Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 1 ноября 2021 г. N 10АП-20365/21 по делу N А41-64236/2019

г. Москва

01 ноября 2021 г.

Дело N А41-64236/19

Резолютивная часть постановления объявлена 27 октября 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 01 ноября 2021 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Катькиной Н.Н.,

судей Досовой М.В., Семикина Д.С.,

при ведении протокола судебного заседания: Магомадовой К.С.,

при участии в заседании:

от акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк" в лице регионального филиала - Центр розничного и малого бизнеса: Насакина Т.Н. по нотариально удостоверенной доверенности N 063-38-06/1076 от 03.04.19, зарегистрированной в реестре за N 77/547-н/77-2019-2-1180,

от конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Стройград" Булатовой Марии Анатольевны: Кабаева А.А. по доверенности от 07.09.21,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк" в лице регионального филиала - Центр розничного и малого бизнеса на определение Арбитражного суда Московской области от 14 сентября 2021 года по делу N А41-64236/19, по заявлению акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк" в лице регионального филиала - Центр розничного и малого бизнеса о включении требования в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Стройград",

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Российский Сельскохозяйственный банк" в лице регионального филиала - Центр розничного и малого бизнеса (АО "Россельхозбанк") обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением, в котором просило:

1. Включить в реестр требований участников строительства должника требование АО "Россельхозбанк" о передаче жилого помещения - квартиры, состоящей из 2 комнат, строительный номер N 18, общей проектной площадью - 87,08 кв.м., жилой площадью 40,66 кв.м., расположенной на 2 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: Московская область, Каширский район, сельское поселение "Знаменское", поселок Большое Руново, в 25 метрах к северо-западу от ориентира, расположенного по адресу: Московская область, Каширский район, поселок Большое Руново, улица Садовая, дом 13;

2. Включить в реестр требований кредиторов требование АО "Россельхозбанк" в размере 5 400 000 рублей как обеспеченное залогом имущества должника;

3. Включить в реестр требований участников строительства должника требование АО "Россельхозбанк" о передаче жилого помещения - квартиры, состоящей из 2 комнат, строительный номер N 21, общей проектной площадью - 87,08 кв.м., жилой площадью 40,66 кв.м., расположенной на 3 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: Московская область, Каширский район, сельское поселение "Знаменское", поселок Большое Руново, в 25 метрах к северо-западу от ориентира, расположенного по адресу: Московская область, Каширский район, поселок Большое Руново, улица Садовая, дом 13;

4. Включить в реестр требований кредиторов требование АО "Россельхозбанк" в размере 5 650 000 рублей как обеспеченное залогом имущества должника;

5. Включить в реестр требований кредиторов требование АО "Россельхозбанк" в размере 6 000 рублей как обеспеченное залогом имущества должника;

6. Включить в реестр требований участников строительства должника требование АО "Россельхозбанк" о передаче жилого помещения - квартиры, состоящей из 2 комнат, строительный номер N 23, общей проектной площадью (с учетом площади лоджий, балконов) - 57,22 кв.м., расположенного на 4 этаже многоквартирного жилого 4-х этажного дома по адресу: Московская область, Каширский район, сельское поселение "Знаменское", поселок Большое Руново, в 25 метрах к северо-западу от ориентира, расположенного по адресу: Московская область, Каширский район, поселок Большое Руново, улица Садовая, дом 13;

7. Включить в реестр требований кредиторов требование АО "Россельхозбанк" в размере 4 050 000 рублей как обеспеченное залогом имущества должника (л.д. 3-6).

Заявление подано на основании статей 138, 201.4 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.02 "О несостоятельности (банкротстве)".

Определением Арбитражного суда Московской области от 14 сентября 2021 года заявление было возвращено АО "Россельхозбанк" (л.д. 1-2).

Не согласившись с вынесенным судебным актом, АО "Россельхозбанк" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение отменить, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права при его вынесении (л.д. 9-10).

Законность и обоснованность определения суда проверены апелляционным судом в соответствии со статьями 266-268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела и доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей лиц, участвующих в судебном заседании, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Московской области от 11 мая 2021 года ООО "Стройград" было признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, при банкротстве должника применены правила § 7 главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (банкротство застройщика), конкурсным управляющим должника утверждена Булатова Марина Анатольевна.

Обращаясь в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением, АО "Россельхозбанк" указало на наличие следующих обстоятельств.

16.12.16 между АО "Россельхозбанк" (Банк) и Никуленковой Анастасией Юрьевной (Заемщик) был заключен кредитный договор N 1663351/0508, цель кредита - приобретение жилого помещения - квартиры, состоящей из 2 комнат, строительный номер N 18, общей проектной площадью - 87,08 кв.м., жилой площадью 40,66 кв.м., расположенной на 2 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: Московская область, Каширский район, сельское поселение "Знаменское", поселок Большое Руново, в 25 метрах к северо-западу от ориентира, расположенного по адресу: Московская область, Каширский район, поселок Большое Руново, улица Садовая, дом 13, общей стоимостью 5 400 000 рублей по договору участия в долевом строительстве.

