Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 28 июля 2021 г. N 20АП-3970/21 по делу N А68-11999/2020

г. Тула

28 июля 2021 г.

Дело N А68-11999/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 21.07.2021.

Постановление изготовлено в полном объеме 28.07.2021.

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Заикиной Н.В., судей Дайнеко М.М. и Капустиной Л.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Фроловой Е.С., при участии представителя истца - общества с ограниченной ответственностью "НЕТЧ Тула" (Тульская область, пос. Шатск, ИНН 7130033017, ОГРН 1187154014871) - Косякина К. С. (доверенность от 22.10.2018), в отсутствие ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Брянская мясная компания" (Брянская область, пос. Прогресс, ИНН 3252005997, ОГРН 1083252000501), третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - министерства имущественных и земельных отношений Тульской области (г. Тула, ИНН 7106058814, ОГРН 1177154000132), Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области (г. Тула, ИНН 7106512065, ОГРН 1097154026056), Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Тульской области (г. Тула, ИНН 7104027842, ОГРН 1027100595213), администрации муниципального образования Киреевский район (Тульская область, г. Киреевск, ИНН 7128004812, ОГРН 1027101678229), общества с ограниченной ответственностью "Ладога" (г. Тула, ИНН 7107085384, ОГРН 1047101135421), извещенных надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "НЕТЧ Тула" на решение Арбитражного суда Тульской области от 20.05.2021 по делу N А68-11999/2020 (судья Рыжикова Н.А.),

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "НЕТЧ Тула" (далее - истец, ООО "НЕТЧ Тула") обратилось в Арбитражный суд Тульской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Брянская мясная компания" (далее - ответчик, ООО "Брянская мясная компания") о признании отсутствующим права собственности ООО "Брянская мясная компания" на земельный участок с кадастровым номером 71:12:010214:39; устранении кадастровой ошибки в определении координат границ земельного участка с кадастровым номером 71:12:010214:34, принадлежащего истцу, установлении границы земельного участка с кадастровым номером 71:12:010214:34.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, судом первой инстанции в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) привлечены министерство имущественных и земельных отношений Тульской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Тульской области, администрация муниципального образования Киреевский район, общество с ограниченной ответственностью "Ладога".

Решением Арбитражного суда Тульской области от 20.05.2021 в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с решением суда, истец обратился в Двадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении иска.

В обоснование апелляционной жалобы заявитель ссылается на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, а также на неправильное применение судом первой инстанции норм материального права. ООО "НЕТЧ Тула" считает, что сведения о принадлежащем ответчику земельном участке являются недостоверными, поскольку в указанных в государственном кадастре недвижимости границах не находились земли сельхозназначения и не велась сельскохозяйственная деятельность какими-либо субъектами. Истец указывает на постановку земельного участка ответчика на учет 14.09.2009, то есть позднее постановки на учет земельного участка, принадлежащего истцу, в связи с чем полагает необоснованным отсутствие согласования границы спорного земельного участка с ООО "НЕТЧ Тула" или предыдущим правообладателем участка.

Ответчик в отзыве на апелляционную жалобу просил оставить решение суда без изменения, ссылаясь на его законность и обоснованность.

Истец в суде апелляционной инстанции заявил ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы с целью определения действительных границ спорного земельного участка.

Судом апелляционной инстанции ходатайство о назначении судебной экспертизы отклонено в связи с отсутствием процессуальных оснований для его удовлетворения.

Согласно части 1 статьи 82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

В рассматриваемом случае, истец указывает на необходимость проведения экспертного исследования, поскольку судом первой инстанции необоснованно отклонено аналогичное ходатайство.

Вместе с тем суд апелляционной инстанции, учитывая конкретные обстоятельства настоящего спора, исходя из предмета заявленных требований, наличия в материалах дела достаточных доказательств отсутствия правовых оснований для признания отсутствующим права собственности ООО "Брянская мясная компания" на земельный участок с кадастровым номером 71:12:010214:39; устранения кадастровой ошибки в определении координат границ земельного участка с кадастровым номером 71:12:010214:34, принадлежащего истцу, установления границы земельного участка с кадастровым номером 71:12:010214:34, приходит к выводу об отказе в удовлетворении ходатайства истца о назначении по делу судебной экспертизы.

