Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 2 августа 2021 г. N 08АП-6405/21 по делу N А70-18838/2020

город Омск

02 августа 2021 г.

Дело N А70-18838/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 27 июля 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объёме 02 августа 2021 года.

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Аристовой Е. В.,

судей Бодунковой С. А., Еникеевой Л. И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Набиевым-Балюкевичем М. З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-6405/2021) общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Перспектива" на решение от 16.04.2021 Арбитражного суда Тюменской области по делу N А70-18838/2020 (судья Петренко О. В.) по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Эдвайс" (ОГРН 1177232013848, ИНН 7203418653, Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Комсомольская, д. 58/3А) к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Перспектива" (ОГРН 1107232024294, ИНН 7202209576, Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Максима Горького, д. 10 к. 1, кв. 2) об обязании передать техническую документацию на многоквартирный жилой дом,

судебное разбирательство проведено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Эдвайс" (далее - ООО "Эдвайс") обратилось в Арбитражный суд Тюменской области, с исковым заявлением, уточнённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Перспектива" (далее - ООО УК "Перспектива") об обязании передать в течение десяти дней с момента вступления решения в законную силу техническую документацию на многоквартирный жилой дом (МКД), расположенный по адресу: г. Тюмень, ул. Пароходская, д. 4, а именно:

1) сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в МКД; 2) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности МКД к отопительному периоду за 2013 - 2014, 2014 - 2015, 2015 - 2016, 2017 - 2018, 2018 - 2019 гг.; 3) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учёта, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, конструктивных частей МКД (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций МКД, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журналы осмотров; 4) журналы заявок жителей; 5) протоколы измерения сопротивления электросетей; 6) протоколы измерения вентиляции; 7) паспорта кодовых запирающих устройств в МКД (домофонов); 8) паспорта и схему установки системы видеонаблюдения; 9) паспорта установок и средств автоматизированной противопожарной защиты МКД (система громкоговорящей связи (голосового оповещения, системы дым удаления и пожарной сигнализации); 10) план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилым зданием, сооружениями, объектами и элементами, расположенными на нем; 11) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; 12) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме; документы, в которых указано содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующим органом по государственному учёту объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка МКД;

13) договоры об использовании общего имущества МКД; 14) проектная документация (копия проектной документации) на МКД, в соответствии с которой осуществлено строительство МКД, а также инструкцию по эксплуатации дома; 15) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в МКД;

16) договоры, счета, акты выполненных работ и акты сверок в отношении сдачи общедомового имущества третьим лицам; 17) информацию по дате последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний коллективных (общедомовых) приборах учёта в МКД. Также просит в случае неисполнения судебного решения в установленный срок взыскать с ООО УК "Перспектива" в пользу ООО УК "Эдвайс" компенсацию в размере 500 руб. за каждый день ожидания исполнения судебного акта.

Решением от 16.04.2021 Арбитражного суда Тюменской области по делу N А70-18838/2020 уточнённые исковые требования удовлетворены частично, на ответчика возложено обязательство по передаче истцу в течение десяти дней с момента вступления решения в законную силу технической документации на МКД, расположенный по адресу: г. Тюмень, ул. Пароходская, д. 4, и иных связанных с управлением данным домом документов, за период управления МКД ответчиком, поименованных в пунктах 1, 3, 4 - 6, 10 - 15, 17 просительной части искового заявления. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано. На случай неисполнения решения с ООО "Перспектива" в пользу ООО "Эдвайс" взыскана судебная неустойка в размере 500 руб. в день со дня вступления решения в законную силу и по дату его исполнения. Этим же решением распределены судебные расходы.

