Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 24 сентября 2021 г. N 09АП-49632/21 по делу N А40-66377/2021

г. Москва

24 сентября 2021 г.

Дело N А40-66377/21

Резолютивная часть постановления объявлена 22 сентября 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 24 сентября 2021 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Н.И. Левченко,

судей А.И. Проценко, Александровой Г.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Д.С. Воронкиным, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Департамента городского имущества города Москвы на решение Арбитражного суда города Москвы от 15 июня 2021 года по делу N А40-66377/21, принятое судьей Ю.А. Скачковой, по иску Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН: 1037739510423; 123112, г Москва, проезд 1-й Красногвардейский, дом 21 строение 1) к Публичному акционерному обществу энергетики и электрификации "Мосэнерго" (ОГРН: 1027700302420, 119526, г Москва, проспект Вернадского, 101 3) третье лицо: ПАО "Россетти Московский регион" о понуждении к заключению договора аренды земельного участка

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: Седов И.В. по доверенности от 29.12.2020, диплом N 107704 0187626 от 03.12.2019;

от ответчика: Берсекова Н.Ю. по доверенности от 18.06.2021, диплом N КБ 69909 от 12.07.2012;

от третьего лица: не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее - Департамент, истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковыми требованиями к Публичному акционерному обществу энергетики и электрификации "Мосэнерго" (далее - ПАО "Мосэнерго", ответчик) об обязании заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером 77:05:0008005:13082, расположенного по адресу: город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Чертаново Южное, улица Газопровод, земельный участок 1/5/2, на условиях прилагаемого проекта.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ПАО "Россетти Московский регион".

Решением Арбитражного суда города Москвы от 15.06.2021 исковые требования оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с указанным судебным актом, истец обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просил решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт, которым исковые требования удовлетворить.

В обоснование апелляционной жалобы заявитель указал на то, что ответчиком не представлено доказательств перехода права собственности на трансформаторную подстанцию к иному лицу.

Информация о принятии апелляционной жалобы вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте Девятого арбитражного апелляционного суда (www.9aas.arbitr.ru) и Картотеке арбитражных дел по веб-адресу www.//kad.arbitr.ru/) в соответствии положениями части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Поскольку апелляционная жалоба подана без пропуска срока на обжалование, лица, участвующие в деле, которые были надлежащим образом извещены в суде первой инстанции, считаются надлежаще извещенными.

В заседании суда апелляционной инстанции 22.09.2021 представитель истца доводы апелляционной жалобы поддержал.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения жалобы, просил решение суда оставить без изменения.

Третье лицо, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, представителей в суд апелляционной инстанции не направило.

Повторно рассмотрев дело по правилам статей 266, 268 АПК РФ, изучив доводы жалобы, заслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, Девятый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены или изменения решения Арбитражного суда города Москвы от 15.06.2021 на основании следующего.

Как установлено судом апелляционной инстанции, земельный участок площадью 51 кв. м из состава земель населенных пунктов, кадастровый номер 77:05:0008005:13082, имеющий адресный ориентир: город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Чертаново Южное, улица Газопровод, земельный участок 1/5/2, с видом разрешенного использования: предоставление коммунальных услуг (3.1.1), для размещения объектов, характерных для населенных пунктов, поставлен на кадастровый учет 03.08.2020.

Истец ссылается на размещение на участке здания трансформаторной подстанции N 14948 с кадастровым номером 77:05:0008005:10448 общей площадью 30,8 кв.м по адресу: г. Москва, ул. Газопровод, д. 1, корп. 5, стр. 2, принадлежащее на праве собственности ПАО "Мосэнерго" (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 27 мая 2005 г. N 77-77-01/052/2005- 785).

В силу пункта 3 статьи 28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно доводам истца, земельно-правовые отношения с ПАО "Мосэнерго" для эксплуатации земельного участка с кадастровым номером 77:05:0008005:13082 не оформлены.

