Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 14 июля 2021 г. N 09АП-33421/21 по делу N А40-315379/2018

г. Москва

14 июля 2021 г.

Дело N А40-315379/18

Резолютивная часть постановления объявлена 01 июля 2021 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 14 июля 2021 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Р.Г. Нагаева,

судей И.М. Клеандрова, А.Н. Григорьева,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Я.А. Алибековым,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего АО СК "Якорь" в лице ГК АСВ на определение Арбитражного суда г. Москвы от 26.04.2021 г. по делу N А40-315379/18, вынесенное судьей А.А. Свириным, о признании недействительной сделкой Договор купли-продажи N 31/07 от 31.07.2017 г., заключенный между АО страховое Общество "Якорь" и Кременчугским Максимом Сергеевичем, об отказе в удовлетворении остальной части заявления

при участии в судебном заседании: от к/у АО СК "Якорь" в лице ГК АСВ - Конев А.Н. дов от 23.04.21

Иные лица не явились, извещены.

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 14.03.2019 в отношении АО страховое Общество "Якорь" (ОГРН 1027739203800, ИНН 731041830) открыто конкурсное производство сроком на один год. Конкурсным управляющим утверждена Государственная корпорация Агентство по страхованию вкладов (ГК "АСВ"). Сообщение о введении процедуры опубликовано в газете "Коммерсантъ" от 23.03.2019. АО страховое Общество "Якорь" в лице Конкурсного управляющего ГК "АСВ" подало заявление о признании недействительной сделкой отчуждение недвижимого имущества в виде 4 зданий и 1 земельного участка, расположенных по адресу: Краснодарский край, Калининский район, станица Старовеличковская, принадлежавшего Должнику на праве собственности и применении последствий ее недействительности.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 26.04.2021 заявленные требования удовлетворены частично, признан недействительной сделкой договор купли-продажи от 31.07.2017 N 31/07, заключенный АО страховое Общество "Якорь" и Кременчугским Максимом Сергеевичем, в остальной части в удовлетворении требований судом было отказано. Конкурсный управляющий с определением не согласился, подал апелляционную жалобу, в которой просит судебный акт отменить и принять новый судебный акт, которым исковые требования удовлетворить в полном объеме, признать сделку по выводу имущества недействительной и применить последствия в виде восстановления за Должником права собственности на недвижимое имущество. В судебном заседании представитель Конкурсного управляющего АО страховое Общество "Якорь" в лице ГК "АСВ" поддержал доводы апелляционной жалобы. Иные участники процесса в судебное заседание не явились. Семенов Владимир Николаевич направил в адрес суда апелляционной инстанции отзыв на апелляционную жалобу суда апелляционной инстанции, в котором просит обжалуемый судебный акт оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Рассмотрев дело в отсутствие иных участников процесса, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в порядке статей 123, 156, 266, 268, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав объяснения представителя Конкурсного управляющего АО страховое Общество "Якорь" в лице ГК "АСВ", суд апелляционной инстанции приходит к выводу об обоснованности доводов апелляционной жалобы, в связи с чем обжалуемое определение суда подлежит изменению, поскольку в части отказа в применении последствий недействительности сделки, не отвечает требованиям пункта 3 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по следующим основаниям.

Как установлено судом первой инстанции, основанием для обращения Конкурсного управляющего АО страховое Общество "Якорь" в лице ГК "АСВ" в суд первой инстанции с заявлением о признании недействительной сделкой отчуждение недвижимого имущества в виде 4 зданий и 1 земельного участка, расположенных по адресу: Краснодарский край, Калининский район, станица Старовеличковская, принадлежавшего АО страховое Общество "Якорь" (должник) на праве собственности и применении последствий ее недействительности, послужили следующие фактические обстоятельства. 31.07.2017 между АО страховое Общество "Якорь" и Кременчугским М.С заключен договор купли-продажи N 31/07, согласно которому Кременчугскому Максиму Сергеевичу были проданы 4 объекта недвижимости и земельный участок:

- Нежилое здание, кад. N 23:10:0601001:569, адрес: РФ. Краснодарский край. Калининский район, ст.Старовеличковская, пер. Придорожный. д.З (кадастровая стоимость на 01.01.2019 г. составляет 3 289 898, 72);

