Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18 ноября 2021 г. N 13АП-27955/21 по делу N А21-5785/2017

г. Санкт-Петербург

18 ноября 2021 г.

Дело N А21-5785/2017-9

Резолютивная часть постановления объявлена 10 ноября 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 18 ноября 2021 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Бурденкова Д.В.

судей Рычаговой О.А., Сотова И.В.

при ведении протокола судебного заседания: Смирновой В.С.

при участии:

участвующие в обособленном споре лица не явились, извещены

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-27955/2021) Тимофеева А.Г. на определение Арбитражного суда Калининградской области от 26.07.2021 по делу N А21-5785/2017-9 (судья Емельянова Н.В.), принятое

по заявлению Тимофеева А.Г.

о разрешении разногласий по вопросу о порядке и об условиях проведения торгов

в рамках дела о банкротстве Малиновского А.А.,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Калининградской области от 28.11.2018 по делу N А21-5785/2017, Малиновский Александр Алексеевич признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина.

Конкурсный кредитор Тимофеев Андрей Геннадьевич (далее- кредитор, Тимофеев А.Г.) обратился в арбитражный суд с заявлением о разрешении разногласий между конкурсным кредитором и кредитором, требования которого обеспечены залогом имущества должника КБ "Транснациональный банк (ООО) в лице Государственной корпорации Агентства по страхованию вкладов, и финансовым управляющим должником. Просил сохранить начальную продажную цену имущества для последующих торгов по продаже заложенного имущества Малиновского А.А. в размере, установленном определением Арбитражного суда Калининградской области от 10.01.2019 в размере 36 573 108 руб., в том числе:

-индивидуального жилого дома, общей площадью 315.6 кв.м., кадастровый номер N 39:15:131014:22, расположенный по адресу: г. Калининград, ул. Орловская, д.52 в размере 30 600 911 руб.

-земельного участка общей площадью 600 кв.м., кадастровый номер N 39:15:131014:1, категория земель, земли населенных пунктов - для строительства жилого дома в размере 5 972 197 руб.

Сохранить порядок проведения торгов посредством публичного предложения по продаже заложенного имущества Малиновского А.А., установленный определением Арбитражного суда Калининградской области от 10.01.2019.

Первый период публичного предложения составляет 35 (тридцать пять) календарных дней с даты начала приема заявок, установленный в сообщении о продаже имущества путем публичного предложения.

По истечении указанного срока начальная цена продажи имущества последовательно снижается на 3% (три процента) от размера начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах каждые 7 (семь) календарных дней. Срок приема заявок на торгах посредством публичного предложения может включать не более 16 этапов снижения цены от даты приема заявок, установленной в сообщении о продаже имущества должника посредством публичного предложения.

Определением от 26.07.2021 суд разрешил разногласия между кредиторами, определив, что изменения и дополнения в Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника подлежат в редакции, предложенной залоговым кредитором, а именно:

Проводить реализацию названного выше имущества Малиновского А.А.: индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Калининград, ул. Орловская, д.52 посредством повторного публичного предложения с цены, установленной на последнем этапе торгов посредством первого публичного предложения в размере 17 116 214 руб. 54 коп.

Начальная цена повторного публичного предложения по лоту устанавливается сроком на 14 (четырнадцать) календарных дней с даты приема заявок. По истечении указанного срока цена публичного предложения по лоту понижается на величину снижения равную 5% (пять процентов) от начальной цены публичного предложения на первом периоде проведения торгов каждые 7 семь календарных дней.

В апелляционной жалобе Тимофеев А.Г., являющийся конкурсным кредитором должника, считая определение незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права, просит определение отменить, полагая, что фактически обжалуемым определением внесены изменения в определение от 10.01.2019, которым также разрешались разногласия по порядку реализации имущества должника.

Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьей 123, абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее -АПК РФ) с учетом пункта 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации", в судебное заседание не явились.

В соответствии с пунктом 3 статьи 156 АПК РФ апелляционный суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого определения проверены в апелляционном порядке.

Порядок рассмотрения разногласий, возникших между арбитражным управляющим и конкурсными кредиторами, предусмотрен статьей 60 Федерального закона от 27.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

Согласно пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 данного Закона, и с учетом положений названной статьи.

Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим, а также между конкурсными кредиторами по обязательствам, обеспеченным залогом одного и того же имущества должника, в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.

Основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными (абзац шестой пункта 9 Постановления N 58).

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Калининградской области от 10.01.2019 разрешены разногласия по порядку продажи имущества, утвержден порядок продажи имущества, установлена начальная продажна цена в размере 36 573 108 руб. в том числе: индивидуальны жилой дом - 30 600 911 руб. земельный участок - 5 972 197 руб.

Торги по продаже жилого дома и земельного участка в форме первых, повторных торгов, а также торгов посредством публичного предложения были признаны несостоявшимися.

Данные обстоятельства послужили основанием для внесения залоговым кредитором изменений и дополнений в Положение о порядке, сроках и условиях продажи спорного имущества, а также возникновении разногласий между конкурсными кредиторами при утверждении данных изменений.

Таким образом, вопреки доводам подателя жалобы разрешаемые в рамках настоящего обособленного спора разногласия и спор, разрешенный определением от 10.01.2019 не являются тождественными.

Действующее законодательство не исключает возможность дальнейшей реализации заложенного имущества, в случае если первые и повторные торги признаны несостоявшимися, а реализация имущества посредством публичного предложения не была осуществлена, в частности, в связи с установлением высокой цены отсечения. Сам по себе факт признания торгов посредством публичного предложения несостоявшимися свидетельствует только о невозможности продажи залогового имущества по установленной в положении о продаже минимальной цене.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции правомерно разрешил разногласия между кредиторами, определив, что изменения и дополнения в Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества подлежат принятию в предложенной залоговым кредитором редакции, которая наиболее соответствует сложившимся обстоятельствам о признании первых и повторных торгов несостоявшимися путем установления начальной цены реализации имущества посредством повторного публичного предложения в размере 17 116 214 руб. 54 коп., определенной ранее на последнем этапе торгов посредством первого публичного предложения.

Учитывая изложенное, оснований для отмены обжалуемого судебного акта по доводам апелляционной жалобы или в соответствии с частью 4 статьи 270 АПК РФ апелляционный суд не усматривает.

Доводы подателя жалобы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые бы влияли на обоснованность и законность обжалуемого судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

Выводы суда, изложенные в обжалуемом судебном акте, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, в силу чего отсутствуют основания для его отмены и удовлетворения апелляционной жалобы.

Нарушений при рассмотрении дела судом первой инстанции норм материального и процессуального права, которые в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основанием к отмене или изменению судебного акта, не установлено.

Руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Калининградской области от 26.07.2019 по делу N А21-5785/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

Д.В. Бурденков

Судьи

О.А. Рычагова И.В. Сотов