Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 2 августа 2021 г. N 01АП-4214/21 по делу N А43-40026/2020

г. Владимир

02 августа 2021 г.

Дело N А43-40026/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 27 июля 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 02 августа 2021 года.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Наумовой Е.Н., судей Устиновой Н.В., Ковбасюка А.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Борзовой Э.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества "Лисьи ямки" на решение Арбитражного суда Нижегородской области от 12.04.2021 по делу N А43-40026/2020

по иску садово-дачного некоммерческого товарищества "Лисьи ямки-2", ОГРН: 1095252000447, ИНН: 5245008670, к товариществу собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество "Лисьи ямки", ОГРН 1035201182268, ИНН 5245020010,

об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

при участии представителей: от истца - Гордовой М.Е. по доверенности от 21.08.2019 сроком действия 3 года, диплому о высшем юридическом образовании регистрационный номер 2226 от 28.11.2000, от ответчика - председателя Белоглазова П.В. на основании протокола N 58 от 10.05.2019, Гришиной Е.А. по доверенности от 12.04.2021 сроком 1 год, диплому о высшем юридическом образовании регистрационный номер 3378 от 26.06.2007;

установил.

Садово-дачное некоммерческое товарищество "Лисьи ямки-2" (далее - истец, СНТ "Лисьи ямки-2") обратилось в арбитражный суд с иском к товариществу собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество "Лисьи ямки" (далее - ответчик, ТСН СНТ "Лисьи ямки") об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Решением от 12.04.2021 Арбитражный суд Нижегородской области удовлетворил исковые требования.

Не согласившись с принятым судебным актом, ТСН СНТ "Лисьи ямки" обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции.

Заявитель указывает, что земельный участок, на котором расположены железобетонные опоры ответчика, является землей общего пользования и принадлежит администрации Богородского района.

По мнению апеллянта, истцом незаконно оформлено право собственности на земельный участок, являющийся землей общего пользования.

Также в апелляционной жалобе ответчик просил привлечь к участию в деле в качестве третьего лица администрацию Богородского муниципального округа Нижегородской области.

Представители ответчика в судебном заседании поддержали доводы апелляционной жалобы, просили решение отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

Представитель истца в судебном заседании и в отзыве на апелляционную жалобу указал на законность и обоснованность принятого судебного акта, просил оставить решение без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В судебном заседании рассмотрено и отклонено ходатайство ответчика о назначении по делу землеустроительной экспертизы (протокол судебного заседания от 27.07.2021).

Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Повторно рассмотрев дело, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, садово-дачное некоммерческое товарищество "Лисьи Ямки-2" является правообладателем земельного участка с кадастровым номером 52:24:0000000:161, состоящего из двух кадастровых кварталов КК52:24:0110103 и КК52:24:0110104, расположенного по адресу: Нижегородская область, Ботродский район. Садоводческое товарищество "Лисьи Ямки-2" площадью 100772+/-212 кв.м. с видом разрешенного использования: для садоводства, вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, N 52:24:0000000:161-52/107/2017-1 от 01.03.2017, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

23.10.2020 истец обнаружил, что на земельном участке, принадлежащем СНТ "Лисьи Ямки"-2", установлены три железобетонных опоры для воздушной линии, сделанные для ТСН СНТ "Лисьи Ямки".

СНТ "Лисьи Ямки-2" обратилось к председателю ТСН СНТ "Лисьи Ямки" с просьбой перенести Опоры на территорию земельного участка, принадлежащего ТСН СНТ "Лисьи Ямки", однако данная просьба не выполнена.

02.11.2020 Председателем СНТ "Лисьи Ямки-2" Петровым А.В. передано письменное обращение на имя председателя ТСН СНТ Белоглазова П. В., в котором предложено в течение 7 дней со дня получения соответствующего обращения перенести незаконно установленные опоры с земельного участка, принадлежащего СНТ "Лисьи Ямки-2", и установить их на территории своего земельного участка.

Однако данное обращение ответчиком не исполнено.

Кроме того, ответчиком установлено еще две железобетонных опоры, которые находятся от внешней границы земель общего пользования истца, установленных в соответствии с действующим законодательством, на следующем расстоянии:

Опора 1 на расстоянии 0,8 м;

Опора 2 на расстоянии 1,1 м;

Опора 3 на расстоянии 1,2 м;

Опора 4 на расстоянии 1,6 м;

Опора 5 на расстоянии 1,9 м.

Как указал истец, вышеуказанные железобетонные опоры являются частью линейного объекта, который возведен без разрешения на строительство и без выделения обособленного земельного участка. Таким образом, ответчик при строительстве нарушил градостроительные и строительные нормы и правила. Неправомерное возведение ТСН СНТ "Лисьи Ямки" линии электропередачи без согласия истца - собственника земельного участка, нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.

Наличие данных железобетонных опор на земельном участке истца подтверждается ситуационным планом, выполненным 12.11.2020 кадастровым инженером АО "Ростехинвентаризания-Федеральное БТИ" Волго-Вятский филиал Богородского отделения - Клак Е.В.

Согласие на строительство железобетонных опор истец не давал, более того истец сам планировал провести линию электропередач.

Данные обстоятельства послужили СНТ "Лисьи Ямки-2" основанием для обращения с настоящим иском в Арбитражный суд Нижегородской области.

