Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 7 февраля 2022 г. N 11АП-20984/21 по делу N А65-19974/2020

г. Самара

07 февраля 2022 г.

Дело N А65-19974/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 01 февраля 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 07 февраля 2022 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Поповой Г.О.,

судей Мальцева Н.А., Серовой Е.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Цирулиной И.А.,

с участием в судебном заседании:

от ФНС России - представитель Киреев И.В., по доверенности от 19.01.2022.

иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в зале N 2 апелляционную жалобу Акатьева Дмитрия Петровича на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 13.12.2021 по ходатайству Акатьева Д.П. об исключении из конкурсной массы имущества и ходатайству финансового управляющего Чичаева С.И. об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках продажи имущества должника в рамках дела N А65-19974/2020 о несостоятельности (банкротстве) Акатьева Дмитрия Петровича (ИНН 165100312758, СНИЛС 054-078-172 53),

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Республики Татарстан 24.08.2020 поступило заявление Федеральной налоговой службы о признании Акатьева Дмитрия Петровича (ИНН 165100312758, адрес: Республика Татарстан, г.Нижнекамск, ул.Менделеева, д.2А, кв.240), несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 19.11.2020 заявление принято к производству, назначено судебное заседание по проверке обоснованности заявления.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 01.04.2021 Акатьев Дмитрий Петрович (ИНН 165100312758, СНИЛС 054-078-172 53, дата рождения: 17.03.1958, место рождения: с.Светлое Озеро Заинского района Татарской АССР, адрес: Республика Татарстан, г.Нижнекамск, ул.Тукая, д.38, кв.7), признан банкротом и введена процедура реализации его имущества. Финансовым управляющим имуществом должника утвержден Чичаев Сергей Иванович (ИНН 165000037900, адрес для направления почтовой корреспонденции: 423821, РТ, г.Набережные Челны, пр.Сююмбике, 66, к. 107, а/я 55), член Союза арбитражных управляющих "Континент".

В Арбитражный суд Республики Татарстан поступило ходатайство Акатьева Дмитрия Петровича об исключении из конкурсной массы должника имущества, квартиры, расположенной по адресу: Республика Татарстан, г. Нижнекамск, ул. Тукая, д. 38, кв. 7.

Финансовый управляющий имуществом должника Чичаев С.И. обратился в арбитражный суд с заявлением, в котором просит рассмотреть и утвердить представленное Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества:

- 2/3 доли в собственности на квартиру, расположенную по адресу 423570, Республика Татарстан, г. Нижнекамск, ул. Тукая, 38, 7;

-1/4 доли в собственности на квартиру, расположенную по адресу 423570, Республика Татарстан, г Нижнекамск, ул. Менделеева, 2А, 240, размер доли - 1/4,

- а также имущества стоимостью менее 100 000 руб., а именно легковой автомобиль Лада Калина, 2012 г.в., VIN ХТА 111730С0189682.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.09.2021 ходатайство финансового управляющего имуществом Чичаева С.И. об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках продажи имущества должника, объединено с ходатайством Акатьева Д.П. об исключении из конкурсной массы имущества, в одно производство для совместного рассмотрения.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 13.12.2021 в удовлетворении заявления Акатьева Д.П. об исключении имущества из конкурсной массы квартиры, расположенной по адресу: Республика Татарстан, г.Нижнекамск, ул.Тукая, д.38, кв.7, отказано.

Ходатайство финансового управляющего Чичаева С.И. об утверждении Положения удовлетворено частично.

Утверждено Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества Акатьева Д.П. в части реализации 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г.Нижнекамск, ул.Тукая, д. 38, кв. 7, а также имущества стоимостью менее 100 000 руб. в редакции, предложенной финансовым управляющим. В остальной части ходатайство финансового управляющего Чичаева С.И. оставлено без удовлетворения.

