Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 9 сентября 2021 г. N 09АП-48245/21 по делу N А40-56406/2018

г. Москва

09 сентября 2021 г.

Дело N А40-56406/18

Резолютивная часть постановления объявлена 08 сентября 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 09 сентября 2021 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Вигдорчика Д.Г.,

судей Бальжинимаевой Ж.Ц., Назаровой С.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Зайцевой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу к/у КБ "МАСТ-банк" (АО) - ГК АСВ

на определение Арбитражного суда города Москвы от 24.06.2021 по делу N А40- 56406/18, вынесенное судьей Бубновой Н.Л.,

об утверждении Положения о порядке, об условиях и сроках реализации имущества Данилова Дениса Леонидовича, указанного в данном положении, в редакции финансового управляющего;

об установлении начальной стоимости имущества: земельного участка (кадастровый N 50:12:0070306:5) 155 630 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Мытищинский район, г.п. Пирогово, д. Жостово, д. 9, в размере 200 000 000 руб.,

по делу о несостоятельности (банкротстве) Данилова Дениса Леонидовича,

при участии в судебном заседании:

от к/у КБ "МАСТ-банк" (АО) - ГК АСВ- Чувикин А.Г. по дов. ль 09.06.2021

Иные лица не явились, извещены.

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 16.07.2019 Данилов Денис Леонидович (далее - должник) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев, финансовым управляющим утвержден Лукьянов Денис Борисович (далее - финансовый управляющий), о чем опубликованы сведения в газете "Коммерсантъ" N 122 от 13.07.2019, стр. 137.

В Арбитражный суд города Москвы 03.02.2021 поступило заявление финансового управляющего об утверждении положения о порядке, условиях и сроках продажи имущества должника.

В суде первой инстанции, с учетом изменений в порядке ст. 49 АПК РФ, подлежало рассмотрению указанное заявление финансового управляющего должника, в котором просит утвердить положение о порядке, сроке и условиях реализации имущества должника - земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Мытищинский район, г.п. Пирогово, д. Жостово, д. 9, кадастровый номер 50:12:0070306:5, площадью 155 630 кв. м. стоимостью 150 000 000 руб.

Рассмотрев указанное заявление, суд первой инстанции определением от 24.06.2021 г. утвердил Положение о порядке, об условиях и сроках реализации имущества Данилова Дениса Леонидовича, указанного в данном положении, в редакции финансового управляющего. Установил начальную стоимость имущества: земельного участка (кадастровый N 50:12:0070306:5) 155 630 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Мытищинский район, г.п. Пирогово, д. Жостово, д. 9, в размере 200 000 000 руб.

Не согласившись с указанным определением, к/у КБ "МАСТ-банк" (АО) - ГК АСВ подана апелляционная жалоба, в рамках которой податель жалобы просит определение отменить, принять новый судебный акт.

В обоснование требований апелляционной жалобы заявитель выражает несогласие с утвержденным организатором торгов; Положение предложенное финансовым управляющим не преследует за собой цель по наиболее полному пополнению конкурсной массы.

В судебном заседании представитель к/у КБ "МАСТ-банк" (АО) - ГК АСВ доводы апелляционной жалобы поддержал, указал на незаконность обжалуемого определения.

Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о дате и времени её рассмотрения, апелляционная жалоба рассматривалась в их отсутствие в соответствии с ст. 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Повторно исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный апелляционный суд приходит к выводу об изменении обжалуемого определения суда первой инстанции по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пункта 1 статьи 32 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" дела о банкротстве рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

В силу п. 3 ст. 139 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже. Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Оценка имущества должника осуществляется в порядке, установленном статьей 130 настоящего Федерального закона. Денежные средства, вырученные от продажи имущества должника, включаются в состав имущества должника.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 213.26 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение, которое может быть обжаловано.

Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

На основании произведенной финансовым управляющим должника оценки последним подготовлен порядок и условия проведения торгов по продаже следующего имущества:

- земельного участка (кадастровый N 50:12:0070306:5) 155 630 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Мытищинский район, г.п. Пирогово, д. Жостово, д. 9.

Установлена начальная цена продажи указанного имущества должника в размере 150 000 000 руб.