В судебное заседание ответчик и третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, надлежащим образом уведомленные о месте и времени его проведения, не явились, в связи с чем суд апелляционной инстанции в порядке статей 266, 156 АПК РФ, рассмотрел апелляционную жалобу в их отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и изложенные в отзыве возражения, выслушав представителя истца, Двадцатый арбитражный апелляционный суд полагает, что оспариваемый судебный акт подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО "НЕТЧ Тула" на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 25.12.2012 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 71:12:010214:34, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для производственных целей (строительство производственного цеха), площадью 30 000 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Тульская область, Ленинский район, поселок Шатск, 1 Б, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.06.2019.

ООО "Брянская мясная компания" на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 71:12:010214:39, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственной деятельности, площадью 3 065 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир здание администрации МО Красноярское Киреевского района; участок находится примерно в 2,33 км от ориентира по направлению на юго-запад; почтовый адрес ориентира: Тульская область, Киреевский район, п. Красный Яр, ул. Советская, д. 10, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.06.2020.

В обоснование иска ООО "НЕТЧ Тула" указало на то, что на принадлежащем ему земельном участке с кадастровым номером 71:12:010214:34, истец осуществляет производственную деятельность; по смежной границе участок граничит с земельным участком с кадастровым номером 71:12:010214:39, из категории земель сельскохозяйственного назначения, принадлежащего ответчику ООО "Брянская мясная компания", доступ к которому фактически возможен только через участок истца. По мнению истца, сведения о границах участка ответчика являются недостоверными, так как земельный участок ответчика никогда не являлся участком сельскохозяйственного назначения, данный участок ограничен землями лесного фонда и участками производственного назначения других собственников, к нему отсутствует какой-либо доступ.

В соответствии с постановлением Главы администрации Киреевского района Тульской области от 22.06.1994 N 373 "О предоставлении земельного участка ПСП "Шатскгазстрой" для расширения производственной базы отдела рабочего снабжения на землях совхоза "Гамовский"" изъяты из земель совхоза "Гамовский" земельный участок общей площадью 6,0 га - пашни и предоставлен проектно-строительному предприятию "Шатскгазстрой" для расширения производственной базы.

В дальнейшем из указанного земельного участка выделен участок с кадастровым номером 71:12:010214:34, принадлежащий ООО "НЕТЧ Тула", который на основании соглашения между МО Ленинский район и МО Киреевский район Тульской области был отнесен к Ленинскому району Тульской области, а также участок с кадастровым номером 71:12:010214:35.

По мнению истца, на кадастровую ошибку указывает наложение границ земельного участка ответчика на земельный участок с кадастровым номером 71:14:000000:549, принадлежащий ООО "Туламашинвест", а также на земельный участок 71:14:000000:467.

Земельный участок истца был образован совместно с участком 71:12:010214:35 прежним правообладателем проектно-строительным предприятием Шатскгазстрой в 1994 году путем выделения из единого массива земель совхоза "Гамовский", что подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю (бессрочного) постоянного пользования землей N 277, выданного на основании постановления от 22.06.1994 N 373 главы администрации Киреевского района Тульской области.

Истец также сослался на то, что земельный участок с кадастровым номером 71:12:010214:34, принадлежащий истцу, поставлен на кадастровый учет 19.05.2008, а земельный участок ответчика - 14.09.2009; согласование границ спорного участка с истцом или предыдущим правообладателем участка истца не осуществлялось.

