Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 26 января 2022 г. N 09АП-80247/21 по делу N А40-282240/2019

г. Москва

26 января 2022 г.

Дело N А40-282240/19

Резолютивная часть постановления объявлена 19 января 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 26 января 2022 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи В.В. Лапшиной,

судей О.В. Гажур, И.М. Клеандрова,

при ведении протокола секретарем судебного заседания П.А. Зайцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Бейлиной Ирины Юрьевны на определение Арбитражного суда г. Москвы от 08 ноября 2021, вынесенное судьей Текиевой Ю.В., об оспаривании положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника по делу N А40-282240/19 о банкротстве Бейлиной Ирины Юрьевны

при участии в судебном заседании: Бейлина И.Ю.- лично, паспорт; от Компании Нестама Инвестментс ЛТД - Соболев И.О. дов. от 22.01.2021

Иные лица не явились, извещены.

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 14.07.2020 Бейлина Ирина Юрьевна признана несостоятельной (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим должника утвержден Зинченко Роман Викторович (член СОАУ "Континент"), о чем опубликованы сведения в газете "Коммерсантъ" N 131(6852) от 25.07.2020.

В арбитражный суд 12.04.2021 поступило заявление должника об оспаривании положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 08 ноября 2021 в удовлетворении заявленных Бейлиной Ириной Юрьевной требований отказано в полном объеме.

Не согласившись с вынесенным определением, должник обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, указывая на необоснованность и незаконность судебного акта.

Доводы должника сводятся к тому, что финансовый управляющий не провел оценку имущества и не обратился в суд с ходатайством об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина (5-комнатная квартира, площадь 220,5 кв.м., этаж 3, кадастровый номер: 77:01:0001062:2336, адрес: город Москва, переулок Борисоглебский, дом 13, строение 3, квартира 9) с указанием начальной цены продажи имущества, с собранием кредиторов продажу не согласовал, выставил имущество на торги по заведомо заниженной цене.

От финансового управляющего должника поступил отзыв на апелляционную жалобу.

В судебном заседании должник поддержала доводы жалобы в полном объеме.

Представитель Компании Нестама Инвестментс ЛТД возражал на апелляционную жалобу.

Иные лица, участвующие в деле, уведомленные судом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, в соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru, в связи с чем, апелляционная жалоба рассматривается в их отсутствие, исходя из норм ст. 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд апелляционной инстанции, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, считает, что оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта не имеется в силу следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 223 АПК РФ, пунктом 1 статьи 32 Закона о банкротстве дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным названным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Согласно пункту 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные настоящей главой, регулируются главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI настоящего Федерального закона.

В соответствии со статьей 213.26 Закона о банкротстве, в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества.

Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве.

В соответствии с пунктом 6 статьи 18.1 Закона о банкротстве, продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 указанного Федерального закона.

Исходя из положений пункта 4 статьи 134 Закона о банкротстве требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, удовлетворяются за счет стоимости предмета залога в порядке, установленном статьей 138 указанного Закона.

Пункт 1 статьи 138 Закона о банкротстве, в совокупности с положениями постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" (далее - постановление N 58), определяет заинтересованность в продаже заложенного имущества должника не только залогового кредитора, но и иных кредиторов должника, требования которых не обеспечены залогом его имущества, поскольку средства, вырученные от продажи предмета залога могут быть также направлены на погашение требований кредиторов первой, второй очередей, удовлетворение текущих обязательств должника.

В соответствии с пунктом 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 названного Федерального закона, и с учетом положений названной статьи. Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

Указанные сведения подлежат включению арбитражным управляющим за счет средств должника в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве не позднее чем за пятнадцать дней до даты начала продажи предмета залога на торгах.

В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим или лицами, участвующими в деле о банкротстве, по вопросам начальной продажной цены, порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога каждый из них в течение десяти дней с даты включения сведений в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об определении начальной продажной цены, утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога, которое может быть обжаловано.

Названное положение закона не исключает права иных лиц, участвующих в деле о банкротстве, на заявление возражений относительно порядка и условий проведения торгов по продаже заложенного имущества (абзац пятый пункта 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя").

Применительно к пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве не только финансовый управляющий и залоговый кредитор, но и иные конкурсные кредиторы, уполномоченный орган и должник-гражданин вправе заявлять возражения по предложениям относительно начальной цены продажи заложенного имущества и передавать на разрешение суда соответствующие разногласия.

Основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также, если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными. Аналогичное положение закреплено в абзаце 4 пункта 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" (далее - Постановление N 58), предусматривающем порядок рассмотрения такого заявления в соответствии со статьей 60 Закона о банкротстве.

Таким образом, Закон о банкротстве не исключает возникновения разногласий относительно порядка продажи заложенного имущества и предусматривает (абзац третий пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве) право заинтересованного лица обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд.

Данная норма направлена на пресечение произвольного определения конкурсным кредитором первоначальной продажной стоимости заложенного имущества, но не препятствует проведение конкурсным кредитором оценки находящегося в его залоге имущества с целью установления первоначальной продажной стоимости.

Реализация имущества должника в конкурсном производстве направлена на реализацию имущества должника по наиболее высокой цене и подчинена определенной в статье 2 Закона о банкротстве цели конкурсного производства - соразмерному удовлетворению требований кредиторов, включенных в реестр.

При этом, кредиторы являются заинтересованными в установлении оптимального порядка реализации имущества должника и получения от данной реализации максимально возможной суммы денежных средств на погашение требований кредиторов.

Закон о банкротстве не содержит прямых запретов на изменение порядка продажи имущества должника, в том числе утвержденного судом. При этом следует учитывать, что внесение изменений судом в порядок продажи заложенного имущества не должно быть произвольным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 60 Закона о банкротстве заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов на нарушение их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через один месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено названным Федеральным законом.

По смыслу приведенных норм арбитражный управляющий, должник и его кредиторы имеют право на разрешение возникших между ними разногласий, а арбитражный суд обязан разрешить разногласия, возникшие между арбитражным управляющим, должником и кредиторами.

Иными словами, принимаемый по результатам рассмотрения заявления о разрешении разногласий судебный акт должен быть направлен на разрешение спорной ситуации.

Основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными (абзац 6 пункта 9 постановления N 58).

На основании абзаца 2 пункта 2 статьи 131 Закона о банкротстве, отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.

Полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (абзац 2 пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве).

Стоимость заложенного имущества определяется арбитражным судом на основе оценки заложенного имущества, предусмотренной в договоре о залоге, или начальной продажной цены, установленной решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, с учетом доводов заинтересованных лиц об изменении указанной стоимости в большую или меньшую сторону (пункт 20 постановления N 58).

Судом первой инстанции установлено, что определением Арбитражного суда города Москвы от 31.01.2020 требование Компании "НЕСТАМА ИНВЕСТМЕНТС ЛТД" (NESTAMA INVESTMENTS LTD) в общем размере 224 328 715 руб. 87 коп, из них:191 496 000 руб. - основной долг, 32 575 219 руб. 87 коп. - проценты, 191 496 руб. - пени, 66 000 руб. - расходы по уплате госпошлины, включены в третью очередь реестра требований кредиторов, признано общими обязательствами супругов Бейлиной Ирины Юрьевны и Бейлина Антона Аркадьевича, как обеспеченное залогом недвижимого имущества квартиры, назначение жилое, общей площадью 220,5 кв.м, 3 этаж, расположенной по адресу: г. Москва, Борисоглебский пер., д. 13, стр. 3, кв. 9, кадастровый номер 77:01:0001062:2336.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 29.06.2020 признано обоснованным и включено в третью очередь реестра требований кредиторов Бейлиной И.Ю. требование Компании "НЕСТАМА ИНВЕСТМЕНТС ЛТД" (NESTAMA INVESTMENTS LTD) в общем размере 49 733 712 руб. 62 коп. - проценты по договору займа, как обеспеченное залогом недвижимого имущества - квартира, заявленное требование признано общим обязательством супругов Бейлиной Ирины Юрьевны и Бейлина Антона Аркадьевича.

Являясь залоговым кредитором, 13.10.2020 Компания "НЕСТАМА ИНВЕСТМЕНТС ЛТД" (NESTAMA INVESTMENTS LTD) утвердила Порядок и условия проведения торгов по реализации предмета залога должника.

В соответствии с Положением залогового кредитора начальная продажная цена установлена в размере 154 194 400 руб.

