Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 9 февраля 2022 г. N 10АП-25940/21 по делу N А41-71243/2020

г. Москва

09 февраля 2022 г.

Дело N А41-71243/20

Резолютивная часть постановления объявлена 03 февраля 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 09 февраля 2022 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Марченковой Н.В.,

судей Коноваловым С.А., Пивоваровой Л.В.,

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Рожковой Л.Д.,

при участии в заседании:

от ГБУ Московской области "Мосавтодор" - Дорожкина Е.А. по доверенности от 29.1.2021 года, паспорт, диплом;

от ООО "Крюковское электромонтажное предприятие Агромонтаж" - Булычева О.В. по доверенности от 15.06.2021 года, паспорт, диплом;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Государственного бюджетного учреждения Московской области "Мосавтодор" на решение Арбитражного суда Московской области от 28.10.2021 года по делу N А41-71243/20,

по иску Общества с ограниченной ответственностью "Крюковское электромонтажное предприятие Агромонтаж" (ИНН: 5044098105, ОГРН: 1165044051435, дата регистрации: 06.05.2016, юридический адрес: 141551, Московская область, Солнечногорский район, р.п. Андреевка, д. 20) к Государственному бюджетному учреждению Московской области "Мосавтодор", об исправлении реестровой ошибки, установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Крюковское электромонтажное предприятие Агромонтаж" обратилось в суд к Государственному бюджетному учреждению Московской области "Мосавтодор" и Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с требованиями (с учетом принятых в порядке ст. 49 АПК РФ уточнений): 1. Исправить кадастровую ошибку путем изменения границы земельного участка КН 50:09:0000000:191235, общей площадью : 24459 +/-55 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: земельные участки общего пользования, адрес: Московская область, Солнечногорский район, принадлежащий на праве постоянного (бессрочного) пользования ГБУ Московской области "Мосавтодор", ИНН: 500001525, в соответствии с координатами приведенными в Таблицей N 6 экспертного заключения N 5661 от 22.03.2021 г. составленного экспертом Лебедевым Константином Игоревичем:

Исправить кадастровую ошибку путем изменения границы земельного участка КН 50:09:0000000:191235, общей площадью: 24459 +/-55 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: земельные участки общего пользования, адрес: Московская область, Солнечногорский район, принадлежащий на праве постоянного (бессрочного) пользования ГБУ Московской области "Мосавтодор", ИНН: 500001525, в соответствии с координатами приведенными в Таблицей N 6 экспертного заключения N 5661 от 22.03.2021 г. составленного экспертом Лебедевым Константином Игоревичем:

