Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 8 февраля 2022 г. N 10АП-26264/21 по делу N А41-76531/2021

г. Москва

08 февраля 2022 г.

Дело N А41-76531/21

Резолютивная часть постановления объявлена 01 февраля 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 08 февраля 2022 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Диаковской Н.В.,

судей Немчиновой М.А., Хомякова Э.Г.,

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Божиной П.И.,

при участии в заседании:

от Управления Росреестра по Московской области - Начкебия А.О. по доверенности от 23.12.2021, диплом о высшем юридическом образовании;

от АО "УК "Инновационный капитал" Д.У. ЗПИФ комбинированный "Лэнд Девелопмент" - Крившеин Б.В. по доверенности от 02.08.2021, диплом о высшем юридическом образовании,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

на решение Арбитражного суда Московской области

от 22 ноября 2021 года по делу N А41-76531/21

по заявлению акционерного общества "УК "Инновационный капитал" Д.У. ЗПИФ комбинированный "Лэнд Девелопмент"

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

об оспаривании решения и обязании устранить допущенные нарушения,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество "УК "Инновационный капитал" Д.У. ЗПИФ комбинированный "Лэнд Девелопмент" (далее - АО "УК "Инновационный капитал" Д.У. ЗПИФ комбинированный "Лэнд Девелопмент", заявитель) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - Управление Росреестра по Московской области) о признании незаконным решения от 07.10.2021 N КУВД-001/2020-41374345/1 об отказе в исправлении технической ошибки в указании вида права и правообладателя объекта недвижимого имущества - автомобильной дороги КН 50:21:0070211:1913 и обязать Управление Росреестра по Московской области внести запись в ЕГРН о правообладателе: "Владельцы инвестиционных паев закрытого паевого инвестиционного фонда комбинированный "Лэнд Девелопмент"; вид права: "общая долевая собственность" в отношении объекта недвижимого имущества - автомобильной дороги КН 50:21:0070211:1913 и внести запись о соответствующих ограничениях, обременениях на основании заявления АО "УК "Инновационный капитал" Д.У. ЗПИФ комбинированный "Лэнд Девелопмент".

Решением Арбитражного суда Московской области от 22 ноября 2021 года по делу N А41-76531/21 заявление удовлетворено (т. 1 л. д. 36-39).

Не согласившись с данным судебным актом, Управление Росреестра по Московской области обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также нарушены нормы материального права.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель Управление Росреестра по Московской области поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил решение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении заявления отказать.

Представитель АО "УК "Инновационный капитал" Д.У. ЗПИФ комбинированный "Лэнд Девелопмент" возражал против доводов, изложенных в апелляционной жалобе, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Выслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле,, изучив материалы дела, проанализировав доводы апелляционной жалобы, проверив правильность применения норм материального и процессуального права, Десятый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Арбитражного суда Московской области от 05 декабря 2019 года по делу N А41-37898/19 за ООО "УК "Терра Эссет Менеджмент" Д.У. ЗПИФ комбинированный "Лэнд Девелопмент" признано право собственности на автомобильную дорогу, расположенную по адресу: Московская область, Ленинский район, п. Горки Ленинские, промзона "Технопарк" на земельных участках с кадастровыми номерами 50:21:0070211:180, 50:21:0070211:1509, 50:21:0070211:1488, 50:21:0070211:904, 50:21:0070211:905.

Для оформления прав на линейный объект заявитель обратился к Управлению Росреестра по Московской области с соответствующим заявлением.

Уведомлением от 10.08.2020 N КУВД-001/2020-9468152/1 регистрирующий орган известил общество о приостановлении государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

Решением Арбитражного суда Московской области от 21 января 2021 года по делу N А41-83242/20 суд обязал Управление Росреестра по Московской области осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности ООО "УК "Терра Эссет Менеджмент" ДУ ЗПИФ комбинированный "Лэнд Девелопмент" на автомобильную дорогу, расположенную по адресу: Московская область, Ленинский район, п. Горки Ленинские, промзона "Технопарк" на земельных участках с кадастровыми номерами 50:21:0070211:180, 50:21:0070211:1509, 50:21:0070211:1488, 50:21:0070211:904, 50:21:0070211:905 на основании заявления от 23.07.2020 г. N КУВД-001/2020-9468152.

