Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19 августа 2021 г. N 11АП-10864/21 по делу N А65-40314/2018

г. Самара

19 августа 2021 г.

Дело N А65-40314/2018

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Мальцева Н.А.,

судей Гадеевой Л.Р., Гольдштейна Д.К.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Смирновым Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 12 августа 2021 года в помещении суда, в зале N 2,

апелляционную жалобу Кучинской Валентины Семеновны на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 28 мая 2021 года, по заявлению финансового управляющего Бурнашевского Евгения Викторовича об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества Кучинского Валерия Ивановича в рамках дела N А65-40314/2018 о несостоятельности (банкротстве) Кучинского Валерия Ивановича,

с участием:

от Кучинской В.С. - Будников В.Г., доверенность от 20.08.2019,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Республики Татарстан 25.12.2018 поступило заявление гражданина Кучинского Валерия Ивановича о признании его несостоятельным (банкротом).

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 07.02.2019 гражданин Кучинский Валерий Иванович признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации его имущества. Финансовым управляющим утвержден Бурнашевский Е.В.

В Арбитражный суд Республики Татарстан поступило заявление финансового управляющего Бурнашевского Е.В. об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника после отмены ранее принятого судебного акта судом вышестоящей инстанции.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 28.05.2021 рассмотрены разногласия финансового управляющего, кредитора Быстрова В.И., кредитора Кузовкова В.Н., должника, супруги должника.

Утверждено положение о порядке и реализации спорного имущества в редакции финансового управляющего с учетом следующих разногласий, а именно:

- реализации нежилого помещения N 66, общей площадью 282,1 кв. м.,расположенного по адресу: РТ, г. Казань, ул. Восстания, д. 100, пом. 1 (66) целиком с определением его начальной цены продажи в размере 2 348 000 руб., размера задатка 469 600 руб., шага аукциона 117 400 руб.

- в качестве организатора торгов выступает финансовый управляющий самостоятельно;

- начальная цена продажи на повторных торгах составляет 2 113 200 руб., размер задатка 422 640 руб., шага аукциона 105 660 руб.;

- включить в положение пункт о том, что в сообщении о торгах указываются дата, время, цена, размер задатка и шага на повторных торгах на случай признания первых торгов несостоявшимися;

- начальная цена продажи на торгах в форме публичного предложения 2 113 200 руб.; минимальная цена продажи на торгах в форме публичного предложения 1 000 000 руб.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, Кучинская Валентина Семеновна обратилась с апелляционной жалобой на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 28.05.2021.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.07.2021 апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 12.08.2021.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 АПК РФ.

В судебном заседании представитель Кучинской В.С. поддержал апелляционную жалобу, просил ее удовлетворить, обжалуемое определение - отменить.

Иные Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом путем направления почтовых извещений и размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с требованиями абз. 2 ч. 1 ст. 121 АПК РФ, в связи с чем суд вправе рассмотреть апелляционную жалобу в их отсутствие согласно ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены определения суда первой инстанции, исходя из следующего.

Статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) предусмотрено, что дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим кодексом и Законом о банкротстве, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно пункту 2 статьи 213.24 Закона о банкротстве, в случае принятия арбитражным судом решения о признании гражданина банкротом арбитражный суд принимает решение о введении реализации имущества гражданина. Реализация имущества гражданина вводится на срок не более чем шесть месяцев. Указанный срок может продлеваться арбитражным судом в отношении соответственно гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем, индивидуального предпринимателя по ходатайству лиц, участвующих в деле о банкротстве.

Пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве предусмотрено, что все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

В силу пункта 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества.

Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

В соответствии с пунктом 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве, в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение.

В пункте 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 13.10.2015 N 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан" даны следующие разъяснения, в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве.

Имущество должников - индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан, предназначенное для осуществления ими предпринимательской деятельности, подлежит продаже в порядке, установленном Законом о банкротстве в отношении продажи имущества юридических лиц (пункт 4 статьи 213.1 Закона о банкротстве).

В связи с этим общие правила пункта 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве об одобрении порядка, условий и сроков продажи имущества собранием (комитетом) кредиторов применяются при рассмотрении дел о банкротстве индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан в случае продажи имущества, предназначенного для осуществления ими предпринимательской деятельности. Эти правила не применяются при продаже имущества, не предназначенного для осуществления должником предпринимательской деятельности, и при рассмотрении дел о банкротстве граждан - не индивидуальных предпринимателей и не имевших этого статуса ранее.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 19.04.2019, оставленным без изменения постановлениями апелляционного и окружного судов от 26.06.2019 и от 19.09.2019, положение о реализации утверждено в редакции, предложенной финансовым управляющим. Суды исходили из того, что эта редакция отвечала основным целям процедуры реализации имущества гражданина, не нарушала прав и законных интересов кредиторов на соразмерное удовлетворение их требований и преимущественного права покупки участника долевой собственности и соответствовала правовым нормам.

