Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 17 ноября 2021 г. N 10АП-19614/21 по делу N А41-36077/2021

г. Москва

17 ноября 2021 г.

Дело N А41-36077/21

Резолютивная часть постановления объявлена 16 ноября 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 17 ноября 2021 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Беспалова М.Б.,

при ведении протокола судебного заседания Сайгушевым Н.В.,

при участии в судебном заседании:

от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области - Полевая С.В., представитель по доверенности N 141/1/1960нс от 01.03.2021; диплом 09 августа 2021;

от Милохова А.В. - Даудрих Ж.В., представитель по доверенности от 16.04.2021; удостоверение;

от Министерства обороны Российской Федерации - Кривошеина М.А., представитель по доверенности N 207/5/Д/115 от 20.11.2020, паспорт, диплом от 30.03.2012;

от Кудякова Т.Ш.- Коротецкая Е.В., представитель по доверенности от 09.08.2021, диплом от 29 июня 2012;

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы ОАО "494 УПРАВЛЕНИЕ НАЧАЛЬНИКА РАБОТ", Кудякова Т.Ш., Староверовой О.А. на Определение Арбитражного суда Московской области от 03.08.2021 по делу N А41-36077/21 по заявлению ФГКУ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТУИО" МИНОБОРОНЫ РОССИИ о принятии мер по обеспечению иска ФГКУ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТУИО" МИНОБОРОНЫ РОССИИ (ИНН 7715033007, ОГРН 1037715046467) к ОАО "494 УНР" (ИНН 5002000171, ОГРН 1025005117500), об обязании исполнить условия инвестиционного контракта,

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТУИО" МИНОБОРОНЫ РОССИИ (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к ОАО "494 УНР" (далее - ответчик) об обязании ОАО "494 УНР" исполнить условия инвестиционного контракта от 02.11.2005 N 01-8/318, путем подписания акта о частичной реализации инвестиционного контракта и распределения долей в возведенном Объекте по общей жилой площади в размере 14 683,84 кв.м., с указанием в нем нумерации передаваемых квартир в редакции, соответствующей условиям контракта

ФГКУ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТУИО" МИНОБОРОНЫ РОССИИ обратилось с заявлением о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению Росреестра по Московской области до вступления в законную силу судебного акта по делу N А41-36077/21 совершать действия, связанные с государственной регистрацией в Едином государственном реестре недвижимости права собственности, перехода права на объекты недвижимого имущества - жилые помещения (согласно списку).

Определением Арбитражного суда Московской области от заявление ФГКУ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТУИО" МИНОБОРОНЫ РОССИИ о принятии обеспечительных мер удовлетворено.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области до вступления в законную силу судебного акта по делу N А41-3 6077/21 запрещено совершать действия, связанные с государственной регистрацией в Едином государственном реестре недвижимости права собственности, перехода права на объекты недвижимого имущества - жилые помещения (согласно списку):