N п/п	Обозначение точки		Координата Х, м		Координата Y, м		Длина стороны, м		Дир. угол
Контур N 1
1		н20		494560.55		2165773.80	16.03	356°51,2'
2		н21		494576.56		2165772.92	11.9	357°9,6'
3		н22		494588.45		2165772.33	34.34	357°10,8'
4		н23		494622.75		2165770.64	2.84	271°24,7'
5		н24		494622.82		2165767.8	2.96	275°2,2'
6		н25		494623.08		2165764.85	.43	357°20,2'
7		н26		494623.51		2165764.83	.36	358°24,5'
8		н27		494623.87		2165764.82	10.61	0°0,0'
9		н28		494634.48		2165764.82	0.37	89°60,0'
10		н29		494634.48		2165765.19	123.86	4°16,7'
11		н30		494757.99		2165774.43	4.03	273°7,9'
12		н31		494758.21		2165770.41	3.92	3°48,3'
13		н32		494762.12		2165770.67	0.31	5°31,7'
14		н33		494762.43		2165770.70	11.35	5°33,6'
15		н34		494773.73		2165771.8	3.48	93°47,5'
16		н35		494773.50		2165775.27	5.42	3°54,7'
17		н36		494778.91		2165775.64	2.95	3°53,5'
18		н37		494781.85		2165775.84	86.31	4°49,5'
19		н38		494867.85		2165783.10	12.46	8°1,6'
20		н39		494880.19		2165784.84	16.43	7°29,0'
21		н40		494896.48		2165786.98	4.54	8°51,7'
22		н41		494900.97		2165787.68	0.03	288°26,1'
23		н42		494900.98		2165787.65	22.88	8°49,5'
24		н43		494923.59		2165791.16	2.41	101°57,7'
25		н44		494923.09		2165793.52	9.35	8°14,6'
26		н45		494932.34		2165794.86	2.32	280°55,4'
27		н46		494932.78		2165792.58	3.65	8°49,1'
28		н47		494936.39		2165793.14	2.26	100°57,7'
29		н48		494935.96		2165795.36	26.74	7°50,7'
30		н49		494962.45		2165799.01	32.65	9°33,3'
31		н50		494994.65		2165804.43	1.89	279°27,7'
32		н51		494994.96		2165802.57	8.55	8°36,8'
33		н52		495003.41		2165803.85	2.23	101°39,8'
34		н53		495002.96		2165806.03	19.41	10°7,0'
35		н54		495022.07		2165809.44	2.62	281°39,2'
36		н55		495022.60		2165806.87	19.52	9°8,3'
37		н56		495041.87		2165809.97	24.93	7°4,4'
38		н57		495066.61		2165813.04	5.11	6°51,6'
39		н58		495071.68		2165813.65	2.08	104°46,3'
40		н59		495071.15		2165815.66	24.96	11°19,4'
41		н60		495095.62		2165820.56	3.85	357°55,0'
42		н61		495099.47		2165820.42	6.69	343°56,9'
43		н62		495105.90		2165818.57	1.28	98°4,0'
44		н63		495105.72		2165819.84	37.99	8°5,8'
45		н64		495143.33		2165825.19	.63	278°15,6'
46		н65		495143.42		2165824.57	2.1	31°56,8'
47		н66		495145.20		2165825.68	5.48	41°40,1'
48		н67		495149.29		2165829.32	1.45	45°50,3'
49		н68		495150.30		2165830.36	9.75	49°54,5'
50		н69		495156.58		2165837.82	.46	51°8,8'
51		н70		495156.87		2165838.18	21.77	52°36,9'
52		н71		495170.09		2165855.48	5.67	128°20,7'
53		н72		495166.57		2165859.93	11.18	52°44,4'
54		н73		495173.34		2165868.83	10.86	145°23,3'
55		н74		495164.40		2165875.00	8.73	233°40,1'
56		н75		495159.23		2165867.97	13.24	251°30,6'
57		н76		495155.03		2165855.41	28.35	220°31,3'
58		н77		495133.48		2165836.99	4.67	196°41,2'
59		н78		495129.01		2165835.65	18.87	193°38,3'
60		н79		495110.67		2165831.20	1.92	110°41,7'
61		н80		495109.99		2165833.00	4.52	111°7,2'
62		н81		495108.36		2165837.22	9.87	184°28,5'
63		н82		495098.52		2165836.45	1.29	286°11,4'
64		н83		495098.88		2165835.21	9.57	187°19,5'
65		н84		495089.39		2165833.99	1.78	105°59,4'
66		н85		495088.90		2165835.70	0.83	184°49,2'
67		н86		495088.07		2165835.63	5.04	286°42,6'
68		н87		495089.52		2165830.8	23.79	184°45,0'
69		н88		495065.81		2165828.83	126.35	188°28,5'
70		н89		494940.84		2165810.21	1.87	274°18,3'
71		н90		494940.98		2165808.35	27.44	183°49,4'
72		н91		494913.60		2165806.52	2.08	274°58,2'
73		н92		494913.78		2165804.45	19.88	183°50,1'