В апелляционной жалобе ООО УК "Перспектива" ставится вопрос об отмене решения суда и прекращении производства по делу в части требований, поименованных в пунктах 1, 3, 13, 14, 16 искового заявления, а в остальной части просит отказать в удовлетворении иска. Мотивируя свою позицию, апеллянт указывает на следующие доводы. Истец ранее воспользовался правом на судебную защиту в рамках дела N А70-5402/2020, определение о прекращении производства по указанному делу не обжаловано; в настоящем деле имеется тот же предмет, те же основания и тот же субъектный состав, в связи с чем отказ ответчику в прекращении производства по делу не основан на законе и противоречит части 3 статьи 151 АПК РФ. Отмечает, что обязанность по ведению смет законом и иными нормативно-правовыми документами на ответчика не возложена; отсутствует собственная производственная или иная заинтересованность в сметах. В обоснование исполнения ответчиком обязанности по передаче истцу акта технического осмотра общего имущества МКД представлен акт осмотра от 04.08.2020, оформленный с участием истца. На дату составления данного акта все ранее составленные ответчиком акты осмотра утратили свою актуальность и не подлежали передаче истцу. Кроме того, письмом от 01.04.2021 N 56 подтверждается передача истцу актов осмотра общего имущества МКД от 30.09.2019, от 30.12.2019, от 31.03.2020, от 30.06.2020. Журнал осмотра не входит в состав технической документации и иных документов, связанных с управлением МКД, таким образом, обязанность по его передаче отсутствует. Журнал заявок жителей является документом, заменяемым в связи с истечением срока его действия; по состоянию на 31.07.2020 заявки от жильцов отсутствовали; выполненные заявки собственников помещены в архив, что подтверждено справкой от 01.08.2020. Судом не дана оценка письму от 01.04.2021 N 56, которым подтверждён факт передачи и получение истцом копии выдержки из журнала заявок за 2020 год. Кроме того, план земельного участка ответчику прежней управляющей организацией ООО "Элиттранс" не передавался (акт от 11.02.2012). У ответчика отсутствует обязательство по передаче заверенного градостроительного плана земельного участка по установленной форме, поскольку форма утверждена в 2017 году, а дом введён в эксплуатацию в 2012 году, реконструкция МКД не осуществлялась. Также судом не дана оценка доводам ответчика о передаче документов в ноябре 2020 года сотрудникам УМВД России по Тюменской области, соответствующие акты представлены в материалы дела.

В данной связи у ответчика документы отсутствуют и не могут быть переданы истцу. Требования пунктов 11, 12 просительной части иска не основаны на законе. Письмом от 20.01.2021 жилищной инспекции подтверждено, что данные документы находятся на хранении в инспекции. Паспорта на приборы учёта переданы истцу; информация о дате последней поверке технического состояния коллективных приборов учёта указана в паспортах, т. е. имеется у истца.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

На основании части 3 статьи 156 АПК РФ жалоба рассмотрена в отсутствие неявившихся участников процесса.

Рассмотрев апелляционную жалобу, материалы дела, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, суд апелляционной инстанции установил следующее.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ООО "Перспектива" на основании договора оказывало услуги и выполняло работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников МКД N 4 по ул. Пароходская в г. Тюмени.

В соответствии с протоколом от 18.05.2020 общего собрания собственников помещений МКД по вышеуказанному адресу, по итогам голосования собственниками помещений в названном доме приняты, в том числе решения о расторжении договора управления с управляющей компанией ООО "Перспектива" с 01.06.2020 и об избрании управляющей компанией МКД ООО "Эдвайс" с 01.06.2020.

Ответчику истцом направлено уведомление от 31.08.2020 N 29-ав о включении на основании приказа ГЖИ от 29.07.2020 с 01.08.2020 спорного МКД в реестр лицензии ООО "Эдвайс" и просьбой передать по акту приёма-передачи техническую документацию и иную документацию, связанную с управлением МКД, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества в МКД.

По актам приёма-передачи от 03.08.2020, от 04.08.2020, от 14.08.2020 ООО "Перспектива" передало истцу поквартирные карточки, ключи от технических помещений (всего 46 ключей), документы (акты, приказы, разрешения, заключения, паспорта готовности к отопительному сезону, программа прогрева и пуска теплоснабжения, паспорт теплового пункта, всего 56 позиций по списку).

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по передаче соответствующей документации на жилой дом в полном объёме истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском (с учётом уточнения).

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, руководствуясь статьями 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), а также пунктами 19, 21 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 (далее - Правила N 416), пунктом 1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила N 170), пунктами 24 и 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), суд первой инстанции удовлетворил заявленные требования, за исключением требований о передаче: актов проверок готовности к отопительному периоду и выданных паспортов готовности МКД к отопительному периоду за 2013 - 2014, 2014 - 2015, 2015 - 2016, 2017 - 2018, 2018 - 2019 гг.; паспортов кодовых запирающих устройств в МКД (домофонов); паспортов и схемы установки системы видеонаблюдения; паспортов установок и средств автоматизированной противопожарной защиты МКД (система громкоговорящей связи (голосового оповещения, системы дым удаления и пожарной сигнализации; договоров, счетов, актов выполненных работ и актов сверок в отношении сдачи общедомового имущества третьим лицам (пункты 2, 7 - 9, 16 просительной части иска), установив на стороне ответчика обязанность передать документацию (12 позиций), независимо от её наличия либо отсутствия у ответчика, не передачи документации от предыдущей управляющей организации. Суд пришёл к выводу о наличии оснований для установления на случай неисполнения решения судебной неустойки в размере 500 руб. в день со дня вступления решения в законную силу по дату его исполнения.

