Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22 сентября 2021 г. N 15АП-15104/21 по делу N А32-31359/2019

город Ростов-на-Дону

22 сентября 2021 г.

дело N А32-31359/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 15 сентября 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 22 сентября 2021 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Долговой М.Ю.,

судей Деминой Я.А., Шимбаревой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Булатовой К.В.

в отсутствие участвующих в деле лиц,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Фоменко Людмилы Васильевны на определение Арбитражного суда Краснодарского края

от 01.07.2021 по делу N А32-31359/2019 об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника по заявлению финансового управляющего Кондратьева С.С. в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Павловой Софии Владимировны,

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Краснодарского края от 23.11.2020 Павлова София Владимировна (далее - должник) признана несостоятельной (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден Кондратьев Станислав Сергеевич.

Сообщение о введении в отношении должника процедуры реализации имущества опубликовано в официальном источнике 28.11.2020.

08.04.2021 финансовый управляющий обратился в суд с заявлением об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника (далее - Положение):

N лота	Описание, характеристика имущества		Начальная цена, руб.
	1	Помещение сауны - Кадастровый номер: 23:30:1106061:78, площадь: 73,3 м2, адрес: Краснодарский край, г. Темрюк, ул. Урицкого, 35; Собственность.	2 122 794 руб.
	2	Земельный участок - Кадастровый номер: 23:30:1106061:19, площадь: 828 +/- 10 м2, адрес: Краснодарский край, г. Темрюк, ул. Урицкого, 35; Общая долевая собственность, доля в праве 302/828.	3 535 132 руб.
	3	Здание - Кадастровый номер: 23:30:1106061:81, площадь: 323,5 м2, адрес: Краснодарский край, р-н Темрюкский, г. Темрюк, ул. Урицкого, 35; Собственность.	9 368 674 руб.
		ИТОГО общая стоимость:	15 026 600 руб.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 01.07.2021 Положение утверждено в редакции финансового управляющего.

Фоменко Людмила Васильевна обжаловала определение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), просила апелляционную жалобу удовлетворить.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что установление необоснованно низкой цены отсечения не отвечает целям реализации имущества должника.

От Кондратьева С.С. через канцелярию суда поступил отзыв на апелляционную жалобу.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителей в судебное заседание не направили. От Кондратьева С.С., Фоменко Л.В., Павловой С.В. через канцелярию суда поступили ходатайства о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие представителя.

Суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями ч. 3 ст. 156 АПК РФ счел возможным рассмотреть апелляционную жалобу без участия не явившихся представителей лиц, участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

В судебном заседании был объявлен перерыв до 15.09.2021 до 17 час. 45 мин.

После перерыва судебное заседание было продолжено 15.09.2021 в 19 час. 40 мин. в отсутствие участвующих в деле лиц.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя должника, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями ч. 3 ст. 156 АПК РФ счел возможным рассмотреть апелляционную жалобу без участия не явившихся представителей лиц, участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно пункту 1 статьи 32 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

Особенности реализации имущества гражданина установлены в статье 213.26 Закона о банкротстве.

Пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве предусмотрено, что все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

В силу пункта 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

Частью 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве установлено, что имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда.

В рассматриваемом случае утверждено Положение о реализации:

- помещения сауны - кадастровый номер: 23:30:1106061:78, площадь: 73,3 м2, адрес: Краснодарский край, г. Темрюк, ул. Урицкого, 35; собственность;

- земельного участка - кадастровый номер: 23:30:1106061:19, площадь: 828 +/- 10 м2, адрес: Краснодарский край, г. Темрюк, ул. Урицкого, 35; общая долевая собственность, доля в праве 302/828;

- здания - кадастровый номер: 23:30:1106061:81, площадь: 323,5 м2, адрес: Краснодарский край, р-н Темрюкский, г. Темрюк, ул. Урицкого, 35; собственность.

Согласно представленному положению начальная цена продажи составляет 15 026 600 руб., период, по истечении которого последовательно снижается цена предложения - каждые 5 дней с момента опубликования (13 периодов), минимальная стоимость - 5 409 576 руб. (40%).

В суде апелляционной инстанции заявитель жалобы указывает на достаточность 4-х периодов, предлагая установить цену отсечения в размере 85 % от начальной цены имущества.

Данный довод заявителя подлежит отклонению судом апелляционной инстанции на основании следующего.

В соответствии со статьей 139 Закона о банкротстве порядок, сроки и условия продажи имущества должника должны быть направлены на реализацию имущества должника по наиболее высокой цене и должно обеспечивать привлечение к торгам наибольшего числа потенциальных покупателей.

Арбитражный суд учитывает, что при продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду с иными сведениями указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена (абзац второй пункта 4 статьи 139 Закона о банкротстве.

При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется в сроки, указанные в сообщении о продаже имущества должника посредством публичного предложения (абзац четвертый пункта 4 статьи 139 Закона о банкротстве).

Закон о банкротстве не содержит каких-либо ограничений относительно предела снижения начальной цены продажи имущества посредством публичного предложения, так же как и срока, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. При определении таких показателей необходимо исходить из принципов целесообразности и разумности.

По смыслу приведенных норм права шаг снижения начальной цены на стадии публичного предложения и наличность ее снижения являются существенными составляющими порядка и условий реализации имущества должника, подчиненных общей цели конкурсного производства как ликвидационной процедуры: получение наибольшей выручки для проведения расчетов с кредиторами и уполномоченным органом.

При этом снижение цены реализации на стадии публичного предложения может быть вызвано лишь отсутствием спроса на имущество несостоятельного должника по текущей цене публичного предложения (отсутствием заявок на участие в торгах).

Само снижение цены происходит пошагово (поэтапно) до тех пор, пока какое-либо лицо не выразит желание приобрести имущество и не представит организатору торгов надлежаще оформленную заявку, в которой указана цена приобретения, равная цене соответствующего этапа публичного предложения либо превышающая ее.

Арбитражный суд также учитывает, что реальная цена имущества формируется на торгах с учетом конъюнктуры рынка, заинтересованности потенциальных покупателей в конкретном имуществе, их платежеспособности.

Доводы, приведенные в апелляционной жалобе, не могут служить основанием для отмены обжалованного судебного акта, поскольку не опровергают сделанных судом выводов и направлены по существу на переоценку доказательств и обстоятельств, установленных судом первой инстанций. Оснований для переоценки фактических обстоятельств дела или иного применения норм материального права у суда апелляционной инстанции не имеется.

Неправильное применение норм материального права и нарушения норм процессуального права, которые могли бы послужить основанием для отмены принятого по делу судебного акта в соответствии с ч. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом апелляционной инстанции не установлены.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Краснодарского края от 01.07.2021 по делу N А32-31359/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня вступления в законную силу настоящего постановления.

Председательствующий

М.Ю. Долгова

Судьи

Я.А. Демина Н.В. Шимбарева