Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27 сентября 2021 г. N 11АП-13604/21 по делу N А65-10674/2017

г. Самара

27 сентября 2021 г.

Дело N А65-10674/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 23 сентября 2021 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 27 сентября 2021 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Поповой Г.О.,

судей Гольдштейна Д.К., Мальцева Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Цирулиной И.А.,

с участием в судебном заседании:

от Михайлова С. А. - представитель Шауклис Н.А., по доверенности от 30.07.2020,

от Михайловой О. В.- представитель Шауклис Н.А., по доверенности от 20.12.2019,

от Михайловой Д.С.- представитель Шауклис Н.А., по доверенности от 01.10.2019,

от Николаевой А. А. - представитель Шауклис Н.А., по доверенности 07.03.2020,

от Шафигуллина Л.Р. - представитель Щелыванов Д.А., по доверенности от 24.04.2019,

иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в зале N 2 апелляционную жалобу Михайлова Сергея Александровича, Михайловой Ольги Васильевны, Михайловой Дарьи Сергеевны, Николаевой Александры Алексеевны

на определение Арбитражного суда Республики Татарстан 27.07.2021 по заявлению финансового управляющего Курочкина А.А. об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника в рамках дела N А65-10674/2017 о несостоятельности (банкротстве) Михайлова Сергея Александровича,

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 30.11.2017 (резолютивная часть от 24.11.2017) в отношении гражданина Михайлова Сергея Александровича 11.05.1972 г.рождения, ИНН 165001880830, место рождения: поселок Ялкино Алексеевского района Татарской АССР, введена процедура реструктуризации его долгов. Финансовым управляющим утвержден Артемов Олег Иванович.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 28.06.2018 финансовый управляющий Артемов Олег Иванович освобожден от исполнения возложенных обязанностей в деле N А65-10674/2017 о банкротстве в отношении должника Михайлова Сергея Александровича. Утвержден финансовым управляющим имуществом должника Михайлова Сергея Александровича - Лигостаев Сергей Иванович, член Союза "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Северо-Запада".

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 20.09.2018 Михайлов Сергей Александрович признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден Курочкин Андрей Анатольевич.

В Арбитражный суд Республики Татарстан поступило заявление финансового управляющего Курочкина А.А. об утверждении Положения, устанавливающего начальную продажная цену имущества, правила организации и порядок проведения торгов и публичного предложения по реализации имущества, входящего в конкурсную массу гражданина Михайлова Сергея Александровича, а именно: 1/12 доли, принадлежащие Михайлову Сергею Александровичу, 1/12 доли квартиры, принадлежащие Михайловой Ольге Васильевне, 1/12 доли квартиры принадлежащие Михайловой Анне Сергеевне, 1/12 доли квартиры, принадлежащие Михайлову Семену Сергеевичу, 1/12 доли квартиры принадлежащие Михайловой Софье Сергеевне, 1/12 доли квартиры, принадлежащие Михайловой Дарье Сергеевне, в праве на квартиру, находящуюся по адресу: г. Набережные Челны, ул. Шамиля Усманова, д. 13 кв. 160, кадастровый номер 16:52:040202:1308.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан 27.07.2021 заявление финансового управляющего удовлетворено. Утвержден порядок реализации имущества должника в редакции, представленной финансовым управляющим.

Михайлов С.А., Михайлова О.В., Михайлова Д.С., Николаева А.А. обратились в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой на определение Арбитражного суда Республики Татарстан 27.07.2021, мотивируя тем, что утвержденное положение нарушает права сособственников, чьи доли не подлежат включению в конкурсную массу должника.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.08.2021 апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 23.09.2021.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В судебном заседании представитель Михайлова С.А., Михайловой О.В., Михайловой Д.С., Николаевой А.А. доводы апелляционной жалобы поддержал, просил определение суда первой инстанции отменить, утвердить положение в предложенной редакции, при этом указали, что Михайлова А.С., Михайлов С.С., Михайлова С.С., Михайлова Дарья Сергеевна являются правообладателями по 1/12 доли, Николаева А.А. является правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности, при этом согласия на отчуждение доли не давали, при этом доли принадлежащие несовершеннолетним и совершеннолетним детям должника не подлежали включению в конкурсную массу должника.

Представитель Шафигуллина Л.Р. с доводами апелляционной жалобы не согласился, просил определение суда первой инстанции оставить без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальных сайтах Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда и Верховного Суда Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, в связи с чем заявление рассматривается в их отсутствие, в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Финансовый управляющий Курочкин А.А. в судебное заседание не явился, представил отзыв (возражение) на апелляционную жалобу, просил определение суда первой инстанции оставить без изменения.

Кредитор Шакирова Ю.П. не явилась, представила отзыв на апелляционную жалобу, в котором просила определение оставить без изменения.