1.1. Жилые помещения, расположенные в жилом доме по адресу: Московская обл., Одинцовский район, с. Немчиновка, Советский проспект 106
N N	Наименова ние помещения						Номер помещения/ кадастровый номер						Площадь помещения, кв.м
1	Жилое помещение						1 50:20:0000000:108231						74,1
2	Жилое помещение						4 50:20:0000000:108234						60,1
3	Жилое помещение						5 50:20:0000000:108235						74,5
4	Жилое помещение						35 50:20:0000000:108361						51,2
5	Жилое помещение						37 50:20:0000000:108243						76,3
6	Жилое помещение						38 50:20:0000000:108244						37,8
7	Жилое помещение						39 50:20:0000000:108245						51
8	Жилое помещение						77 50:20:0000000:108263						71,1
9	Жилое помещение						84 50:20:0000000:108274						36,5
10	Жилое помещение						87 50:20:0000000:108289						72,9
11	Жилое помещение						90 50:20:0000000:108304						37,8
12	Жилое помещение						92 50:20:0000000:108306						36,4
13	Жилое помещение						97 50:20:0000000:108335						71
14	Жилое помещение						98 50:20:0000000:108336						37,9
15	Жилое помещение						117 50:20:0000000:108259						74,7
16	Жилое помещение						121 50:20:0000000:108267						75,1
17	Жилое помещение						128 50:20:0000000:108278						59,3
18	Жилое помещение						131 50:20:0000000:108293						50,9
19	Жилое помещение						141 50:20:0000000:108339						74
20	Жилое помещение						142 50:20:0000000:108340						37,7
21	Жилое помещение						149 50:20:0000000:108371						74,2
22	Жилое помещение						152 50:20:0000000:108374						59,2
23	Жилое помещение						161 50:20:0000000:108391						74,2
24	Жилое помещение						164 50:20:0000000:108394						58,5
25	Жилое помещение						167 50:20:0000000:108397						51,4
26	Жилое помещение						168 50:20:0000000:108398						58,3
1.2. Жилые помещения, расположенные в жилом доме по адресу: Московская обл., Одинцовский район, с. Немчиновка, Советский проспект, д. 102
N N		Наименование помещения				N помещения/кадастровый номер							Площадь помещен
1		Жилое помещение				2 50:20:0000000:187281							37,1
2		Жилое помещение				11 50:20:0000000:187290							37,2
3		Жилое помещение				17 50:20:0000000:187296							58.7
4		Жилое помещение				30 50:20:0000000:187309							37 2
5		Жилое помещение				36 50:20:0000000:187315							60,2
6		Жилое помещение				41 50:20:0000000:187320							58,9
7		Жилое помещение				43 50:20:0000000:187322							37,7
8		Жилое помещение				61 50:20:0000000:187340							60,1
9		Жилое помещение				66 50:20:0000000:187345							37
10		Жилое помещение				78 50:20:0000000:187357							37,1
11		Жилое помещение				90 50:20:0000000:187369							37
12		Жилое помещение				92 50:20:0000000:187371							58,9
13		Жилое помещение				93 50:20:0000000:187372							60,1
1.3. Жилые помещения, расположенные в жилом доме по адресу: Московская обл., Одинцовский район, с. Немчиновка, ул. Связистов, д. 4
N N		2 | Наименование				N помещения/кадастровый номер | Площадь
		помещения										помещения
1		Жилое помещение				1 50:20:0010207:840						55.3
2		Жилое помещение				5 50:20:0010207:852						37.8
3		Жилое помещение				26 50:20:0010207:809						37.8
4		Жилое помещение				31 50:20:0010207:796						59 9
5		Жилое помещение				33 50:20:0010207:727						37.8
6		Жилое помещение				35 50:20:0010207:757						60
7		Жилое помещение				36 50:20:0010207:1026						57.9
8		Жилое помещение				37 50:20:0010207:934						37.6
9		Жилое помещение				48 50:20:0010207:945						57.6
10		Жилое помещение				54 50:20:0010207:814						37.8
11		Жилое помещение				55 50:20:0010207:999						59.9
12		Жилое помещение				61 50:20:0010207:854						37.8
13		Жилое помещение				69 50:20:0010207:918						54.7
14		Жилое помещение				71 50:20:0010207:951						38
15		Жилое помещение				73 50:20:0010207:758						60.3
16		Жилое помещение				84 50:20:0010207:829						38.2
17		Жилое помещение				89 50:20:0010207:839						60.1
18		Жилое помещение				99 50:20:0010207:853						38.1
19		Жилое помещение				102 50:20:0010207:977						60
20		Жилое помещение				112 50:20:0010207:976						38.1
21		Жилое помещение				115 50:20:0010207:937						38.2
22		Жилое помещение				122 50:20:0010207:872						60
23		Жилое помещение				126 50:20:0010207:1014						60.1
24		Жилое помещение				134 50:20:0010207:1045						57.7
25		Жилое помещение				137 50:20:0010207:1041						60.1
26		Жилое помещение				138 50:20:0010207:940						37.9
27		Жилое помещение				139 50:20:0010207:971						37.7
28		Жилое помещение				145 50:20:0010207:935						60.1
