Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 6 октября 2021 г. N 13АП-24118/21 по делу N А26-10189/2020

г. Санкт-Петербург

06 октября 2021 г.

Дело N А26-10189/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 29 сентября 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 06 октября 2021 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Полубехиной Н.С.

судей Галенкиной К.В., Нестерова С.А.

при ведении протокола судебного заседания: Крючковой И.В.

при участии:

от истца: не явился, извещено.

от ответчика: Куроптев Е.А. (доверенность от 22.09.2021)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-24118/2021) МУП Петрозаводское "Агентство городского развития" на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 07.06.2021 по делу N А26-10189/2020 (судья Дементьева А.В.), принятое по иску Администрации Петрозаводского городского округа к МУП Петрозаводское "Агентство городского развития" о взыскании,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Петрозаводского городского округа (далее - истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с исковым заявлением к Петрозаводскому муниципальному предприятию "Агентство городского развития" (далее - ответчик, предприятие) о взыскании 909 738 руб. 21 коп. задолженности за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 10:20:0052001:42 за период с 11.04.2019 по 15.12.2019.

Решением от 07.06.2021 иск удовлетворен.

Не согласившись с решением, предприятие обратилось с апелляционной жалобой об его отмене, полагая, что истцом неправильно определены период взыскания и размер платы, исчисленной исходя из всей площади земельного участка.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал ранее заявленное ходатайство о приостановлении производства по делу, в котором просил приостановить производство по настоящему делу до рассмотрения дела А26-7697/2021, в рамках которого Петрозаводское муниципальное унитарное предприятие "Агентство городского развития" обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к индивидуальному предпринимателю Хомиченко Алене Геннадьевне о признании недостоверной итоговой величины рыночной стоимости объекта недвижимости, определенной в отчете N 19/97 об оценке рыночной стоимости величины годовой арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 10:20:0052001:42.

Между тем на момент рассмотрению апелляционной жалобы исковое заявление к производству Арбитражного суда Республики Карелия не принято, в связи с чем апелляционный суд не усматривает оснований для удовлетворения ходатайства о приостановлении производства по делу.

В судебном заседании представитель ответчика доводы жалобы поддержал. Истец, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, явку представителя не обеспечил. Апелляционный суд рассмотрел жалобу по правилам ст. 156 АПК РФ.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, по Акту о приеме-передачи от 11.04.2019 Администрация Петрозаводского городского округа на основании постановления Администрации от 10.04.2019 N 847 передала Петрозаводскому муниципальному унитарному предприятию "Агентство городского развития" в хозяйственное ведение имущественный комплекс детского оздоровительного лагеря "Искорка", расположенный по адресу: Республика Карелия, Прионежский район, д. Лососинное, в границах земельного участка с кадастровым номером 10:20:0052001:42. Соответствующие сведения внесены в ЕГРН 28.10.2019.

Право хозяйственного ведения ПМУП "Агентство городского развития" имущественный комплекс прекращено 11.03.2020 в соответствии с постановлением Администрации N 513 от 28.02.2020.

Используя в период с 11.04.2019 по 15.12.2019 земельный участок для размещения имущественного комплекса детского оздоровительного лагеря "Искорка" ответчик плату за фактическое пользование земельным участком не вносил.

За фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 10:20:0052001:42 истец на основании отчета от 27.11.2019 N 19/97 об оценке рыночной стоимости величины годовой арендной платы рассчитал долг, который за период с 11.04.2019 по 15.12.2019 составил 909 738,21 руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, 16.12.2019 Администрация направила в адрес ответчика претензию N 5.1-09-306-и с требованием об оплате задолженности за фактическое пользование земельным участком, которая оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в Арбитражный суд Республики Карелия с настоящим иском.

Исследовав материалы дела и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Требования истца соответствуют ст. 1102 ГК РФ, ст. 65 ЗК РФ.

Предприятие, как владелец объектов недвижимости, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 10:20:0052001:42, фактически пользовалось им в спорный период, но плату за землепользование не вносило, что ответчиком не оспаривается.

Вместе с тем ответчик полагает, что обязанность вносить плату сопряжена с моментом государственной регистрации права хозяйственного ведения за Предприятием, в связи с чем плата за пользование должна взыскиваться за период с 28.10.2019.

Указанный довод противоречит ст. 65 ЗК РФ и ст. 294 ГК РФ, согласно которой право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Удовлетворяя требования, суд исходил из доказанности факта бездоговорного пользования ответчиком в спорный период земельным участком.

Плата за фактическое пользование земельного участка рассчитана истцом на основании отчета от 27.11.2019 N 19/97 об оценке рыночной стоимости величины годовой арендной платы, который ответчиком не оспорен. При определении площади фактического землепользования в нарушение статьи 65 АПК РФ ответчик не представил безусловных доказательств пользования земельным участком меньшей площадью в спорный период или использования его иными лицами.

С учетом изложенного суд пришел к правильному выводу, признав требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В апелляционной жалобе не приведены доводы, опровергающие выводы суда первой инстанции. Судом полно и всесторонне исследованы материалы и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену или изменение судебного акта, судом при разрешении спора не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 07.06.2021 по делу N А26-10189/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

К.В. Галенкина С.А. Нестеров