Рассмотрев указанный спор по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, суд апелляционной инстанции установил следующее.

Согласно пункту 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее по тексту - Закон о банкротстве), части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

Отношения, связанные с банкротством граждан, регулируются главой Х Закона о банкротстве. Согласно пункту 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные настоящей главой, регулируются главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI настоящего Федерального закона.

Согласно положениям пункта 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

Из материалов дела усматривается, что должник Михайлов С.А. состоит в зарегистрированном браке с Михайловой О.В.

Членами его семьи также являются его четверо детей, один из которых студент очного отделения института физики ФГАОУ Казанского (Приволжского) Федерального университета и трое несовершеннолетних.

В конкурсную массу должника включено недвижимое имущество, зарегистрированное за должником и его супругой, а именно за должником зарегистрировано право на 1/12 доля в праве на жилое помещение (2-х комнатная квартира), общей площадью 48,6 кв.м., кадастровый номер 16:52:040202:1308, по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, ул. Ш. Усманова, д.13 кв. 160, что составляет 4,05 кв.м.; а также жилой дом площадью 458,4 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Елабужский муниципальный район, г. Елабуга, ул. Казанская, д.27; сауна, назначение: жилое, площадь 239,2 кв.м., адрес объекта: Республика Татарстан, Елабужский муниципальный район, г. Елабуга, ул. Казанская, д.27; ресторан, назначение: жилое, площадь 226,7 кв.м., адрес объекта: Республика Татарстан, Елабужский муниципальный район, г. Елабуга, ул. Казанская, д.27; игровой клуб "Усадьба", назначение: жилое, площадь 228,4 кв.м., адрес объекта: Республика Татарстан, Елабужский муниципальный район, г. Елабуга, ул. Казанская, д.27; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под приусадебный участок, общая площадь 1218 кв.м., адрес объекта: Республика Татарстан, Елабужский муниципальный район, г. Елабуга, ул. Казанская, д.27.

За супругой Михайловой О.В. зарегистрировано право долевой собственности, в виде 1/12 доли в праве на жилое помещение (2-х комнатная квартира), общей площадью 48,6 кв.м., расположенной по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, ул. Ш. Усманова, д.13кв160, что составляет 4,05 кв.м.; общая долевая собственность, доля в праве на земельный участок, общей площадью 430 кв.м., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: Республика Татарстан г. Набережные Челны, ул. Нижняя Боровецкая д.4Б.; общая долевая собственность, доля в праве на жилой дом, общей площадью 236,3 кв.м., адрес: РТ, г. Набережные Челны, ул. Нижняя Боровецкая д.4Б/1.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждено материалами дела, финансовым управляющим подготовлено и представлено для утверждения суду Положение о порядке, об условиях и сроках реализации имущества Михайлова С.А.

В соответствии с пунктом 3.1 указанного Положения на продажу выставляется следующее имущество должника:

1/12 доли принадлежащие Михайлову Сергею Александровичу, 1/12 доли квартиры, принадлежащие Михайловой Ольге Васильевне, 1/12 доли квартиры, принадлежащие Михайловой Анне Сергеевне, 1/12 доли квартиры, принадлежащие Михайлову Семену Сергеевичу, 1/12 доли квартиры, принадлежащие Михайловой Софье Сергеевне, 1/12 доли квартиры, принадлежащие Михайловой Дарье Сергеевне, в праве на квартиру, находящуюся по адресу: Республики Татарстан, г. Набережные Челны ул.Шамиля Усманова, д.13 кв.160, кадастровый номер 16:52:040202:1308, начальная продажная цена 1 434 000 руб.

Суд первой инстанции, приняв во внимание, что представленное финансовым управляющим Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника не противоречит требованиям Закона о банкротстве, пришел к выводу об удовлетворении заявления финансового управляющего об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника в редакции, предложенной финансовым управляющим. При этом указал на то, что вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 17.10.2019 в рамках дела N А65-10674/2017 установлено, что ? доли в праве в общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 430 кв.м. кадастровый номер 16:52:060301:327; ? доли в праве в общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 236,3 кв.м. кадастровый номер 16:52:060301:342, является помещением, которое не подлежит продаже как единственное жилое помещение, доля должника в имуществе, находящегося по адресу: Республики Татарстан, г. Набережные Челны ул.Шамиля Усманова д. 13 кв.160, кадастровый номер 16:52:040202:1308, подлежит оставлению в конкурсной массе и продаже, в связи с чем, доля должника и членов его семьи подлежат реализации в ходе процедуры банкротства.

Между тем, судом первой инстанции не учтено следующее.

