Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 2 декабря 2021 г. N 18АП-15012/21 по делу N А76-44665/2019

г. Челябинск

02 декабря 2021 г.

Дело N А76-44665/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 25 ноября 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 02 декабря 2021 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Кожевниковой А.Г.,

судей Румянцева А.А., Журавлева Ю.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Поляковой В.Е., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Фонда "Защита прав участников долевого строительства в Челябинской области" на определение Арбитражного суда Челябинской области от 27.09.2021 по делу N А76-44665/2019.

В судебное заседание явились конкурсный управляющий Свистунов Антон Юрьевич, а также представитель Фонда "Защита прав участников долевого строительства в Челябинской области" - Быкова Светлана Вячеславовна, доверенность от 04.03.2021.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 11.11.2019 по заявлению общества с ограниченной ответственностью Строительная компания "Оптима-Строй" возбуждено производство по делу о банкротстве общества с ограниченной ответственностью "Социальный сервис".

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 07.07.2020 (резолютивная часть от 29.06.2020) ООО "Социальный сервис" признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, к банкротству должника применены положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" о банкротстве застройщиков. Конкурсным управляющим утвержден Свистунов Антон Юрьевич, член Союза "Уральская саморегулируемая организация арбитражных управляющих".

Фонд "Защита прав участников долевого строительства в Челябинской области" (далее - заявитель, Фонд) обратился в арбитражный суд с заявлением о намерении в порядке статьи 201.15-1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" стать приобретателем прав пользования на земельный участок площадью 6 253 кв.м., с кадастровым N 74:36:0210001:961, расположенный по адресу: г. Челябинск, Тракторозаводский район, ул. Кулибина, 10, со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке, в том числе объектом незавершенного строительства: многоквартирный жилой дом N 10 (стр.) (1 этап), расположенный по ул. Кулибина в Тракторозаводском районе города Челябинска Челябинской области, прав на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения, и исполнить обязательства OOО "Социальный сервис" перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела NА76-44665/2019;

Заявитель также просил передать Фонду соответствующее имущество и обязательства ООО "Социальный сервис" перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела N А76-44665/2019.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 27.09.2021 по делу N А76-44665/2019 заявление Фонда удовлетворено, суд установил, что размер требования Фонда "Защита прав участников долевого строительства в Челябинской области", подлежащего включению в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Социальный сервис" четвертой очереди в соответствии с пунктом 4 статьи 201.15.1 Закона о банкротстве, составляет 15 652 632 руб.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, Фонд обратился в апелляционный суд с жалобой, в которой просил отменить определение в части установления требования заявителя в указанном размере, так как судом первой инстанции неверно определен состав и размер денежных средств, подлежащих перечислению Фондом Челябинской области на специальный счет застройщика в целях удовлетворения рассмотренного заявления. В целях исполнения требований п. 5 ст. 201.10 Закона о банкротстве, суду следовало учитывать обязательства по требования кредиторов второй очереди и текущим платежам первой очереди на общую сумму 3 247 366,7 руб.

Ввиду указанного податель жалобы просил изменить определение Арбитражного суда Челябинской области от 27.09.2021 по делу N А76-44665/2019 в части и определить размер денежных средств, подлежащих перечислению Фондом "Защита прав участников долевого строительства в Челябинской области" на специальный банковский счет застройщика денежных средств в сумме 3 247 366,7 руб.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства посредством почтовых отправлений, а также размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Присутствующие участники процесса в судебном заседании заявили суду свои позиции относительно доводов апелляционной жалобы (согласно протоколу судебного заседания), на основании статей 9, 65, 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционным судом к материалам дела приобщен отзыв на апелляционную жалобу от конкурсного управляющего.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность определения суда первой инстанции в апелляционном порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проверяются в пределах доводов апелляционной жалобы.

Исследовав обстоятельства дела, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого судебного акта в силу следующего.

На основании части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным названным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно абз. 1 п. 6 ста. 201.15-1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" лицо, имеющее намерение стать приобретателем земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями (прав на такой земельный участок) и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства, которым является некоммерческая организация Фонда или Фонд субъекта Российской Федерации, направляет заявление о таком намерении в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, конкурсному управляющему (внешнему управляющему) и в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственное регулирование в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

В силу п. 4 ст. 201.15-1 Закона о банкротстве, если стоимость прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, подлежащий передаче приобретателю, меньше совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, приобретатель получает право требования к застройщику в размере образовавшейся разницы. Указанное право требования приобретателя подлежит включению в реестр требований кредиторов в составе четвертой очереди кредиторов в соответствии с правилами, установленными статьей 201.9 настоящего Федерального закона.