Акатьев Д.П. обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 13.12.2021, исключить из конкурсной массы квартиру, расположенную по адресу: Республика Татарстан, г.Нижнекамск, ул.Тукая, д.38, кв.7.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.12.2021 апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 01.02.2022.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Представитель ФНС России возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил оставить обжалуемый судебный акт без изменения по мотивам, указанным в представленном отзыве.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальных сайтах Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда и Верховного Суда Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, в связи с чем жалоба рассматривается в их отсутствие, в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 АПК РФ правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены судебного акта, исходя из следующего.

В силу статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).Дела о несостоятельности (банкротстве) в силу части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее Закон о банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно пункту 1 статьи 213.1 Закон о банкротстве отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные соответствующей главой (т.е. главой Х "Банкротство граждан"), регулируются главами VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI Закона о банкротстве.

В силу статьи 131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющееся на момент открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу. Из имущества должника, которое составляет конкурсную массу, исключается имущество, изъятое из оборота, имущественные права, связанные с личностью должника, в том числе права, основанные на имеющейся лицензии на осуществление отдельных видов деятельности, а также иное предусмотренное настоящим Законом имущество.

В силу пункта 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 указанной статьи.

По мотивированному ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве гражданина, арбитражный суд вправе исключить из конкурсной массы имущество гражданина, на которое в соответствии с федеральным законом может быть обращено взыскание по исполнительным документам и доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов (пункт 2 статьи 213.25 Закона о банкротстве).

В соответствии с пунктом 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством (статья 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), статья 101 Закона о банкротстве).

Согласно статье 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательства всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Положениями статьи 446 ГПК РФ установлено, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В Определении Конституционного Суда РФ от 04.12.2003 N 456-О разъяснено, что положения статьи 446 ГПК РФ, запрещающие обращать взыскание не на любое принадлежащее должнику жилое помещение, а лишь на то, которое является для него единственным пригодным для проживания, направлены на защиту конституционного права на жилище не только самого должника, но и членов его семьи, в том числе находящихся на его иждивении несовершеннолетних, престарелых, инвалидов, а также на обеспечение охраны государством достоинства личности, как того требует статья 21 (часть 1) Конституции Российской Федерации, условий нормального существования и гарантий социально-экономических прав в соответствии со статьей 25 Всеобщей декларации прав человека.

Иными словами, жилое помещение может быть исключено из конкурсной массы при наличии следующих условий: жилое помещение принадлежит гражданину-должнику на праве собственности; гражданин-должник и члены его семьи совместно проживают в данном помещении; для гражданина-должника и членов его семьи данное помещение является единственным пригодным для постоянного проживания.

Исполнительский иммунитет в отношении единственного пригодного для постоянного проживания жилого помещения, не обремененного ипотекой, действует и в ситуации банкротства должника (пункт 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 48 "О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан").

Акатьев Д.П. просит отменить определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 13.12.2021, исключить из конкурсной массы должника - квартиру, расположенную по адресу: Республика Татарстан, г.Нижнекамск, ул. Тукая, д. 38, кв. 7, как единственное пригодное для постоянного проживания помещения для гражданина-должника, ссылаясь при этом на то, что указанное жилое помещение, является местом проживания должника, поскольку на фоне сложившейся финансовой ситуации в семье образовался конфликт, в следствие чего совместного проживания по адресу: Республика Татарстан, г Нижнекамск, ул. Менделеева, 2А, 240 с семьей не представляется возможным.

Отказывая в удовлетворении ходатайства Акатьева Д.П., и частично удовлетворяя ходатайство финансового управляющего Чичаева С.И., суд первой инстанции правомерно руководствовался следующим.

Из материалов дела следует, что согласно ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан от 04.10.2019 за должником зарегистрированы следующие объекты недвижимости:

- 1/6 доли в собственности на квартиру, расположенную по адресу 423570, Республика Татарстан, г. Нижнекамск, ул. Тукая, 38, 7;

- доли в собственности на квартиру, расположенную по адресу 423570, Республика Татарстан, г. Нижнекамск, ул. Тукая, 38, 7;

- квартира, расположенная по адресу 423570, Республика Татарстан, г Нижнекамск, ул. Менделеева, 2А, 240, размер доли - 1/4.