- Нежилое здание, кад. N 23:10:0601001:534, адрес: РФ. Краснодарский край. Калининский район, ст-ца Старовеличковская. пер. Придорожный, дом N 3 (кдастровая стоимость на 01.01.2019 г. 3 218 061, 92)

- Нежилое здание, кад.N 23:10:0601001:535. адрес: РФ, Краснодарский край. Калининский район, ст-ца Старовеличковская. пер. Придорожный, дом N 3 (кадастровая стоимость на 12.11.2013 составляет 578 225, 99);

- Нежилое здание, кад. N 23:10:0601001:536. адрес: РФ. Краснодарский край. Калининский район, ст-ца Старовеличковская. пер. Придорожный, дом N 3 (кадастровая стоимость на 12.11.2013 г. составляет 653 598, 79);

- Земельный участок, кад N 23:10:0601001:30. адрес: РФ, Краснодарский край. Калининский район, ст-ца Старовеличковская. пер. Придорожный, д. 3 (кадастровая стоимость на 12.12.2015 г. состовляет 5 750 825. 28).

Стоимость упомянутых объектов по договору составила 500 000 руб. Государственная регистрация перехода права собственности от Должника к Кременчугскому М.С. состоялась 14.08.2017, а уже 18.08.2017 между Кременчугским М.С. и Семеновым В.Н. был заключен договор купли-продажи N 18/17, по условиям которого все указанные выше объекты недвижимости были проданы Семенову В.Н. по цене 4 300 000 руб. Приказом Банка России от 24.10.2018 N ОД-2772 назначена временная администрация АО страховое Общество "Якорь". Приказом Банка России от 01.11.2018 N ОД-2865 у Должника отозвана лицензия на осуществление страхования. Решением Арбитражного суда города Москвы по делу N А40-315379/2018 от 14.03.2019 АО страховое Общество "Якорь" признано несостоятельным (банкротом). В настоящее время собственником указанных пяти объектов недвижимости является Семенов Владимир Николаевич. Сведениями о Кременчугском Максиме Сергеевиче Конкурсный управляющий АО страховое Общество "Якорь" также не располагает.

По мнению конкурсного управляющего АО страховое Общество "Якорь" в лице ГК "АСВ" в Договоре купли - продажи от 31.07.2017 г. N 31/07 имеются признаки сомнительной сделки, предусмотренные ст. 61.2 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в связи с тем, что цена недвижимого имущества, являющегося предметом договора, занижена сторонами, сделка направлена на вывод имущества из Страховой организации в преддверии отзыва у неё лицензии, и. соответственно, на причинение имущественного вреда кредиторам Страховой организации.

Оценив доводы конкурсного управляющего АО страховое Общество "Якорь" в лице ГК "АСВ" суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии в действиях должника и ответчика признаков злоупотребления правом. Данный вывод подтверждается следующими обстоятельствами. В материалы дела конкурсным управляющим представлен отчёт N 20680 об оценке по состоянию на 31.07.2017, в соответствии с которым общая стоимость пяти объектов недвижимого имущества, отчужденного по сделке, составляет 3 400 000 руб.. в то время как по спорной сделке имущество было реализовано за 500 000 руб., т.е. по цене, практически в семь раз ниже рыночной стоимости.

Суд апелляционной инстанции также учитывает, что 31.07.2017 между Страховым обществом (Продавец) и Кременчугским М.С. (Покупатель) был заключен договор купли-продажи следующих объектов недвижимости. Государственная регистрация перехода права собственности к Покупателю на вышеуказанные объекты недвижимости была произведена 14.08.2017, что подтверждается соответствующими отметками Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, учиненных на договоре купли-продажи недвижимости.