74		н93		494893.94		2165803.12	3.67	94°3,8'
75		н94		494893.68		2165806.78	16.27	187°27,2'
76		н95		494877.55		2165804.67	0.1	185°42,6'
77		н96		494877.45		2165804.66	20.72	188°2,6'
78		н97		494856.93		2165801.76	17.63	186°26,9'
79		н98		494839.41		2165799.78	0.18	189°27,7'
80		н99		494839.23		2165799.75	22.22	187°30,0'
81		н100		494817.2		2165796.85	22.25	186°31,7'
82		н101		494795.09		2165794.32	22.71	186°25,3'
83		н102		494772.52		2165791.78	11.94	185°34,6'
84		н103		494760.64		2165790.62	38.31	183°48,1'
85		н104		494722.41		2165788.08	24.71	183°34,4'
86		н105		494697.75		2165786.54	29.52	182°46,9'
87		н106		494668.27		2165785.11	2.25	271°36,5'
88		н14		494668.33		2165782.86	13.42	184°48,4'
89		н15		494654.96		2165781.74	6.92	181°33,9'
90		н16		494648.03		2165781.55	2.68	181°8,1'
91		н17		494645.36		2165781.5	2.47	222°39,9'
92		н18		494643.54		2165779.82	45.16	179°8,9'
93		н19		494598.39		2165780.49	39.8	176°30,0'
94		н1		494558.66		2165782.92	0.13	82°57,3'
95		н2		494558.68		2165783.05	1.57	191°22,9'
96		н115		494557.14		2165782.74	25.47	173°22,3'
97		н116		494531.84		2165785.68	18.68	155°23,0'
98		н117		494514.86		2165793.46	11.19	255°46,7'
99		н118		494512.11		2165782.61	31.17	348°55,2'
100		н119		494542.70		2165776.62	18.07	351°1,3'
Площадь земельного участка составляет 9886 кв. м.
Контур 2
1		н120		493942.90		2166266.04	12.71	183°42,0'
2		н121		493930.22		2166265.22	7.1	272°15,7'
3		н122		493930.50		2166258.13	4.25	184°27,0'
4		н123		493926.26		2166257.8	207.72	272°59,5'
5		н124		493937.10		2166050.36	44.8	272°59,6'
6		н125		493939.44		2166005.62	75.18	272°59,3'
7		н126		493943.36		2165930.54	2.12	181°21,1'
8		н127		493941.24		2165930.49	64.18	273°58,5'
9		н128		493945.69		2165866.46	34.76	273°17,9'
10		н129		493947.69		2165831.76	1.73	278°19,1'
11		н130		493947.94		2165830.05	3.18	283°4,5'
12		н131		493948.66		2165826.95	1.31	287°19,7'
13		н132		493949.05		2165825.70	2.82	290°44,8'
14		н133		493950.05		2165823.06	3.95	302°9,6'
15		н134		493952.15		2165819.72	2.51	313°32,9'
16		н135		493953.88		2165817.90	2.91	321°49,9'
17		н136		493956.17		2165816.10	2.29	341°24,4'
18		н137		493958.34		2165815.37	4.21	348°30,2'
19		н138		493962.47		2165814.53	9.05	0°7,6'
20		н139		493971.52		2165814.55	23.43	5°33,6'
21		н140		493994.84		2165816.82	34.64	4°7,3'
22		н141		494029.39		2165819.31	15.79	0°58,8'
23		н142		494045.18		2165819.58	10.34	0°59,8'
24		н143		494055.52		2165819.76	8.11	0°59,3'
25		н144		494063.63		2165819.90	10.6	348°1,3'
26		н145		494074.00		2165817.70	2.51	268°24,2'
27		н146		494073.93		2165815.19	1.04	343°49,7'
28		н147		494074.93		2165814.90	4.42	340°27,6'
29		н148		494079.10		2165813.42	8.65	3°58,6'
30		н149		494087.73		2165814.02	4.89	339°47,2'
31		н150		494092.32		2165812.33	13.76	344°31,8'
32		н151		494105.58		2165808.66	5.51	339°49,3'
33		н152		494110.75		2165806.76	16.75	337°47,9'
34		н153		494126.26		2165800.43	12.11	338°29,8'
35		н154		494137.53		2165795.99	9.39	341°40,9'
36		н155		494146.44		2165793.04	8.82	352°30,2'
37		н156		494155.18		2165791.89	10.63	354°26,4'
38		н157		494165.76		2165790.86	10.1	359°12,4'
39		н158		494175.86		2165790.72	0.38	263°59,5'
40		н159		494175.82		2165790.34	29.38	359°33,1'
41		н160		494205.20		2165790.11	2.13	265°8,8'
42		н161		494205.02		2165787.99	4.56	2°53,6'
43		н162		494209.57		2165788.22	6.34	2°26,5'
44		н163		494215.90		2165788.49	0.04	14°2,2'
45		н164		494215.94		2165788.50	1.62	2°28,5'