На основании утвержденного положения были проведены торги.

В дальнейшем определением Верховного суда Российской Федерации от 04.06.2020 по настоящему делу определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 19.04.2019, постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.06.2019 и постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 19.09.2019 по делу N А65-40314/2018 были отменены, обособленный спор направлен на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Татарстан.

В дальнейшем были отмены торги на основании отмененного положения.

В судебном заседании от 17.05.2021, в суде первой инстанции, финансовый управляющий в порядке ст. 49 АПК РФ представил уточненное положение, уточнение было принято судом.

Конкурсными кредиторами Быстровым В.И. и Кузовковым В.И. были заявлены возражения в отношении представленного финансовым управляющим положения.

Так, в ходе процедуры реализации имущества должника, финансовым управляющим, разработано Положение о порядке реализации имущества должника Кучинского Валерия Ивановича:

1. Общие положения.

1.1. Настоящим определяется порядок и условия реализации имущества Кучинского Валерия Ивановича (дата рождения: 26.10.1950, место рождения: гор. Казань, паспорт серии 92 09 N 734894, выдан: Отделом УФМС России по Республике Татарстан в Зеленодольском районе, адрес: г. Казань, ул. Академика Лаврентьева, д.28, кв.103, ИНН 165700017659, СНИЛС 073-952-270 83), а именно:

N N п/п	Наименование	Рыночная стоимость в руб. без НДС
1 1	Доля в праве 1/2 нежилого помещения N 66, общей площадью 282,1 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), г. Казань, ул. Восстания д. 100, пом. 1(66).	1 174 000,00

в процедуре реализации имущества в рамках дела N А65-40314/2018, судебное производство по которому находится в Арбитражном суде Республики Татарстан.

1.2. Проводимые в соответствии с настоящим Порядком торги (далее - торги, аукцион) являются открытыми по составу участников и форме представления предложений о цене имущества. Предложения о цене имущества заявляются участниками торгов открыто в ходе проведения торгов.

1.3. Согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 19.03.2021, Кучинский Валерий Иванович является сособственником (доля в праве 1/2) нежилого помещения N 66, общей площадью 282,1 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), г. Казань, ул. Восстания д. 100, пом. 1(66). Сособственником указанного нежилого помещения является его супруга Кучинская Валентина Семёновна.

В соответствии с п. 7, ст. 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), в конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу). Согласно п. 1, ст. 39 Семейного кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов (бывших супругов) и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (бывшими супругами).

1.4. В соответствии с п.1. ст.250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

1.5. Финансовый управляющий продает имущество должника лицу, имеющему право их преимущественного приобретения, по цене, определенной на торгах.

1.6. Денежные средства, поступившие от реализации долевой собственности, включаются полностью в конкурсную массу. Распределение денежных средств из конкурсной массы осуществляется в порядке ст. 213.27 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

1.7. Настоящий Порядок разработан в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), Приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 N 495.

1.8. Настоящий Порядок вступает в силу с момента его утверждения и действует в течение срока реализации имущества.

2. Основные определения.

2.1. Для целей настоящего Порядка применяются следующие основные термины и определения:

Должник - Кучинский Валерий Иванович (дата рождения: 26.10.1950, место рождения: гор. Казань, паспорт серии 92 09 N 734894, выдан: Отделом УФМС России по Республике Татарстан в Зеленодольском районе, адрес: г. Казань, ул. Академика Лаврентьева, д.28, кв.103, ИНН 165700017659, СНИЛС 073-952-270 83);

День проведения торгов - день, в течение которого проводятся торги и определяется победитель торгов;

Задаток - сумма денежных средств, перечисляемая заявителем на счет, указанный в п. 3.7 настоящего Порядка. Размер задатка для участия в торгах устанавливается в размере 20 (двадцать) процентов от начальной цены продажи имущества;

Заявитель - лицо, представляющее заявку на участие в торгах;

Имущество/лот - имущество, подлежащее реализации в соответствии с настоящим Порядком, принадлежащие должнику;

Организатор торгов - лицо, уполномоченное на совершение необходимых действий, направленных на организацию и проведение торгов по реализации имущества/лота, указанного в настоящем Порядке;

Оператор электронной площадки - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или физическое лицо в качестве индивидуального предпринимателя, государственная регистрация которых осуществлена в установленном порядке на территории Российской Федерации, которые владеют электронной площадкой и обеспечивают проведение торгов в электронной форме в соответствии с Законом о банкротстве;

Победитель торгов (покупатель) - участник торгов, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество/лот;

Счет должника, используемый в процедуре реализации имущества - счет должника в банке или иной кредитной организации (основной счет должника) на который зачисляются средства от реализации лота;

Участник торгов - заявитель, допущенный к участию в торгах;

Шаг аукциона - величина повышения начальной цены продажи имущества/лота. Шаг аукциона составляет 5 (пять) процентов от начальной цены продажи имущества/лота. Шаг аукциона не изменяется в течение проведения торгов;

Электронная площадка - сайт в сети "Интернет", на котором проводятся торги в электронной форме в соответствии с Законом о банкротстве.