В соответствии с п. 7 ст. 213.26 Федерального закона N 127-ФЗ, имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам, предусмотренным настоящей статьей. В таких случаях супруг (бывший супруг) вправе участвовать в деле о банкротстве гражданина при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества. В конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу). Если при этом у супругов имеются общие обязательства (в том числе при наличии солидарных обязательств либо предоставлении одним супругом за другого поручительства или залога), причитающаяся супругу (бывшему супругу) часть выручки выплачивается после выплаты за счет денег супруга (бывшего супруга) по этим общим обязательствам.

Согласно п. 7 анализируемой статьи имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам, применяемым к конкурсным кредиторам. При этом в конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу).

В такой ситуации свою долю из общей собственности супруг сможет получить только после реализации имущества, составляющего конкурсную массу. Это автоматически означает, что супруг, имеющий общее имущество с банкротом, будет участвовать в деле о банкротстве как кредитор. В частности, он приобретает право участвовать в деле о банкротстве гражданина при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества.

Из изложенного следует, что Законом предусмотрены достаточные гарантии соблюдения прав и интересов супруга (бывшего супруга) должника, исключающие нарушение его прав признанием должника банкротом.

При этом следует отметить, что согласно утвержденного положения в состав имущества должника также входит имущество, 1/12 доли квартиры, принадлежащие Михайловой Анне Сергеевне, 1/12 доли квартиры, принадлежащие Михайлову Семену Сергеевичу, 1/12 доли квартиры, принадлежащие Михайловой Софье Сергеевне, 1/12 доли квартиры, принадлежащие Михайловой Дарье Сергеевне, в праве на квартиру, находящуюся по адресу: Республики Татарстан, г. Набережные Челны, ул.Шамиля Усманова, д.13 кв.160, кадастровый номер 16:52:040202:1308.

В силу пункта 1 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Согласно пункту 2 этой же статьи имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Из анализа указанных норм права следует, что действующее законодательство не исключает возможность реализации имущества принадлежащего супругам в деле о банкротстве одного из них.

В то же время, обращая взыскание на доли принадлежащие несовершеннолетним детям финансовым управляющим не учтено, что в соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно пункту 1 статьи 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введения реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 данной статьи, где указано, что из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

В конкурсную массу может включаться имущество гражданина, составляющее его долю в общем имуществе, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским законодательством, семейным законодательством. Кредитор вправе предъявить требование о выделе доли гражданина в общем имуществе для обращения на нее взыскания (пункт 4 статьи 213.25 Закона о банкротстве).

В силу абзацев 2 и 3 части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в приведенном абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, названные в абзаце 2 части 1 статьи 446 кодекса, за исключением указанного в абзаце 3 части 1 статьи 446 имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры (пункт 1 статьи 78 Закона об ипотеке).

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве", недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением, в том числе, принудительного обращения взыскания по основаниям и в порядке, которые установлены Федеральным законом, в том числе при обращении взыскания на предмет залога.

Таким образом, обращение взыскания на доли, принадлежащие несовершеннолетним детям должника и его супруга было бы возможно только в случае включения квартиры в конкурсную массу в качестве имущества обремененного правами залогового кредитора.

Утверждая Положения о порядке, сроках, условиях продажи имущества, не являющегося предметом залога судом первой инстанции не учтено, что часть имущества должнику не принадлежит.

В соответствии с п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В статье 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей общие правила обращения взыскания на долю в общем имуществе, предусмотрен алгоритм последовательных действий кредитора, преследующего цель удовлетворить свои требования за счет стоимости этой доли (каждый последующий этап возможен при недостижении цели на предыдущем): выдел доли должника в общем имуществе и обращение на нее взыскания; продажа должником доли остальным участникам общей собственности по рыночной цене с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга; требование по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В то же время Законом о банкротстве установлено, что имущество должника-банкрота за редким исключением может быть реализовано только на торгах (пункт 1 статьи 126 и пункта 3 статьи 139, пункт 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве).

В силу этого судебный акт о признании должника банкротом санкционирует обращение взыскания на все его имущество, в том числе и на долю в праве общей собственности, и это не позволяет применить положения статьи 255 ГК РФ, касающиеся отношений, возникающих до получения этой санкции.

В соответствии с частью 1 статьи 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 данного Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

При этом часть 2 статьи 250 ГК РФ обязывает продавца доли известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

В рассматриваемом случае такая обязанность финансовым управляющим, действующим от имени должника и в интересах конкурсной массы, не исполнена, доказательств обратного не представлено.

При этом сведения о том, что реализуемое имущество находится на праве общей долевой собственности у должника с иными лицами, содержатся в материалах спора.

Реализация имущества должника с применением процедуры, предусмотренной Законом о банкротстве, не аннулирует специальных норм о преимущественном праве приобретения участником долевой собственности доли в квартире, принадлежащей должнику.