46		н165		494217.56		2165788.57	6.07	64°49,7'
47		н166		494220.14		2165794.06	15.62	3°40,2'
48		н167		494235.73		2165795.06	3.23	285°48,0'
49		н168		494236.61		2165791.95	19.34	1°44,9'
50		н169		494255.94		2165792.54	20.72	1°44,5'
51		н170		494276.65		2165793.17	6.17	1°18,0'
52		н171		494282.82		2165793.31	21.25	4°33,7'
53		н172		494304.00		2165795.00	33.73	1°31,7'
54		н173		494337.72		2165795.90	23.13	1°20,3'
55		н174		494360.84		2165796.44	1.16	270°0,0'
56		н175		494360.84		2165795.28	3.16	2°43,1'
57		н176		494364.00		2165795.43	1.51	89°60,0'
58		н177		494364.00		2165796.94	0.7	0°49,1'
59		н178		494364.70		2165796.95	0.35	91°38,2'
60		н179		494364.69		2165797.30	3.41	358°59,5'
61		н180		494368.10		2165797.24	0.65	267°21,4'
62		н181		494368.07		2165796.59	15.93	2°46,2'
63		н182		494383.98		2165797.36	13.85	2°46,4'
64		н183		494397.81		2165798.03	4.73	90°14,5'
65		н184		494397.79		2165802.76	27.03	1°53,2'
66		н185		494424.81		2165803.65	4.72	267°27,2'
67		н186		494424.60		2165798.93	16.95	0°48,7'
68		н187		494441.55		2165799.17	1.73	86°1,9'
69		н188		494441.67		2165800.90	28.06	2°38,1'
70		н189		494469.70		2165802.19	12.7	77°40,9'
71		н190		494472.41		2165814.60	42.61	181°15,0'
72		н191		494429.81		2165813.67	42.35	183°25,5'
73		н192		494387.54		2165811.14	25.59	180°0,0'
74		н193		494361.95		2165811.14	1.77	149°22,2'
75		н194		494360.43		2165812.04	97.48	180°47,6'
76		н195		494262.96		2165810.69	18.76	182°35,8'
77		н196		494244.22		2165809.84	0.01	180°0,0'
78		н197		494244.21		2165809.84	29.22	182°41,2'
79		н198		494215.02		2165808.47	6.36	182°26,1'
80		н199		494208.67		2165808.20	0.09	180°0,0'
81		н200		494208.58		2165808.20	20.96	182°58,9'
82		н201		494187.65		2165807.11	13.84	182°24,1'
83		н202		494173.82		2165806.53	6.11	180°28,1'
84		н203		494167.71		2165806.48	4.38	178°57,2'
85		н204		494163.33		2165806.56	5.01	174°37,2'
86		н205		494158.34		2165807.03	7.62	168°24,6'
87		н206		494150.88		2165808.56	1.55	163°32,9'
88		н207		494149.39		2165809.00	14.02	178°46,5'
89		н208		494135.37		2165809.30	50.44	158°3,2'
90		н209		494088.59		2165828.15	19.9	169°13,6'
91		н210		494069.04		2165831.87	1.4	113°37,8'
92		н211		494068.48		2165833.15	14.86	185°29,1'
93		н212		494053.69		2165831.73	0.43	103°23,5'
94		н213		494053.59		2165832.15	24.15	184°59,3'
95		н214		494029.53		2165830.05	1.17	102°22,1'
96		н215		494029.28		2165831.19	27.69	183°29,9'
97		н216		494001.64		2165829.50	33.85	180°50,8'
98		н217		493967.79		2165829.00	4.78	92°16,6'
99		н218		493967.60		2165833.78	33.95	93°17,6'
100		н219		493965.65		2165867.67	0.12	94°45,8'
101		н220		493965.64		2165867.79	26.52	93°57,4'
102		н221		493963.81		2165894.25	1.12	186°40,8'
103		н222		493962.70		2165894.12	3.55	156°2,3'
104		н223		493959.46		2165895.56	70.89	93°28,2'
105		н224		493955.17		2165966.32	181.54	93°28,2'
106		н225		493944.18		2166147.53	4.01	4°25,9'
107		н226		493948.18		2166147.84	8.32	91°47,4'
108		н227		493947.92		2166156.16	3.14	183°39,4'
109		н228		493944.79		2166155.96	3.48	91°48,6'
110		н229		493944.68		2166159.44	27.41	95°0,1'
111		н230		493942.29		2166186.75	3.77	4°15,5'
112		н231		493946.05		2166187.03	24.78	93°4,6'
113		н232		493944.72		2166211.77	1.46	4°18,5'
114		н233		493946.18		2166211.88	3.55	91°46,5'
115		н234		493946.07		2166215.43	44.36	95°59,4'
116		н235		493941.44		2166259.55	1.87	3°40,3'
117		н236		493943.31		2166259.67	6.38	93°41,0'
Площадь земельного участка составляет 14045 кв. м.