29		Жилое помещение				147 50:20:0010207:1036						37.7
30		Жилое помещение				155 50:20:0010207:893						37.8
31		Жилое помещение				164 50:20:0010207:958						59.1
32		Жилое помещение				174 50:20:0010207:953						38
33		Жилое помещение				177 50:20:0010207:978						60.2
34		Жилое помещение				187 50:20:0010207:962						37.7
35		Жилое помещение				190 50:20:0010207:957						37.7
36		Жилое помещение				194 50:20:0010207:972						37.7
37		Жилое помещение				197 50:20:0010207:968						60.2
38		Жилое помещение				199 50:20:0010207:939						37.8
1.4. Жилые помещения, расположенные в жилом доме по адресу: Московская обл., Одинцовский район, с. Немчиновка, ул. Связистов, д. 7
N N	Наименование помещения				N помещения/кадастровый номер						Площадь помещени
1	Жилое помещение				1 50:20:0010207:1912						55,6
2	Жилое помещение				2 50:20:0010207:1913						36
3	Жилое помещение				3 50:20:0010207:1914						36,3
4	Жилое помещение				4 50:20:0010207:1915						59,1
5	Жилое помещение				5 50:20:0010207:1916						37,8
6	Жилое помещение				6 50:20:0010207:1917						37,8
7	Жилое помещение				7 50:20:0010207:1918						60,4
8	Жилое помещение				8 50:20:0010207:1919						59
9	Жилое помещение				9 50:20:0010207:1920						38
10	Жилое помещение				10 50:20:0010207:1921						37,8
11	Жилое помещение				12 |						59,2
					50:20:0010207:1923
12	Жилое помещение				14 50:20:0010207:1925						37,8
13	Жилое помещение				17 50:20:0010207:1928						38,1
14	Жилое помещение				18 50:20:0010207:1929						37,8
15	Жилое помещение				20 50:20:0010207:1931						59,3
16	Жилое помещение				21 50:20:0010207:1932						38
17	Жилое помещение				22 50:20:0010207:1933						37,9
18	Жилое помещение				23 50:20:0010207:1934						60,2
19	Жилое помещение				24 50:20:0010207:1935						59,2
20	Жилое помещение				26 50:20:0010207:1937						37,7
21	Жилое помещение				30 50:20:0010207:1941						38,1
22	Жилое помещение				32 50:20:0010207:1943						59,2
23	Жилое помещение				33 50:20:0010207:1944						37,8
24	Жилое помещение				34 50:20:0010207:1945						37,9
25	Жилое помещение				35 50:20:0010207:1946						60,5
26	Жилое помещение				37 50:20:0010207:1948						37,7
27	Жилое помещение				41 50:20:0010207:1952						37,9
28	Жилое помещение				42 50:20:0010207:1953						38
29	Жилое помещение				45 50:20:0010207:1956						38
30	Жилое помещение				46 50:20:0010207:1957						37,8
31	Жилое помещение				50 50:20:0010207:1961						37,8
32	Жилое помещение				53 50:20:0010207:1964						37,8
33	Жилое помещение				61 50:20:0010207:1972						54,6
34	Жилое помещение				62 50:20:0010207:1973						59,9
35	Жилое помещение				63 50:20:0010207:1974						37,5
36	Жилое помещение				64 50:20:0010207:1975						37,7
37	Жилое помещение				65 50:20:0010207:1976						60,2
38	Жилое помещение				66 50:20:0010207:1977						60
39	Жилое помещение				71 50:20:0010207:1982						37,6
40	Жилое помещение				72 50:20:0010207:1983						38,1
41	Жилое помещение				74 50:20:0010207:1985						60,1
42	Жилое помещение				75 50:20:0010207:1986						37,8
43	Жилое помещение				78 50:20:0010207:1989						60,2
44	Жилое помещение				80 50:20:0010207:1991						37,8
45	Жилое помещение				81 50:20:0010207:1992						60,5
46	Жилое помещение				82 50:20:0010207:1993						60,2
47	Жилое помещение				83 50:20:0010207:1994						37,6
48	Жилое помещение				84 50:20:0010207:1995						37,8
49	Жилое помещение				87 50:20:0010207:1998						37,8
50	Жилое помещение				88 50:20:0010207:1999						37,8
51	Жилое помещение				92 50:20:0010207:2003						37,7
52	Жилое помещение				93 50:20:0010207:2004						60,5
53	Жилое помещение				95 50:20:0010207:2006						37,7
54	Жилое помещение				98 50:20:0010207:2009						60,6
55	Жилое помещение				99 50:20:0010207:2010						37,8
56	Жилое помещение				100 50:20:0010207:2011						37,9
57	Жилое помещение				101 50:20:0010207:2012						60,2
58	Жилое помещение				102 50:20:0010207:2013						60,1
59	Жилое помещение				104 50:20:0010207:2015						37,8
60	Жилое помещение				105 50:20:0010207:2016						60,1
61	Жилое помещение				109 50:20:0010207:2020						60,2
62	Жилое помещение				110 50:20:0010207:2021						60,2
63	Жилое помещение				111 50:20:0010207:2022						37,7
64	Жилое помещение				112 50:20:0010207:2023						37,8
65	Жилое помещение				114 50:20:0010207:2025						60,4
66	Жилое помещение				115 50:20:0010207:2026						37,8
67	Жилое помещение				116 50:20:0010207:2027						37,9
68	Жилое помещение				117 50:20:0010207:2028						60,2