Также, согласно адресной справке УМВД МВД по Республике Татарстан, гражданин Акатьев Дмитрий Петрович с 21.08.1997 до 22.12.2020 г. был зарегистрирован по адресу г. Нижнекамск, ул. Менделеева, д. 2, кв. 240.

С 23.12.2020 гражданин Акатьев Дмитрий Петрович зарегистрирован в г. Нижнекамск, ул. Тукая, д. 38, кв.7.

При этом с заявлением ФНС России о признании Акатьева Д.П. несостоятельным (банкротом) поступило в Арбитражный суд Республики Татарстан 24.08.2020, принято к производству 19.11.2020, следовательно, смена регистрации места жительства должника произведена после принятия судом заявления уполномоченного органа о признании гражданина несостоятельным (банкротом).

На момент принятия к производству заявления о признании должника несостоятельным (банкротом), спорная квартира не являлась местом жительства должника и его единственным пригодным для проживания местом жительства. Действия должника датированные 23.12.2020, то есть в то время, когда он достоверно знал о принятии заявления о признании должника банкротом к производству.

Установленные обстоятельства свидетельствуют о совершении должником действий по смене адресов регистрации по месту жительства со злоупотреблением правом с целью исключения из конкурсной массы более дорогостоящего недвижимого имущества - квартиры, что в соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) влечет для должника негативные последствия.

Смена регистрационного учета в период инициирования дела о несостоятельности свидетельствуют о необычном характере поведения должника и о злоупотреблении должником своими правами.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Следовательно, должник должен был обосновать, чем обусловлена смена места регистрации накануне возбуждения дела о банкротстве, представить доказательства, что адрес регистрации совпадает с адресом фактического проживания и смена регистрации связана с намерением проживания но новому адресу регистрации.

Между тем, в нарушении ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Акатьев Д.П. каких-либо доказательств необходимости смены места регистрации после подачи заявления о признании должника банкротом, при наличии факта длительного проживания по иному адресу, суду не предоставлено.

Согласно абзацу 4 пункта 3.2 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 14.05.2012 N 11-П положение абзаца 2 части 1 статьи 446 ГК РФ, устанавливающее запрет обращения взыскания на жилое помещение, если для гражданина-должника и членов его семьи оно является единственным пригодным для постоянного проживания, во взаимосвязи со статьей 24 ГК РФ предоставляет гражданину-должнику имущественный (исполнительский) иммунитет, с тем чтобы - исходя из общего предназначения данного правового института - гарантировать указанным лицам условия, необходимые для их нормального существования.

Существование института исполнительского иммунитета связано не с произвольным расширением прав должников в ущерб законным имущественным интересам их кредиторов, рассчитывающих на надлежащее исполнение обязательств, но с необходимостью государства обеспечить должникам-гражданам те минимальные гарантии, без существования которых ставится под угрозу право этих лиц на достоинство личности. Имея в виду цель подобного законодательного регулирования, недопустимо руководствоваться только основными началами частного права, а именно, принципами диспозитивности и автономии воли участников гражданских правоотношений, в том случае, когда их реализация фактически искажает смысл существования нормы права.

Таким образом, исключение более дорогостоящего недвижимого имущества находящегося по адресу г. Нижнекамск, ул. Тукая, д. 38, кв. 7, нарушает права и законные интересы кредиторов, в виде уменьшения конкурсной массы и удовлетворения требований кредиторов в меньшем размере, что они могли бы быть удовлетворены.

При рассмотрении настоящего заявления об исключении имущества из конкурсной массы должника суд первой инстанции учел, что механизм банкротства граждан является правовой основой для чрезвычайного (экстраординарного) способа освобождения должника от требований (части требований кредиторов), как заявленных в процедурах банкротства, так и не заявленных.

