Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 15 ноября 2021 г. N 09АП-62926/21 по делу N А40-57719/2021

г. Москва

15 ноября 2021 г.

Дело N А40-57719/21

Резолютивная часть постановления объявлена 09 ноября 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 15 ноября 2021 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи И.В.Бекетовой,

судей:	Л.А.Москвиной, И.А.Чеботаревой,
при ведении протокола	секретарем судебного заседания А.С.Ивановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления Росреестра по Москве

на решение Арбитражного суда города Москвы от 11.08.2021 по делу N А40-57719/21

по заявлению ООО "Авинда" (ИНН 7811749523)

к Управлению Росреестра по Москве (ИНН 7703671069)

третье лицо: ООО "Нордпласт",

о признании незаконными действий,

при участии:

от заявителя:	Остапчук О.А.по дов. от 05.03.2021;
от заинтересованного лица:	Мацота Н.Э.по дов. от 11.01.2021;
от третьего лица:	Остапчук О.А.по дов. от 05.03.2021;

УСТАНОВИЛ:

ООО "Авинда" (далее также - заявитель) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, к Управлению Росреестра по Москве (далее также - Управление) о признании незаконными уведомления об отказе государственной регистрации прав от 28.06.2021 N КУВД-001/2020-15180834/13, NКУВД-001/2020-15180835/13, NКУВД-001/2020-15180835/14, КУВДN001/2020-15180834/14, изданные Отделом регистрации недвижимости по Центральному административному округу г. Москвы Управления Росреестра по Москве противоречащими законодательству в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и нарушающими права и законные интересы заявителя; об обязании Управление Росреестра по Москве зарегистрировать право собственности ООО "Авинда" на объекты недвижимости: здание кадастровый номер N77:17:0120114:6036общей площадью 14244,4 м, расположенное по адресу: Москва, поселение Сосенское, деревня Николо-Хованское, д. 1010, стр. 1, и земельный участок кадастровый номер N77:17:0120114:6036, общей площадью 25225+/-1 11 м2, расположенный по адресу: Москва, поселение Сосенское, деревня Николо-Хованское.

Решением от 11.08.2021 суд признать незаконными решения Управления Росреестра по Москве от 28.06.2021 N КУВД-001/2020-15180834/13, N КУВД-001/2020-15180835/13, обязал Управление Росреестра по Москве устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя путем осуществления регистрационных действий по заявлению ООО "Авинда" от 15.09.2020 N КУВД-001/2020-15180834, N КУВД-001/2020-15180835. В остальной части требований - отказал.

С таким решением суда не согласилось Управление и обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с жалобой. Полагает, что судом первой инстанции не была дана оценка довода Управления о том, что на момент вынесения уведомления о приостановлении регистрационных действий от 28.09.2020 запись ЕГРН об ипотеке в отношении вышеуказанного объекта была актуальной. При этом, 01.09.2021 в ЕГРН внесена запись N 77:17:0120114:6036-77/051/2021-8 о государственной регистрации права собственности ООО "Авинда" в отношении вышеуказанного объекта недвижимости на основании передаточного акта о т 24.07.2020, протокола общего собрания от 24.07.2020.

Таким образом, право собственности заявителя было зарегистрировано на основании иных правоустанавливающих документов.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Управления поддержал доводы жалобы, представители заявителя и третьего лица поддержали обжалуемое решение суда.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены апелляционной инстанцией в порядке ст.ст.266, 268 АПК РФ.

Срок обжалования, установленный частью 4 ст. 198 АПК РФ, заявителем не пропущен.

Апелляционный суд, выслушав представителей участвующих в деле лиц, изучив доводы жалобы, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, полагает, что обжалуемое решение подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 23.12.2019 на общем собрании учредителями ООО "Нордпласт" было принято решение о проведении реорганизации в форме выделения из него ООО "Авинда" и утвержден передаточный акт от 23.12.2019 в соответствии, с которым в новообразованному обществу - ООО "АВИНДА" передана часть прав и обязанностей реорганизуемого Общества, а также объекты недвижимости, принадлежавшие ООО "Нордпласт" на праве собственности, а именно: здание расположенное по адресу Москва, поселение Сосенское, деревня Николо-Хованское, д. 1010, стр. 1, площадью 14244,4 м2 (кадастровый номер N 77:17:0120114:6036), земельный участок расположенный по адресу: Москва, поселение Сосенское, деревня Николо-Хованское, площадью 25225+/-111 м2 ( кадастровый номер N 77:17:0120114:6036).

31.12.2019 регистрирующим органом - Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы N 15 по Санкт-Петербургу в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о начале процедуры реорганизации юридического лица в форме выделения.

24.07.2020 реорганизация ООО "Нордпласт" в форме выделения ООО "Авинда", с момента государственной регистрации вновь возникшего юридического лица считается завершенной, о чем в ЕГРЮЛ регистрирующим органном произведена соответствующая запись.