69	Жилое помещение				119 50:20:0010207:2030						54,4
70	Жилое помещение				120 50:20:0010207:2031						60
71	Жилое помещение				122 50:20:0010207:2033						37,5
72	Жилое помещение				123 50:20:0010207:2034						60
73	Жилое помещение				125 50:20:0010207:2036						37,8
74	Жилое помещение				126 50:20:0010207:2037						37,2
75	Жилое помещение				130 50:20:0010207:2041						37,8
76	Жилое помещение				131 50:20:0010207:2042						60,1
77	Жилое помещение				133 50:20:0010207:2044						37,6
78	Жилое помещение				134 50:20:0010207:2045						38
79	Жилое помещение				138 50:20:0010207:2049						37,7
80	Жилое помещение				139 50:20:0010207:2050						60,1
81	Жилое помещение				140 50:20:0010207:2051						60,2
82	Жилое помещение				141 50:20:0010207:2052						37,7
83	Жилое помещение				142 50:20:0010207:2053						37,8
84	Жилое помещение				147 50:20:0010207:2058						60,1
85	Жилое помещение				149 50:20:0010207:2060						37,7
86	Жилое помещение				154 50:20:0010207:2065						37,9
87	Жилое помещение				156 50:20:0010207:2067						60,3
88	Жилое помещение				157 50:20:0010207:2068						37,6
89	Жилое помещение				158 50:20:0010207:2069						37,7
90	Жилое помещение				159 50:20:0010207:2070						60,4
91	Жилое помещение				160 50:20:0010207:2071						60,3
92	Жилое помещение				162 50:20:0010207:2073						38
93	Жилое помещение				165 50:20:0010207:2076						38
94	Жилое помещение				168 50:20:0010207:2079						60,4
95	Жилое помещение				171 50:20:0010207:2082						60,2
96	Жилое помещение				172 50:20:0010207:2083						60,1
97	Жилое помещение				173 50:20:0010207:2084						37,8
98	Жилое помещение				174 50:20:0010207:2085						37,9
99	Жилое помещение				180 50:20:0010207:2091						37,5
100	Жилое помещение				181 50:20:0010207:2092						37,5
101	Жилое помещение				182 50:20:0010207:2093						58,6
102	Жилое помещение				183 50:20:0010207:2094						60,2
103	Жилое помещение				184 50:20:0010207:2095						37,7
104	Жилое помещение				185 50:20:0010207:2096						37,5
105	Жилое помещение				192 50:20:0010207:2103						37,7
106	Жилое помещение				193 50:20:0010207:2104						37,6
107	Жилое помещение				196 50:20:0010207:2107						37,8
108	Жилое помещение				204 50:20:0010207:2115						37,8
109	Жилое помещение				205 50:20:0010207:2116						37,7
110	Жилое помещение				208 50:20:0010207:2119						37,6
111	Жилое помещение				210 50:20:0010207:2121						58,7
112	Жилое помещение				220 50:20:0010207:2131						37,7
113	Жилое помещение				224 50:20:0010207:2135						37,7
114	Жилое помещение				229 50:20:0010207:2140						137,7
115	Жилое помещение				232 50:20:0010207:2143						37,6
1.5. Жилые помещения, расположенные в жилом доме по адресу: Московская обл., Одинцовский район, с. Немчиновка, ул. Связистов, д. 3, корп. 1
N N			Наименование помещения				N помещения/кадастровый номер				Площадь помещен
1			Жилое помещение				1 50:20:0010207:2212				55,3
2			Жилое помещение				2 50:20:0010207:2213				54,1
3			Жилое помещение				3 50:20:0010207:2213				58,7
4			Жилое помещение				4 50:20:0010207:2215				37,5
5			Жилое помещение				5 50:20:0010207:2216				37,7
6			Жилое помещение				6 50:20:0010207:2217				60
7			Жилое помещение				7 50:20:0010207:2218				58,7
8			Жилое помещение				8 50:20:0010207:2219				37,4
9			Жилое помещение				9 50:20:0010207:2220				37,8
10			Жилое помещение				10 50:20:0010207:2221				60
11			Жилое помещение				11 50:20:0010207:2221				58,8
12			Жилое помещение				13 50:20:0010207:2224				37,6
13			Жилое помещение				14 50:20:0010207:2225				60,2
14			Жилое помещение				15 50:20:0010207:2226				58,7
15			Жилое помещение				16 50:20:0010207:2227				37,7
16			Жилое помещение				17 50:20:0010207:2228				38
17			Жилое помещение				18 50:20:0010207:2229				60,4
18			Жилое помещение				19 50:20:0010207:2230				59,1
19			Жилое помещение				21 50:20:0010207:2232				37,7
20			Жилое помещение				22 50:20:0010207:2233				60,2
21			Жилое помещение				23 50:20:0010207:2234				58,7
22			Жилое помещение				24 50:20:0010207:2235				37,8
23			Жилое помещение				25 50:20:0010207:2236				38
24			Жилое помещение				26 50:20:0010207:2237				60,4
25			Жилое помещение				27 50:20:0010207:2238				58,8
26			Жилое помещение				28 50:20:0010207:2239				37,8
27			Жилое помещение				29 50:20:0010207:2240				37,9
28			Жилое помещение				30 50:20:0010207:2241				60,6
29			Жилое помещение				31 50:20:0010207:2242				58,7
30			Жилое помещение				32 50:20:0010207:2243				37,6
31			Жилое помещение				33 50:20:0010207:2244				37,7