При этом должник, действующий добросовестно, должен претерпеть неблагоприятные для себя последствия признания банкротом, выражающиеся, прежде всего, в передаче в конкурсную массу максимально возможного по объему имущества и имущественных прав в целях погашения (частичного погашения) требований кредиторов, обязательства перед которыми должником надлежащим образом исполнены не были.

Механизм банкротства граждан не может быть использован в ущерб интересов кредиторов, необходимо соблюдение разумного баланса.

Статус банкрота подразумевает весьма существенные ограничения гражданина в правах, как личных, так и имущественных.

Признание гражданина банкротом и введение процедуры реализации имущества означает, что арбитражный суд при рассмотрении вопроса об исключении имущества гражданина из конкурсной массы обязан соблюсти лишь минимально возможный стандарт обеспечения достаточной жизнедеятельности должника.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд первой инстанции сделал обоснованный вывод об отсутствии законных оснований для удовлетворения заявленных Акатьев Д.П. требований об исключении имущества из конкурсной массы.

В соответствии с п.1 ст.213.26 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества.

Данное положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве, и утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

На основании п.2 ст.213.26 Закона о банкротстве оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме.

Согласно ходатайству финансовым управляющим оценено и предложено к реализации следующее имущество должника: - доли в собственности на квартиру, расположенную по адресу 423570, Республика Татарстан, г. Нижнекамск, ул. Тукая, 38, 7; квартира, расположенная по адресу 423570, Республика Татарстан, г Нижнекамск, ул. Менделеева, 2А, 240, размер доли - ; легковой автомобиль Лада Калина 2012 г.в., VIN: XTA111730C0189682.

Согласно представленному Положению о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, финансовый управляющий ходатайствовал об утверждении положения в следующей редакции:

1. Общие положения и срок реализации имущества в обязательствах.

1.1. Настоящее Предложение разработано в соответствии Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", Приказом Минэкономразвития РФ от 15.02.2010 N 54 "Об утверждении Порядка проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве".

1.2. Настоящее Предложение определяет условия проведения торгов по продаже имущества должника (объект продажи), условия участия в нем, оформления его результатов и осуществления расчетов за приобретенное имущество.

1.3. Настоящим разделом установлен порядок продажи имущества должника, установленный статьями 110, 111, 139 Федерального закона N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", главой 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, Приказом Минэкономразвития РФ от 15.02.2010 N 54 "Об утверждении Порядка проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве".

1.4. Объектом продажи являются имущество Должника

N п/п	Вид и наименование имущества	Вид собственности	Местонахождение (адрес)	Площадь (кв. м)	Начальная цена, руб.
	Жилое помещение	общая долевая собственность 1/4	г. Нижнекамск, ул. Менделеева, д. 2А, кв. 240. Кад 16:53:040310:1898	58,76	300 000,0
	Жилое помещение	общая долевая собственность 2/3	г. Нижнекамск, ул. Тукая, д. 38, кв. 7 Кад 16:53:040404:1790	42,8	550 000,0

1.5. Имущество должника реализуется отдельными лотами.

1.7. Для проведения открытых торгов организатор торгов заключает договор о проведении открытых торгов с оператором торговой площадки Межрегиональная Электронная Торговая Система.

1.8. Организатор торгов обеспечивает равный доступ всех лиц к участию в торгах, в том числе к информации о проведении торгов.

1.9. Начальная цена продажи выставляемого на торги имущества должника устанавливается на основании оценки рыночной стоимости, проведенной независимым оценщиком.

1.10. Определить местом предоставления информации о торгах, обработки поступивших заявок и проведения иных мероприятий по организации и проведению торгов адрес нахождения организатора торгов и организации, отвечающей за материально-техническое обеспечение процедуры проведения электронных торгов.

2. Порядок реализации имущества.