15.09.2020 через МФЦ Красногвардейского района С-Пб ООО "Авинда" и ООО "Нордпласт" было подано заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и пакет документов для направления в Управление Росреестра по Москве (N MFC-0575/2020-30731-2, N MFC-0575/2020-30731-4), что подтверждается соответствующими описями.

28.09.2020Управлением Росреестра по Москве были вынесены уведомления о приостановке государственной регистрации права N КУВД-001/2020-15180834/1, N КУВД-001/2020-15180834/2 от 28.09.2020, N КУВД-001/2020-15180835/1 от 28.09.2020 N КУВД-001/2020-15180835/2 от 28.09.2020

В целях ликвидации препятствий к государственной регистрации права собственности указанных в уведомлении о приостановлении государственной регистрации права от "28" сентября 2020 г., 08.10.2020 г. ООО "Авинда", через МФЦ Красногвардейского района СПб обратилось с заявлением о предоставлении дополнительных документов от 08.10.2020 N MFC-0575/2020-75369-1 и направило следующие документы: Сопроводительное письмо от 08.10.2020 N 396; Передаточный акт от "23" декабря 2019 года на 4 листах; Пояснения к передаточному акту от 23.12.2019 с приложениями на 10 листах; Лист записи ЕГРЮЛ, приложенными документами: решение 215361А об отказе в государственной регистрации от 18.05.2020, решение 122333А об отказе в государственной регистрации от 08.06.2020, решение о приостановлении государственной регистрации от 26.06.2020 от 31.12.2019 г.; Нотариальную копию уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от "11" октября 2018 года о погашении ограничения (обременения) права в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером N 77:17:0120114:6036 на 1 листе.; Нотариальную копию уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от "28" ноября 2017 года о погашении ограничения (обременения) права в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером N 50:21:0120114:3013 на 1 листе; Уведомление ПАО "ФК "Открытие" о проведении реорганизации в форме присоединения на 1 листе.

04.12.2020 г. ПАО Банк "Финансовая Корпорация Открытие", совместно с ООО "Авинда" через МФЦ Красногвардейского района СПб обратилось с заявлением о предоставлении дополнительных документов (MFC-0575/2020-205535-1) и направило в Управление Росреестра по Москве заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке от 04.12.2020 N MFC0575/2020-205535-l, что подтверждается соответствующей Описью.

04.12.2020 г. ООО "Нордпласт" также направило в Управление Росреестра по Москве, через МФЦ Красногвардейского района СПб с заявлением о предоставлении дополнительных документов (MFC-0575/2020-205535-1) Уточнения по составу и стоимости передаваемого имущества по передаточному акту от 23.12.2019.

09.12.2020 регистрационная запись ЕГРН об ипотеке в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 77:17:0120114:6063 была погашена.

25.01.2021 Управлением Росреестра вновь было вынесено Уведомление о неустранении причин приостановления государственной регистрации N КУВД-001/2020-15180835/8 в отношении здания расположенное по адресу Москва, поселение Сосенское, деревня Николо-Хованское, д. 1010, стр. 1, площадью 14244,4 м2 (кадастровый номер N 77:17:0120114:6036) и Уведомление о неустранении причин приостановления государственной регистрации N КУВД-001/2020-15180834/8 в отношении земельного участка расположенного по адресу: Москва, поселение Сосенское, деревня Николо-Хованское, площадью 25225+/-111 м ( кадастровый номер N 77:17:0120114:6036).

28.06.2021 года Управлением Росреестра было вынесено Уведомления об отказе в государственной регистрации прав N КУВД-001/2020-15180834/13, N КУВД-001/2020-15180835/13, N КУВД-001/2020-15180835/14, КУВДN 001/2020-15180834/14.

Не согласившись с принятыми решениями, полагая их незаконными, не обоснованными и подлежащими отмене, Заявитель обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

Принимая обжалуемое решение, суд первой инстанции правомерно руководствовался следующим.

Управление Росреестра по Москве, являясь регистрирующим органом, обязано осуществлять свою деятельность в соответствии с нормами Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Как указывалось ранее, "15" сентября 2020 года через МФЦ Красногвардейского района С-Пб ООО "Авинда" и ООО "Нордпласт" было подано заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и пакет документов для направления в Управление Росреестра по Москве (N MFC-0575/2020-30731-2, N MFC-0575/2020-30731-4).

На момент составления правоустанавливающего документа у заявителя отсутствовала информация о том, что, распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 20.02.2019 г. N 6118 объекту присвоен почтовый адрес: г. Москва, поселение Сосенское, деревня Николо - Хованское, д. 1010, стр. 1

Вопреки доводам апелляционной жалобы, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что утверждение Управления о том, что ООО "Авинда" был представлен только передаточный акт от 23.12.20219, который содержит противоречивые сведения об объекте недвижимости, с кадастровым номером 77:17:0120114:6036, не соответствует действительности.