Установить границы земельного участка КН 50:09:0070102:195, принадлежащий Обществу с ограниченной ответственностью "Крюковское электромонтажное предприятие Агромонтаж" (ООО "КЭМПА), общей площадью 0,9664 Га, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, рабочий поселок Андреевка, д. 20, в соответствии с каталогом координат характерных точек в приведенных в таблице N 5 экспертного заключения N 5661 от 22.03.2021 г. составленного экспертом Лебедевым Константином Игоревичем:

N п/п	Обозначение точки	Координата Х, м	Координата Y, м	Длина стороны, м	Дир. угол
1	н1	494558.66	2165782.92	0.13	82°57,3'
2	н2	494558.68	2165783.05	38.74	85°13,1'
3	н3	494561.91	2165821.66	13.24	86°16,5'
4	н4	494562.77	2165834.87	8.18	348°13,4'
5	н5	494570.78	2165833.20	2.5	44°1,7'
6	н6	494572.58	2165834.94	25.04	75°45,1'
7	н7	494578.74	2165859.21	11.21	77°13,8'
8	н8	494581.22	2165870.14	12.9	76°44,3'
9	н9	494584.18	2165882.70	9.13	354°43,6'
10	н10	494593.27	2165881.86	75.27	354°59,4'
11	н11	494668.26	2165875.29	12.76	265°45,7'
12	н12	494667.31	2165862.56	2.38	240°45,1'
13	н13	494666.15	2165860.49	77.65	271°36,5'
14	н14	494668.33	2165782.86	13.42	184°48,4'
15	н15	494654.96	2165781.74	6.92	181°33,9'
16	н16	494648.03	2165781.55	2.68	181°8,1'
17	н17	494645.36	2165781.50	2.47	222°39,9'
18	н18	494643.54	2165779.82	45.16	179°8,9'
19	н19	494598.39	2165780.49	39.8	176°30,0'