В связи с заключением между ООО "УК "Терра Эссет Менеджмент" и АО "УК "Инновационный капитал" договора от 09.06.2021 N ЛД-01-2021 о передаче прав и обязанностей управляющей компании по договору доверительного управления паевым инвестиционным фондом ООО "УК "Терра Эссет Менеджмент" передало, а АО "УК "Инновационный капитал" приняло права и обязанности управляющей компании по договору доверительного управления Закрытым паевым инвестиционным фондом комбинированный "Лэнд Девелопмент".

Заявитель АО "УК "Инновационный капитал" Д.У. ЗПИФ комбинированный "Лэнд Девелопмент" обратилось к Управлению Росреестра по Московской области с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на автомобильную дорогу, расположенную по адресу: Московская область, Ленинский район, п. Горки Ленинские, промзона "Технопарк" на земельных участках с кадастровыми номерами 50:21:0070211:180, 50:21:0070211:1509, 50:21:0070211:1488, 50:21:0070211:904, 50:21:0070211:905 на основании заявления от 23.07.2020 г. N КУВД- 001/2020-9468152.

За акционерным обществом "Управляющая компания "Инновационный капитал", Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом комбинированным "Лэнд Девелопмент" на основании записи от 30.09.2021 N 50:21:0070211:1913-50/128/2021-1 зарегистрировано право собственности на автомобильную дорогу.

В связи с наличием в указанной записи технической ошибки в указании правообладателя и вида регистрации права заявитель обратился к Управлению Росреестра по Московской области с заявлением об устранении технической ошибки и указании в сведениях ЕГРН правообладателя - владельцев инвестиционных паев закрытого паевого инвестиционного фонда комбинированного "Лэнд Девелопмент"; вид государственной регистрации права - общая долевая собственность, а также внести запись об обременении права - доверительное управление соответствующим имуществом.

Уведомлением от 07.10.2021 N КУВД-001/2021-41374345/1 регистрирующий орган известил общество об отказе в исправлении технической ошибки по заявлению заинтересованного лица.

Полагая, что указанное решение является незаконным и нарушает права и законные интересы АО "УК "Инновационный капитал" Д.У. ЗПИФ комбинированный "Лэнд Девелопмент" в сфере предпринимательской деятельности, общество обратилось в арбитражный суд с заявлением по настоящему делу.

Арбитражный апелляционный суд согласен с выводом суда первой инстанции о наличии оснований для удовлетворения заявления в связи со следующим.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом (статья 58 Закона N 218-ФЗ).

Особенности доверительного управления имуществом изложены в главе 53 ГК РФ.

В соответствии со статьей 1012 ГК РФ по договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему. Сделки с переданным в доверительное управление имуществом доверительный управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве такого управляющего. Это условие считается соблюденным, если при совершении действий, не требующих письменного оформления, другая сторона информирована об их совершении доверительным управляющим в этом качестве, а в письменных документах после имени или наименования доверительного управляющего сделана пометка "Д.У.".

Особенности доверительного управления паевыми инвестиционными фондами устанавливаются законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Федерального закона от 29.11.2001 N 156-ФЗ "Об инвестиционных фондах" паевой инвестиционный фонд - это обособленный имущественный комплекс, состоящий из имущества, переданного в доверительное управление управляющей компании учредителями, и из имущества, полученного в процессе такого управления. Паевой инвестиционный фонд не является юридическим лицом.

Согласно пункту 3 статьи 11 Закона N 156-ФЗ управляющая компания осуществляет доверительное управление паевым инвестиционным фондом путем совершения любых юридических и фактических действий в отношении составляющего его имущества, а также осуществляет все права, удостоверенные ценными бумагами, составляющими паевой инвестиционный фонд, включая право голоса по голосующим ценным бумагам.

Управляющая компания вправе предъявлять иски и выступать ответчиком по искам в суде в связи с осуществлением деятельности по доверительному управлению паевым инвестиционным фондом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 11 Закона N 156-ФЗ имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд, является общим имуществом владельцев инвестиционных паев и принадлежит им на праве общей долевой собственности.