Согласно описям документов переданных для оказания государственных услуг ООО "Авинда" передало в Управление следующие, устраняющие противоречия и уточняющие документы: 15.09.2020 г. - пояснения к передаточному акту (п. 6 описи); 08.10.2020 - уточнения по составу и стоимости передаваемого имущества (п.6); 04.12.2020 г. - уточнения по составу и стоимости имущества по передаточному акту от 23.12.2019 г. с приложениями (п. 3, п. 4 описи); 24.02.2021 г. - пояснения на уведомление о неустранении причин приостановленной регистрации права, Уточнения по составу и стоимости передаваемого имущества от 20.02.2021 к передаточному акту от 23.12.2019 (п. 5, п. 7 описи); 09.04.2021 г. - Передаточный акт от 24.07.2020 г., Протокол общего собрания участников.

Следовательно, ООО "Авинда" сделало все возможное и передало в Управление полный пакет документов, позволяющих устранить любое возникшее противоречие.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В ходе реорганизации ООО "Нордпласт" произошел переход прав и обязанностей правообладателя в порядке универсального правопреемства к правопреемнику ООО "Авинда" в соответствии с п. 1 ст. 129 Гражданского кодекса РФ.

Передача имущества по передаточному акту не является самостоятельной сделкой в понимании ст. 153 Гражданского кодекса РФ, а является исполнением воли органа юридического лица, принявшего решение о реорганизации, и практической реализации этого решения, в связи с чем, оценка законности передачи имущества при реорганизации возможна только в случае оспаривания самой реорганизации юридического лица.

Право собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после завершения реорганизации (п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (в ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Согласно п. 4 ст. 58 ГК РФ при выделении из состава юридического лица одного или нескольких юридических лиц к каждому из них переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Передаточный акт должен содержать положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного юридического лица в отношении всех его кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами, а также порядок определения правопреемства в связи с изменением вида, состава, стоимости имущества, возникновением, изменением, прекращением прав и обязанностей реорганизуемого юридического лица, которые могут произойти после даты, на которую составлен передаточный акт.

Согласно пункту 2 ст. 59 ГК РФ передаточный акт утверждается учредителями (участниками) юридического лица или органом, принявшим решение о реорганизации юридического лица, и представляется вместе с учредительными документами для государственной регистрации юридических лиц, создаваемых в результате реорганизации, или внесения изменений в учредительные документы существующих юридических лиц.

Непредставление вместе с учредительными документами передаточного акта, отсутствие в нем положений о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного юридического лица влекут отказ в государственной регистрации юридических лиц, создаваемых в результате реорганизации.

В настоящее время в п. п. 2, 3 ст. 55 Закона об обществах с ограниченной ответственностью сохраняются положения в части составления при реорганизации в форме выделения разделительного баланса, а не передаточного акта, как предусматривает п. 4 ст. 58 ГК РФ. Согласно этим положениям общее собрание участников общества, реорганизуемого в форме выделения, принимает решение о такой реорганизации, о порядке и условиях выделения, создании нового общества (новых обществ) и об утверждении разделительного баланса, вносит в устав реорганизуемого общества изменения, которые предусмотрены решением о выделении, а также при необходимости решает иные вопросы, в том числе об избрании органов общества.

Исходя из приведенных положений, передаточный акт необходимо составлять до государственной регистрации вновь создаваемого юридического лица, а следовательно и датироваться документ будет соответственно.

Утверждение Управления о том, что ООО "Авинда" не предоставила документы подтверждающие отсутствие у залогодержателя возражений на государственную регистрацию перехода права собственности не соответствует действительности, поскольку, согласно описи от 24.02.2021 г. ООО "Авинда" предоставило в Управление Уведомление о погашении ограничения (обременения) права от 28.11.2017 г. N 78/004/010/2017-2361 (п. 3 описи) и Уведомление о погашении ограничения (обременения) права от 28.11.2017 г. N 78/004/010/2018-3831 (п. 4 описи).

Отсутствие каких-либо обременений также подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.03.2021.

Согласно положениям ст. 200 АПК РФ на орган, который принял решение, возлагается обязанность доказывать наличие обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого решения.

Управление в нарушение статьи 65 и части 5 статьи 200 АПК РФ не доказало наличие обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого решения, доводы заявителя не опровергло.

Поскольку материалы дела подтверждают правовую позицию заявителя, суд правомерно удовлетворил заявление ООО "Авинда" в части.

В то же время суд первой инстанции верно указал, что в удовлетворении требований о признании незаконными решений N КУВД-001/2020-15180835/14 и N КУВД 001/2020-15180834/14 следует отказать, поскольку, как следует из материалов дела, решения N КУВД-001/2020-15180834/13 и N КУВД 001/2020-15180834/14 фактически являются одним и тем же решением, так же как и N КУВД-001/2020-15180835/13 и N КУВД-001/2020-15180835/14.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, связанные с иной оценкой доказательств и иным толкованием норм материального права, не опровергают правильные выводы суда.

Суд апелляционной инстанции, основываясь на имеющихся в деле доказательствах, не усматривает оснований для пересмотра правильных и обоснованных выводов суда первой инстанции.

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда первой инстанции соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом первой инстанции допущено не было.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 11.08.2021 по делу N А40-57719/21 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

И.В. Бекетова

Судьи

Л.А. Москвина И.А. Чеботарева