Согласно утвержденному залоговым кредитором Положению, первые и повторные торги по продаже имущества должника проводятся в электронной виде в форме аукциона на ЭТП "Аукцион Центр" (http://aukcioncenter.ru), в качестве организатора торгов выступает финансовый управляющий Зинченко Роман Викторович. Финансовый управляющий не возражал против утверждения положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника в редакции залогового кредитора.

В Едином федеральном государственном реестре сведений о банкротстве (далее - ЕФРСБ) 15.10.2020 опубликовано сообщение N 5608226 об определении начальной продажной цены, утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога.

Обращаясь с настоящим заявлением, должник ссылался на то, что финансовый управляющий не провел оценку имущества и не обратился в суд с ходатайством об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина (5-комнатная квартира, площадь 220,5 кв.м., этаж 3, кадастровый номер: 77:01:0001062:2336, адрес: город Москва, переулок Борисоглебский, дом 13, строение 3, квартира 9) с указанием начальной цены продажи имущества, выставил имущество на торги по заведомо заниженной цене, собранием кредиторов не было принято какое-либо решение относительно порядка продажи квартиры должника, в последствии имущество передано залоговому кредитору как нереализованное с торгов.

Указанные доводы должника правомерно отклонены судом первой инстанции, как основанные на неверном толковании и понимании норм права.

В отличие от общих правил реализации имущества должника - физического лица, указанных в пункте 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве, для реализации залогового имущества в пункте 4 статьи 213.26 Закона о банкротстве установлен специальный порядок, а именно - продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 названного Федерального закона, с учетом положений статьи 138 названного Федерального закона с особенностями, установленными названным пунктом.

Пунктом 4 статьи 213.26 и пунктом 4 статьи 138 Закона о банкротстве предусмотрено, что начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

Указанное положение утверждается судом только при наличии разногласий между конкурсным кредитором по обязательствам, обеспеченным залогом имущества гражданина, и финансовым управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога.

Согласно опубликованному на официальном сайте Пресненского районного суда города Москвы тексту решения от 21.12.2017 по делу N 2-7717/2017, начальная продажная цена спорного имущества установлена в размере 154 194 400 руб.

Порядком о реализации имущества должника начальная цена продажи на первых торгах определена в размере 154 194 400 руб., то есть в размере начальной продажной цены, установленной решением суда от 21.12.2017 по делу N 2-7717/2017 об обращении взыскания на заложенное имущество.

Следовательно, довод о существенном занижении цены подлежит отклонению как несоответствующий действительности.

Как правильно указал суд первой инстанции, представленный должником отчет об оценке не принят судом во внимание в качестве безусловного доказательства, подтверждающего то, что утверждение начальной цены заложенного имущества в размере, определенном залоговым кредитором, может негативно повлиять на возможность получения максимальной выручки от продажи этого имущества, поскольку при проведении оценки существует вероятность в расхождении установления стоимости объектов (предмета) оценки связанной со статистической достоверностью, вместе с тем, установление более высокой либо более низкой начальной цены само по себе не гарантирует получения максимальной выручки от реализации имущества; действительная (реальная) продажная цена предмета залога может быть определена только в результате выставления предмета залога на торги в зависимости от наличия спроса потенциальных покупателей на этот предмет залога.

Установление начальной продажной цены в размере 154 194 400 руб., как верно отметил суд, обеспечивает условия для торгов, и только в ходе самих торгов может быть выявлена фактическая стоимость имущества в зависимости от существующего на рынке спроса.

Если предлагаемое имущество представляет реальный интерес для потенциальных приобретателей, максимальная цена на торгах будет достигнута.

Таким образом, в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлено допустимых доказательств, позволяющих усомниться в том, что установленная начальная продажная цена залогового имущества нарушает права должника и кредиторов на удовлетворение их требований за счет денежных средств, полученных от продажи предмета залога.

Из материалов дела также следует, что финансовым управляющим на электронной площадке ЭТП "Аукционцентр" организовано проведение первых открытых торгов в форме аукциона по продаже имущества должника предмета залога Компании "НЕСТАМА ИНВЕСТМЕНТС ЛТД" (NESTAMA INVESTMENTS LTD), начальная продажная цена лота 154 194 400 руб., шаг торгов 7 709 720 руб.