Поскольку каких-либо земель сельскохозяйственного назначения в спорных границах земель, на которые заявил претензии ответчик, не имеется, так как образуемый истцом участок находится на границе земель Киреевского и Ленинского районов Тульской области между землями лесного фонда и участком 71:12:010214:34, принадлежащим ООО "НЕТЧ Тула" на праве собственности; данный образуемый земельный участок не имеет и никогда не имел общих границ с землями сельскохозяйственного назначения, ООО "НЕТЧ Тула" обратилось в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции правомерно руководствовался следующим.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, а также иными способами, предусмотренными законом.

Следовательно, в соответствии с указанными нормами права граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, а предъявление соответствующего требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

Согласно статьям 304 и 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон N 221-ФЗ), действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно пункту 5 статьи 4 Закона N 221-ФЗ, сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В силу части 7 статьи 38 Закона N 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативноправового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В силу части 9 статьи 38 Закона N 221-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании статей 37, 38 Закона N 221-ФЗ недвижимости в результате кадастровых работ индивидуальный предприниматель или юридическое лицо передает заказчику таких кадастровых работ межевой план (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, об учете изменений земельного участка или учете части земельного участка). Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с частью 1 статьи 28 Закона N 221-ФЗ ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно части 4 статьи 28 Закона N 221-ФЗ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 27 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации) регулируются отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно данному Закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных данным Законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно части 3 статьи 61 Закона о государственной регистрации, действующего с 01.01.2017, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 статьи 61 Закона о государственной регистрации).

В силу части 6 статьи 43 Закона о государственной регистрации сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков исключаются из ЕГРН в случае поступления в орган регистрации прав копии документа о разрешении земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке.

В соответствии с частью 4 статьи 61 Закона о государственной регистрации в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно части 9 статьи 61 Закона о государственной регистрации споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Таким образом, как ранее действовавшее законодательство, так и законодательство, действующее в настоящее время, предусматривают возможность устранения ошибок в сведениях соответствующих государственных информационных ресурсов по решению суда.

Материалами дела установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 19.06.2020 имеется следующая информация: земельный участок с кадастровым номером 71:12:010214:39 поставлен на государственный кадастровый учет 14.09.2009 со статусом учтенный; 17.05.2017 зарегистрировано право собственности за ООО "Брянская мясная компания" на земельный участок с кадастровым номером 71:12:010214:39 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 10.05.2017.

Земельный участок с кадастровым номером 71:12:010214:39 образован путем раздела единого землепользования с кадастровым номером 71:12:000000:83.

Постановлением главы администрации Киреевсксого района от 14.09.1993 N 507 совхозу "Гамовский" на праве бессрочного (постоянного) пользования землей было предоставлено 9 832 га земли (свидетельство от 28.11.1995 N 333).

В 2003 году проведено разграничение государственной собственности на землю, в результате чего сведения о землепользовании совхоза "Гамовский" общей площадью 94317000 кв.м внесены в единый государственный реестр земель как единое землепользование под номером 71:12:000000:83.

Формирование (выделение) земельных участков из единого землепользования 71:12:000000:83 проводилось с учетом естественных рубежей, материалов кадастрового зонирования и с учетом сложившейся ситуации по использованию земель сельскохозяйственного назначения на данной территории.

Местоположения границ сформированных земельных участков согласованы с заинтересованными организациями и лицами путем прямого контакта и путем опубликования в Киреевской районной газете "Маяк" от 03.01.2009 N 1 извещения о проведении собрания заинтересованных лиц для участия в процедуре согласования с указанием места и времени. Возражений по проектам границ не поступало.

27.11.2012 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 25.10.2012 зарегистрировано право собственности АО "НЕТЦШ Тула" на земельный участок с кадастровым номером 71:12:010214:34, поставленного на государственный кадастровый учет 19.05.2008.

Предметом настоящего спора является устранение кадастровой ошибки в определении координат границ земельного участка с кадастровым номером 71:12:010214:34, принадлежащего на праве собственности ООО "НЕТЧ Тула", и признании отсутствующим права собственности ООО "Брянская мясная компания" на земельный участок с кадастровым номером 71:12:010214:39.