32			Жилое помещение				34 50:20:0010207:2245				60,3
33			Жилое помещение				35 50:20:0010207:2246				59
34			Жилое помещение				36 50:20:0010207:2247				37,6
35			Жилое помещение				37 50:20:0010207:2248				37,8
36			Жилое помещение				38 50:20:0010207:2249				60,4
37			Жилое помещение				39 50:20:0010207:2250				58,9
38			Жилое помещение				40 50:20:0010207:2251				37,7
39			Жилое помещение				41 50:20:0010207:2252				37,8
40			Жилое помещение				42 50:20:0010207:2253				60,2
41			Жилое помещение				43 50:20:0010207:2254				58,7
42			Жилое помещение				44 50:20:0010207:2255				37,8
43			Жилое помещение				45 50:20:0010207:2256				37,8
44			Жилое помещение				46 50:20:0010207:2257				60,5
45			Жилое помещение				48 50:20:0010207:2163				36
46			Жилое помещение				49 50:20:0010207:2164				36,3
47			Жилое помещение				50 50:20:0010207:2165				60,1
48			Жилое помещение				51 50:20:0010207:2166				37,8
49			Жилое помещение				52 50:20:0010207:2167				37,7
50			Жилое помещение				53 50:20:0010207:2168				58,7
51			Жилое помещение				54 50:20:0010207:2169				60,1
52			Жилое помещение				55 50:20:0010207:2170				37,8
53			Жилое помещение				56 50:20:0010207:2171				37,7
54			Жилое помещение				57 50:20:0010207:2171				58,7
55			Жилое помещение				58 50:20:0010207:2159				60,1
56			Жилое помещение				59 50:20:0010207:2160				37,8
57			Жилое помещение				60 50:20:0010207:2161				37,7
58			Жилое помещение				61 50:20:0010207:2162				58,7
59			Жилое помещение				62 50:20:0010207:2173				60
60			Жилое помещение				63 50:20:0010207:2174				37,8
61			Жилое помещение				64 50:20:0010207:2175				37,8
62			Жилое помещение				65 50:20:0010207:2176				58,6
63			Жилое помещение				66 50:20:0010207:2177				60,1
64			Жилое помещение				67 50:20:0010207:2178				37,9
65			Жилое помещение				68 50:20:0010207:2179				37,8
66			Жилое помещение				69 50:20:0010207:2180				58,8
67			Жилое помещение				70 50:20:0010207:2181				60,1
68			Жилое помещение				71 50:20:0010207:2182				37.9
69			Жилое помещение				72 50:20:0010207:2183				37,8
70			Жилое помещение				73 50:20:0010207:2184				58,8
71			Жилое помещение				74 50:20:0010207:2185				60,2
72			Жилое помещение				75 50:20:0010207:2186				37,8
73			Жилое помещение				76 50:20:0010207:2187				37,8
74			Жилое помещение				77 50:20:0010207:2188				58,7
75			Жилое помещение				78 50:20:0010207:2189				60,2
76			Жилое помещение				79 50:20:0010207:2190				37,8
77			Жилое помещение				80 50:20:0010207:2191				37,8
78			Жилое помещение				81 50:20:0010207:2192				58,7
79			Жилое помещение				82 50:20:0010207:2193				60,2
80			Жилое помещение				84 50:20:0010207:2195				37,8
81			Жилое помещение				85 50:20:0010207:2196				58,7
82			Жилое помещение				86 50:20:0010207:2197				60,2
83			Жилое помещение				87 50:20:0010207:2198				37,8
84			Жилое помещение				88 50:20:0010207:2199				37,8
85			Жилое помещение				89 50:20:0010207:2200				58,7
86			Жилое помещение				90 50:20:0010207:2201				50,1
87			Жилое помещение				91 50:20:0010207:2202				37,7
88			Жилое помещение				92 50:20:0010207:2203				37,8
89			Жилое помещение				93 50:20:0010207:2204				58,8
1.6. Жилые помещения, расположенные в жилом доме по адресу: Московская обл., Одинцовский район, с. Немчиновка, Советский проспект, д. 98
N N			Наименование помещения				1 N помещения/ кадастровый номер помещения		Площадь помещени
1			Жилое помещение				9 50:20:0010207:1522		74,6
2			Жилое помещение				15 50:20:0010207:1528		51,1
3			Жилое помещение				20 50:20:0010207:1533		59,4
4			Жилое помещение				35 50:20:0010207:1548		51,1
5			Жилое помещение				36 50:20:0010207:1549		59,4
6			Жилое помещение				56 50:20:0010207:1569		58
7			Жилое помещение				65 50:20:0010207:1578		36,5
8			Жилое помещение				101 50:20:0010207:1614		74,7
9			Жилое помещение				103 50:20:0010207:1616		51,1
10			Жилое помещение				107 50:20:0010207:1620		51
1.6. Жилые помещения, расположенные в жилом доме по адресу: Московская обл., Одинцовский район, с. Немчиновка, ул. Связистов, д. 1
11				Жилое помещение				75 50:20:0010207:2455		76
12				Жилое помещение				79 50:20:0010207:2459		76
13				Жилое помещение				133 50:20:0010207:2470		51.3
14				Жилое помещение				134 50:20:0010207:2471		60.3
15				Жилое помещение				146 50:20:0010207:2483		75.7
16				Жилое помещение				85 50:20:0010207:2500		50.8
17				Жилое помещение				87 50:20:0010207:2502		75.8
18				Жилое помещение				94 50:20:0010207:2509		60.3