Согласно пункту 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из смысла статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что самовольное занятие земельного участка является нарушением прав собственника земельного участка. В этом случае собственник вправе требовать устранения нарушения в порядке пункта 2 названной статьи, согласно которому лицо, виновное в нарушении прав землепользователей земельных участков, может быть понуждено к исполнению обязанности в натуре, в частности к сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений на основании решения суда.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (пункт 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, требование об освобождении земельного участка подлежит удовлетворению при установлении судом факта занятия ответчиком земельного участка в отсутствие законных оснований.

На основании решения суда, лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть присуждено к исполнению обязанности в натуре.

Садово-дачное некоммерческое товарищество "Лисьи Ямки-2" является правообладателем земельного участка с кадастровым номером 52:24:0000000:161, вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, N 52:24:0000000:161-52/107/2017-1 от 01.03.2017.

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истцом обнаружено неправомерное возведение ТСН СНТ "Лисьи Ямки" линии электропередачи без согласия собственника земельного участка (истца), что нарушает его права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что Протоколом заседания Правления ТСН СНТ "Лисьи ямки" (ответчика) от 29.09.2020 принято решение о замене 12 деревянных электрических столбов на территории СНТ на железобетонные.

23.10.2020 между СНТ "Лесные Ямки" (ответчиком; заказчик) и ООО "Техстройгрупп" (подрядчик) заключен договор N 10/20/С, согласно которому подрядчик обязуется самостоятельно либо с привлечением третьих лиц по заданию заказчика выполнить строительные работы по замене (восстановлению) сети наружного электроснабжения на объекте: "Территория СНТ "Лисьи Ямки" (объект) и сдать ее результат заказчику, согласно Приложению N 1 - монтаж опор в количестве 12 штук.

Указанные обстоятельства также отображены в письменных объяснениях от 12.02.2021 Белоглазова П.В. (председателя СНТ "Лисьи Ямки"), данных в рамках проверки ОМВД Российской Федерации по Богородскому району.

Наличие данных железобетонных опор на земельном участке истца подтверждается ситуационным планом, выполненным 12.11.2020 кадастровым инженером АО "Ростехинвентаризания-Федеральное БТИ" Волго-Вятский филиал Богородского отделения - Клак Е.В.

Согласно заключению кадастрового инженера Клак Е.В. в результате кадастровых работ по установлению местоположения железобетонных опор для линии электропередачи в точках 1-5 выявлено их расположение на территории земель общего пользования КН 52:24:010103:161 СНТ "Лисьи Ямки-2", границы которых установлены в соответствии с федеральным законодательством. Опоры установлены от границы на расстоянии 1,1-м-1,9-м.

Таким образом, представленными в материалы дела доказательствами подтверждается использование под установленными опорами земельного участка истца.

Документов на использование земельного участка КН 52:24:010103:161, принадлежащего истцу, ответчиком не представлено.

Из материалов дела следует, что между сторонами спора отсутствуют договорные отношения по использованию земельного участка истца для расположения на нем спорных железобетонных опор; каких-либо документов, подтверждающих законные основания для указанных целей использования принадлежащего истцу имущества, ответчик в материалы дела, в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил.

Фактически ответчик пользуется земельным участком, принадлежащим СНТ "Лисьи Ямки-2", без законных на то оснований, существенным образом нарушая права собственника.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

К препятствиям в осуществлении собственником владения земельным участком относится, в том числе, возведение на этом участке без согласия собственника объектов.

Таким образом, размещение ответчиком без законных на то оснований на участках истца объектов имущества существенным образом нарушает права и законные интересы СНТ "Лисьи Ямки-2" как собственников участка.

Проанализировав представленные в материалы дела документы по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для обязания ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 52:24:0000000:161.

Судом первой инстанции правомерно сделал вывод о наличии оснований для применения положений статей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и удовлетворения заявленных требований.

Исследовав материалы дела, проверив доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, суд апелляционной инстанции считает обоснованным решение суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований.

Ходатайство апеллянта о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области, учитывая положения части 3 статьи 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, удовлетворению не подлежит.

В силу части 3 статьи 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в арбитражном суде апелляционной инстанции не применяются правила о привлечении к участию в деле третьих лиц, установленные АПК РФ только для рассмотрения дела в суде первой инстанции.

Вместе с тем, из смысла статьи 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с положениями о безусловной отмене судебного акта в связи с принятием его в отношении прав и обязанностей лиц, не привлеченного к участию в деле (пункт 4 части 4 статьи 270, пункт 4 части 4 статьи 288 АПК РФ), а также из части 1 статьи 133 АПК РФ следует, что суд обязан установить, чьи права и обязанности могут быть затронуты судебным актом, и привлечь это лицо к участию в деле.

В рассматриваемом случае права и обязанности администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области непосредственно обжалуемым судебным актом не затрагиваются, в связи с чем оснований для безусловной отмены обжалуемого судебного акта в связи с его непривлечением к участию в деле, перехода к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, и привлечения администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области к участию в деле, суд апелляционной инстанции не усмотрел.

Доводы апелляционной жалобы проверены судом апелляционной инстанции и отклонены как не подтвержденные материалами дела.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на заявителя апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Нижегородской области от 12.04.2021 по делу N А43-40026/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества "Лисьи ямки" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий судья

Е.Н. Наумова

Судьи

Н.В. Устинова А.Н. Ковбасюк