Кроме того, как следует из материалов дела и не опровергнуто лицами, участвующими в деле, земельный участок с кадастровым номером 71:12:010214:34 является ранее учтенным земельным участком.

Из правоустанавливающих документов и кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером 71:12:010214:34, следует, что в соответствии с постановлением Главы администрации муниципального образования Киреевский район от 18.03.2008 N 223 ЗАО "Туламаш" предварительно согласовано место размещения производственного цеха и утвержден акт выбора земельного участка от 05.02.2008 с прилагаемым проектом границ земельного участка площадью 30 000 кв.м из земель промышленности для строительства производственного цеха, расположенного по адресу: Киреевский район, п. Красный Яр, участок бывшего ПСП "Шатскгазстрой".

Согласно акту от 05.02.2008 согласования границ земельного участка с кадастровым номером 71:12:010214 межевание выполнено при участии собственников, владельцев, пользователей земельных участков или их представителей, а именно: представителей ЗАО "Туламаш", ООО "Промстройгаз" и ОАО "ТТЭК".

Постановлением Главы администрации муниципального образования Киреевский район от 22.05.2008 N 394 "Об изменении разрешенного использования земельного участка ЗАО "Туламаш" и о предоставлении в аренду земельного участка ЗАО "Туламаш"" изменено разрешение использования - для производственных целей (строительство производственного цеха) земельного участка с кадастровым номером 71:12:010214:34, местоположение: участок находится примерно в 540 м по направлению на северо-запад от ориентира жилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Тульская обл., Киреевский район, п. Горняк, д. 3; ЗАО "Туламаш" предоставлен в аренду на 49 лет земельный участок с кадастровым номером 71:12:010214:34 площадью 30 000 кв. м, в связи с чем 18.06.2008 с ЗАО "Туламаш" заключен договор аренды N 219.

18.06.2008 между администрацией муниципального образования Киреевский район и ЗАО "Туламаш" заключен договор аренды земельного участка N 219, в соответствии с которым ЗАО "Туламаш" передан в аренду сроком на 10 лет земельный участок с кадастровым номером 71:12:010214:34 площадью 30 000 кв. м для производственных целей (строительство производственного цеха).

В соответствии с постановлением администрации муниципального образования Шатское Ленинского района от 01.03.2012 N 206 "О присвоении адреса земельного участку с кадастровым номером 71:12:010214:34" земельному участку из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения площадью 30 000 кв.м, с кадастровым номером 71:12:010214:34, для производственных целей, расположенному в примерно в 3 000 м северо-восточнее поселка Шатск, присвоен адрес: Тульская область, Ленинский район, Шатское сельское поселение, пос. Шатск - 1, участок N 1 б.

05.10.2012 между Управлением архитектуры, земельных и имущественных отношений администрации муниципального образования Ленинский район и ЗАО "Туламаш" на основании постановления администрации муниципального образования Ленинский район от 05.10.2012 N 2103 заключен договор купли-продажи земельного участка N 359, в соответствии с которым ЗАО "Туламаш" передан в собственность земельный участок с кадастровым номером 71:12:010214:34 площадью 30 000 кв.м.

Из правоустанавливающих документов и кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером 71:12:010214:39 следует, что ОАО "Гамовское" являлось собственником земельного участка с кадастровым номером 71:12:000000:0083 площадью 94 317 000 кв.м, категория земель: сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственной деятельности, адрес объекта: Тульская обл., Киреевский р-н, совхоз "Гамовский", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 71-АГ N 277749 от 14.01.2011. В ходе проведения кадастровых работ в 2011 году земельный участок с кадастровым номером 71:12:000000:0083 был разделен на 48 участков, в том числе, в ходе раздела, был образован земельный участок с кадастровым номером 71:12:010214:39 площадью 6 900 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственной деятельности, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир здание администрации МО Красноярское Киреевского района; участок находится примерно в 2,33 км от ориентира по направлению на юго-запад; почтовый адрес ориентира: Тульская область, Киреевский район, п. Красный Яр, ул. Советская, д. 10. Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет 14.09.2009.

