Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 24 августа 2021 г. N 07АП-6901/21 по делу N А03-182/2021

город Томск

24 августа 2021 г.

Дело N А03-182/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 17.08.2021.

Постановление изготовлено в полном объеме 24.08.2021.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Аюшева Д.Н.,

судей: Сластиной Е.С.,

Ходыревой Л.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Горецкой О.Ю., рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу (N 07АП-6901/2021) общества с ограниченной ответственностью "Юнитстрой" на решение от 01.06.2021 Арбитражного суда Алтайского края по делу N А03-182/2021 (судья Пашкова Е.Н.)

по иску общества с ограниченной ответственностью "УК "Первая" (656015, Алтайский край, Барнаул город, Строителей проспект, дом 21, ОГРН 1132224005638, ИНН 2224162241)

к обществу с ограниченной ответственностью "Юнитстрой" (656015, Алтайский край, Барнаул город, Деповская улица, дом 15, ОГРН 1192225024221, ИНН 2221244680),

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью "Алтайский трест инженерно - строительных изысканий" (656015, Алтайский край, Барнаул город, Деповская улица, дом 15, ОГРН 1172225036840),

о взыскании денежных средств,

при участии в судебном заседании:

от истца: без участия,

от ответчика: без участия,

от третьего лица: без участия,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "УК "Первая" (далее - ООО "УК "Первая") обратилось к обществу с ограниченной ответственностью "Юнитстрой" (далее - ООО "Юнитстрой") с иском, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, о взыскании 814 252 руб. платы за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2018 по 30.09.2020.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Алтайский трест инженерно - строительных изысканий" (далее - ООО "Алтайтисиз".

Решением от 01.06.2021 Арбитражного суда Алтайского края исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с решением суда, ООО "Юнитстрой" в апелляционной жалобе просит его отменить. Доводы ответчика сводятся к тому, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, возникшая до реорганизации ООО "Алтайтисиз", (январь 2018 года - январь 2019 года) в размере 283 585 руб. 01 коп. подлежит взысканию в солидарном порядке.

Стороны, третье лицо явку представителей в судебное заседание арбитражного суда апелляционной инстанции не обеспечили.

Апелляционная жалоба в соответствии со статьей 156 АПК РФ рассмотрена в отсутствие представителей указанных лиц.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьей 268 АПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции, апелляционный суд считает, что оно не подлежит отмене или изменению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Барнаул, ул. Деповская, 15 (далее - МКД) от 21.01.2013 ООО "УК "Первая" предоставляет услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества МКД, а также обеспечивает предоставление коммунальных услуг.

Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Барнаул, ул. Деповская, 15 от 21.10.2013 утвержден размер платы за содержание жилых (нежилых) помещений в размере 7,67 руб. за 1 м2 жилого и нежилого помещения в доме.

АО "Алтайтисиз", которое в последующем преобразовано в ООО "Алтайтисиз", являлось собственником нежилого помещения, общей площадью 2395,8 кв. м, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Барнаул, ул. Деповская, 15, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости.

Между АО "Алтайтисиз" (собственник) и ООО "УК "Первая" (управляющая организация) подписан договор на управление многоквартирным домом от 01.01.2015.

Договор заключен для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания, надлежащего содержания дома и придомовой территории (в установленных границах), своевременного оказания услуг по текущему содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, обеспечения коммунальными услугами собственников помещений в таком доме и пользующихся помещениями в этом доме лиц, решения вопросов пользования и установленных законодательством пределах распоряжения указанным имуществом Собственник передает, а Управляющая организация за оплату (10%) от полученной суммы по графе "Содержание и текущий ремонт жилья" единой платежной квитанции) принимает на себя функции по управлению многоквартирным домом (Приложение N 1).

Согласно пункту 4.6 договора плата за помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Протоколом N 1 от 26.02.2018 размер платы за содержание помещения поднят с 01.03.2018 до 9,00 руб. за 1м2.

Размер платы за коммунальные услуги утвержден Управлением Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов, информация размещена на официальном сайте управления.