Не согласившись с принятым судебным актом, ОАО "494 УПРАВЛЕНИЕ НАЧАЛЬНИКА РАБОТ" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.

Не согласившись с принятым судебным актом, Кудяков Т.Ш., Староверова О.А. обратились в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просят определение суда первой инстанции отменить в части квартир N 30, расположенной по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Немчиновка, Советский проспект, д. 102, принять по делу новый судебный акт.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта Арбитражного суда Московской области проверены в соответствии со статьями 266 - 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель Кудякова Т.Ш. поддержал требования, изложенные в апелляционной жалобе, просил отменить определение суда первой инстанции в части квартир N 30, расположенной по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Немчиновка, Советский проспект, д. 102, принять по делу новый судебный акт.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, и просил отменить в части определение Арбитражного суда Московской области от 03.07.2021 года по делу А41-36077/21, а именно отменить обеспечительные меры в отношении:

1) Квартиры N 30 с кадастровым номером 50:20:0000000:187309, расположенной по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Немчиновка, Советский проспект, д. 102.

2) Квартиры N 36 с кадастровым номером 50:20:0000000:187315, расположенной по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Немчиновка, Советский проспект, д. 102.

3) Квартиры N 90 с кадастровым номером 50:20:0000000:187369, расположенной по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Немчиновка, Советский проспект, д. 102.

4) Квартиры N 93 с кадастровым номером 50:20:0000000:187372, расположенной по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Немчиновка, Советский проспект, д. 102.

5) Квартиры N 38 с кадастровым номером 50:20:0000000:108244 расположенной по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Немчиновка, Советский проспект, д. 106.

6) Квартиры N 84 с кадастровым номером 50:20:0000000:108274, расположенной по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Немчиновка, Советский проспект, д. 106.

7) Квартиры N 90 с кадастровым номером 50:20:0000000:108304, расположенной по адресу: Московская область, Одинцовский район, с.Немчиновка, Советский проспект, д. 106.

8) Квартиры N 92 с кадастровым номером 50:20:0000000:108306, расположенной по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Немчиновка, Советский проспект, д. 106.

В остальной части определение Арбитражного суда Московской области от 03.07.2021 года но делу А41-36077/21 (с учетом Определения Арбитражного суда Московской области от 26.10.2021 об отмене обеспечительных мер по делу N А41-36077/21 в отношении квартиры N 2 с кадастровым номером 50:02:0000000:187281, расположенной по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Немчиновка. Советский проспект, д. 102) оставить без изменения, а жалобу ОАО "494 УНР" - без удовлетворения.

Информация о рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьей 121 АПК РФ, размещена на сайте суда в сети Интернет.

Апелляционная жалоба рассматривается в соответствии с нормами статей 121-123, 153, 156 АПК РФ, в отсутствие представителей иных лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru и не заявивших о его отложении, в соответствии с частью 1 статьи 266 и частью 3 статьи 156 АПК РФ.

От Меренкова В.Д. поступило ходатайство о привлечении его в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В соответствии с частью 3 статьи 51 АПК РФ о вступлении в дело третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, либо о привлечении третьего лица к участию в деле или об отказе в этом арбитражным судом выносится определение.

По смыслу части 1 статьи 51 АПК РФ третье лицо без самостоятельных требований - это предполагаемый участник материально-правового отношения, связанного по объекту и составу с тем, какое является предметом разбирательства в арбитражном суде. Основанием для вступления (привлечения) в дело третьего лица является возможность предъявления иска к третьему лицу или возникновения права на иск у третьего лица, обусловленная взаимосвязанностью основного спорного правоотношения между стороной и третьим лицом.

Целью участия третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, является предотвращение неблагоприятных для него последствий.

Данное ходатайство в суде первой инстанции не заявлялось, заявитель не обосновал чем нарушено его право оспариваемым определением, в связи с чем Десятый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для удовлетворения данного ходатайства в рамках рассмотрения настоящей апелляционной жалобы.