Решением Арбитражного суда Тульской области 31.01.2014 по делу N А68- 3277/2013 ОАО "Гамовское" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства.

27.11.2015 между ОАО "Гамовское" и Дьяченко С.Г. на основании протокола от 07.05.2015 N 208205 о результатах проведения в электронной форме аукциона лот N 1 заключен договор купли-продажи N 01-ГД, в соответствии с которым Дьяченко С.Г. перешло право собственности, в том числе на земельный участок с кадастровым номером 71:12:010214:39.

Согласно договору аренды земельных участков от 01.04.2016 Дьяченко С.Г. передал в аренду ООО "Спасское" сроком на 49 лет земельный участок с кадастровым номером 71:12:010214:39 площадью 6 900 кв.м.

В соответствии с соглашением от 11.05.2017 об уступке прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельных участков, заключенного между ООО "Спасское" и ООО "Брянская мясная компания", ООО "Брянская мясная компания" перешли права и обязанности арендатора по договору аренды земельных участков от 01.04.2016.

17.05.2017 в ЕГРН внесены сведения о том, что собственником земельного участка с кадастровым номером 71:12:010214:39 является ООО "Брянская мясная компания".

ООО "Брянская мясная компания" обратилось к кадастровому инженеру Кондрашову П.И. с целью подготовки межевого плана по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 71:14:021001:467 и земельного участка с кадастровым номером 71:12:010214:39.

Из заключения кадастрового инженера Кондрашова П.И. от 03.10.2019 следует, что реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 71:14:021001:467 заключается в том, что его кадастровые границы с северо-восточной стороны незначительно (менее 4 см) пересекают кадастровые границы смежных земельных участков с кадастровым номером 71:12:010214:35 и кадастровым номером 71:12:010214:1. Реестровая ошибка возникла, по мнению кадастрового инженера, из-за программной ошибки в процессе пересчета координат земельных участков из государственной системы координат 1963 г. в систему координат МСК71.1. В процессе проведения кадастровых работ указанное пересечение исправляется, во избежание изменения площади земельного участка с кадастровым номером 71:14:021001:467, местоположение границы земельного участка от т. 4 до т. н3 незначительно изменено. Реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 71:12:010214:39 заключается в том, что его кадастровые границы в области, ограниченной точками 1 (Х:740578.20; Y:278548.92); 3 (Х:740578.30; Y:278596.75); н1 (Х:740556.64; Y:278616.33); 6 (Х:740564.76; Y-.278592.89); н3 (Х:740560.52; Y:278567.71); 1 (Х:740578.20; Y:278548.92), пересекает кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 71:14:021001:467. Реестровая ошибка, предположительно, возникла из-за сбоя геодезического оборудования при определении координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 71:12:010214:39, или при ошибке инженера при камеральной обработке геодезических измерений. Также, кадастровый инженер отметил, что помимо указанного пересечения, кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 71:12:010214:39 пересекают кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 71:14:000000:549. В результате проведения кадастровых работ местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 71:12:010214:39 уточняется, устраняется область пересечения его границ с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером 71:14:021001:467, земельный участок с кадастровым номером 71:12:010214:39 становится многоконтурным, состоящим из двух контуров, площадь его становится равной 6139 кв.м, в том числе: (1) 6117.75 кв.м, (2) 21.54 кв.м. На исправляемых земельных участках отсутствуют объекты капитального строительства, учтенные в ЕГРН, Выписки из ЕГРН N 99/2019/279984127 от 24.08.2019, N 99/2019/279991347 от 24.08.2019. Как указано ранее в настоящем заключении, при исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 71:12:010214:39 его площадь уменьшается. Разница значения площади земельного участка с кадастровым номером 71:12:010214:39, вычисленная с учетом уточняемых границ, и значения площади этого земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 761 кв.м. Указанная разница превышает значение нормативной погрешности определенной площади, установленной действующим законодательством. Таким образом, существует основание полагать, что исправление реестровой ошибки может нарушить законные интересы собственника земельного участка с кадастровым номером 71:12:010214:39.