2.2. Любые термины и определения, значение которых специально не оговорено в п. 2.1. настоящего Порядка, подлежат толкованию в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Условия торгов.

3.1. На торги выставляется следующее имущество:

Номер Лота	Сведения об имуществе/лоте, его составе, характеристиках, описание имущества/лота	Начальная цена продажи (руб.)	Размер задатка (руб.)	Шаг аукциона (руб.)
Лот N 1	Доля в праве 1/2 нежилого помещения N 66, площадью 282,1 кв.м., адрес: г. Казань, ул. Восстания д. 100, пом. 1(66)	1 174 000, 00	234 800, 00	58 700, 00

Размер задатка для участия в торгах устанавливается в размере 20 (двадцать) процентов от начальной цены продажи имущества.

Шаг аукциона составляет 5 (пять) процентов от начальной цены продажи имущества/лота.

3.2. Начальная цена продажи имущества/лота устанавливается в соответствии с рыночной стоимостью имущества, определенной в соответствии с экспертным заключением от 05.05.2021, выполненным финансовым управляющим Бурнашевским Евгением Викторовичем (ИНН 165916498218, СНИЛС 124-380-902-39).

3.3. Организатор торгов: ООО "Правовой центр "Реформа" (ИНН 1658175594, ОГРН 1151690004696, юридический адрес: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Г. Камала, д. 55, пом.1201 (конт.тел. 8 (843)293-00-16, e-mail: reforma-kazan@mail.ru).

Указанная специализированная организация не является заинтересованным лицом в отношении должника, конкурсного управляющего должника.

Оплата услуг указанной специализированной организации осуществляется за счет имущества должника.

Все расходы, связанные с организацией и проведением торгов по продаже имущества/лота, осуществляются за счет имущества должника.

3.3.1. В случае признания торгов состоявшимися или договор купли-продажи подписан с единственным участником, сумма вознаграждения организатора торгов составляет 30 000,00 (тридцать тысяч) рублей за каждый лот.

3.3.2. В случае признания торгов несостоявшимися (имущество/лот не было продано), признания их результатов недействительными, а также отмены торгов, что не явилось следствием вины организатора торгов, вознаграждение организатора торгов составляет - 30 000 (тридцать тысяч) рублей за каждый лот.

3.4. Оператор электронной площадки: ООО "Фабрикант.ру" (ИНН 7703561549, юридический адрес: 123112, г. Москва, ул. Тестовская, д. 10, эт.25, пом.1, комната 1)

3.5. Электронная площадка: http:/www.fabrikant.ru

3.6. Реквизиты основного счета должника, используемого в процедуре реализации имущества и предназначенного для перечисления на него денежных средств, вырученных от реализации имущества/лота: получатель - Кучинский Валерий Иванович, ИНН 165700017659, р/с 42301810162000240557, Доп. Офис N 8610/023 ПАО Сбербанк, г. Казань, к/с 30101810600000000603, БИК 049205603.

3.7. Реквизиты расчетного счета организатора торгов для перечисления задатков заявителями для участия в торгах: получатель - ООО "Правовой центр "Реформа", ИНН/КПП 1658175594/165801001, р/с 40702810962000021975 в Отделении "БАНК ТАТАРСТАН" N 8610 ПАО "Сбербанк", к/с 30101810600000000603, БИК 049205603.

В назначение платежа необходимо указать: наименование продавца, наименование заявителя, N лота, N аукциона, за участие, в которых вносится задаток. Задаток перечисляется без НДС.

3.8. Место представления заявок на участие в торгах: электронная площадка ООО "Фабрикант.ру", размещенная в сети интернет на сайте: http:/www.fabrikant.ru.

3.9. Место подведения результатов торгов: электронная площадка ООО "Фабрикант.ру", размещенная в сети интернет на сайте: http:/www.fabrikant.ru.

4. Функции организатора торгов при подготовке и проведении торгов.

Организатор торгов при подготовке и проведении торгов выполняет следующие функции:

4.1. Заключает договор с оператором электронной площадки на проведение торгов.

4.2. Представляет оператору электронной площадки заявку на проведение торгов в форме электронного документа с приложением, в том числе договора о задатке, проекта договора купли-продажи/уступки права требования имущества/лота и иных документов, установленных Приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 N 495.

4.3. В соответствии со ст. 213.7 Закона о банкротстве, опубликовывает информационное сообщение о продаже имущества в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве на интернет-сайте http://fedresurs.ru, без публикации сообщения в официальном издании.