Повторно рассмотрев дело в пределах доводов апелляционной жалобы, коллегия суда отмечает следующее.

В соответствии с частью 1 и пунктом 4 части 2 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К его компетенции относится, в том числе выбор способа управления многоквартирным домом.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменён в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 161 ЖК РФ).

В части 8.2 статьи 162 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

При одностороннем расторжении домовладельцами договора управления домом, заключённого с управляющей организацией, обязательства сторон прекращаются (пункт 2 статьи 453 ГК РФ).

Частью 10 статьи 162 ЖК РФ установлено, что управляющая организация в течение трёх рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на МКД и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом (пункт 27 Правил N 491).

В пункте 24 Правил N 491 содержится перечень технической документации на МКД, в пункте 26 Правил N 491 поименованы иные, связанные с управлением МКД, документы (открытый перечень), в пунктах 1.5.1 - 1.5.3 Правил N 170 приведён состав технической документации длительного хранения и состав документации, заменяемой в связи с истечением срока её действия.

Техническая документация на МКД включает в себя: а) документы технического учёта жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; а(1)) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учёта и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в МКД индивидуальными, общими (квартирными) приборами учёта, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учёта (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; б) документы (акты) о приёмке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в МКД; в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учёта, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в МКД, конструктивных частей МКД на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра; в(1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности МКД к отопительному периоду; г) инструкцию по эксплуатации МКД по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства (пункт 24 Правил N 491).

В состав иных документов, связанных с управлением МКД, как это предусмотрено пунктом 26 Правил N 491, включаются: а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учёту объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) МКД (при наличии); д(1)) реестр собственников помещений в МКД, а также составленный с учётом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в МКД; д(2)) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в МКД; д(3)) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в МКД; е) иные связанные с управлением МКД документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Как следует из пункта 1.5.1 Правил N 170, в состав технической документации длительного хранения входит: план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нём; проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; акты приёмки жилых домов от строительных организаций; акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения); паспорта котельного хозяйства, котловые книги; паспорта лифтового хозяйства; паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).

Техническая документация длительного хранения должна корректироваться по мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции и т. п. В состав документации, заменяемой в связи с истечением срока её действия, входят: сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции (пункты 1.5.2, 1.5.3 Правил N 170).

Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом, установлен пунктами 18 - 23 Правил N 416.

Организация, ранее управлявшая МКД и получившая указанное уведомление, передаёт в порядке, предусмотренном пунктом 22 Правил N 416, техническую документацию на МКД, иные документы, связанные с управлением МКД, организации, выбранной собственниками помещений в МКД для управления этим домом (пункт 19 Правил N 416).

Согласно пункту 20 Правил N 416 техническая документация на МКД и иные документы, связанные с управлением МКД, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами N 491; подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в МКД.

При этом в случае отсутствия у ранее управлявшей МКД организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на МКД, иных документов, связанных с управлением МКД, которые были переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана в течение трёх месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 Правил N 416, принять меры к восстановлению таких документов и в порядке, предусмотренном пунктом 22 названных Правил, передать их по отдельному акту приёма-передачи организации, выбранной собственниками помещений в МКД для управления этим домом (пункт 21 Правил N 416).

В соответствии с пунктом 22 Правил N 416 организация, ранее управлявшая МКД, любым способом, позволяющим достоверно установить, что сообщение исходит от указанной организации, а также подтвердить его получение, уведомляет о дате (не ранее чем через 7 дней со дня направления сообщения), времени и месте передачи технической документации на МКД и иных связанных с управлением этим домом документов, технических средств и оборудования организацию, выбранную собственниками помещений в МКД для управления этим домом, орган управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одного из собственников, указанного в решении собрания о выборе способа управления этим домом. Передача технической документации на МКД и иных связанных с управлением этим домом документов, технических средств и оборудования осуществляется по акту приёма-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена обязанность управляющей организации, прекратившей управление МКД, восстановить и передать новой управляющей организации не только техническую документацию, ранее полученную ею от предшествующей управляющей организации и утраченную в течение осуществления деятельности по управлению МКД, но и любую техническую документацию, предусмотренную пунктами 24, 26 Правил N 491, вне зависимости от того, передавалась ли такая техническая документация от ранее действующей управляющее организации той, у которой впоследствии возникает обязанность по её передаче.

В части 10 статьи 162 ЖК РФ прямо закреплена обязанность управляющей организации в течение трёх рабочих дней со дня прекращения договора управления МКД передать техническую документацию на МКД и иные связанные с управлением таким домом документы, технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации МКД и управления им, вновь выбранной управляющей организации.