В материалы дела КБ "МАСТ-банк" (АО) представлено ходатайство о включении в положение условия о сроках и условиях реализации имущества должника - земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Мытищинский район, г.п. Пирогово, д. Жостово, д. 9, кадастровый номер 50:12:0070306:5, площадью 155 630 кв. м., стоимостью 200 000 000 руб.

Судом первой инстанции установлено, что результаты оценки имущества должника не были оспорены в установленном законом порядке и не признаны недостоверными.

Суд первой инстанции указал, что предложения Банка в отношении начальной цены документально не подтверждены.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу об удовлетворении уточненного ходатайства финансового управляющего Лукьянова Д.Б. об утверждении порядка и условий проведения торгов по продаже имущества должника.

Апелляционная коллегия, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, не может согласиться с выводами суда первой инстанции в части начальной цены, срока первого периода торгов, а также периодов снижения цены.

Предложенный финансовым управляющим Должника порядок проведения торгов посредством публичного предложения нарушает интересы кредиторов, поскольку не соответствует абз. 7 п. 1.1 ст. 139 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ (далее - Закон о банкротстве) в том, что условия продажи имущества должника должны быть направлены на реализацию имущества по наиболее высокой цене и должны обеспечивать привлечение к торгам наибольшего числа потенциальных покупателей.

Срок первого периода торгов посредством публичного предложения в редакции финансового управляющего должника составляет 5 календарных дней с даты начала приема заявок, с последующим понижением на 10 % от начальной цены, указанной в сообщении о повторных торгах (п. 38 Положения).

В предложенном финансовым управляющем Положении устанавливается период снижения цены при проведении торгов в форме публичного предложения каждые 5 календарных дней с понижением цены на 10 % от ранее установленной.

Финансовый управляющий устанавливает минимальную цену продажи имущества Должника (цену отсечения) на низком уровне (15 000 000 руб.), что приведет к минимальному удовлетворению требований кредиторов (п. 38 Положения).

Предложенный порядок проведения торгов по реализации имущества должника направлен на скорейшее снижение цены, перспективу реализации имущества по наиболее низкой стоимости.

Исходя из изложенного, утвержденное обжалуемым определением суда положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника нарушает права и законные интересы ОАО КБ "МАСТ-Банк", иных кредиторов должника, поскольку не соответствует абз. 7 п. 1.1 ст. 139 Закона о банкротстве в том, что условия продажи имущества должника должны быть направлены на реализацию имущества по наиболее высокой цене и должны обеспечивать привлечение к торгам наибольшего числа потенциальных покупателей.

Реализация имущества по предложенному финансовым управляющим Положению не преследует за собой целью по наиболее полному пополнению конкурсной массы и как следствие максимальному удовлетворению требований кредиторов должника.

В свою очередь, предложенные ОАО КБ "МАСТ-Банк" условия направлены на реализацию имущества по наиболее высокой цене и обеспечивают привлечение к торгам наибольшего числа потенциальных покупателей в связи более низкой величиной снижения начальной цены продажи (4%) и увеличенным количеством периодов торгов (10 периодов), установлением организатором торгов специализированную организацию.

Суд апелляционной инстанции отмечает, что начальная продажная цена имущества должника не является предметом апелляционного обжалования, в связи с чем ссылка финансового управляющего на иные торги, проведенные в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) должника, не может учитываться при организации новых торгов по реализации иного имущества должника.

Кроме того, начальная цена в указанном размере утверждена судом по предложению кредиторов, против которого представитель финансового управляющего не возражал.

Таким образом, суд апелляционной инстанции полагает возможным утвердить Положение о порядке, условиях и сроках продажи имущества должника с учетом изменений, указанных КБ "МАСТ-банк", в части:

Начальная цена продажи на повторных торгах - устанавливается на 10 (десять)% ниже начальной цены продажи на первых торгах - 180 000 000,00 руб.;

Начальная цена продажи на первом периоде (этапе) торгов посредством публичного предложения устанавливается в размере начальной цены на повторных торгах и составляет 180 000 000,00 руб.;

Срок первого периода торгов посредством публичного предложения - 37 (тридцать семь) календарных дней;

Периоды снижения цены со второго этапа торгов посредством публичного предложения - 7 (семь) календарных дней; величина снижения цены - 4 (четыре)% от начальной цены продажи имущества на первом периоде торгов; количество периодов торгов - 10 (десять), цена реализации имущества на последнем периоде торгов составит 115 200 000,00 руб.