Согласно статье 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело.

Вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционной жалобе, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения арбитражного суда первой инстанции.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, апелляционные жалобы, проверив в порядке статей 266, 268 АПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции, Десятый арбитражный апелляционный суд считает, что решение Арбитражного суда Московской области подлежит отмене в части исходя из следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, в обоснование необходимости принятия испрашиваемых обеспечительных мер заявитель ссылался на то, что их непринятие может затруднить исполнение судебного акта по настоящему делу, а также повлечь причинение значительного ущерба заявителю в случае государственной регистрации прав третьих лиц на жилые помещения, в отношении которых заявлены требования по настоящему иску, поскольку ОАО "494 УНР" до настоящего времени не исполнило свое обязательство, предусмотренное спорным контрактом, по передаче имущества истцу, акт о частичной реализации инвестиционного контракта и распределении долей в очередях строительства объекта в форме дополнительного соглашения к Контракту не подписан.

Принимая определение об удовлетворении заявления, суд первой инстанции исходил из правомерности и обоснованности заявленных требований в полном объеме.

Десятый арбитражный апелляционный суд считает, что при рассмотрении дела суд первой инстанции не учел следующего.

Следуя принципу "Jura novit curia" ("Суд знает законы") и в силу части 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые 5 акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии с частью 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в мотивировочной части решения должны быть указаны доказательства, на которых основаны выводы суда об обстоятельствах дела и доводы в пользу принятого решения; мотивы, по которым суд отверг те или иные доказательства, принял или отклонил приведенные в обоснование своих требований и возражений доводы лиц, участвующих в деле.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пунктах 2 и 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

Решение суда признается законным и обоснованным тогда, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, а имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, а также тогда, когда в решении суда содержатся исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных судом фактов (Обзор судебной практики ВС РФ N 3 от 2015 г.).

В нарушение требований указанных норм права, суд первой инстанций не проверил и не дал оценку доводам сторон и не принял во внимание следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 90 Кодекса арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).

Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю (часть 2 статьи 90 Кодекса).

В силу пункта 2 части 1 статьи 91 Кодекса обеспечительными мерами могут быть запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 92 Кодекса в заявлении об обеспечении иска должно быть указано обоснование причины обращения с заявлением об обеспечении иска.

В обеспечении иска может быть отказано, если отсутствуют предусмотренные статьей 90 Кодекса основания для принятия мер по обеспечению иска (часть 3 статьи 93 Кодекса).

Как разъяснено в пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" (далее - Постановление N 55), при применении обеспечительных мер арбитражный суд исходит из того, что в соответствии с частью 2 статьи 90 Кодекса обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае наличия одного из следующих оснований: 1) если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта; 2) в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Затруднительный характер исполнения судебного акта либо невозможность его исполнения могут быть связаны с отсутствием имущества у должника, действиями, предпринимаемыми для уменьшения объема имущества.

В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами.

Учитывая, что обеспечительные меры применяются при условии обоснованности, арбитражный суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 Кодекса. Арбитражный суд вправе применить обеспечительные меры при наличии обоих оснований, указанных в части 2 статьи 90 Кодекса, если заявителем представлены доказательства их обоснованности.

В пункте 10 Постановления N 55 разъяснено, что в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 92 Кодекса заявитель должен обосновать причины обращения с требованием о применении обеспечительных мер.

Арбитражным судам следует учитывать, что обеспечительные меры являются ускоренным средством защиты, следовательно, для их применения не требуется представления доказательств в объеме, необходимом для обоснования требований и возражений стороны по существу спора. Обязательным является представление заявителем доказательств наличия оспоренного или нарушенного права, а также его нарушения.

В определении о применении обеспечительных мер либо об отказе в их применении арбитражный суд должен дать оценку обоснованности доводов заявителя о необходимости принятия обеспечительных мер. Критериями оценки, в частности, являются разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.

Кроме того, рассматривая заявления о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 Кодекса.

Оценка необходимости применения обеспечительных мер производится судом по своему внутреннему убеждению, основанному на изучении всех обстоятельств дела.

Предметом спора по настоящему иску является требование об обязании ОАО "494 УНР" исполнить условия инвестиционного контракта от 02.11.2005 N 01-8/318, путем подписания акта о частичной реализации инвестиционного контракта и распределения долей в возведенном объекте по общей жилой площади в размере 14 683,84 кв.м.

Суд первой инстанции счел, что обеспечительные меры в данном случае в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами, на что указывал Пленум ВАС РФ в Постановлении от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер".