В сообщении о продаже имущества должны содержаться:

- сведения об имуществе/лоте, его составе, характеристиках, описание имущества/лота, порядок ознакомления с имуществом/лотом;

- сведения о проведении электронных торгов в форме открытого аукциона на повышение с открытой формой представления предложений о цене имущества/лота;

- порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества/лота (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений);

- порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

- размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;

- начальная цена продажи имущества/лота;

- шаг аукциона;

- порядок и критерии выявления победителя торгов;

- дата, время и место подведения результатов торгов;

- порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества/лота;

- сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

- сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона;

- сведения о том, что имущество находится в залоге у Кучинской Валентины Семёновны, согласно выписке от 20.03.2021 в силу закона.

4.4. Назначает дату и время проведения торгов.

Торги должны быть проведены организатором торгов не позднее чем в течение 5 (пяти) календарных дней с даты окончания срока приема заявок на участие в торгах.

4.5. Обеспечивает размещение на электронной площадке и включение в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве проекта договора купли-продажи и подписанного ЭЦП продавца договора задатка.

4.6. Определяет даты начала и окончания приема заявок, срок проведения торгов.

4.7. Определяет участников торгов, проверяет правильность оформления представленных заявителем документов и определяет их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации. Принимает решение о признании заявителей участниками торгов или отказе в допуске к участию в торгах и уведомляет заявителей о принятом решении.

4.8. Определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов.

4.9. Уведомляет участников торгов о результатах проведения торгов.

4.10. Организатор торгов обязан обеспечить равный доступ всех лиц к участию в торгах, в том числе к информации о проведении торгов и обеспечить право лиц на участие в торгах без взимания платы, не предусмотренной законом о банкротстве.

4.11. Для проведения торгов организатор торгов обязан использовать информационные системы, обеспечивающие:

- свободный и бесплатный доступ к информации о проведении торгов, правилах работы с использованием такой системы;

- право участия в торгах без взимания платы;

- возможность представления заявок на участие в торгах и прилагаемых к ней документов, их копий в форме электронных документов;

- хранение и обработку в электронной форме заявок на участие в торгах и иных документов, представляемых заявителями, с использованием сертифицированных в установленном законодательством Российской Федерации порядке средств криптографической защиты информации;

- защиту информации (заявок на участие в торгах и иных документов), представляемой заявителями, в том числе сохранность этой информации, предупреждение уничтожения информации, ее несанкционированного изменения и копирования;

- создание, обработку, хранение и представление в электронной форме информации и документов, в том числе протоколов комиссии о результатах проведения торгов;

- бесперебойное функционирование таких систем и доступ к ним пользователей, в том числе заявителей в течение всего срока проведения торгов.

4.12. Осуществляет иные функции, установленные Законом о банкротстве.

5. Порядок оформления, место и время представления заявок.

5.1. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке.

Заявка должна содержать обязательство соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении торгов.

Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов.

Заявка на участие в торгах оформляется в форме электронного документа и должна содержать:

- наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица);

- фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица);

- номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя;

- сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности;

- сведения об участии в капитале заявителя финансового управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий;

5.2. Документы, прилагаемые к заявке, предоставляются в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью заявителя.

5.3. Продолжительность приема заявок на участие в торгах должна быть не менее 25 (Двадцати пяти) рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.

5.4. Оплата задатка осуществляется заявителем только денежными средствами на счет, указанный в п. 3.7. настоящего Порядка, задаток должен быть зачислен в срок не позднее даты окончания периода приема заявок на участие в торгах.

5.5. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в информационном сообщении о проведении торгов, не рассматриваются.

5.6. Заявитель вправе изменить или отозвать заявку на участие в торгах в любое время до окончания срока представления заявок на участие в торгах.

6. Определение состава участников торгов.

6.1. По окончании срока приема заявок организатор торгов рассматривает поданные заявки с приложенными к ним документами, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписок с соответствующего банковского счета, определяет состав участников торгов.

Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в открытых торгах принимается в течение 5 (пяти) дней, по результатам рассмотрения заявок организатор торгов принимает решение о допуске заявителей к участию в торгах. Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах оформляется протоколом об определении участников торгов.

Заявитель приобретает статус участника торгов с момента оформления организатором торгов протокола о признании заявителей участниками торгов. В день подписания протокола об определении участников торгов организатор торгов направляет его оператору электронной площадки в форме электронного документа.

6.2. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случаях:

- если заявка не соответствует требованиям, установленным Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов;

- представленные заявителем документы, не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны;

- поступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.

6.3. В протоколе об определении участников торгов указывается: перечень заявителей, допущенных к участию в торгах, а также перечень заявителей, которым отказано в допуске к участию в торгах с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица заявителя, идентификационного номера налогоплательщика, основного государственного регистрационного номера и (или) фамилии, имени, отчества заявителя, идентификационного номера налогоплательщика и указанием оснований принятого решения об отказе в допуске заявителя к участию в торгах.

6.4. Организатор торгов уведомляет всех заявителей о результатах рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и признании или непризнании заявителей участниками торгов посредством направления заявителям в письменной форме и в форме электронного документа копий протокола об определении участников торгов в течение 5 (пяти) дней со дня подписания указанного протокола.

