Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 25 августа 2021 г. N 10АП-14900/21 по делу N А41-17730/2021

г. Москва

25 августа 2021 г.

Дело N А41-17730/21

Резолютивная часть постановления объявлена 18 августа 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 25 августа 2021 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Иевлева П.А.,

судей: Немчиновой М.А., Панкратьевой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бабаян Э.К.,

при участии в заседании:

от заявителя по делу - ООО "РУСГРАНД" - Рысев П.П. по доверенности от 21.04.2021, диплом о высшем юридическом образовании,

от заинтересованного лица по делу - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - извещено, представитель не явился,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области на решение Арбитражного суда Московской области от 11.06.2021 по делу N А41-17730/21, по иску ООО "РУСГРАНД" к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об оспаривании решения,

УСТАНОВИЛ:

ООО "РУСГРАНД" (заявитель) обратилось в суд с заявление к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (заинтересованное лицо, Управление) со следующими требованиями, с учетом уточнения требований, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ:

Признать незаконным решение Управления Росреестра по Московской области, изложенное в уведомлении от 02.03.2021 N КУВД-001/2020-25187607/3 об отказе государственного кадастрового учета.

Обязать Управление Росреестра по Московской области исправить на основании решения Арбитражного суда Московской области от 26.08.2020 по делу N А41-30013/2020 реестровую ошибку, допущенную в отношении нежилого помещения с кадастровым N 50:17:0020517:411, общей площадью 180,5 кв. м, расположенного в многоквартирном доме по адресу: Московская обл., г. Павловский Посад, ул. 1 Мая, д. 40Б, корп. 2, путем: исключения из ЕГРН слов: "общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме"; указания в ЕГРН в назначении помещения: "нежилое помещение".

Решением Арбитражного суда Московской области от 11.06.2021 заявленные требования удовлетворены.

Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области не согласилось с выводами суда, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, по мотивам, изложенным в жалобе.

В судебное заседание не явился представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в материалах дела имеются сведения о его надлежащем извещении, о времени и месте судебного заседания. Информация о времени и месте судебного заседания имеется на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru.

Представитель ООО "РУСГРАНД" возражал против доводов апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Законность и обоснованность принятого решения проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив апелляционную жалобу, материалы дела, выслушав представителя ООО "РУСГРАНД", суд апелляционной инстанции с учетом требований статьи 71 АПК РФ установил следующие обстоятельства.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области от 26.08.2020 по делу N А41-30013/20 признаны реестровыми ошибками содержащиеся в ЕГРН сведения в отношении: нежилого помещения с кадастровым номером 50:17:0020517:411, общей площадью 180,5 кв. м; нежилого помещения с кадастровым номером 50:17:0020517:448 площадью 265,5 кв. м; нежилого помещения с кадастровым номером 50:17:0020517:413, общей площадью 282,5 кв. м; нежилого помещения с кадастровым номером 50:17:0020517:450 площадью 213,6 кв. м, в части вида нежилого помещения/назначения: "нежилое помещение; общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме". Суд обязал УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ изменить в ЕГРН сведения в отношении: нежилого помещения с кадастровым номером 50:17:0020517:411, общей площадью 180,5 кв. м; нежилого помещения с кадастровым номером 50:17:0020517:448 площадью 265,5 кв. м; нежилого помещения с кадастровым номером 50:17:0020517:413, общей площадью 282,5 кв. м; нежилого помещения с кадастровым номером 50:17:0020517:450 площадью 213,6 кв. м, в части вида нежилого помещения/назначения на правильное: "нежилое помещение; нежилое помещение для коммерческого использования".

Заявитель обратился в регистрирующий орган с заявлением о внесении изменений в сведения ЕГРН в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N 50:17:0020517:411, общей площадью 180,5 кв. м, на основании судебного акта.

Уведомлением от 02.03.2021 N КУВД-001/2020-25187607/3 регистрирующий орган сообщил об отказе государственного кадастрового учета.

Полагая указанное решение незаконным и не соответствующим требованиям действующего законодательства, Заявитель обратился в суд с настоящим заявлением.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции правомерно руководствовался следующим.

Исходя из положений статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Статьей 26 Закона N 218-ФЗ предусматривается исчерпывающий перечень оснований для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Положения части 4 статьи 18 Закона N 218-ФЗ устанавливают, что к заявлению о государственной регистрации должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в Информационном письме от 21.07.2009 N 132 сформулировал правовую позицию, согласно которой вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации, регистратор не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, а также осуществлять переоценку обстоятельств дела и доказательств, на которых основан вступивший в законную силу судебный акт. Отказ в государственной регистрации права в этом случае является незаконным.

Принимая решение о приостановлении регистрационных действий, управление не приняло во внимание, что обязанность по внесению изменений в ЕГРН в отношении нежилого помещения с кадастровым номером 50:17:0020517:413 в части вида нежилого помещения/назначения на правильное: "нежилое помещение; нежилое помещение для коммерческого использования" была установлена в судебном порядке.

Таким образом, вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Московской области от 26.08.2020 по делу N А41-30013/20 является самостоятельным основанием для внесения записи в ЕГРН.

Отсутствие в программном комплексе ЕГРН технической возможности внесения сведений не является основанием для неисполнения судебного акта.

В случае неясности судебного акта управление вправе обратиться в суд, принявший судебный акт, с заявлением о его разъяснении (часть 1 статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Однако, регистрирующий орган не вправе пересматривать либо ставить под сомнение обстоятельства, установленные вступившим в силу судебным актом.

Такой подход регистрирующего органа свидетельствует о неисполнении вступившего в законную силу судебного акта и по существу блокирует реализацию судебной защиты лица, права которого были установлены судебным актом. Приостановление государственной регистрации при наличии соответствующего судебного акта влечет неопределенность в имущественных правах заявителя, нарушая его законный интерес распоряжения имуществом в установленном законом порядке, что является нарушением принципа правовой определенности.

При изложенных обстоятельствах, у регистрирующего органа отсутствовали основания для приостановления регистрационных действий.

Доводы апелляционной жалобы проверены апелляционным судом и отклонены, поскольку противоречат фактическим обстоятельствам дела, основаны на неправильном толковании норм действующего законодательства и не могут повлиять на законность и обоснованность принятого решения суда первой инстанции.

Судом первой инстанции дана надлежащая оценка всем имеющимся в деле доказательствам, оснований для отмены или изменения судебного акта не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, основанием для отмены принятого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Из доводов апелляционной жалобы, материалов дела, оснований для отмены решения суда первой инстанции не усматривается.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 11.06.2021 по делу N А41-17730/21 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий

П.А. Иевлев

Судьи

М.А. Немчинова Н.А. Панкратьева