18.08.2017 между Кременчугским М.С. (Продавец) и Семеновым В.Н. (Покупатель) был заключен договор купли-продажи недвижимости N 18/17 от 18.08.2017, по условиям которого упомянутые объекты недвижимости были реализованы Семенову В.Н. по цене 4 300 000 руб. Государственная регистрация перехода права собственности была произведена 21.08.2017, что подтверждается соответствующими отметками Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Таким образом, отчуждение в пользу ответчика за 500 000 руб.. т.е. по заниженной практически в семь раз цене объектов недвижимости, и последующая перепродажа их Семенову В.Н. уже за 4 300 000 руб. в течение четырех дней с даты государственной регистрации имущества за ответчиком, по мнению суда, свидетельствует о преследовании цели вывода имущества из конкурсной массы в преддверии отзыва у нее лицензии. Экономический смысл отчуждения ответчиком приобретённого у должника имущества в адрес третьего лица в течение четырех дней со дня регистрации за ответчиком с разницей в цене в 3 800 000 руб. отсутствует и свидетельствует о причинении оспариваемой сделкой ущерба, поскольку свидетельствует о совершении сделки на заведомо и значительно невыгодных условиях, полученное по сделке в несколько раз ниже стоимости предоставления, совершенного в пользу контрагента.

При этом суд апелляционной инстанции исходит из того, что ответчик должен был знать о наличии явного ущерба, поскольку разница в цене очевидна для любого участника сделки в момент ее заключения. Лишение добросовестных кредиторов права получить удовлетворение своих требований за счет отчужденного недвижимого имущества по причине прекращения права собственности на него должника и возникновения такого права у иного лица, в условиях уменьшения, тем самым, состава и размера имущества должника, при наличии требований иных кредиторов к должнику на момент совершения сделки на общую сумму 731 708 967 руб. 61 коп., свидетельствует о заключении сделки со злоупотреблением правом (пункт 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).

Исходя из недопустимости злоупотребления гражданскими правами (пункт 1 статьи 10 ГК РФ) и необходимости защиты при банкротстве прав и законных интересов кредиторов по требованию арбитражного управляющего или кредитора может быть признана недействительной совершенная до или после возбуждения дела о банкротстве сделка должника, направленная на нарушение прав и законных интересов кредиторов, в частности направленная на уменьшение конкурсной массы сделка по отчуждению по заведомо заниженной цене имущества должника третьим лицам (пункт 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.04.2009 N 32 "О некоторых вопросах, связанных с оспариванием сделок по основаниям, предусмотренным Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)").

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о признании недействительным договора купли-продажи спорного имущества от 31.07.2017 г. N 31/07, заключенного АО страховое Общество "Якорь" и Кременчугским Максимом Сергеевичем. Однако судом первой инстанции необоснованно отказано в применении последствий недействительности сделки, по следующим основаниям.

Пунктом 1 статьи 61.6 Закона о банкротстве установлено, что в случае признания сделки недействительной в конкурсную массу возвращается все полученное по данной сделке. В случае невозможности возврата имущества в конкурсную массу в натуре производится возмещение действительной стоимости этого имущества.

Отказывая в применении последствий недействительности сделки путем признания за АО страховое Общество "Якорь" право собственности на спорное имущество, суд первой инстанции исходил из того, что на данный момент текущим собственником 5-и объектов недвижимости является Семенов Владимир Николаевич (дата гос. регистрации 21.08.2017 г.). Между тем решая вопрос об обоснованности требования о применения последствий недействительности сделки, в случае невозможности возврата имущества в конкурсную массу в натуре, суд вправе произвести возмещение действительной стоимости этого имущества (пункт 1 статьи 61.6 Закона о банкротстве). Поскольку в данном случае стоимость спорного имущества по договору купли-продажи от 31.07.2017 г. N 31/07 составила 500 000 руб., а в дальнейшем, указанное имущество реализовано по договору купли-продажи недвижимости N 18/17 от 18.08.2017 по цене 4 300 000 руб., то, по мнению суда апелляционной инстанции, разница в стоимости имущества в размере 3 800 000 руб. подлежит взысканию с Кременчугского Максима Сергеевича в пользу АО страховое Общество "Якорь".

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 266 - 269, 270, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 26.04.2021 г. по делу N А40-315379/18 изменить.

Отменить определение суда в части отказа в применении последствий недействительности сделки.

Применить последствия недействительности сделки в виде взыскания с Кременчугского Максима Сергеевича в пользу АО Страховое общество "Якорь" 3 800 000 руб.

В остальной части определение суда оставить без изменения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Р.Г. Нагаев

Судьи

И.М. Клеандров А.Н. Григорьев