В случае отчуждения или обременения спорного имущества защита прав истца против приобретателя будет затруднительной или невозможной. Кроме того, в случае последующего отчуждения ответчиком указанного имущества и последующей регистрации права собственности третьих лиц на объекты, истец будет вынужден обращаться в суд с дополнительными исками, нести дополнительные расходы, что причинит значительный ущерб.

Учитывая, что заявленные обеспечительные меры непосредственно связаны с предметом спора, соразмерны заявленному требованию, необходимы и достаточны для обеспечения исполнения судебного акта, направлены на сохранение существующего правового положения сторон до разрешения возникшего спора по существу, то есть, отвечают целям и задачам обеспечительных мер, предусмотренным статьей 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции счел возможным удовлетворить заявление о принятии обеспечительных мер.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции в необходимости принятия обеспечительных мер, за исключением принятия обеспечительных мер в отношении объектов, право собственности на которые подтверждено представленными в материалы дела доказательствами.

Определением Арбитражного суда Московской области от 26.10.2021 об отмене обеспечительных мер по делу N А41-36077/21 были отменены обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Московской области от 03.08.2021 в отношении квартиры N 2 с кадастровым номером 50:02:0000000:187281, расположенной по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Немчиновка, Советский проспект, д. 102.

В материалы дела представлены выписки из ЕГРН, вступившее в силу решение Одинцовского городского суда по делу N 2-8567/2017, подтверждающие право собственности в отношении спорных квартир:

1) Квартиры N 30 с кадастровым номером 50:20:0000000:187309, расположенной по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Немчиновка, Советский проспект, д. 102.

2) Квартиры N 36 с кадастровым номером 50:20:0000000:187315, расположенной по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Немчиновка, Советский проспект, д. 102.

3) Квартиры N 90 с кадастровым номером 50:20:0000000:187369, расположенной по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Немчиновка, Советский проспект, д. 102.

4) Квартиры N 93 с кадастровым номером 50:20:0000000:187372, расположенной по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Немчиновка, Советский проспект, д. 102.

5) Квартиры N 38 с кадастровым номером 50:20:0000000:108244 расположенной по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Немчиновка, Советский проспект, д. 106.

6) Квартиры N 84 с кадастровым номером 50:20:0000000:108274, расположенной по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Немчиновка, Советский проспект, д. 106.

7) Квартиры N 90 с кадастровым номером 50:20:0000000:108304, расположенной по адресу: Московская область, Одинцовский район, с.Немчиновка, Советский проспект, д. 106.

8) Квартиры N 92 с кадастровым номером 50:20:0000000:108306, расположенной по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Немчиновка, Советский проспект, д. 106.

Принятие обеспечительных мер в отношении указанных объектов нарушают права собственников по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом.

С учетом изложенного, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для принятия обеспечительных мер в отношении данных объектов недвижимости. В связи с чем определение о принятии обеспечительных мер подлежит отмене в части.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с положениями части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 3 части 4 статьи 272, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Московской области от 03.08.2021 по делу N А41-36077/21 отменить в части.

Отказать в удовлетворении ходатайства о принятии обеспечительных мер в отношении следующих квартир:

1) Квартиры N 30 с кадастровым номером 50:20:0000000:187309, расположенной по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Немчиновка, Советский проспект, д. 102.

2) Квартиры N 36 с кадастровым номером 50:20:0000000:187315, расположенной по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Немчиновка, Советский проспект, д. 102.

3) Квартиры N 90 с кадастровым номером 50:20:0000000:187369, расположенной по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Немчиновка, Советский проспект, д. 102.

4) Квартиры N 93 с кадастровым номером 50:20:0000000:187372, расположенной по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Немчиновка, Советский проспект, д. 102.

5) Квартиры N 38 с кадастровым номером 50:20:0000000:108244 расположенной по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Немчиновка, Советский проспект, д. 106.

6) Квартиры N 84 с кадастровым номером 50:20:0000000:108274, расположенной по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Немчиновка, Советский проспект, д. 106.

7) Квартиры N 90 с кадастровым номером 50:20:0000000:108304, расположенной по адресу: Московская область, Одинцовский район, с.Немчиновка, Советский проспект, д. 106.

8) Квартиры N 92 с кадастровым номером 50:20:0000000:108306, расположенной по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Немчиновка, Советский проспект, д. 106.

9) Квартиры N 2 с кадастровым номером 50:02:0000000:187281, расположенной по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Немчиновка. Советский проспект, д. 102.

В остальной части определение Арбитражного суда Московской области от 03.08.2021 по делу N А41-36077/21 оставить без изменения.

Возвратить Кудякову Т.Ш. из федерального бюджета 3000 рублей государственной пошлины, излишне уплаченной по чек-ордеру от 21.09.2021, операция N 3 за рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через суд первой инстанции.

Судья

М.Б. Беспалов