Департамент подготовил для согласования проект договора аренды земельного участка с кадастровым номером 77:05:0008005:13082, расположенного по адресу: город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Чертаново Южное, улица Газопровод, земельный участок 1/5/2, предоставляемого правообладателям зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке (проект). С сопроводительным письмом от 26.10.2020 N ДГИ-И-75253/20 проект договора аренды земельного участка направлен в адрес управляющей организации ПАО "Мосэнерго": ООО "Газпром Энергохолдинг".

В установленный срок ответ на предложение Департаментом не получен. Отсутствие ответа ООО "Газпром Энергохолдинг" (ПАО "Мосэнерго") на предложение о заключении договора аренды Департамент квалифицирует как уклонение от обязанности заключить договор аренды земельного участка, что в соответствии с пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) дает право Департаменту обратиться в суд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (пункт 1 статьи 421 ГК РФ).

В силу пункта 8 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 1-4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.

В силу абзаца 1 пункта 1 статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Как установил суд первой инстанции, на спорном земельном участке расположен объект недвижимости, а именно: трансформаторная подстанция N 14948 с кадастровым номером 77:05:0008005:10448, общей площадью 30, 8 кв.м, с адресным ориентиром: г. Москва, ул. Газопровод, д. 1, корп. 5, стр. 2.

В результате реорганизации ПАО "Мосэнерго", в рамках статьи 58 ГК РФ, имущество, все права и обязанности ПАО "Мосэнерго", относящиеся к электросетевому виду деятельности, переданы ПАО "Россети Московский регион" (ранее - ПАО "МОЭСК"), что следует из вступительного и разделительного баланса от 01.01.2004.

В связи с чем, у ПАО "Мосэнерго" отсутствует какая-либо документация относительно данного объекта, а также сведения об эксплуатации объекта.

Суд первой инстанции согласился с доводом, что в результате реорганизации произошло универсальное правопреемство. Из логики гражданского законодательства следует, что универсальное правопреемство представляет собой переход всех прав и обязанностей от одного лица к другому (или к нескольким лицам). Преемник, по сути, занимает место предшественника во всех отношениях, например, получает права на его имущество и становится обязанным по его долгам.

Переход совершается автоматически, в силу закона, и дополнительные действия для этого не требуются.

Поскольку согласно пункту 4 статьи 16 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" реорганизация акционерного общества в форме выделения считается завершенной с момента государственной регистрации последнего из вновь возникших обществ, с образованием ПАО "МОЭСК", переход всех прав и обязанностей, в том числе на здание трансформаторной подстанции N 14948 с кадастровым номером 77:05:0008005:10448, общей площадью 30. 8 кв.м. с адресным ориентиром: г. Москва, ул. Газопровод, д. 1, корп. 5. стр. 2, произошел автоматически.

Кроме того, позиция Высшего Арбитражного суда Российской Федерации определяет, что при универсальном правопреемстве в результате реорганизации путем выделения права и обязанности должника переходят к вновь созданному юридическому лицу на основании закона, поэтому согласия кредитора на такой переход не требуется. К аналогичным выводам приходит Президиум ВАС РФ в Постановлениях от 17.03.2011 N 16555/10 по делу N А41-6959/10, от 17.03.2011 N 15762/10 по делу N А41-8794/10.

Таким образом, при добросовестных действиях выделенного юридического лица ПАО "Россети Московский регион" надлежало совершить необходимые действия по юридическому оформлению фактически перешедших прав и обязанностей на указанную выше трансформаторную подстанцию, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются апелляционным судом несостоятельными и не могут служить основанием для отмены оспариваемого решения Арбитражного суда.

Оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, сделанных при рассмотрении настоящего спора по существу, апелляционным судом не установлено.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено. Оснований для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Руководствуясь статьями 176, 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 15 июня 2021 года по делу N А40-66377/21 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Левченко Н.И.

Судьи

Проценко А.И. Александрова Г.С.