В силу п. 7.1 ст. 201.15-1 Закона о банкротстве к заявлению о намерении Фонда или Фонда субъекта Российской Федерации прилагаются документы, подтверждающие возможность финансирования завершения строительства объекта, который должен быть построен на земельном участке (сведения о собственных средствах и сведения о размерах финансирования, необходимого для завершения строительства объекта, который должен быть построен на земельном участке).

В целях подтверждения возможности финансирования Фонд или Фонд субъекта Российской Федерации вправе представить решение Фонда о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства, в том числе за счет имущества Фонда, сформированного за счет имущественного взноса Российской Федерации, иных публично-правовых образований, или решение Фонда субъекта Российской Федерации о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства, в том числе за счет имущества Фонда субъекта Российской Федерации, сформированного за счет имущественного взноса субъекта Российской Федерации.

В настоящем случае решением Наблюдательного совета Фонда от 15.07.2021 N НС-19/2021 принято решение о финансировании мероприятий, указанных в п. 1 ч. 2 ст. 13.1 Закона N 218-ФЗ в отношении объекта незавершенного строительства застройщика ООО "Социальный сервис" (л.д. 10 т.1).

При этом, размер финансирования, необходимый для завершения строительства объекта, определяется согласно п. 10.1 Правил принятия решения публично-правой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" о финансировании или нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных частью 2 статьи 13.1 Федерального закона "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2019 N 1192, и учитывается в итоговой сумме, указанной в решении Наблюдательного совета Фонда.

Согласно п. 8 ст. 201.15.1 Закона о банкротстве, в течение 10 дней с даты поступления арбитражному управляющему заявления о намерении наряду со сведениями, предусмотренными абзацем вторым п. 2 ст. 201.15 Закона о банкротстве, арбитражный управляющий представляет в арбитражный суд и лицу, имеющему намерение стать приобретателем и направившему заявление о намерении, следующие сведения:

1) расчет суммы, необходимой для погашения задолженности по текущим платежам и требований кредиторов первой и второй очереди и определяемой в соответствии с п. 5 ст. 201.10 Закона о банкротстве на дату направления заявления о намерении в арбитражный суд (в том числе сведения об общем размере соответствующей задолженности, сведения о стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок и сведения о стоимости имущества застройщика, которое остается у него после передачи объекта незавершенного строительства);

2) соотношение стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений.

В случае передачи приобретателю одновременно земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями для строительства нескольких объектов строительства либо земельных участков с находящимися на них неотделимыми улучшениями конкурсным управляющим (внешним управляющим) предоставляются также сведения о соотношении совокупной стоимости прав застройщика на неотделимые улучшения и земельный участок либо земельные участки с находящимися на них неотделимыми улучшениями и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства (п. 9 ст. 201.15-1 Закона о банкротстве).

В силу п. 10 ст. 201.15-1 Закона о банкротстве исполнительный орган, уполномоченный Правительством Российской Федерации, представляет в арбитражный суд заключение о возможности или невозможности передачи имущества и обязательств застройщика лицу, имеющему намерение стать приобретателем, в течение десяти дней с даты поступления заявления о намерении.

При разрешении спора судом первой инстанции учитывалось, что от Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации соответствующее заключение поступило, конкурсным управляющим в материалы дела представлены необходимые сведения в соответствии с требованиями п. 8 ст. 201.15-1 Закона о банкротстве.

Так, согласно отчету об оценке рыночной стоимости объектов незавершенного строительства N 17-21/У от 18.05.2021, подготовленного ООО "Уралэкспертоценка", стоимость многоквартирного жилого дома по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, ул. Кулибина, д.10, составляет 108 728 000 руб. (л.д. 128-151 т.1).

Превышение совокупного размера требований участников строительства над стоимостью прав застройщика, подлежащими передаче приобретателю, составляет 15 652 632 руб. 00 коп. (124 377 632 руб. - 108 725 000 руб.).

Из этого суд определил, что требование Фонда "Защита прав участников долевого строительства в Челябинской области" к должнику в соответствии с п. 4 ст. 201.15-1 Закона о банкротстве составляет 15 652 632 руб. 00 коп. и подлежит включению в четвертую очередь реестра требований кредиторов ООО "Социальный сервис".

Также конкурсным управляющим, в материалы дела представлен расчет задолженности ООО "Социальный сервис" перед кредиторами первой очереди по текущим платежам и задолженности перед кредиторами первой и второй очередей, включенных в реестр требований кредиторов должника.

В реестре требований кредиторов ООО "Социальный сервис" отсутствуют требования кредиторов первой очереди, требования кредиторов второй включены очереди в размере 1 762 053 руб. 62 коп., общий размер задолженности по текущим платежам, согласно представленному конкурсным управляющим расчету, составляет 3 669 935 руб. 32 коп., в том числе первой очереди - 1 485 313 руб. 08 коп., второй очереди - 1 180 938 руб. 36 коп., третьей очереди - 40 000 руб., четвертой очереди - 67 920 руб. 99 коп., пятой очереди - 895 762 руб. 89 коп.

