Постановление Арбитражного суда Московского округа от 19 ноября 2021 г. N Ф05-28443/21 по делу N А40-54977/2021

г. Москва

19 ноября 2021 г.

Дело N А40-54977/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 17.11.2021.

Полный текст постановления изготовлен 19.11.2021.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего-судьи Л.В. Федуловой,

судей А.Р. Беловой, И.В. Лазаревой,

при участии в судебном заседании:

от АО "МОСГАЗ" - Кудрявцев А.С. (доверенность от 31.12.2020);

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве - не явился, извещен;

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве на решение Арбитражного суда г. Москвы от 21.05.2021 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 04.08.2021 по делу N А40-54977/2021

по заявлению АО "МОСГАЗ"

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве

о признании незаконным уведомления,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "МОСГАЗ" (далее - заявитель, общество) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением об оспаривании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве (далее - заинтересованное лицо, Управление) от 16.12.2020 N КУВД-001/2020-13780534, N PKPVDMFC-2020-09-03-231260 об отказе в снятии с государственного кадастрового учета и государственной регистрации прекращения прав на объект недвижимости с кадастровым номером 77:04:0002016:1047, располагавшийся по адресу: г. Москва, Зеленодольская ул., д. 31, стр. 4.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 21.05.2021, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 04.08.2021, требования удовлетворены.

Не согласившись с вынесенными судебными актами, Управление обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит вышеуказанные судебные акты отменить, принять новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении заявления.

Управление в кассационной жалобе ссылается на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, нарушение норм материального и процессуального права, указывает, что не представлены документы, подтверждающие соблюдение процедуры сноса объекта.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

До рассмотрения жалобы по существу в Арбитражный суд Московского округа от Общества поступил отзыв на кассационную жалобу, который приобщен к материалам дела в соответствии со статьей 279 АПК РФ.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель Общества возражал против удовлетворения жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в суд не направили, что, в силу части 3 статьи 284 АПК РФ, не препятствует рассмотрению кассационной жалобы в их отсутствие.

Изучив доводы кассационной жалобы, заслушав представителя Общества, проверив в порядке статей 284, 286, 287 АПК РФ правильность применения судами норм материального права и соблюдение норм процессуального права при принятии обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции приходит к выводу о том, что отсутствуют основания, предусмотренные статьей 287 АПК РФ, для отмены или изменения оспариваемых судебных актов.

Как следует из материалов дела и установлено судами, АО "МОСГАЗ" принадлежало на праве собственности здание ГРП "Кузьминки, кв. 116", площадью 37,9 кв. м с кадастровым номером 77:04:0002016:1047, расположенное по адресу: Москва, улица Зеленодольская, дом 31, стр. 4 (здание ГРП), что подтверждается регистрационной записью от 30.07.2013 N 77-77-12/026/2013-387.

14.02.2019 здание ГРП снесено и на месте снесенного объекта установлен газорегуляторный пункт блочный (ГРПБ).

03.09.2019 Общество обратилось в Управление с заявлением от 03.09.2020 NMFC-0558/2020-ЗЗ1417-1 о снятии с государственного кадастрового учета и регистрации прекращения права собственности на здание ГРП с приложением необходимых документов.

Регистрирующим органом принято решение о приостановлении снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения регистрации права, мотивированное отсутствием в акте обследования проектной документации на снос или демонтаж объекта капитального строительства и отсутствием уведомлений о планируемом сносе объекта капитального строительства и о завершении сноса объекта капитального строительства.

Впоследствии регистрирующим органом принято 16.12.2020 решение NКУВД-001/2020-13780534, N PKPVDMFC-2020-09-03-231260 об отказе в снятии с государственного кадастрового учета и государственной регистрации прекращения прав на объект недвижимости с кадастровым номером 77:04:0002016:1047 по мотиву того, что в акт обследования не включены документы, подтверждающие порядок сноса объекта недвижимости - уведомления, проектная документация; документы, включенные в состав приложения к акту обследования, не соответствуют п. 13 Требований к подготовке акта обследования, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 20.11.2015 N 861 "Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке".

Полагая, что отказ Управления нарушает законные права и интересы Общества, заявитель обратился в арбитражный суд с указанными выше требованиями.

Удовлетворяя требования, руководствуясь статьями 198, 200, 201 АПК РФ, принимая во внимание статью 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также положения Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", проанализировав в совокупности и взаимной связи представленные сторонами доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу о том, что право собственности на спорный объект прекратилось в связи с его ликвидацией (сносом), наличие сведений в ЕГРН о кадастровом учете названного объекта нарушает права собственника, которым является общество; представлены все необходимые документы для снятия ликвидированного объекта по адресу: Москва, улица Зеленодольская, дом 31, стр. 4, с государственного кадастрового учета и прекращения права собственности на здание ГРП.

Суд кассационной инстанции считает, что выводы судов первой и апелляционной инстанций основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу и соответствуют фактическим обстоятельствам дела и положениям действующего законодательства.

Исходя из того, что в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 20.11.2015 N 861 "Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке" документы о сносе (демонтаже) объекта недвижимости не являются обязательными Приложениями к акту обследования, суды первой и апелляционной инстанции пришли к верному выводу о признании уведомления регистрирующего органа незаконным.

Доводы заявителя кассационной жалобы направлены на несогласие с выводами судов и связаны с переоценкой имеющихся в материалах дела доказательств и установленных судами обстоятельств, что находится за пределами компетенции и полномочий арбитражного суда кассационной инстанции, определенных положениями статей 286, 287 АПК РФ.

Судами правильно применены нормы материального права, не допущено нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, в связи с чем, оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 176, 284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда г. Москвы от 21.05.2021 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 04.08.2021 по делу N А40-54977/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Л.В. Федулова

Судьи

А.Р. Белова И.В. Лазарева