Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 26 октября 2021 г. N 09АП-51370/21 по делу N А40-232423/2020

г. Москва

26 октября 2021 г.

Дело N А40-232423/20

Резолютивная часть постановления объявлена 19 октября 2021 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 26 октября 2021 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Валюшкиной В.В.,

судей Алексеевой Е.Б., Левченко Н.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гапоновым М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Департамента городского имущества города Москвы на решение Арбитражного суда г. Москвы от 22.06.2021 по делу N А40-232423/20, принятое

по иску Департамента городского имущества города Москвы

к ООО "Мехелен"

о взыскании денежных средств,

при участии в судебном заседании представителей

истца: Акшонова Ю.Н. по доверенности от 12.07.2021, диплом ВСГ 4622001 от 27.02.2010,

ответчика: Симонова Н.С. по доверенности от 23.06.2021, диплом ИВС 0410443 от 24.06.2003,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с ООО "Мехелен" денежных средств в сумме 1 016 053,67 руб., в том числе: 1 003 029,36 руб. неосновательного обогащения, 13 024,31 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 13.07.2020 по 31.10.2020 и по день фактической оплаты.

Решением арбитражного суда от 22.06.2021 исковое заявление удовлетворено в части взыскания с ответчика 203 094,36 руб. неосновательного обогащения, 2 637,18 руб. процентов за период с 13.07.2020 по 31.10.2020 и процентов начиная с 01.11.2020 по день фактической оплаты долга, в удовлетворении остальной части иска отказано.

Истец, не согласившись с решением суда первой инстанции, в порядке ст. 257 АПК РФ в установленный законом срок обратился в арбитражный суд с апелляционной жалобой.

В судебном заседании представитель заявителя (истца по делу) поддержал апелляционную жалобу по изложенным в ней основаниям, просил решение суда отменить, заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил решение суда оставить без изменения, представил в материалы дела отзыв.

Заслушав представителей участвующих в деле лиц, исследовав в полном объеме и оценив в совокупности документы, имеющиеся в материалах дела, доводы апелляционной жалобы и отзыв на нее, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 77:06:0005008:3 площадью 1 570 кв.м обременено правами аренды с множественностью лиц на стороне арендатора для эксплуатации части здания под магазин ООО "Раваль", для эксплуатации части здания под торговлю и производство общественного питания ОАО "Астра", Кошкина С.А.

Между Департаментом земельных ресурсов города Москвы (арендодатель) и ЗАО "Равиль" (арендатор 1), ООО "Компания Парк-груп" (арендатор 2), ОАО "Астра" (арендатор 3) заключен договор долгосрочной аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 30.08.2007 N М-06-029792, предметом которого является земельный участок общей площадью 1 570 кв.м, имеющий адресные ориентиры: г. Москва, Севастопольский пр-кт, вл. 61, корп. 1, предоставляемый в общее пользование на условиях аренды: арендатору 1 - для эксплуатации части здания под магазин; арендатору 2 - для эксплуатации части здания под бытовое обслуживание; арендатору 3 - для эксплуатации части здания под торговлю и производство общественного питания.

Нежилое помещение с кадастровым номером 77:05:0001015:6754 площадью 293 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, пр-кт Севастопольский, д. 61, корп. 1, принадлежит на праве собственности ООО "Мехелен".

Между Департаментом городского имущества города Москвы (арендодатель) и ООО "Мехелен" (арендатор 5) заключено соглашение о вступлении от 10.06.2020 N М-06-029792 в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, предоставляемого правообладателям зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке, от 30.08.2007 N М-06-029792, в соответствии с п. 1 которого на основании документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о праве собственности на нежилое помещение площадью 293 кв.м (2 этаж 2, помещение II -комнаты с 1 по 9, с 11 по 14, с 16 по 19; помещение IIп - комнаты с 1 по 3) в здании общей площадью 4 088,7 кв.м по адресу: г. Москва, пр-кт Севастопольский, д. 61, корп. 1, арендатор 5 вступает в договор на сторону арендатора и становится арендатором по договору от 30.08.2007 N М-06-029792, принимая на себя все права и обязанности по договору, за исключением тех, которые установлены исключительно другим арендаторам.

В связи с тем, что ответчиком земельный участок использовался без заключения договора аренды, истцом в адрес ответчика направлена претензия от 13.07.2020 N 33-6-255162/20-(0)-1 с требованием оплатить неосновательное обогащение в течение 15 дней со дня получения претензии.

Ответчиком претензия истца оставлена без ответа и удовлетворения, что послужило поводом для обращения истцом в суд.

Удовлетворяя требования в части, суд первой инстанции исходил из обоснованности сделанного ответчиком заявления о пропуске срока исковой давности. С учетом пропуска исковой давности судом присуждены 203 094,36 руб. неосновательного обогащения, 2 637,18 руб. процентов за период с 13.07.2020 по 31.10.2020, проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ, начисленные на сумму оставшегося долга, начиная с 01.11.2020 по день фактической оплаты долга.

В обоснование апелляционной жалобы истец указывает, что для применения срока исковой давности не имеется правовых оснований, поскольку сам факт регистрации права собственности ООО "Мехелен" на нежилое помещение не означает того, что Департамент был осведомлен о соответствующей регистрации права и соответственно о нарушении своих прав.

Суд отклоняет приведенные доводы апелляционной жалобы.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Департамент в апелляционной жалобе не указывает, что помещение по адресу: г. Москва, Севастопольский проспект, дом 61, корп. 1 с кадастровым номером 77:05:0001015:6754 общей площадью 293 кв.м до перехода права собственности к ООО "Мехелен" находилось в государственной собственности города Москвы, что подтверждается договором купли-продажи имущества ВАМ (Д)-р N 21522/ВАМ 6813 от 25.05.2005, заключенным между Специализированным государственным унитарным предприятием (СГУП) по продаже имущества города Москвы (продавец) и ООО "Мехелен" (покупатель).

При заключении указанного договора стороны руководствовались распоряжениями Департамента имущества города Москвы от 05.05.2004 N 1026-р, от 05.08.2004 N 1998-р.

Таким образом, Департамент осведомлен о нарушении своих прав на получение платы за землю с даты регистрации права собственности ООО "Мехелен" на нежилое помещение 07.09.2005, в связи с чем доводы апелляционной жалобы о том, что Департамент узнал о нарушении своих прав 10.06.2020 (дата заключения соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка с кадастровым номером 77:06:0005008:3 с множественностью лиц на стороне арендатора), подлежат отклонению.

Повторно проверив расчеты присужденных судом сумм, суд апелляционной инстанции не усматривает их несоответствия фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции соответствует фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права, в том числе на основании ч. 4 ст. 270 АПК РФ, не выявлено, в связи с чем апелляционная жалоба по изложенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 110, 176, 266-268, пунктом 1 статьи 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 22.06.2021 по делу N А40-232423/20 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

В.В. Валюшкина

Судьи

Е.Б. Алексеева Н.И. Левченко