Протоколами внеочередных собраний N 1 от 27.07.2016, N 2 от 17.09.2020 собственниками помещений приняты решения об оплате дополнительных расходов по содержанию общего имущества - восстановление (поверка) общедомового прибора учета тепловой энергии.

Решением N 3 единственного участника ООО "Алтайтисиз" Козловой Е.Б. ООО "Алтайтисиз" реорганизовано путем выделения из него ООО "Юнитстрой".

На основании передаточного акта от 14.01.2019 ООО "Алтайтисиз" передало ООО "Юнитстрой" имущество, в том числе спорное нежилое помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Барнаул, ул. Деповская, 15, общей площадью 2395,8 кв. м.

Поскольку передаточный документ не содержал в себе сведений о распределении существующих обязательств ООО "Алтайтисиз" между ним и выделяемым из него общества, истец предъявил иск к ООО "Юнитстрой" как солидарному должнику.

Удовлетворяя исковые требования в полном объеме, суд первой инстанции исходил из доказанности задолженности, обязанности ответчика оплачивать услуги управляющей компании.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ и частью 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом с элементами озеленения и благоустройства.

В силу статьи 294 ГК РФ, статьи 158 ЖК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования. Действующее законодательство не устанавливает взаимосвязь личного пользования собственником общего имущества многоквартирного дома отдельными взятыми объектами общего имущества и обязанностью несения бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома (статьи 37, 39 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

По смыслу приведенных выше норм права, обязанность при наличии соответствующих обстоятельств, возникает у собственников общего имущества в силу закона, вне зависимости от того, достигнуто ли между ними соответствующее соглашение о распределении расходов на содержание общего имущества.

Наличие задолженности во взыскиваемом истцом размере ответчик не оспаривает.

Доводы заявителя сводятся к тому, что до реорганизации ООО "Алтайтисиз" надлежащими ответчиками по делу должны быть два общества (выделяющее и выделяемое).

В соответствии с пунктом 1 статьи 57 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом.

Согласно пункту 4 статьи 58 ГК РФ при выделении из состава юридического лица одного или нескольких юридических лиц к каждому из них переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Передаточный акт должен содержать положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного юридического лица в отношении всех его кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами, а также порядок определения правопреемства в связи с изменением вида, состава, стоимости имущества, возникновением, изменением, прекращением прав и обязанностей реорганизуемого юридического лица, которые могут произойти после даты, на которую составлен передаточный акт (пункт 1 статьи 59 ГК РФ).

Согласно пункту 5 статьи 60 Гражданского кодекса РФ, если передаточный акт не позволяет определить правопреемника по обязательству юридического лица, а также если из передаточного акта или иных обстоятельств следует, что при реорганизации недобросовестно распределены активы и обязательства реорганизуемых юридических лиц, что привело к существенному нарушению интересов кредиторов, реорганизованное юридическое лицо и созданные в результате реорганизации юридические лица несут солидарную ответственность по такому обязательству.

Таким образом, солидарная ответственность реорганизуемого и выделяемого обществ перед кредитором возникает в силу статьи 60 ГК РФ.

На основании пункта 1 статьи 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Руководствуясь указанными нормами права, учитывая диспозитивность норм арбитражного процесса, истец по своему усмотрению предъявил, а суд первой инстанции пришел к правильным выводам о солидарном характере ответственности ответчика и третьего лица перед истцом, а также о праве ООО "УК "Первая" требовать полного исполнения обязательства с одного из них (в данном случае с ответчика).

При изложенных обстоятельствах, принятое арбитражным судом первой инстанции решение является законным и обоснованным, судом полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, им дана правильная оценка, нарушений норм материального и процессуального права не допущено. Основания для отмены решения суда первой инстанции, предусмотренные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлены.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относится на подателя жалобы.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 01.06.2021 Арбитражного суда Алтайского края по делу N А03-182/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Юнитстрой" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Алтайского края.

Председательствующий

Д.Н. Аюшев

Судьи

Е.С. Сластина Л.Е. Ходырева