В указанной норме, а также в иных нормах действующего жилищного законодательства отсутствуют положения, позволяющие прекратившей управление МКД управляющей организации не передавать часть документов (по причине их отсутствия или утраты) вновь выбранной управляющей организации, а также отсутствуют условия о том, что документы передаются новой управляющей организации в составе, которым обладала предшествующая управляющая организация.

Пунктом 20 Правил N 416 прямо установлено, что документы, связанные с управлением МКД, должны быть переданы вновь выбранной управляющей организации не в том составе, который она сможет доказать как имеющиеся в распоряжении предыдущей управляющей организации, а в том составе, который установлен Правилами N 491.

Приём, ведение, хранение, актуализация и восстановление (при необходимости) технической документации на МКД и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами N 491, положением подпункта "а" пункта 4 Правил N 416 прямо отнесено к стандартам управления МКД.

Таким образом, законодательно установлена презумпция наличия у управляющей организации документов, указанных в пунктах 24, 26 Правил N 491, пунктах 1.5.1 - 1.5.3 Правил N 170.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 30.03.2010 N 17074/09 применительно к пункту 27 Правил N 491 также отметил, что отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В таком случае техническая документация подлежит восстановлению за счёт обязанного лица.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (статья 71 АПК РФ).

Нормы действующего законодательства, регулирующие отношения, связанные с прекращением деятельности по управлению МКД и передачей технической документации вновь выбранному лицу, приступающему к управлению МКД, устанавливают обязательные требования к составу документов, которые подлежат передаче новой управляющей организации; между тем указанные требования не исполнены ООО "Перспектива" в полном объёме.

В ходе рассмотрения настоящего дела судом первой инстанции установлено, что в результате принятия собственниками помещений в МКД N 4 по ул. Пароходская в г. Тюмени решений расторжении договора управления с ООО "Перспектива" и об избрании управляющей организацией ООО "Эдвайс" (протокол от 18.05.2020, вопросы 6, 7), ранее заключённый с ответчиком договор является расторгнутым, о чём последний уведомлен в установленном порядке. В результате расторжения договора у ООО "Перспектива", как у предыдущей управляющей организации, возникла обязанность передать техническую документацию на МКД и иные связанные с управлением таким домом документы ООО "Эдвайс". Вместе с тем, исходя из представленных в материалы дела актов приёма-передачи технической и иной документации, представленных в материалы дела, данная обязанность ООО "Перспектива" в полном объёме не исполнена.

Невыполнение ответчиком стандарта управления, установленного подпунктом "а" пункта 4 Правил N 416, выразившееся в не истребовании у ранее управлявшей МКД организации документов, необходимых для управления, и не проведении мероприятий, направленных на восстановление отсутствующей технической документации, не может являться основанием для возложения на новую управляющую организацию - ООО "Эдвайс" обязанности по её восстановлению (созданию).

Как отметил суд первой инстанции, поскольку Правилами N 170, 416, 491 не установлена обязанность по передаче в составе технической документации на МКД и иных связанных с управлением таким МКД документов паспортов кодовых запирающих устройств в МКД (домофонов); паспортов системы видеонаблюдения; паспортов установок и средств автоматизированной противопожарной защиты МКД (система громкоговорящей связи (голосового оповещения), системы дым удаления и пожарной сигнализации), основания для удовлетворения требований истца в указанной части отсутствуют.

Суд первой инстанции обоснованно оставил без удовлетворения требования истца в части обязания ответчика передать акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности МКД к отопительному периоду за обозначенные в иске периоды, поскольку подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в МКД; доказательств актуальности в настоящее время документов, датированных 2013 - 2019 гг., суду не представлено.

Учитывая установленные обстоятельства, суд первой инстанции пришёл к верному выводу о наличии оснований для удовлетворения требований в части и возложил на ООО "Перспектива" обязанности передать ООО "Эдвайс" документацию (12 позиций), относящуюся к технической и иной документации, связанные с управлением МКД, за исключением документов, поименованных в пунктах 2, 7 - 9, 16 просительной части иска.

В данной связи суд апелляционной инстанции отклоняет доводы апеллянта на обстоятельства передачи истцу документов по актам от 03.08.2020, 14.08.2020;

при определении состава подлежащей передаче документации названные обстоятельства учтены; в акте от 04.08.2020 не поименован состав передаваемой документации.

Суд отклоняет возражения апеллянта об отсутствии обязательства по передаче заверенного градостроительного плана земельного участка по установленной форме, поскольку форма утверждена в 2017 году, а МКД введён в эксплуатацию в 2012 году, реконструкция МКД не осуществлялась.

Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 10.05.2011 N 207, которым утверждена форма градостроительного плана земельного участка, вступил в законную силу со дня признания утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.2005 N 840 "О форме градостроительного плана земельного участка" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 2, ст. 205).

Суд апелляционной инстанции отмечает, что в силу статьи 46 ЖК РФ подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в МКД подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления МКД в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений от 18.05.2020, протокол составлен в 4 подлинных экз., в т. ч. один экз. в ООО "Перспектива".

В данной связи доводы общества со ссылкой на хранение документов жилищной инспекцией отклоняются.

Вопреки позиции апеллянта, требование о передаче иных документов, исходя из обязанности ответчика по их изготовлению, хранению, соответствует положениям подпунктов "б", "в" пункта 24 Правил N 491.

Отклоняя доводы апелляционной жалобы в части актуальности передаваемой информации, коллегия суда исходит из отсутствия должного подтверждения обратного; справка ответчика от 01.08.2020 N 206/2 в том числе, к таковым доказательствам не относится.

Не является основанием для освобождения от соответствующей обязанности факт изъятия части документации правоохранительными органами.

Возражения подателя жалобы о том, что требования ООО "Эдвайс" (пункты 1, 3, 13, 14, 16 просительной части иска) уже были предметом рассмотрения в рамках дела N А70-5402/2020, коллегией суда не принимаются.

В силу пункта 2 части 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что имеется вступивший в законную силу принятый по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям судебный акт арбитражного суда, суда общей юрисдикции или компетентного суда иностранного государства.

Данная процессуальная норма предусматривает возможность прекращения производства по делу в случае, когда право на судебную защиту (право на судебное рассмотрение спора) было осуществлено в состоявшемся ранее судебном процессе и направлена на пресечение рассмотрения судами тождественных требований.

Определением от 09.07.2020 Арбитражного суда Тюменской области по делу N А70-5402/2020 принят отказ ООО "Эдвайс" от заявленных требований; производство по делу прекращено на основании пункта 4 части 1 статьи 150 АПК РФ.

В соответствии с пояснениями истца, собственниками помещений в МКД N 4 по ул. Пароходская в г. Тюмени в 2020 году дважды принимались решения о прекращении договора управления с ответчиком и заключении договора управления МКД с истцом. Не согласившись с решением собственников, оформленных протоколом от 23.04.2020, один из собственников (Гардт В. А.) оспорил его в Центральном районном суде г. Омска. Проведено третье за 2 мес. голосование собственников, на котором принято решение о расторжении договора управления с ООО "Перспектива" с 01.06.2020. Государственной жилищной инспекцией Тюменской области 29.07.2020 вынесен приказ о внесении с 01.08.2020 в реестр Тюменской области сведений об управлении истцом спорным МКД. В рамках настоящего дела заявлены требования на основании протокола общего собрания собственников помещений от 18.05.2020 N 3, а в рамках дела N А70-5402/2020 - на основании протокола от 19.03.2020 N 1.

Коллегия суда не усматривает тождественности заявленных требований, в том числе вне зависимости принятия последнего решения до момента принятия судом отказа от иска.

При таких обстоятельствах исковые требования обоснованно удовлетворены судом в части.

Истцом также заявлено требование о взыскании с общества 10 000 руб. неустойки за каждый день неисполнения судебного акта.

В силу пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 Кодекса) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Кодекса).

По смыслу данной нормы и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации (далее - ВС РФ), приведённых в пункте 28 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств" (далее - постановление N 7), суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

На основании пунктов 31, 32 постановления N 7 суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает её размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является первый день, следующий за последним днём установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре (пункт 28 постановления N 7).

Соответственно, коллегия суда исходит из наличия оснований для взыскания с ответчика судебной неустойки в целях побуждения ответчика к исполнению обязанности в натуре в заявленном истцом размере.

Суд апелляционной инстанции считает принятое судом первой инстанции решение в части размера неустойки соответствующим принципам разумности и справедливости.

Изложенные в апелляционной жалобе доводы не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены или изменения решения.

Учитывая изложенное, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение.

Нормы материального права применены арбитражным судом первой инстанции правильно. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ в любом случае основаниями для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Таким образом, оснований для отмены обжалуемого решения арбитражного суда не имеется, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в порядке статьи 110 АПК РФ относятся на подателя жалобы.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 270-271 АПК РФ, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 16.04.2021 Арбитражного суда Тюменской области по делу N А70-18838/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путём подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объёме.

Председательствующий

Е. В. Аристова

Судьи

С. А. Бодункова Л. И. Еникеева