1 этап - открытые электронные торги в форме аукциона по продаже имущества проводятся в соответствии со ст.110 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Имущество на торгах продается отдельными лотами. Начальная цена при этом устанавливается согласно оценке рыночной стоимости каждой единицы. Размер задатка составляет 20 % (процентов) от начальной цены продажи имущества на торгах. Определить величину повышения 5 (пять) % (процентов) от начальной цены объекта продажи имущества на торгах ("шаг аукциона").

2 этап - В случае, если указанные в сообщении о продаже имущества сроки не получено ни одной заявки (предложения), организатор торгов признает первые торги по продаже имущества несостоявшимися и проводит повторные торги. Повторные торги также проводятся, если имущество не было продано на первых торгах. Начальная цена имущества снижается при этом на 10 %. Размер задатка составляет 20 % (процентов) от начальной цены продажи имущества на торгах. Определить величину повышения 5 (пять) % (процентов) от начальной цены объекта продажи имущества на торгах ("шаг аукциона").

3 этап - В случае, если повторные торги были признаны несостоявшимися или имущество не было продано, имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения в соответствии со ст.110 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Величина снижения начальной цены продажи имущества должника (5% от начальной цены на торгах в форме публичного предложения) и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена (3 календарных дня). При этом начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах. Нижний предел снижения цены составляет 5 % от начальной стоимости имущества.

3. Подготовка к проведению аукциона.

3.1. Организатор торгов в соответствии с действующим законодательством и настоящим Предложением:

1. утверждает состав лота;

2. определяет срок и условия внесения задатка лицами, заявившими о своем участии в аукционе (далее именуются претенденты);

3. рассматривает принятые от претендентов заявки с прилагаемыми к ним документами и определяет их соответствие требованиям законодательства, проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами;

4. принимает решение о допуске претендентов к аукциону;

5. уведомляет оператора электронной площадки об отказе в допуске к участию в аукционе по основаниям, предусмотренным разделом 4 настоящего Предложения.

6. определяет участников торгов;

7. определяет размер шага аукциона, в соответствии с п.13 ст.110 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" N 127-ФЗ.

3.2. Информационное сообщение о проведении аукциона публикуется в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

3.3. В информационном сообщении о проведении аукциона должны содержаться сведения, установленные п. 6 ст. 110 Федерального закона N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)":

3.4. С момента начала приема заявок организатор торгов предоставляет каждому претенденту возможность предварительного ознакомления с условиями договора купли- продажи, а так же с иной, имеющейся у него информации о продаваемом имуществе.

3.5. Для участия в аукционе претендент вносит задаток в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе имущества на расчетный счет указанный в информационном сообщении о проведении торгов.

Размер задатка составляет 20 % (процентов) от начальной цены продажи имущества на торгах.

Начальная цена продажи имущества, выставляемого на торги, определяется решением собрания кредиторов на основании рыночной стоимости имущества, определенной в соответствии с отчетами независимого оценщика, привлеченного конкурсным управляющим.

3.6. Определить величину повышения 5 (пять) % (процентов) от начальной цены объекта продажи имущества на торгах ("шаг аукциона").

3.7. Задаток не возвращается Претенденту и включается в состав имущества предприятия должника в случае, если:

- претендент, не отозвав в установленном порядке заявку, не явится для участия в аукционе, в месте и во время, указанные в информационном сообщении;

- претендент будет признан победителем аукциона и уклонится (откажется) от подписания в день проведения аукциона протокола об итогах торгов или договора купли- продажи;

- в случае нарушения победителем аукциона установленных сроков полной оплаты проданного имущества или сроков приема имущества, установленных в протоколе об итогах торгов, более чем на десять дней.

3.8. Задаток возвращается Претенденту в полном объеме на основании письменного заявления, если: претендент не допущен к участию в аукционе; претендент не признан победителем аукциона; претендент до начала аукциона установленным порядком отозвал свою зарегистрированную заявку об участии в аукционе, аукцион признан несостоявшимся в соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим Порядком.

3.9. Подтверждением поступления задатка в установленном размере и в срок, является зачисление денежных средств претендента на расчётный счёт указанный в информационном сообщении.