В обеспечение исполнения обязательств по данному договору Заемщик передал Банку в залог право требования на получение в собственность вышеуказанного объекта долевого строительства, принадлежавшее Заемщику на основании договора N 24 участия в долевом строительстве жилого дома по строительному адресу: Московская область, Каширский район, пос. Большое Руново, сельское поселение Знаменское, от 16.12.16.

В связи с неисполнением заемщиком обязательств по кредитному договору решением Промышленного районного суда города Смоленска по делу N 2-1604/2019 от 14 июня 2019 года с Никуленковой А.Ю. взыскана задолженность, обращено изыскание на заложенное имущество.

Также решением Промышленного районного суда города Смоленска по делу N 2-1121/2019 от 25 ноября 2019 года были удовлетворены требования Никуленковой А.Ю. к ООО "Стройград" о взыскании задолженности и расторжении договора N 24 участия в долевом строительстве, установлено, что при расторжении договора долевого участия на квартиру между ООО "Стройград" и Никуленковой А.Ю., взыскании с застройщика в пользу участника долевого строительства уплаченной стоимости квартиры, взаимные обязательства сторон по исполнению договора прекращаются, при этом залог имущественного права в пользу Банка, сохраняется.

26.10.16 между АО "Россельхозбанк" (Банк) и Сазонкиным А.И. был заключен

кредитный договор N 1663351/0449, цель кредита - приобретение жилого помещения - квартиры, состоящей из 2 комнат, строительный номер N 22, общей проектной площадью - 87,08 кв.м., жилой площадью 40,66 кв.м., расположенной на 3 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: Московская область, Каширский район, сельское поселение "Знаменское", поселок Большое Руново, в 25 метрах к северо- западу от ориентира, расположенного по адресу: Московская область, Каширский район, поселок Большое Руново, улица Садовая, дом 13, общей стоимостью 5 650 000 рублей по договору участия в долевом строительстве.

В обеспечение исполнения обязательств по данному договору Заемщик передал Банку в залог право требования на получение в собственность вышеуказанного объекта долевого строительства, принадлежавшее Заемщику на основании договора N 22 участия в долевом строительстве жилого дома по строительному адресу: Московская область, Каширский район, пос. Большое Руново, сельское поселение Знаменское, от 26.10.16.

В связи с неисполнением заемщиком обязательств по кредитному договору решением Ленинского районного суда города Смоленска по делу N 2-200/2019 от 07 мая 2019 года с Сазонкина А.И. взыскана задолженность, обращено взыскание на заложенное имущество.

Также решением Ленинского районного суда города Смоленска по делу N 2-66/2020 от 15 мая 2020 года были удовлетворены требования Сазонкина А.И. к ООО "Стройград" о взыскании задолженности и расторжении договора N22 участия в долевом строительстве, установлено, что при расторжении договора долевого участия на квартиру между ООО "Стройград" и Сазонкиным А.И., взыскании с застройщика в пользу участника долевого строительства уплаченной стоимости квартиры, взаимные обязательства сторон по исполнению договора прекращаются, при этом действие залога на имущественное право истца, переданное банку, на которое уже обращено взыскание решением суда, сохраняется.

Определением Ленинского районного суда города Смоленска от 09 июля 2021 года по делу N 2-200/2019 произведена замена залогодателя Сазонкина А.И. на ООО "Стройград".

31.05.16 между АО "Россельхозбанк" (Банк) и Сибильковым Ю.В. был заключен

кредитный договор N 1663351/0187, цель кредита - приобретение жилого помещения - квартиры, состоящей из 2 комнат, общей проектной площадью (с учетом площади лоджий, балконов) - 57,22 кв.м., расположенного на 4 этаже многоквартирного жилого 4-х этажного дома по адресу: Московская область, Каширский район, сельское поселение "Знаменское", поселок Большое Руново, в 25 метрах к северо-западу от ориентира, расположенного по адресу: Московская область, Каширский район, поселок Большое Руново, улица Садовая, дом 13, квартира N 23, общей стоимостью 4 050 000 рублей по договору участия в долевом строительстве.

В обеспечение исполнения обязательств по данному договору Заемщик передал Банку в залог право требования на получение в собственность вышеуказанного объекта долевого строительства, принадлежавшее Заемщику на основании договора N 14 участия в долевом строительстве жилого дома по строительному адресу: Московская область, Каширский район, пос. Большое Руново, сельское поселение Знаменское, от 31.05.16.

В связи с неисполнением заемщиком обязательств по кредитному договору решением Промышленного районного суда города Смоленска по делу N 2-1551/2020 от 21 июля 2020 года с Сибилькова Ю.В. была взыскана задолженность, обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ООО "Стройград".