7. Порядок проведения торгов и выявления победителя торгов.

7.1. Торги должны быть проведены не ранее 30 (тридцати) дней со дня публикации в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве на интернет-сайте http://fedresurs.ru.

7.2. Торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о проведении торгов.

7.3. Оператор электронной площадки проводит открытые торги, в ходе которых предложения о цене заявляются на электронной площадке участниками торгов открыто.

Торги проводятся путем повышения начальной цены продажи на величину, кратную величине шага аукциона.

7.4. Оператор электронной площадки проводит торги в соответствии с Порядком проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, являющимся Приложением N 1 к Приказу Минэкономразвития России от 23.07.2015 N 495.

7.5. Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену.

7.6. По результатам проведения открытых торгов оператор электронной площадки с помощью программных средств электронной площадки в течение двух часов после окончания открытых торгов формирует протокол о результатах проведения торгов и направляет его в форме электронного документа организатору торгов для утверждения.

7.7. Организатор торгов в течение одного часа с момента получения протокола о результатах проведения открытых торгов утверждает такой протокол и направляет его оператору электронной площадки в форме электронного документа для размещения на электронной площадке и для размещения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

Протокол о результатах проведения торгов должен содержать:

- наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов;

- результаты рассмотрения предложений о цене имущества/лота, представленных участниками торгов;

- наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) участника торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене имущества/лота в ходе торгов;

- наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительство (для физического лица) победителя торгов.

7.8. Протокол о результатах проведения торгов размещается оператором электронной площадки на электронной площадке, а также в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в течение тридцати минут после поступления данного протокола от организатора торгов.

7.9. В случае если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися. Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене имущества (предприятия) должника не ниже установленной начальной цены имущества (предприятия) должника, договор купли-продажи/уступки права требования заключается организатором с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества (предприятия) должника.

7.10. Организатор торгов уведомляет всех участников торгов о результатах проведения торгов посредством направления им протокола о результатах торгов в форме электронного документа не позднее рабочего дня, следующего после дня подписания такого протокола, на адрес электронной почты, указанной в заявке на участие в торгах.

7.11. Суммы внесенных задатков возвращаются заявителям, за исключением победителя торгов, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.

7.12. В течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися организатор торгов обязан опубликовать сообщение в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве на интернет сайте http://fedresurs.ru.

В случае если торги признаны состоявшимися, в этом информационном сообщении должны быть указаны сведения о победителе торгов, в том числе сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности победителя торгов по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале победителя торгов финансового управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий, а также сведения о предложенной победителем цене имущества/лота.

8. Порядок подписания договора купли-продажи, передачи документов и расчет сторон.

8.1. В течение 5 (пяти) дней с даты подписания протокола о результатах торгов финансовый управляющий направляет предложение супруге выкупить имущество по цене, сформированной на торгах, в случае отказа сособственника от преимущественного права покупки имущества или отсутствия его волеизъявления в течение 30 дней с даты направления предложения, имущество Должника подлежит реализации путем направления победителю торгов предложения заключить договор купли-продажи имущества/лота с приложением проекта договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества/лота.

8.2. Обязательными условиями договора купли-продажи имущества/лота являются:

- сведения об имуществе/лоте, его составе, характеристиках, описание имущества/лота;

- цена продажи имущества/лота;

- порядок и срок передачи имущества/лота покупателю;

- иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия;

- сведения о наличии или об отсутствии обременений в отношении имущества/лота.

Договор купли-продажи имущества/лота должен содержать условие о передаче имущества/лота (перехода права) покупателю и перехода права собственности только после полной оплаты покупателем цены имущества/лота и перечисления денежных средств, не позднее чем через 30 дней с даты заключения договора.

8.3. Победитель торгов в течение 5 (пяти) дней с даты получения предложения о заключении договора купли-продажи обязан подписать договор купли-продажи имущества/лота. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания указанного договора, внесенный задаток ему не возвращается.

В этом случае предлагается заключить договор купли-продажи имущества/лота участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества/лота по сравнению с ценой имущества/лота, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

8.4. Организатор торгов опубликовывает информационное сообщение о заключенном договоре купли-продажи в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве на интернет-сайте http://fedresurs.ru в течение 3 рабочих дней с даты заключения за счет конкурсной массы.

8.5. Передача имущества/лота и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8.6. Победитель торгов (или иное лицо, которому в случае отказа победителя от заключения договора будет направлено предложение о заключении договора купли-продажи имущества/лота обязан полностью оплатить приобретаемое имущество/лот в срок не позднее 30 (тридцати) дней с даты подписания договора, при этом в сумму оплаты засчитывается внесенный для участия в торгах задаток. Обязательным условием такого договора должна быть возможность перехода права собственности на предмет продажи только после его полной оплаты покупателем.

