Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 23 июля 2021 г. N 04АП-3048/21 по делу N А19-15926/2020

город Чита

23 июля 2021 г.

Дело N А19-15926/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 20 июля 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 23 июля 2021 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе

Председательствующего судьи Каминского В.Л.,

судей Бушуевой Е.М., Лоншаковой Т.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Федоровой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Лидер" на решение Арбитражного суда Иркутской области от 21 апреля 2021 года по делу N А19-15926/2020 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Баргузин" (ОГРН 1163850084078, ИНН 3812058828) к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Лидер" (ОГРН 1163850094440, ИНН 3812063049) об обязании передать документацию,

в отсутствие в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Баргузин" (далее - ООО "Баргузин", истец) обратилось в арбитражный суд с уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Лидер" (далее - ООО УК "Лидер", ответчик) о возложении на ответчика обязанности передать в течение 14 календарных дней с момента вступления в законную силу судебного акта документацию в отношении многоквартирного дома N 13 по ул. Ямская г. Иркутска.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 21.04.2021 исковые требования удовлетворены частично, суд обязал ответчика передать истцу в течение 14 календарных дней с момента вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу следующую документацию в отношение многоквартирного дома N 13 по ул. Ямская г. Иркутска: технический паспорт; акт ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии, теплоносителя; акт периодической проверки узла учета тепловой энергии; паспорт теплосчетчика; паспорта термопреобразователей; акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и оборудования и эксплуатационной ответственности сторон за обслуживание тепловых сетей и оборудования; технические условия на установку приборов учета тепловой энергии, счетчиков горячей воды; рабочий проект индивидуального теплового пункта жилого дома/узла учета тепловой энергии; разрешение на допуск в эксплуатацию тепловой энергоустановки (Ростехнадзор); акт осмотра тепловой энергоустановки (Ростехнадзор); инструкцию по эксплуатации теплового пункта; акт проверки готовности к отопительному периоду; акт промывки системы отопления и горячего водоснабжения МКД; акт гидравлического испытания системы отопления МКД; наряд на подключение подачи тепловой энергии потребителю; исполнительную съемку электрокабеля; акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон; акт разграничения границ балансовой принадлежности сторон; однолинейную схему электроснабжения жилого дома; паспорт счетчик электрической энергии, в т.ч. свидетельства о поверке; паспорт трансформатора тока, в том числе свидетельства о поверке; исполнительную съемку электрокабеля; акт допуска в эксплуатацию приборов учета холодной воды; технические условия на проектирование узла ком учета холодной воды; акт контрольной проверки коммерческого узла учета холодной воды; паспорт общедомового прибора учета холодного водоснабжения; свидетельство о поверке общедомового прибора учета холодного водоснабжения; рабочий проект водомерного узла; исполнительную съемку водопровода; исполнительную съемку канализации; разрешение на строительство; топографическую съемку; кадастровый паспорт; паспорт фасада МКД; приказ/распоряжение Комитета о градостроительной политики о присвоение адреса; разрешение на ввод объекта многоквартирного дома в эксплуатацию; инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома; документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду; на бумажном носителе акты опломбировки и ввода в эксплуатации индивидуальных приборов учета потребленных коммунальных ресурсов (ХВС, ГВС и электроэнергия) по жилым и нежилым помещениям многоквартирного дома, а также показания вышеуказанных ИПУ на 31.05.2020 г.; проектную документацию на строительство многоквартирного дома; копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписку из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме; документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); реестр собственников помещений в многоквартирном доме; список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме); договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме. В удовлетворении остальной части требований отказано. На ответчика отнесены расходы истца по уплате государственной пошлины.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик обжаловал его в апелляционном порядке, поставив вопрос об отмене решения в полном объеме и принятии нового судебного акта, ссылаясь на то, что истребуемые документы у ООО УК "Лидер" отсутствуют, следовательно, возложение обязанности по передаче отсутствующих документов неисполнимо, обязанность по восстановлению либо изготовлению документов на ответчика не возложена, истец не лишен возможности изготовить техническую документацию самостоятельно.

