Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 4 августа 2021 г. N 09АП-42066/21 по делу N А40-54977/2021

город Москва

4 августа 2021 г.

дело N А40-54977/21

Резолютивная часть постановления оглашена 03.08.2021.

Постановление изготовлено в полном объеме 04.08.2021.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующий судья Маркова Т.Т., судьи Лепихин Д.Е., Кочешкова М.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Казнаевым А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве на решение Арбитражного суда г. Москвы от 21.05.2021

по делу N А40-54977/21,

по заявлению АО "МОСГАЗ" (ИНН: 7709919968)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве

о признании незаконным уведомления;

при участии:

от заявителя - Иванцова М.А. по доверенности от 31.12.2020;

от заинтересованного лица - Мацота Н.Э. по доверенности от 11.01.2021;

установил: решением Арбитражного суда г. Москвы от 21.05.2021 признаны незаконными решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве от 16.12.2020 N КУВД-001/2020-13780534, N PKPVDMFC-2020-09-03-231260 об отказе в снятии с государственного кадастрового учета и государственной регистрации прекращения прав на объект недвижимости с кадастровым номером 77:04:0002016:1047 по адресу: Москва, улица Зеленодольская, дом 31, стр. 4 и на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве возложена обязанность в речение месяца с даты вступления решения суда в законную силу устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя путем осуществления действий по снятию с государственного кадастрового учета и регистрации прекращения права собственности АО "МОСГАЗ" в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 77:04:0002016:1047 по адресу: Москва, улица Зеленодольская, дом 31, стр. 4.

Управление не согласилось с выводами суда, обратилось с апелляционной жалобой, просит решение суда отменить, по мотивам, изложенным в жалобе.

Представители регистрирующего органа и общества в судебном заседании поддержали свои доводы и возражения.

Из материалов дела следует, что АО "МОСГАЗ" принадлежало на праве собственности здание ГРП "Кузьминки, кв. 116" площадью 37,9 кв.м. с кадастровым номером 77:04:0002016:1047, расположенное по адресу: Москва, улица Зеленодольская, дом 31, стр. 4 (здание ГРП), что подтверждается регистрационной записью от 30.07.2013 N 77-77-12/026/2013-387.

14.02.2019 здание ГРП снесено и на месте снесенного объекта установлен газорегуляторный пункт блочный (ГРПБ).

03.09.2019 заявитель обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве с заявлением от 03.09.2020 N MFC-0558/2020-ЗЗ1417-1 о снятии с государственного кадастрового учета и регистрации прекращения права собственности на здание ГРП с приложением необходимых документов.

Регистрирующим органом принято решение о приостановлении снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения регистрации права, мотивируя отсутствием в акте обследования проектной документации на снос или демонтаж объекта капитального строительства; отсутствие уведомлений о планируемом сносе объекта капитального строительства и о завершении сноса объекта капитального строительства.

Впоследствии регистрирующим органом принято 16.12.2020 решение N КУВД-001/2020-13780534, N PKPVDMFC-2020-09-03-231260 об отказе в снятии с государственного кадастрового учета и государственной регистрации прекращения прав на объект недвижимости с кадастровым номером 77:04:0002016:1047, по мотиву того, что в акт обследования не включены документы, подтверждающие порядок сноса

объекта недвижимости - уведомления, проектная документация; документы, включенные в состав приложения к акту обследования, не соответствуют п. 13 Требований к подготовке акта обследования, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 20.11.2015 N 861 "Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке".

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения заявителя в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Удовлетворяя заявленные требования, судом первой инстанции правильно применены положения ч. 7 ст. 1, ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст. ст. 198, 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и исходил из того, что одним из принципов ведения ЕГРН является достоверность содержащихся в нем сведений.

Рассмотрев повторно материалы дела в порядке, предусмотренном ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проверив доводы жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены судебного акта исходя из следующего.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также с ведением Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и предоставлением сведений, содержащихся в ЕГРН, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ч. 7 ст. 1 Закона N 218-ФЗ под государственным кадастровым учетом признается внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях и т.д., а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных названным Законом сведений об объектах недвижимости.

Одним из принципов ведения Единого государственного реестра недвижимости (состоящего, в том числе из реестра объектов недвижимости - кадастра недвижимости и реестра границ) является достоверность сведений.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Законом порядке.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается, в частности при гибели или уничтожении имущества.

При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в ЕГРН.

Судом первой инстанции, на основании оценки установленных по делу обстоятельств и имеющихся в деле доказательств правильно сделан вывод о том, что право собственности на спорный объект прекратилось в связи с его ликвидацией (сносом), наличие сведений в ЕГРН о кадастровом учете названного объекта нарушает права собственника, которым является общество; все необходимые документы для снятия ликвидированного объекта по адресу: Москва, улица Зеленодольская, дом 31, стр. 4 с государственного кадастрового учета и прекращения права собственности на здание ГРП представлены.

Ссылка регистрирующего органа на судебные акты по иным делам отклоняется судом апелляционной инстанции. Принятие судебных актов по другим спорам не свидетельствует о преюдициальном значении этих судебных актов применительно к рассматриваемому спору. Арбитражный суд при рассмотрении дела не связан выводами судов о правовой квалификации рассматриваемых спорных отношений и толковании правовых норм.

Доводы апелляционной жалобы отклоняются, принятое судом первой инстанции решение является законным и обоснованным, судом исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, им дана надлежащая правовая оценка с учетом действующего законодательства, фактических обстоятельств дела, оснований для отмены решения суда первой инстанции, установленных ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 21.05.2021 по делу N А40-54977/21 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Т.Т. Маркова

Судьи

Д.Е. Лепихин М.В. Кочешкова