Возражения Фонда против включения в состав возмещаемых расходов текущих платежей второй, третьей, четвертой и пятой очередей были рассмотрены судом и отклонены им в соответствии со следующим номративно-правовым обоснованием.

После передачи прав и обязанностей застройщика, имущества в конкурсной массе не остается, при этом имеются непогашенные текущие платежи, что в силу императивных требований ст. 201.15 Закона о банкротстве, является основанием для возложения обязанности на лицо, обращающееся с заявлением о намерении по внесению на специальный счет должника денежных средств для расчетов с кредиторами, поименованными в п. 5 ст. 201.10 Закона о банкротстве.

Согласно п. 11.1 ст. 201.15.1 Закона о банкротстве арбитражный суд вместе с определением об удовлетворении заявления о намерении, приобретателем по которому является Фонд или Фонд субъекта Российской Федерации, выносит определение о передаче такому приобретателю имущества и обязательств застройщика в соответствии с правилами, предусмотренными п. 3 и 4 ст. 201.15.2 настоящего Федерального закона, согласно которым в определении арбитражного суда о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика указываются, в том числе, сведения о размере денежных средств, перечисляемых приобретателем на специальный банковский счет застройщика для погашения требований кредиторов, предусмотренных п. 1 ст. 201.15 и п. 3 ст. 201.15.1 настоящего Федерального закона.

При этом в силу указанного п. 1 ст. 201.15 Закона о банкротстве в целях обеспечения в соответствии со статьями 201.10, 201.11 и 201.15-1 настоящего Федерального закона возможности передачи объекта незавершенного строительства, или прав на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, должны быть погашены требования по текущим платежам, а также требования кредиторов первой и второй очереди, включенные в реестр требований кредиторов.

Из комплексного толкования вышеназванных норм Закона о банкротстве следует, что к текущим платежам, подлежащим погашению в порядке, установленном п. 5 ст. 201.10 относятся расходы конкурсного управляющего, непосредственно связанные с имуществом должника, подлежащего передаче Фонду, и несение которых является обязательным для конкурсного управляющего.

Проверив представленный конкурсным управляющим расчет задолженности по текущим платежам на предмет относимости к имуществу должника, суд определил обоснованной и документально подтвержденной текущую задолженность в размере 3 669 935 руб. 32 коп.

Учитывая отсутствие у должника имущества помимо объекта незавершенного строительства и земельного участка, на котором он расположен, заявленных к передаче Фонду, и то обстоятельство, что в силу п. 1 ст. 134 Закона о банкротстве вне очереди за счет конкурсной массы погашаются требования кредиторов по текущим платежам преимущественно перед кредиторами, требования которых возникли до принятия заявления о признании должника банкротом, во избежание нарушения указанного права текущих кредиторов, которое может быть вызвано отсутствием у должника имущества для удовлетворения их требований в связи с передачей всего имеющегося имущества Фонду, суд усматривает наличие оснований для возложения на Фонд обязанности перечислить на специальный счет должника денежные средства в указанной конкурсным управляющим сумме, достаточной для погашения всех требований по текущим платежам и реестровых требований второй очереди (п. 11.1 ст. 201.15.1, п. 1 ст. 9 201.15 Закона о банкротстве).

Данная сумма не превышает десяти процентов стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок (п. 5 ст. 201.10 Закона о банкротстве).

Довод Фонда об отсутствии оснований для внесения на специальный счет денежных средств для погашения всех текущих требований, судом отклонен правомерно, поскольку погашения системное толкование п. 5 ст. 201.10, п. 1 ст. 201.15 Закона о банкротстве указывает на необходимость выплаты всей суммы текущих платежей приобретателем имущества.

Несогласие подателя апелляционной жалобы с выводами суда, иная оценка им фактических обстоятельств дела и иное толкование положений закона, не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки и не подтверждает нарушений норм материального и процессуального права.

Таким образом, доводы подателя жалобы не опровергают установленные судом обстоятельства и не влияют на существо принятого судебного акта, поэтому не являются основанием для его отмены.

Выводы, содержащиеся в обжалуемом судебном акте, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и оснований для его отмены в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная инстанция не усматривает.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Челябинской области от 27.09.2021 по делу N А76-44665/2019 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу Фонда "Защита прав участников долевого строительства в Челябинской области" - без удовлетворения.

Постановление является окончательным и не обжалуется в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа.

Председательствующий судья

А.Г. Кожевникова

Судьи

А.А. Румянцев Ю.А. Журавлев