Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 6 августа 2021 г. N 09АП-21590/21 по делу N А40-222933/2020

г. Москва

06 августа 2021 г.

Дело N А40-222933/20

Резолютивная часть постановления объявлена 03 августа 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 06 августа 2021 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи: Елоева А.М.,

судей: Сазоновой Е.А., Яремчук Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Насрутиновым К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дел в суде первой инстанции, дело N А40-222933/20 по иску АО "Теплоэнерго" (ОГРН: 1065257065500, ИНН: 5257087027) к ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны России (ОГРН: 1037715046467, ИНН: 7715033007) о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: Казьмина О.Ю, по доверенности от25.05.2021,

УСТАНОВИЛ:

АО "Теплоэнерго" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ФГКУ "Специальное ТУИО" Минобороны России о взыскании задолженности в размере 28 573,18 руб., неустойки в размере 1 028,62 руб. по состоянию на 31.01.2019.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 26.02.2021 исковые требования удовлетворены. Мотивированное решение изготовлено 29.03.2021.

Не согласившись с принятым решением, ФГКУ "Специальное ТУИО" Минобороны России обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение Арбитражного суда г.Москвы, по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, принять по делу новый судебный акт.

Определением от 07.06.2021 апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным АПК РФ для рассмотрения дела в суде первой инстанции, назначив дело к рассмотрению в общеисковом порядке.

Рассмотрев заявленные требования, оценив представленные доказательства, обсудив доводы сторон, апелляционный суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, ФГКЭУ "Нижегородская квартирно-эксплуатационная часть района" Министерства обороны РФ (ИНН 5262043547) на праве оперативного управления принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Победная, д. 19 кв. 12.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ФГКЭУ "Нижегородская квартирноэксплуатационная часть района" Министерства обороны РФ реорганизовано путем присоединения к ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ (ИНН 7715033007).

В обоснование заявленных требований истец указал, что сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение (далее по тексту - ГВС)) по жилому помещению расположенному по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Победная, д. 19 кв. 12 за период с 01.01.2018 по 31.01.2019 составляет: основной долг - 28 573,18 руб., пени - 1 028,62 руб., всего 29 601,80 руб.

Истец также указал, что ООО УК "на Зайцева" (далее - управляющая компания) являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило с АО "Теплоэнерго" договор уступки права требования б/н от 30.06.2019, согласно которому ООО УК "на Зайцева" уступило право требования к ответчику по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и ГВС.

Таким образом, новым кредитором ответчика за оказанные коммунальные услуги по отоплению и ГВС является АО "Теплоэнерго".

17.12.2019 в адрес ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ направлена претензия, которая осталась без удовлетворения.

В силу абз. 5 п. 1 ст. 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками, и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 781 ГК РФ Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ и пунктами 1, 2 статьи 39, пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и участвуют в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Также в соответствии с данной статьей лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Доводы ответчика судом рассмотрены, оценены в порядке ст. 71 АПК РФ, однако не могут быть приняты во внимание в виду противоречия с действующим законодательством.

Ответчик доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате не представил, в связи с чем требование истца является правомерным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судебные расходы по оплате государственной пошлине распределяются по правилам ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 176, 266-268, п. 2 ст. 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 29.03.2021 по делу N А40-222933/20 отменить.

Взыскать с Федерального государственного казенного учреждения "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН: 1037715046467) в пользу Акционерного общества "Теплоэнерго" (ОГРН: 1065257065500) задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление ГВС) в размере 28 573,18 руб., неустойку в размере 1 028,62 руб. по состоянию на 31.01.2019, а также расходы по уплате госпошлины в размере 2 000,00 руб.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

А.М. Елоев

Судьи

Е.А. Сазонова Л.А. Яремчук