Решением Управления Росреестра по Тульской области от 28.01.2020 ООО "Брянская мясная компания" отказано в учете изменений объекта недвижимости на основании межевого плана от 03.10.2019, поскольку исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 71:12:010214:39 его площадь значительно уменьшается; в представленном межевом плане от 03.10.2019 в заключении кадастрового инженера отсутствует информация, подтверждающая наличие реестровой ошибки в части площади земельного участка с кадастровым номером 71:12:010214:39.

На основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Полынниковым С.А., в марте 2020 года в ЕГРН внесены сведения о площади земельного участка с кадастровым номером 71:12:010214:39 - 3 065 кв.м.

Таким образом, судом первой инстанции правильно указанно на то, что земельный участок с кадастровым номером 71:12:010214:39 не пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 71:12:010214:34. Нарушений при формировании земельных участков с кадастровыми номерами 71:12:010214:34 и 71:12:010214:39 материалами дела не установлено.

В нарушение части 1 статьи 65 АПК РФ истцом надлежащих доказательств, свидетельствующих о наличии реестровой ошибки, способ ее устранения, доказательств, свидетельствующих о нарушении прав истца, в материалы дела не представлено.

В пункте 52 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

По смыслу указанных разъяснений применение данного способа защиты возможно при условии исчерпания иных способов защиты (признание права, виндикация) и установленного факта нарушения прав и законных интересов заинтересованного лица.

При этом иск о признании отсутствующим права относится к числу исков об оспаривании права, ввиду чего полномочиями заявлять такой иск обладает лицо, которое с учетом положений части 1 статьи 4 АПК РФ, докажет факт восстановления его нарушенных прав в результате удовлетворения такого иска.

Иск о признании права отсутствующим может быть удовлетворен судом в случае, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРП.

Таким образом, при избрании способа защиты путем признания права отсутствующим запись в ЕГРП должна нарушать права истца, то есть истец должен обладать аналогичным с ответчиком правом в отношении объекта имущественных прав, поскольку в противном случае признание права ответчика отсутствующим не восстановит нарушенные права истца.

Аналогичная правовая позиция изложена в Определениях Верховного Суда Российской Федерации от 19.05.2015 N 4-КГ15-17, от 23.01.2017 N 309-ЭС16-19153.

Материалами дела установлен факт того, что спорный земельный участок находится в собственности ответчика.

Исходя из толкования вышеприведенных норм права применительно к фактическим обстоятельствам настоящего дела, учитывая что каких-либо доказательств возникновения у истца права собственности в отношении спорного земельного участка, находящегося во владении ответчика, незаконности возникновения права собственности ответчика, нарушения прав истца зарегистрированным правом собственности ответчика, материалы дела не содержат, истцом также не представлены какие-либо доказательства нарушения прав и законных интересов истца существованием спорного объекта, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что ООО "НЕТЧ Тула" избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права.

На основании изложенного, оценив совокупность имеющихся в деле доказательств по правилам статьи 71 АПК РФ, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению, поскольку сводятся к иной, чем у суда, трактовке обстоятельств и норм права и не опровергают правомерности и обоснованности выводов арбитражного суда первой инстанции.

Фактические обстоятельства, имеющие существенное значение для разрешения спора, установлены судом на основании полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, им дана надлежащая правовая оценка.

Нарушений норм процессуального права, предусмотренных частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом первой инстанции не допущено.

При вышеуказанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены принятого законного и обоснованного решения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Тульской области от 20.05.2021 по делу N А68-11999/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня его изготовления в полном объеме. В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через суд первой инстанции.

Председательствующий судья

Н.В. Заикина

Судьи

М.М. Дайнеко Л.А. Капустина