Площадь земельного участка составляет 9664 кв. м.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Московской области, Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области" и Министерство имущественных отношений Московской области.

Решением Арбитражного суда Московской области от 28.10.2021 года исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с данным судебным актом, Государственному бюджетному учреждению Московской области "Мосавтодор" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также неправильно применены нормы материального и процессуального права.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статье 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика возражал против доводов заявителя апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель истца доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме, просил решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.

Исследовав и оценив в совокупности представленные в материалы дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, ООО "КЭМПА", как правопреемник АОЗТ Крюковского электромонтажного предприятия Агромонтаж "КЭМПА", (а ранее ПМК-2) на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:09:0070102:195, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, рабочий поселок Андреевка, д.20. Указанный земельный участок был закреплен за АОЗТ "КЭМПА" Постановлением Главы Администрации Солнечногорского района N 1245/12 от 22.05.95 года.

Ранее данный участок был выделен на основании Решения N 869/21 от 07.08.1973 года "Об отводе земельных участков для государственных и общественных надобностей" ПМК-2.

Фактические границы принадлежащего ООО "КЭМПА" земельного участка обозначены на местности ограждениями, существующими на местности более сорока семи лет, т.е. с момента отвода земельных участков по Решению Исполнительного комитета Московского областного Совета Депутатов и трудящихся и утвержденным в соответствии с этим решением Планом на отведенный участок 1995 года, бетонный забор был, возведен в 1973 году. Согласно выписке из ЕГРН от 13.01.2021 границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070102:195 не установлены (т. 4, л.д. 17).

При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером: 50:09:0070102:195, кадастровым инженером было обнаружено, что уточняемый земельный участок ООО "КЭМПА" пересекает границы другого земельного участка с кадастровым номером: N 50:09:0000000:191235, принадлежащий на праве постоянного (бессрочного) пользования ответчику - ГБУ МО "Мосавтодор", что подтверждается заключением кадастрового инженера Ю.В. Фатеевой, в котором указано, что: "в ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070102:195, общей площадью 0,95 Га, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, рабочий поселок Андреевка, д.20, границы фактического землепользования уточняемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером: N 50:09:0000000:191235 площадь наложения составляет 530 кв.м.". Считая свои права и законные интересы нарушенными, ООО "Крюковское электромонтажное предприятие Агромонтаж" обратилось в суд с настоящими требованиями

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, обоснованно указал нижеследующее.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастр является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

В силу части 1 статьи 14 Закона о государственной регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ст. 61 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях.

Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, законом установлен порядок исправления реестровой ошибки, которая предусматривает обязательное предварительное обращение заявителя в орган государственной регистрации с заявлением об исправлении.

В соответствии с п. 4 ст. 61 Закона о государственной регистрации недвижимости реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Пункт 6 ст. 61 Закона о государственной регистрации недвижимости помимо прочего указывает на то, что суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении спора суд не связан правовым обоснованием иска, определение правовых норм, подлежащих применению к спорным правоотношениям, входит в компетенцию суда.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Права всех собственников защищаются равным образом (ч. 4 ст. 212 ГК РФ).

Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Закона N 221-ФЗ), часть 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии с пунктом 7 статьи 38 Закона N 221-ФЗ, частью 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 22 Закона N 221-ФЗ, статьей 21 Закона N 218-ФЗ одним из необходимых документов для кадастрового учета является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 указанного Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

В соответствии с частью 1 статьи 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" N 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (часть 3 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

В пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество", абзаце 3 пункта 2 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, суд первой инстанции указал, что требование об установлении местоположения границ земельного является надлежащим способом защиты нарушенного права.

Определением от 27.01.2021 по настоящему делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено эксперту АНО "Бюро судебных экспертиз" Лебедеву К.И.

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

1. Определить на местности фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0000000:191235 и 50:09:0070102:195 и границ по сведениям Единого государственного реестра недвижимости.

2. Установить пересекают ли границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0000000:191235 фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:09: 0070102:195. Дать графическое обоснование. При наличии пересечения границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0000000:191235 и земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070102:195, установить причину наложения границ, а так же площадь наложения.

3. Определить соответствуют ли площади и границы указанных земельных участков правоустанавливающим и/или правоподтверждающим документам, материалам землеустроительных, кадастровых или реестровых дел в отношении данных земельных участков. При наличии несоответствий указать, в чем они выражаются и по каким причинам возникли, а так же какие действия необходимо осуществить для их устранения.

4. При наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0000000:191235 в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером 50:09: 0070102:195 указать, какие необходимо внести изменения в сведения Единого государственного Реестра недвижимости для исправления реестровой ошибки.

5. Подготовить варианты установления местоположения границ истца с кадастровым номером: 50:09:0070102:195, общей площадью 0,95 Га, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, рабочий поселок Андреевка, д.20 и земельного участка ответчика, с кадастровым номером 50:09:0000000:191235, общей площадью 24495 +/- 55 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, р-н Солнечногорский.

Согласно экспертному заключению, 1. В результате проведения натурных исследований были установлены фактические границы огороженной территории земельного участка 50:09:0070102:195 (см. чертеж N 1), а также фактические границы земельного участка 50:09:0000000:191235 в части смежной границы с земельным участком 50:09:0070102:195. В графическом виде фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070102:195, определенные в результате контурной горизонтальной съемки, представлены на чертеже N 1. Описание фактических границ земельного участка 50:09:0070102:195 представлено в таблице N 1. Отдельно укажем, что, согласно кадастровый выписке 17.03.2021 N 99/2021/381534988, граница земельного участка 50:09:0000000:191235 не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Границы земельного участка были построены на основании сведений кадастрового плана территории КПТ кадастрового квартала 50:09:0000000.