4. Условия участия в аукционе.

К участию в аукционе Организатором торгов может быть допущено любое юридическое или физическое лицо, которое может быть покупателем в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, своевременно подавшее организатору торгов заявку, необходимые документы и внесшее задаток (не находящееся в процедуре ликвидации, реорганизации или банкротства).

Порядок приема заявок регулируется настоящим предложением, а так же законодательством о банкротстве.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Для участия в аукционе претенденты представляют Оператору торговой площадки, в установленный срок заявку на участие в торгах.

Заявка должна соответствовать требованиям ст. 110 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ.

Заявитель вправе изменить или отозвать заявку на участие в открытых торгах не позднее окончания срока подачи заявок на участие в открытых торгах, направив об этом уведомление оператору электронной площадки.

К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" и настоящим Предложением. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:

- заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным законодательством о банкротстве и настоящим Предложением;

- представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны.

- поступление задатка на счет, указанный в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.

Организатор торгов направляет оператору электронной площадки в форме электронного документа подписанный протокол об определении участников торгов в день его подписания. Решение о признании или об отказе в признании заявителя участником торов может быть обжаловано в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Прием заявок и других документов начинается со дня указанного в сообщении, и заканчивается датой, указанной в сообщении. Общая продолжительность приема заявок должна быть не менее двадцати пяти рабочих дней.

В случае представления одним заявителем двух и более заявок на участие в торгах, при условии, что представленные заявки не были им отозваны, при проведении торгов рассматривается только заявка, представленная первой, все иные представленные заявки возвращаются заявителю.

Задатком является денежная сумма, перечисленная претендентом торгов на основании заключенного договора о задатке путем перечисления на его расчетный счет в целях участия на аукционе, в обеспечение подписания итогового протокола о результатах аукциона (в случае признания претендента победителем аукциона), договора купли- продажи лота и в обеспечение его исполнения.

Договор о задатке заключается Организатором торгов с претендентом в порядке, предусмотренном ст. ст. 380-381 Гражданского кодекса Российской Федерации. Договор о задатке должен предусматривать размер задатка, порядок и сроки его внесения, банковские реквизиты сторон, а также порядок возврата задатка в случаях, когда претендент не допущен к участию в аукционе, не признан победителем торгов, отзывает заявку либо аукцион признан несостоявшимся.

5. Порядок проведения аукциона, расчеты с претендентами, участниками и победителем аукциона.

5.1. Аукцион является открытым по форме подачи предложения по цене имущества.

5.2. Шаг аукциона указывается в сообщении о проведении торгов.

5.3. В случае признания торгов несостоявшимися и не заключения договора купли- продажи с единственным участником торгов, а также в случае не заключения договора купли-продажи по результатам торгов конкурсный управляющий в течение двух дней после завершения срока, установленного ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" N 127- ФЗ для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, для заключения договора купли-продажи по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи предприятия. Повторные торги проводятся в порядке, установленном Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" N 127-ФЗ. Начальная цена продажи имущества на повторных торгах устанавливается на десять процентов ниже начальной цены продажи имущества, установленной в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" N 127-ФЗ на первоначальных торгах (п.18 ст.118 Федерального закона N 127-ФЗ).

5.4. В случае, если повторные торги по продаже имущества должника были признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, или результаты торгов аннулированы, а также в случае не заключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения в соответствии со ст.110 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" N 127-ФЗ, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника (5% от начальной цены на торгах в форме публичного предложения) и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена (3 календарных дня). При этом начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах. Нижний предел снижения цены составляет 5 % от начальной стоимости имущества.

Рассмотрение организатором торгов представленной заявки на участие в торгах и принятие решения о допуске заявителя к участию в торгах осуществляются в порядке, установленном статьей 110 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" N 127-ФЗ.

При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется в сроки, указанные в сообщении о продаже имущества должника посредством публичного предложения.

Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.