Приказом Минюста и Росрегистрации РФ от 25.07.2007 N 157 утверждены методические рекомендации об особенностях государственной регистрации прав на недвижимое имущество, находящиеся в составе паевого инвестиционного фонда и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 15 Приказа от 25.07.2007 N 157 право общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, находящееся в составе паевого инвестиционного фонда, и сделки с ним, а также передача недвижимого имущества в доверительное управление управляющей компании, подлежат согласно статье 131 ГК РФ, пункту 2 статьи 1017 ГК РФ государственной регистрации в ЕГРП органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Особенности государственной регистрации права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд (приобретаемое для включения в состав паевого инвестиционного фонда), ограничения (обременения) этого права или сделок с данным имуществом установлены пунктом 4 статьи 24 Закона N 218-ФЗ (пункт 16 Приказа от 25.07.2007 N 157).

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Закона N 218-ФЗ государственная регистрация права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, переданное учредителем доверительного управления в состав паевого инвестиционного фонда, осуществляется на основании заявления учредителя доверительного управления и управляющей компании, в доверительном управлении которой находится паевой инвестиционный фонд, о государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество, переданное учредителем доверительного управления в состав паевого инвестиционного фонда (пункт 21 Приказа от 25.07.2007 N 157).

Одновременно с государственной регистрацией перехода права на недвижимое имущество, переданное учредителями доверительного управления в состав паевого инвестиционного фонда, осуществляется государственная регистрация ограничения (обременения) права общей долевой собственности под тем же номером государственной регистрации владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество в виде доверительного управления на основании договора доверительного управления паевым инвестиционным фондом (правила доверительного управления паевым инвестиционным фондом) (пункт 22 Приказа от 25.07.2007 N 157).

При государственной регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества в ЕГРП указывается, что собственниками такого объекта являются владельцы инвестиционных паев соответствующего паевого инвестиционного фонда (без указания имен (наименований) владельцев инвестиционных паев и размеров принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности) (абзац 6 пункта 4 статьи 24 Закона N 218-ФЗ).

Особенности внесения в ЕГРН записей о государственной регистрации права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паёв на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд, доверительным управлением данным имуществом установлены Приказом Росреестра от 01.06.2021 N П/0241.

Пунктом 163 Приказа от 01.06.2021 N П/0241 установлено следующее: при государственной регистрации права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд, в реестр прав на недвижимость в записи о вещном праве на объект недвижимого имущества, находящийся в составе паевого инвестиционного фонда, указываются:

- вид права: слова "общая долевая собственность";

- правообладатели: слова "Владельцы инвестиционных паев", далее указывается название (индивидуальное обозначение), идентифицирующее паевой инвестиционный фонд, затем вносятся слова ", данные о которых устанавливаются на основании данных лицевых счетов владельцев инвестиционных паев в реестре владельцев инвестиционных паев и счетов депо владельцев инвестиционных паев".

Поскольку право собственности на автомобильную дорогу по решению суда возникло у истца - ООО "УК "Терра Эссет Менеджмент", которое действовало в соответствии с положениями договора доверительно управления закрытым паевым инвестиционным фондом комбинированный "Лэнд Девелопмент" и в интересах владельцев этого фонда, на основании положений абзаца 6 пункта 4 статьи 24 Закона N 218-ФЗ, пункта 163 Приказа от 01.06.2021 N П/0241 в ЕГРН подлежит внесению запись о праве: "общая долевая собственность"; правообладатели: владельцы инвестиционных паев закрытого паевого инвестиционного фонда комбинированный "Лэнд Девелопмент".

Таким образом, у регистрирующего органа отсутствовали основания для отказа в исправлении технической ошибки.

На основании изложенного, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении заявления.

Возражениями, изложенными в жалобе, не опровергаются выводы суда первой инстанции. Несогласие с толкованием судом первой инстанции норм права, подлежащих применению в деле, не свидетельствует о том, что судом допущены нарушения, не позволившие всесторонне, полно и объективно рассмотреть дело.

Доводы апелляционной жалобы проверены апелляционным судом и отклонены, поскольку, основаны на неправильном толковании норм действующего законодательства и не могут повлиять на законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения.

Заявителем апелляционной жалобы не приведено фактов, которые не были учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу.

Учитывая изложенное выше, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 22 ноября 2021 года по делу N А41-76531/21 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий

Н.В. Диаковская

Судьи

М.А. Немчинова Э.Г. Хомяков