Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 9 сентября 2021 г. N 04АП-4510/21 по делу N А58-2323/2021

г. Чита

09 сентября 2021 г.

Дело N А58-2323/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 07 сентября 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 09 сентября 2021 года.

Четвёртый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Лоншаковой Т.В., судей Каминского В.Л., Мациборы А.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарём Городецким Р.Г., рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу поселковой администрации городского поселения "Поселок Беркакит" Нерюнгринского района на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 09 июля 2021 года по делу N А58-2323/2021 по исковому заявлению поселковой администрации городского поселения "Поселок Беркакит" Нерюнгринского района (ИНН 1434031451, ОГРН 1061434000066) к некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)" (ИНН 1435972500, ОГРН 1131400001545) об обязании предоставить калькуляцию расчета, уменьшении размера оплаты взносов на капремонт,

УСТАНОВИЛ:

Поселковая администрация городского поселения "Поселок Беркакит" Нерюнгринского района (далее - истец) обратилась в суд с иском к некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)" (далее - НКО "Фонд капремонта РС (Я)", ответчик) об обязании предоставить калькуляцию расчета взноса за единицу площади (руб./метр квадратный), уменьшении размера оплаты взносов на капремонт общего имущества.

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 09.07.2021 в иске отказано.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, истец обратился в суд апелляционной инстанции с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить.

В обоснование жалобы указано на то, что выставление ответчиком счета незаконно, поскольку пользование лифтом является фактически услугой, получаемой собственниками жилых и нежилых помещений в результате использования ими лифта как части общего имущества многоквартирного дома, однако наниматели жилых помещений и арендатор нежилого помещения не пользуются лифтом, расположенным в девятиэтажной части жилого дома, то есть не получают данных услуг и на износ лифта как части общего имущества многоквартирного дома не влияют.

Ответчик отзыв на апелляционную жалобу не представил.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Руководствуясь пунктом 3 статьи 156, пунктом 1 статьи 123 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие представителей участвующих в деле лиц.

Законность и обоснованность принятого по делу определения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела и проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции установил следующее: администрация городского поселения "Поселок Беркакит" Нерюнгринского района является собственником нежилого помещения общей площадью 93 кв.м, жилых помещений - квартир 4, 24, 27, 28, 48, 57, расположенных по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Нерюнгри, пгт. Беркакит, ул. Башарина, д. 8.

Данные помещения являются частью многоквартирного дома N 8, расположенного по указанному адресу; дом состоит из двух частей, при этом три подъезда дома находятся в пятиэтажной части дома, включают в себя с 1 по 60 квартиры, один подъезд относится к девятиэтажной части дома, включает в себя с 61 по 96 квартиру, что следует из технического паспорта дома.

Истец, обращаясь в арбитражный в суд с настоящим иском, указывает, что НКО "Фонд капремонта РС (Я)" ежемесячно выставляет счет в адрес истца, как собственника помещений, на оплату взноса на капитальный ремонт с учетом платы за капитальный ремонт лифта, расположенного в девятиэтажной части многоквартирного дома.

Истец с указанным размером платы взноса на капитальный ремонт не согласен; указывает, что наниматели жилых помещений и арендатор нежилого помещения, находящихся в собственности у истца, не пользуются лифтом, расположенным в девятиэтажной части данного дома.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Оценив представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд апелляционной инстанции пришёл к следующим выводам.

В соответствии со статьями 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

В силу части 8.1 статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Пунктом 3 статьи 170 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта.

В соответствии с пунктом 5 статьи 170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Для ежегодного утверждения минимального размера взноса составляется расчет экономически обоснованного размера взноса на капитальный ремонт в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными приказом Минстроя России от 27.06.2016 N 454/пр.

В данном случае минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Республики Саха (Якутия) установлен приказом от 30.11.2020 N 603-П Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Саха (Якутия).

Стоимость капитального ремонта многоквартирного дома с лифтом в муниципальном образовании "Нерюнгринский район" установлена приложением к приказу от 30.11.2020 N 603-П и составляет 16,68 руб. за 1 квадратный метр, 18,70 руб. в монолитно-каркасном, кирпичном и мелкоблочном доме с лифтом.

Доводы заявителя апелляционной жалобы о необходимости уменьшения размера оплаты взносов на капремонт ввиду неиспользования лифта апелляционным судом отклоняются, поскольку в силу пункта 1 статьи 36 ЖК РФ лифты, лифтовые и иные шахты, механическое, электрическое и иное оборудование, находящееся в данном доме, входят в состав общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возникает у обязанного лица в силу закона (в том числе статей 210, 249 ГК РФ, статей 153, 154, 155, 169 ЖК РФ).

Учитывая изложенное, оснований для уменьшения размера оплаты взносов на капитальный ремонт не имеется.

При указанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которой проверены в полном объеме, но не могут быть учтены как не влияющие на законность и обоснованность принятого по делу судебного акта.

Суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции и удовлетворения апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 268 - 271 АПК РФ, Четвёртый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 09 июля 2021 года по делу N А58-2323/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Т.В. Лоншакова

Судьи

В.Л. Каминский А.Е. Мацибора