В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

5.5. Итоги торгов утверждаются Организатором торгов. Протокол о результатах проведения торгов составляется оператором электронной площадки в двух экземплярах, подписывается Организатором торгов в день проведения аукциона. В протоколе о результатах проведения торгов указываются сведения регламентированные оператором торговой площадки.

5.6. Протокол о результатах проведения торгов с момента его утверждения Организатором торгов приобретает юридическую силу и является документом, удостоверяющим право победителя на заключения договора купли-продажи имущества.

5.7. Решение о признании участника торгов победителем может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

5.8. Заключение договора купли-продажи

6.1. Продажа имущества оформляется договором купли-продажи, который заключает конкурсный управляющий с победителем торгов.

В случае если все остальные участники долевой собственности в течение месяца, с даты получения предложения о приобретении имущественных прав должника по цене определенной торгами, не заявили о своем желании приобрести имущественные права должника, с победителем заключается в 5-дневный срок договор купли-продажи имущественных прав.

Обязательными условиями договора купли-продажи имущества являются: сведения об имуществе, его составе, характеристиках; цена продажи имущества; порядок и срок передачи имущества покупателю; сведения о наличии или об отсутствии обременения в отношении имущества предприятия, в том числе публичного сервитута; иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.

При продаже имущества оплата в соответствии с договором купли-продажи имущества должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания этого договора.

Передача имущества предприятия конкурсным управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.2. Передача имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи после полной оплаты имущества. Факт оплаты подтверждается поступлением средств в размере и в сроки, указанные в договоре купли-продажи.

7. Порядок реализации имущества стоимостью менее 100 тыс. руб.

1.	Сведения об имуществе и порядке ознакомления с ним		N лота	Описание, характеристика имущества	Количество	Начальная цена, руб.
			1	Легковой автомобиль Лада Калина 2012 г.в.VIN: VIN XTA111730C0189682	1	30000,00
		Ознакомление с имуществом производится по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные челны, пр. Сююмбике 66, к 107 с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок по предварительной записи по телефону: 8-9033180904.
2.	Сроки продажи имущества	Организовать продажу имущества в течение 5-ти дней со дня утверждения судом настоящего Положения.
3.	Организатор торгов	Финансовый управляющий Чичаев Сергей Иванович, действующая на основании решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 01.04.2021 дело А65-19974/2020 Сведения об организаторе торгов: - почтовый адрес: 423821, Республика Татарстан, г Набережные Челны, пр. Сююмбике, 66, 107 - адрес электронной почты: np_auz@mail/ru - контактный номер: 8-9033180904
4.	Форма торгов и форма представления предложений о цене имущества	Продажа имущества должника проводится финансовым управляющим без привлечения специализированной организации и без проведения открытых торгов посредством заключения договоров, путем прямой продажи по цене наибольшего предложения.
5.	Место проведения торгов	Финансовый управляющий публикует объявление о продаже имущества в сети интернет на сайте объявлений www.avito.ru, ведет поиск потенциальных покупателей другими возможными способами.
6.	Размер задатка	Продажа имущества осуществляется без внесения задатка.
7.	Цена реализации	Начальная цена реализации устанавливается в размере оценочной стоимости имущества, минимальная цена реализации - минус 50% от оценочной стоимости имущества (50% от рыночной стоимости).Первый период длится семь календарных дней. В случие отсутствия претендентов на первом периода цена продажи снижается на 10 % от первоначальной цены каждые три календарных дня
8.	Сообщение о продаже имущества	Сообщение о продаже имущества публикуется в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.
9.	Заявка на участие в торгах	Заявки на приобретение имущества должника направляются на адрес электронной почты финансового управляющего: np_auz@mail.ru, либо на почтовый адрес: 423821, г. Набережные Челны, пр. Сююьбике, 66, 107. Время для обращений: с 15 часов 00 минут до 17 часов 00 минут в рабочие дни. Заявки принимаются в течение 10-ти дней после опубликования сообщения о проведении торгов на сайте ЕФРСБ. Заявка должна соответствовать требованиям ст. 110 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ
10.	Определение победителя торгов	Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.
11.	Порядок и срок заключения договора купли- продажи имущества	Договор купли-продажи заключается с первым претендентом, предложившим цену не ниже действующей на момент подачи заявки. Оплата за имущество должна поступить по реквизитам, указанным в договоре купли-продажи, не позднее 5 рабочих дней с даты его подписания. В случае отсутствиия полной оплаты в уканный срок, договор считается расторгнутым. Предложение о заключении договора направляется участнику, предложившему наибольшую цену, не считая Победителя торгов.
12.	Условия оплаты имущества	Победитель торгов вносит денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение пяти рабочих дней со дня подписания договора купли-продажи имущества в кассу финансового управляющего, находящуюся по адресу: РТ, г. Набережные Челны, пр. Сююмбике, 66, 107.
13.	Условия передачи имущества покупателю	Имущество передается покупателю по акту приема-передачи после его полной оплаты.