В отношении доводов апелляционной жалобы об организаторе торгов, суд отмечает следующее.

Согласно требованиям абзаца 9 пункта 1 статьи 20.3 Закона о банкротстве привлекаемые арбитражным управляющим в соответствии с Законом о банкротстве для обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве за счет средств должника организатор торгов и оператор электронной площадки должны быть аккредитованы саморегулируемой организацией и не могут быть заинтересованными лицами по отношению к арбитражному управляющему, должнику и его кредиторам.

Законодателем установлен принцип независимости и беспристрастности организатора торгов, его незаинтересованности в их итогах.

При заявлении возражений против редакции Положения финансового управляющего и требований о внесении изменений в предложенную редакцию, банком не представлено в материалы дела доказательств того, что организатор торгов и оператор электронной площадки являются заинтересованными лицами по отношению к лицам, участвующим в деле о банкротстве, либо не соответствует требованиям Закона о банкротстве.

Также, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что выбранный финансовым управляющим организатор торгов и оператор электронной площадки способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества либо направлены на ограничение свободного доступа к торгам.

Заявителем жалобы не приведено конкретных доводов в обосновании позиции о наличии оснований для изменения предложенных финансовым управляющим порядка продажи имущества должника в части организатора торгов. Кроме того, следует учитывать стоимость услуг, поскольку имущество не является предметом залога и расходы будут возложены на иных кредиторов, тем самым будут нарушены их права.

От апеллянта поступили дополнения к апелляционной жалобе, возражения на отзыв по апелляционной жалобе.

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом, и лица, участвующие в деле, вправе ссылаться только на те доказательства, с которыми другие лица, участвующие в деле, были ознакомлены заблаговременно.

В соответствии с частью 5 статьи 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд вправе отказать в удовлетворении заявления или ходатайства в случае, если они не были своевременно поданы лицом, участвующим в деле, вследствие злоупотребления своим процессуальным правом и явно направлены на срыв судебного заседания, затягивание судебного процесса, воспрепятствование рассмотрению дела и принятию законного и обоснованного судебного акта, за исключением случая, если заявитель не имел возможности подать такое заявление или такое ходатайство ранее по объективным причинам.

Суд апелляционной инстанции отказал в приобщении к материалам дела таких дополнений к апелляционной жалобе, возражений на отзыв к апелляционной жалобе, поскольку они являются дополнениями к апелляционной жалобе содержащими новые доводы на основании ч. 5 ст. 159, ч. 2 ст. 268 АПК РФ.

АПК РФ не предусматривает возможности подачи дополнительной жалобы одним участником спора. Требования лица, подающего жалобу, и основания, по которым лицо, подающее жалобу, обжалует решение (определение) должны быть изложены в апелляционной жалобе, поданной в установленный законом срок.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции, исследовав и оценив все представленные сторонами доказательства, а также доводы и возражения участвующих в деле лиц, руководствуясь положениями действующего законодательства, приходит к выводу об изменении определения суда от 24.06.2021 г.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с пунктом 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены обжалуемого судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь ст. ст. 176, 266 - 269, 272 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 24.06.2021 по делу N А40- 56406/18 изменить.

Утвердить Положение о порядке, условиях и сроках продажи имущества должника с учетом изменений, указанных КБ "МАСТ-банк", в части:

Начальная цена продажи на повторных торгах - устанавливается на 10 (десять)% ниже начальной цены продажи на первых торгах - 180 000 000,00 руб.;

Начальная цена продажи на первом периоде (этапе) торгов посредством публичного предложения устанавливается в размере начальной цены на повторных торгах и составляет 180 000 000,00 руб.;

Срок первого периода торгов посредством публичного предложения - 37 (тридцать семь) календарных дней;

Периоды снижения цены со второго этапа торгов посредством публичного предложения - 7 (семь) календарных дней; величина снижения цены - 4 (четыре)% от начальной цены продажи имущества на первом периоде торгов; количество периодов торгов - 10 (десять), цена реализации имущества на последнем периоде торгов составит 115 200 000,00 руб.

В остальной части судебный акт оставить без изменения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Д.Г. Вигдорчик

Судьи

Ж.Ц. Бальжинимаева С.А. Назарова