От истца отзыв на апелляционную жалобу в суд не поступил.

О месте и времени судебного заседания участвующие в деле лица извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном главой 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте апелляционного суда в сети "Интернет" 10.06.2021.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, выразили свою правовую позицию, каких-либо ходатайств не заявили, дело апелляционный суд счел подготовленным для рассмотрения и, руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие надлежаще извещенных сторон. При этом апелляционный суд не оставляет без внимания наличие у сторон возможности в реализации их процессуальных прав путем подачи соответствующих документов в электронном виде по удаленному доступу посредством информационной телекоммуникационной сети "Интернет" через государственную систему "Мой арбитр".

Проанализировав доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, проверив правильность применения судом первой инстанции норм процессуального и материального права, апелляционный суд пришел к следующим выводам.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, 12.03.2020 общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме N 13 по ул. Ямская г. Иркутска принято решение об управлении многоквартирным домом ООО УК "Баргузин, что подтверждается протоколом общего собрания от указанной даты.

Однако прежней управляющей компанией ООО УК "Лидер" не произведена передача всей документации на многоквартирный дом N 13 избранной управляющей компании.

Истцом в адрес ответчика направлено письмо 20.05.2020 о добровольной передаче документации, которое в полном объеме не исполнено, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, руководствуясь статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, разделом 5 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, оценив доводы и возражения сторон, а также доказательства, представленные сторонами в обоснование своих требований и возражений, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на предмет их относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в их совокупности, на основе правильного установления фактических обстоятельств по делу, верного применения норм материального и процессуального права, сделал обоснованный вывод о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований.

С данными выводами суд апелляционной инстанции соглашается исходя из следующего.

Пунктом 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность управляющей организации в случае прекращения договора управления многоквартирным домом передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации.

При указанных обстоятельствах отказа собственников помещений многоквартирного дома N 13 по ул. Ямская г. Иркутска от исполнения договора управления многоквартирным домом с ответчиком и заключения договора управления многоквартирным домов с истцом, ответчик обязан передать истцу техническую документацию, необходимую для управления многоквартирным домом.

Так как ответчик не подтвердил передачи истцу, как вновь избранной управляющей организации, необходимой для управления указанным домом технической документации, перечень которой установлен в пунктах 24 и 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования. Спорный состав документации направлен на возможность определить общий состав имущества многоквартирного дома и на надлежащее выполнение функции управления многоквартирным домом в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

При этом следует отметить законодательно установленную презумпцию наличия в рассматриваемом случае у ответчика, исполнявшего до истца функции управляющей компании в отношении спорного многоквартирного дома, истребуемых документов. Бремя доказывания того обстоятельства, что соответствующая документация изначально не передавалась от организации, осуществлявшей управление названным домом до ответчика, возлагается на него (определение Верховного Суда Российской Федерации N 303-ЭС16-3028).

Нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию (пункт 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491). Отсутствие или утрата указанной документации не могут являться основаниями для прекращения данной обязанности. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица. Такой правовой подход сформулирован в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.03.2010 N 17074/09.

Доводы заявителя об обратном отклоняются апелляционным судом, поскольку основаны на ошибочном толковании норм материального права.

Довод жалобы о невозможности представить документы в полном объеме подлежит отклонению, поскольку в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил доказательств того, какие именно документы он получил от предыдущей управляющей компании. Кроме того, ответчик при получении комплекта документации на дом от своего предшественника должен был принять исчерпывающие меры к получению всех необходимых документов, установленных законодательством. Доказательств того, что ответчик принимал такие меры, им в материалы дела также не представлено.

Решение суда первой инстанции соответствует закону, установленным фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, поэтому у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для отмены или изменения решения суда первой инстанции, в том числе и безусловные.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По ходатайству указанных лиц копии постановления на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела в общедоступной базе данных Картотека арбитражных дел по адресу www.kad.arbitr.ru.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четвертый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Иркутской области от 21 апреля 2021 года по делу N А19-15926/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

В.Л. Каминский

Судьи

Е.М. Бушуева Т.В. Лоншакова