Все иные условия проведения торгов по продаже имущества, не указанные в настоящем Положении, регулируются Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)".

Как следует из материалов дела, и установлено судом первой инстанции, должник с 21.08.1997 до 22.12.2020 был зарегистрирован по адресу г. Нижнекамск, ул. Менделеева, д. 2, кв. 240., таким образом, в отсутствие доказательств невозможности проживания по указанному адресу, и отсутствия доказательств фактического проживания по иному адресу, суд первой инстанции сделал обоснованный вывод о том, что указанное помещение фактически является местом проживания должника, в связи с чем, положение финансового управляющего в части реализации указанного жилого помещения не подлежит удовлетворению.

При этом судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что в остальной части, Положение представленное финансовым управляющим, исходя из норм действующего законодательства, а также из обстоятельств конкретного спора, не нарушает прав и законных интересов лиц, участвующих в деле, либо третьих лиц, приняв во внимание отсутствие в деле доказательств того, что реализация имущества должника по условиям данного положения приведет к продаже имущества должника по заниженной цене, учитывая цели процедуры реализации имущества гражданина, необходимость обеспечения баланса интересов всех лиц, участвующих в деле о банкротстве, а также недопустимость затягивания процедуры банкротства и увеличения судебных расходов на ее проведение.

Доводы должника об исключении спорной квартиры из конкурсной массы не могут быть приняты судебной коллегией, поскольку направлены на воспрепятствование наполнения конкурсной массы для удовлетворения требований кредиторов.

Фактически доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку выводов суда первой инстанции, поскольку, не опровергая выводов суда, они сводятся исключительно к несогласию с оценкой установленных обстоятельств по делу, что не может рассматриваться в качестве основания для отмены судебного акта.

Заявителем жалобы не представлено в материалы дела надлежащих и бесспорных доказательств в обоснование своей позиции, доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые были бы не проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта. Само по себе несогласие с выводами суда не является основанием для отмены судебного акта.

На основании изложенного, арбитражный апелляционный суд приходит к выводу о том, что суд первой инстанции, всесторонне исследовав материалы и обстоятельства дела, дав им надлежащую правовую оценку, принял судебный акт с соблюдением требований материального и процессуального права, оснований для отмены судебного акта в обжалуемой части не имеется.

В соответствии с пунктом 33 Постановления Пленума ВАС РФ N 46 от 11.07.2014 года "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" при подаче апелляционных жалоб на определения, не перечисленные в подпункте 12 пункта 1 статьи 333.21 Кодекса, государственная пошлина не уплачивается, в связи с чем уплаченная заявителем апелляционной жалобы государственная пошлина в размере 150 рублей, подлежит возврату на основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации и статьи 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 13.12.2021 по делу N А65-19974/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Возвратить Акатьеву Дмитрию Петровичу из федерального бюджета государственную пошлину за подачу апелляционной жалобы в размере 150 рублей, уплаченную квитанцией N 32 от 02.12.2021.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Г.О. Попова

Судьи

Н.А. Мальцев Е.А. Серова