Цель торгов по продаже имущества должника - банкрота заключается в получении максимальной выручки от реализации имущества, что не противоречит установленному ГК РФ правилу о принадлежности сособственнику недвижимого имущества права преимущественной покупки доли в праве общей долевой собственности на Квартиру, отчуждаемой в рамках дела о банкротстве.

Положениями статьи 139 Закона о банкротстве порядок реализации имущества должника предусмотрен для целей формирования условия о цене этого имущества и пополнения конкурсной массы. Приобретение имущества должника по результатам проведения торгов с учетом реализации преимущественного права на приобретение доли в праве общей собственности на квартиру не препятствует получению в конкурсную массу сформированной в порядке, установленном Законом о банкротстве, цены имущества, следовательно, не противоречит положениям статьи 139 Закона о банкротстве.

Цена продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру, то есть условия совершения сделки по ее отчуждению, в рассматриваемом случае могла быть сформирована полностью только по результатам проведения торгов, следовательно, именно в этот момент у должника - сособственника квартиры в лице финансового управляющего возникла обязанность известить другого участника общей долевой собственности в порядке, определенном положениями ГК РФ, о возможности реализации им преимущественного права на приобретение доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Гражданским кодексом и Законом о банкротстве не установлены ограничения права сособственника недвижимого имущества на преимущественное приобретение доли в праве общей долевой собственности на квартиру, принудительно продаваемой на торгах.

Продажа имущества должника, в отношении которого открыто конкурсное производство, возможна лишь в порядке, предусмотренном статьей 139 Закона о банкротстве - на торгах, целью которых является получение максимальной выручки от реализации имущества должника. Данная цель не входит в противоречие с установленным ГК РФ правилом о принадлежности сособственнику квартиры права на преимущественное приобретение соответствующей доли. Использование этого права возможно постольку, поскольку это отвечает задачам процедуры банкротства, то есть реализация права на преимущественное приобретение доли в праве общей долевой собственности на квартиру возможна только после проведения торгов и по цене не ниже сформировавшейся по итогам этих торгов.

С учетом изложенного финансовому управляющему надлежало направить иным участникам общей долевой собственности на квартиру извещение в порядке, определенном ГК РФ, о возможности реализации ими преимущественного права на приобретение доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Кроме того, возможность отчуждения реализуемого имущества - доли в праве собственности - сособственнику такого имущества также должна быть отражена в Положении о порядке продажи такого имущества должника, а также в объявлениях о проведении торгов, для защиты интересов потенциальных покупателей.

Между тем, соответствующая информация в утвержденном судом первой инстанции Положении о порядке продажи не отражена.

Верховным Судом Российской Федерации в определении от 04.06.2020 N 306-ЭС19-22343 приведен правовой подход, согласно которому при действующем правовом регулировании баланс этих интересов будет соблюден следующим образом. Цена доли должника в праве общей собственности должна быть определена по результатам открытых торгов. После определения в отношении доли должника победителя торгов (в том числе иного лица, с которым в соответствии с Законом о банкротстве должен быть заключен договор купли-продажи) сособственнику должна предоставляться возможность воспользоваться преимущественным правом покупки этого имущества по цене, предложенной победителем торгов, посредством направления предложения о заключении договора. В случае отказа сособственника или отсутствия его волеизъявления в течение определенного срока с даты получения им предложения имущество должника подлежит реализации победителю торгов.

Такой подход помимо прочего отвечает существу преимущественного права покупки, заключающегося в наличии у определенного законом лица правовой возможности приобрести имущество на тех условиях (в том числе по той цене), по которым это имущество готово приобрести третье лицо. До выявления победителя торгов такого третьего лица не имеется.

Таким образом, представленное Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника на момент утверждения противоречит законодательству о банкротстве и не могло быть утверждено арбитражным судом по причине того, что часть имущества не принадлежит должнику, и его редакция не соответствует требованиям гражданского законодательства.

Судебная коллегия принимая во внимание состав имущества должника, приходит к выводу о необходимости разработки проекта нового Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника Михайлова Сергея Александровича, поскольку представленное положение не отвечает интересам должника, и может привести к нарушению прав иных лиц.

При таких обстоятельствах обжалуемое определение суда первой инстанции подлежит отмене на основании ч. 2 ст. 270 АПК РФ, поскольку вынесено при неправильном применении норм материального права.

Руководствуясь ст.ст. 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Республики Татарстан 27.07.2021 по делу N А65-10674/2017 отменить, принять новый судебный акт.

В удовлетворении заявления финансового управляющего Курочкина А.А. об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника - Михайлова Сергея Александровича, отказать.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Г.О. Попова

Судьи

Д.К. Гольдштейн Н.А. Мальцев