8.7. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение 5 (пяти) дней с даты получения предложения от финансового управляющего, финансовый управляющий в срок 5 (пять) дней, должен предложить заключить договор купли-продажи имущества/лота путем направления заказного письма с уведомлением о вручении участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену имущества/лота по сравнению с ценой имущества/лота, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов, по предложенной этим участником цене. При отказе этого участника от покупки имущества или не поступлении ответа от него в течение 5 (пяти) дней в срок с даты направления финансовым управляющим предложения о заключении договора купли-продажи, финансовый управляющий в течение 2 (двух) дней обязан признать торги несостоявшимися с составлением соответствующего протокола назначить дату проведения повторных торгов, передать оператору электронной площадки протокол о признании торгов несостоявшимися.

9. Повторные торги.

9.1. В случае признания торгов несостоявшимися, организатор торгов проводит повторные торги.

Повторные торги проводятся в порядке, установленном в разделе 7 настоящего Порядка.

9.2. При проведении повторных торгов начальная цена продажи имущества/лота на повторных торгах устанавливается в размере на 10 (десять) процентов ниже начальной цены продажи имущества/лота на первоначальных торгах.

Номер Лота	Сведения об имуществе/лоте, его составе, характеристиках, описание имущества/лота	Начальная цена продажи (руб.)	Размер задатка (руб.)	Шаг аукциона (руб.)
Лот N 1	Доля в праве 1/2 нежилого помещения N 66, площадью 282,1 кв.м., адрес: г. Казань, ул. Восстания д. 100, пом. 1(66)	1 056 600, 00	211 320, 00	52 830, 00

Размер задатка для участия в повторных торгах устанавливается в размере 20 (двадцать) процентов от начальной цены продажи имущества на повторных торгах.

Шаг аукциона составляет 5 (пять) процентов от начальной цены продажи имущества/лота на повторных торгах.

Порядок подписания договора купли-продажи, передачи документов и расчет сторон проводятся в порядке, установленном в разделе 8 настоящего Порядка.

10. Продажа посредством публичного предложения.

10.1. При продаже имущества/лота посредством публичного предложения сообщение о проведении торгов наряду с соответствующими сведениями, предусмотренными п. 4.3. настоящего Порядка, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества/лота и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена.

10.2. Начальная цена продажи имущества/лота посредством публичного предложения устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества/лота на повторных торгах, т.е. на отметках:

Номер Лота	Сведения об имуществе/лоте, его составе, характеристиках, описание имущества/лота	Начальная цена продажи на торгах в форме публичного предложения (реб.)
Лот N 1	Доля в праве 1/2 нежилого помещения N 66, площадью 282,1 кв.м., адрес: г. Казань, ул. Восстания д. 100, пом. 1(66)	1 056 600, 00

10.3. В публикации, производимой единожды, о продаже посредством публичного предложения указывается, что величина снижения начальной цены продажи имущества/лота осуществляется в срок каждые 3 (три) календарных дня на величину равную 10 процентам (на каждое снижение).

Отсчет периодов начинается с даты и времени начала приема заявок, перерыв между периодами торгов для подведения итогов периода составляет 1 (один) календарный день.

10.4. Задаток составляет не менее 20 (двадцати) процентов от цены, действующей на соответствующем периоде торгов.

10.5. Минимальная цена продажи имущества/лота (цена отсечения) составляет:

Номер Лота	Сведения об имуществе/лоте, его составе, характеристиках, описание имущества/лота	Минимальная цена продажи на торгах в форме публичного предложения (реб.)
Лот N 1	Доля в праве 1/2 нежилого помещения N 66, площадью 282,1 кв.м., адрес: г. Казань, ул. Восстания д. 100, пом. 1(66)	1, 00

10.6. Рассмотрение организатором торгов представленной заявки на участие в торгах и принятие решения о допуске заявителя к участию в торгах осуществляются в порядке, установленном статьей 110 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

10.7. При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется в сроки, указанные в сообщении о продаже имущества должника посредством публичного предложения.

10.8. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

10.9. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.

10.10. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

10.11. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

10.12. Порядок подписания договора купли-продажи, передачи документов и расчет сторон проводятся в порядке, установленном в разделе 8 настоящего Порядка.

В суде первой инстанции, в отношении представленного финансовым управляющим Положения представитель кредиторов Быстрова В.И. и Кузовкова В.Н. указывал на следующее возражения:

- на необходимость реализации спорного помещения с торгов целиком;

- на необходимость проведения торгов самим финансовым управляющим;

- на исключение пунктов, касающихся наличия преимущественного права.

Представитель супруги должника указывал на необходимость продажи 1/2 доли спорного имущества, принадлежащей только должнику и на необходимость проведения торгов самим финансовым управляющим. Возражал в части доводов об исключении пунктов, касающихся наличия в Положении преимущественного права.

Представитель финансового управляющего уточненное Положение поддержал.