Также решением Промышленного районного суда города Смоленска по делу N 2-1555/2019 от 17 октября 2019 года были удовлетворены требования Сибилькова Ю.В. к ООО "Стройград" о взыскании задолженности и расторжении договора N14 участия в долевом строительстве, установлено, что при расторжении договора долевого участия на квартиру между ООО "Стройград" и Сибилькова Ю.В., взыскании с застройщика в пользу участника долевого строительства уплаченной стоимости квартиры, взаимные обязательства сторон по исполнению договора прекращаются, при этом действие залога на имущественное право истца, переданное банку, на которое уже обращено взыскание решением суда, сохраняется.

Обращаясь в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением, АО "Россельхозбанк" указало, что на дату признания ООО "Стройград" банкротом объект долевого строительства не завершен, в связи с чем вытекающие из договоров участия в долевом строительстве требования должны быть включены в реестр требований кредиторов должника.

Принимая обжалуемое определение, суд первой инстанции исходил из того, что заявителем не был соблюден порядок предъявления требований.

Апелляционный суд считает выводы суда первой инстанции законными и обоснованными, доводы апелляционной жалобы подлежащими отклонению.

В соответствии со статьей 32 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.02 "О несостоятельности (банкротстве)" и частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Особенности банкротства должника-застройщика установлены параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве.

В силу пункта 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Пунктом 3.1 названной статьи закреплено, что требования участников строительства, возникшие из договоров участия в долевом строительстве, включаются в реестр требований участников строительства конкурсным управляющим самостоятельно на основании информации, размещенной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в единой информационной системе жилищного строительства. При наличии у застройщика документов, подтверждающих факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по таким договорам, конкурсный управляющий вносит в реестр требований участников строительства сведения о размере требования участника строительства.

Конкурсный управляющий уведомляет соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований участников строительства в порядке, предусмотренном пунктом 7 настоящей статьи.

Участник строительства вправе предъявить свое требование, возникшее из договора участия в долевом строительстве, в установленном настоящей статьей порядке или уточнить размер своего требования к застройщику, предъявив конкурсному управляющему соответствующие документы.

Согласно пункту 7 статьи 201.4 Закона о банкротстве конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований участников строительства в случае обоснованности предъявленного требования.

В тот же срок конкурсный управляющий уведомляет соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований участников строительства, или об отказе в таком включении, или о включении в реестр требования в неполном объеме. При включении требований участников строительства конкурсным управляющим учитывается размер убытков в виде реального ущерба, определенный в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 настоящего Федерального закона, независимо от предъявления участником строительства соответствующего требования в части убытков.

Пунктом 8 статьи 201.4 Закона о банкротстве закреплено, что возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования. К указанным возражениям должны быть приложены документы, подтверждающие направление конкурсному управляющему копий возражений и приложенных к возражениям документов.

В пункте 9 статьи 201.4 Закона о банкротстве установлено, что требования участников строительства, по которым заявлены возражения, рассматриваются арбитражным судом в порядке, установленном статьей 60 настоящего Федерального закона.

По результатам такого рассмотрения выносится определение арбитражного суда о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований участников строительства. Копия определения о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований участников строительства направляется лицу, заявившему возражения, и конкурсному управляющему не позднее дня, следующего за днем вынесения определения арбитражного суда.

Таким образом, на рассмотрение арбитражного суда передаются разногласия, возникшие между конкурсным управляющим должника-застройщика и участником долевого строительства по требованиям последнего. Следовательно, обращению кредитора в арбитражный суд предшествует подача соответствующего требования конкурсному управляющему должника.

В рассматриваемом случае указанная обязанность АО "Россельхозбанк" исполнена не была. Соответствующее требование было направлено конкурсному управляющему ООО "Стройград" 19.07.21, как указывает заявитель апелляционной жалобы, то есть одновременно с составлением рассматриваемого заявления, и получено конкурсным управляющим Булатовой М.А. согласно сведениям, опубликованным в ЕФРСБ, 30.07.21 (л.д. 17).

Уведомление конкурсного управляющего об отказе во включении требований АО "Россельхозбанк" в реестр требований кредиторов должника датировано 18.09.21, то есть соответствующие разногласия между кредитором и управляющим возникли после даты обращения Банка в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Поскольку АО "Россельхозбанк" был нарушен порядок подачи настоящих требований, суд первой инстанции правомерно применительно к пункту 4 статьи 60 Закона о банкротстве возвратил их заявителю.

Доводов, опровергающих выводы суда первой инстанции по существу, апелляционная жалоба не содержит.

При таких обстоятельствах апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта, в связи с чем апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 части 4 статьи 272, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Московской области от 14 сентября 2021 года по делу N А41-64236/19 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в месячный срок со дня его принятия.

Председательствующий

Н.Н. Катькина

Судьи

М.В. Досова Д.С. Семикин