Торги были назначены на 23.12.2020, однако, в связи с тем, что на участие в торгах не подано ни одной заявки, не допущено ни одного участника, организатором торгов принято решение о признании первых торгов несостоявшимися. Финансовым управляющим на электронной площадке ЭТП "Аукцион-центр" организовано проведение повторных открытых торгов в форме аукциона по продаже имущества должника предмета залога Компании "НЕСТАМА ИНВЕСТМЕНТС ЛТД" (NESTAMA INVESTMENTS LTD), начальная цена продажи лота 138 774 960 руб., шаг торгов 6 938 748 руб.

Торги были назначены на 19.02.2021.

В соответствии с протоколом о допуске к участию в открытых торгах 17.02.2021 участником торгов явился ИП Балагезян Тигран Гургенович.

В связи с тем, что на участие в торгах допущен только один участник, организатором торгов принято решение о признании торгов несостоявшимися.

Учитывая изложенное и в соответствии с порядком продажи, утвержденным Компания "НЕСТАМА ИНВЕСТМЕНТС ЛТД" (NESTAMA INVESTMENTS LTD), ИП Балагезян Т.Г. было направлено предложение заключить договор купли-продажи имущества по начальной цене, который, как единственный участник повторных торгов, заключить договор купли-продажи имущества по начальной цене отказался.

Согласно пункту 4.1 статьи 138 Закона о банкротстве в случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или договор купли - продажи не был заключен с единственным участником торгов, залоговой кредитор вправе оставить нереализованное имущество за собой по цене на 10 процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах.

В данном случае, как установил суд, цена, по которой залоговый кредитор может оставить имущество за собой, составила 124 897 464 руб. (138 774 960 руб. - 10 процентов).

Компанией "НЕСТАМА ИНВЕСТМЕНТС ЛТД" (NESTAMA INVESTMENTS LTD) на основании пунктов 9.1, 9.2, 9.3 Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, принято решение об оставлении нереализованного с повторных торгов имущества за собой по цене 124 897 464 руб.

Между финансовым управляющим и Компанией "НЕСТАМА ИНВЕСТМЕНТС ЛТД" (NESTAMA INVESTMENTS LTD) 11.03.2021 подписано соглашение о передаче в собственность залогового кредитора нереализованного с повторных торгов недвижимого имущества.

Залоговый кредитор при оставлении нереализованного имущества за собой обязан перечислить на специальный банковский счет должника в течение 10 рабочих дней с даты направления финансовому управляющему заявления об оставлении имущества за собой, денежные средства в размере 20 процентов от цены, по которой залоговый кредитор оставляет имущество за собой.

Судом первой инстанции установлено, что 23.03.2021 от залогового кредитора Компании "НЕСТАМА ИНВЕСТМЕНТС ЛТД" (NESTAMA INVESTMENTS LTD) на специальный счет должника в АО "Россельхозбанк" поступили денежные средства в размере 24 979 498 руб. 80 коп., что составляет 20% от цены, по которой залоговый кредитор оставил имущество за собой, согласно пункта 4.1 статьи 138 Закона о банкротстве.

При этом судом учтено, что Бейлина И.Ю. в установленном порядке в десятидневный срок Положение о торгах не обжаловала.

С настоящим заявлением обратилась в суд только 12.04.2021, то есть после оставления залоговым кредитором имущества за собой.

Доводы должника о не указании в Положении регистрационных данных кредитора-иностранного юридического лица, в связи с чем невозможно установить правовой регламент легализации Положения, подлежат также отклонению.

Из материалов дела усматривается, что представленное залоговым кредитором Положение утверждено им и апостилировано в Республике Кипр, что подтвердил представитель Компании "НЕСТАМА ИНВЕСТМЕНТС ЛТД" в судебном заседании суда апелляционной инстанции. В связи с чем оснований сомневаться в утверждении Положения со стороны конкурсного кредитора не имеется.

Иных доводов в обоснование незаконности и необоснованности судебного акта в апелляционной жалобе не приведено.

Всем доказательствам, представленным сторонами, обстоятельствам дела, а также доводам, в том числе, изложенным в жалобе, суд первой инстанции дал надлежащую правовую оценку, оснований для переоценки выводов у суда апелляционной инстанции в силу ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

На основании изложенного определение суда первой инстанции отмене не подлежит, апелляционную жалобу, с учетом приведенных в ней доводов, следует оставить без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 176, 266 - 269, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 08 ноября 2021 по делу N А40-282240/19 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Бейлиной Ирины Юрьевны - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

В.В. Лапшина

Судьи

О.В. Гажур И.М. Клеандров