Разрешая разногласия финансового управляющего, кредитора Быстрова В.И., кредитора Кузовкова В.Н., должника, супруги должника, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.

В определении Верховного суда Российской Федерации от 04.06.2020 N 306-ЭС19-22343 изложен подход к правовому регулированию порядка реализации участником долевой собственности (сособственника) преимущественного права покупки доли в праве общей собственности на имущество с должником-банкротом.

Согласно разъяснениям, данным в указанном определении, учитывая столкновение при продаже доли должника-банкрота противоположных и защищаемых законом имущественных интересов кредиторов и сособственников должника, порядок реализации участником долевой собственности (сособственника) преимущественного права покупки доли в праве общей собственности на имущество с должником-банкротом, при котором будет соблюден баланс интересов кредиторов и сособственников должника, заключается в следующем: цена имущества должна быть определена по результатам открытых торгов, после чего сособственнику должна предоставляться возможность воспользоваться преимущественным правом покупки этого имущества по цене, предложенной победителем торгов, посредством направления предложения о заключении договора.

В случае отказа сособственника или отсутствия его волеизъявления в течение определенного срока с даты получения им предложения, имущество должника подлежит реализации победителю торгов. При этом отмечено, что такой подход помимо прочего отвечает существу преимущественного права покупки, заключающегося в наличии у определенного законом лица правовой возможности приобрести имущество на тех условиях (в том числе по той цене), по которым это имущество готово приобрести третье лицо, поскольку до выявления победителя торгов такого третьего лица не имеется.

В этой связи, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о допустимости указания в положении на наличии преимущественного права.

Доводы конкурсных кредиторов, которые указывали на необходимость реализации имущества целиком, суд первой инстанции признал убедительными и заслуживающими внимания на основании следующего.

Определением Верховного Суда Российской Федерации от 04.06.2020 N 306-ЭС19-22343 определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 19.04.2019, постановление апелляционного суда от 26.06.2019 и постановление окружного суда от 19.09.2019 отменены, обособленный спор об утверждении Положения о реализации имущества должника - 1/2 доли в праве собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Казань, ул. Восстания, д. 100, помещение 1 (66), направлен на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции для приведения содержания Положения о реализации имущества должника в соответствие с выводами данного определения с указанием на необходимость предварительного исследования при этом вопроса о том, является ли спорное нежилое помещение общей собственностью супругов или нет, положительное решение которого дает основание для применения пункта 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве и открывает возможность для реализации спорного имущества как единого.

Из материалов дела следует, что имущество находится на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли на супруга).

В силу положений частей 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно пункту 1 статьи 256 ГК РФ, пункту 1 статьи 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии со статьей 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

В настоящем случае, раздел имущества должника и его супруги был произведен до возбуждения дела о банкротстве.

При этом выдел в натуре имущества, причитающегося на долю каждого из супругов (пункт 3 статьи 252 ГК РФ), не произведен.

Таким образом, спорное имущество не перестало являться общей собственностью супругов, в судебном порядке установлен иной вид общей собственности - вместо ранее действующего режима совместной собственности на соответствующее имущество установлена долевая собственность супругов, что не исключает применения положения пункта 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве о реализации находящегося в общей собственности имущества супругов в деле о банкротстве.

Положения пункта 7 статьи 213.25 Закона банкротстве не ставят возможность реализации общего имущества гражданина-должника и его супруга (бывшего супруга) в зависимость от вида общей собственности, того, в совместной либо долевой собственности такое имущество значится (соответствующей конкретизации в норме не приведено).

По общему смыслу указанной нормы права раздел общего имущества с определением долей (без выделения самостоятельных объектов, подлежащих передаче каждому из супругов, что имеет место в настоящем споре) влияет лишь на то, в какой пропорции будет разделена выручка от продажи в деле о банкротстве общего имущества и какая часть из этой выручки будет причитаться супруге должника.

Учитывая, что выдел в натуре имущества, причитающегося на долю каждого из супругов (пункт 3 статьи 252 ГК РФ) не произведен, доказательств возможности выдела доли в натуре не представлено, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что при таких обстоятельствах, несмотря на наличие судебного акта о разделе совместно нажитого имущества и определении доли супруги должника в праве собственности на него, спорное имущество подлежит реализации в рамках дела о банкротстве должника (аналогичный вывод содержится в Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 28.05.2020 N Ф06-26074/2017 по делу N А12-63529/2016).

Таким образом, в данной части суд первой инстанции нашел возражение конкурсных кредиторов обоснованным и разрешил разногласия в пользу конкурсных кредиторов, указывая в положении на то, что реализации подлежит имущество целиком (в этой связи в два раза увеличивается стоимость имущества).

Возражения в части необходимости проведения торгов самим финансовым управляющим несостоятельны исходя из следующего.

Так, в представленном положении указано на то, что организатором торгов является ООО "Правовой центр "Реформа" (ИНН 1658175594, ОГРН 1151690004696, юридический адрес: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Г. Камала, д. 55, пом.1201 (конт. тел. 8 (843)293-00-16, e-mail: reforma-kazan@mail.ru).

Также, в п. 3.3.1. и 3.3.2. положения указано на то, что в случае признания торгов состоявшимися или договор купли-продажи подписан с единственным участником, сумма вознаграждения организатора торгов составляет 30 000,00 (тридцать тысяч) руб. за каждый лот, в случае признания торгов несостоявшимися (имущество/лот не было продано), признания их результатов недействительными, а также отмены торгов, что не явилось следствием вины организатора торгов, вознаграждение организатора торгов составляет - 30 000 (тридцать тысяч) руб. за каждый лот.

Конкурсные кредиторы указали на то, что финансовый управляющий имеет возможность провести торги самостоятельно без затрат на специализированную организацию.

Финансовым управляющим в материалы дела не были представлены доказательства того, что он лично не сможет организовать торги.

При утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника суд первой инстанции учел положения ст. 213.24-213.26 Закона о банкротстве, согласно которым основной задачей процедуры реализации имущества должника является реализация имущества должника для целей наиболее полного и соразмерного удовлетворения требований кредиторов.

Доказательства того, что реализация имущества должника с учетом изменений, предложенных конкурсными кредиторами, противоречит действующему законодательству, повлечет уменьшение конкурсной массы или нарушит права и законные интересы кредиторов иным образом, суду не представлены.

Кроме того, финансовый управляющий не опроверг доводы кредиторов указывающих, что при возложении обязанностей организатора торгов на финансового управляющего будут произведены расходы лишь на оплату услуг торговой площадки.

Таким образом, возложение обязанностей организатора торгов на финансового управляющего является наиболее целесообразным, поскольку влечет экономию средств должника, подлежащих направлению на оплату услуг привлеченной организации.

Также представитель кредиторов Быстрова В.И. и Кузовкова В.Н. предложил включить в Положение пункт о том, что в сообщении о торгах указываются дата, время, цена, размер задатка и шага на повторных торгах на случай признания первых торгов несостоявшимися. Никто из лиц, участвующих в деле против данного положения не возражал, в этой связи суд первой инстанции разрешил данный вопрос в пользу кредиторов.

Таким образом, с учетом заявленных разногласий, суд первой инстанции пришел к выводу о необходимости внесения следующих изменений в представленное положение, а именно:

- реализации нежилого помещения N 66, общей площадью 282,1 кв. м., расположенного по адресу: РТ, г. Казань, ул. Восстания, д. 100, пом. 1 (66) целиком с определением его начальной цены продажи в размере 2 348 000 руб., размера задатка 469 600 руб., шага аукциона 117 400 руб.

- в качестве организатора торгов выступает финансовый управляющий самостоятельно;

- начальная цена продажи на повторных торгах составляет 2 113 200 руб., размер задатка 422 640 руб., шага аукциона 105 660 руб.;

- включить в положение пункт о том, что в сообщении о торгах указываются дата, время, цена, размер задатка и шага на повторных торгах на случай признания первых торгов несостоявшимися;

- начальная цена продажи на торгах в форме публичного предложения 2 113 200 руб.;

- минимальная цена продажи на торгах в форме публичного предложения 1 000 000 руб. (с учетом того, что помещение реализуется целиком (а не 1/2 доли), в 2 раза была увеличена заявленная изначально цена).

Принимая во внимание особенности банкротства гражданина, цель процедуры реализации имущества, суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции, что представленное финансовым управляющим положение о порядке реализации имущества должника, соответствует требованиям Закона о банкротстве, отвечает основным целям процедуры реализации имущества гражданина и не нарушает прав и законных интересов кредиторов на соразмерное удовлетворение их требований, в связи с чем ходатайство финансового управляющего удовлетворено.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы проверены судом апелляционной инстанции и признаны несостоятельными, поскольку данные доводы не опровергают установленные по делу обстоятельства.

Изменение правового режима имущества с совместно нажитого супругами имущества на имущество, находящееся в общей долевой собственности не влияет существенным образом на способ его реализации, поскольку как в первом случае, так и во втором случае сособстенникам принадлежит по доли в имуществе, а поскольку доли не выделены в натуре - целесообразна реализация имущества в виде объекта в целом, с последующей денежной компенсацией доли сособсвтеннику, поэтому применение пункта 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве в данном случае возможно.

На основании изложенного арбитражный апелляционный суд доводы заявителя жалобы отклоняет и считает, что обжалуемое определение принято судом первой инстанции обоснованно, в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права, содержащиеся в нем выводы, соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся доказательствам.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, арбитражным апелляционным судом не установлено.

Таким образом, определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 28 мая 2021 года по делу А65-40314/2018 следует оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 28 мая 2021 года по делу А65-40314/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в месячный срок через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Н.А. Мальцев

Судьи

Л.Р. Гадеева Д.К. Гольдштейн