2. Из построений, представленных на чертеже N 1, следует, что земельный участок с кадастровым номером 50:09:0070102:195 частично расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 50:09:0000000:191235 (фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070102:195 пересекаются с границами земельного участка 50:09:0000000:191235 согласно сведениям ЕГРН). Описание пересечения границ земельного участка 50:09:0000000:191235 и фактических границ земельного участка 50:09:0070102:195 представлено в таблице N 2.

3. Из построений, представленных на чертеже N 1, следует, что имеется пересечение фактических границ земельного участка 50:09:0070102:195 и границы земельного участка 50:09:0000000:191235 согласно сведениям ЕГРН.

Из построений, представленных на чертеже N 1, следует, что: - фактическая граница земельного участка 50:09:0070102:195 (за исключением северной стороны земельного участка - точки А, Б (см. чертеж N 1)) соответствует по конфигурации границам земельного участка согласно плану земельного участка, отведенному АОЗТ Крюковскому электромонтажному предприятию Аэромонтаж "КЭМПА" под центральную производственную базу из земель Андреевской сельской администрации в дер. Андреевка. Следовательно, фактическая смежная граница земельных участков 50:09:0070102:195, 50:09:0000000:191235 также соответствует плану земельного участка, отведенному АОЗТ Крюковскому электромонтажному предприятию Аэромонтаж "КЭМПА" под центральную производственную базу из земель Андреевской сельской администрации в дер. Андреевка;

- фактическая граница земельного участка 50:09:0070102:195 (за исключением северной стороны земельного участка) соответствует по конфигурации границам земельного участка согласно ведомости вычисленной площади земельного участка АОЗТ "КЭМПА" под центральную производственную базу. Следовательно, фактическая смежная граница земельных участков 50:09:0070102:195, 50:09:0000000:191235 также соответствует ведомости вычисленной площади земельного участка АОЗТ "КЭМПА" под центральную производственную базу; - фактическая граница земельного участка 50:09:0070102:195 (за исключением северной стороны земельного участка) соответствует по конфигурации границам земельного участка согласно каталогу координат межевых знаков по границам земельного участка, отведенного А.О.З.Т. "Кэмпо" под центральную производственную базу из земель Андреевской сельской администрации. Следовательно, фактическая смежная граница земельных участков 50:09:0070102:195, 50:09:0000000:191235 также соответствует каталогу координат межевых знаков по границам земельного участка, отведенного А.О.З.Т. "Кэмпо" под центральную производственную базу из земель Андреевской сельской администрации.

4. Согласно представленным документам, площадь земельного участка, отведенного А.О.З.Т. "Кэмпо" под центральную производственную базу (согласно описанию границ), различна и не соответствует декларируемой площади земельного участка 9500 кв. м (площадь земельного участка, согласно описаниям границ, больше относительно документальной площади).

В таблице N 3 представлена сводная таблица площади земельного участка, отведенного А.О.З.Т. "Кэмпо" под центральную производственную базу (50:09:0070102:195).

Согласно пояснениям в суде первой инстанции Минэкономразвития России о реестровой ошибке следует, что в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером 50:09:0000000:191235 допущена реестровая ошибка, выраженная в несоответствии содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ земельного участка фактическому положению на местности (в части смежной границы с земельным участком 50:09:0070102:195), что, в свою очередь, является основанием для уточнения границ земельного участка 50:09:0000000:191235.

Согласно п. 70 Приказа Минэкономразвития РФ от 8 декабря 2015 года N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке", выполнение кадастровых работ (по уточнению местоположения границы земельного участка) осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 закона "О государственной регистрации недвижимости" (Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ), сведения о местоположении границ земельного участка определяются с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Суд первой инстанции, также установил, что в представленных материалах дела присутствует информация о смежной границе земельных участков 50:09:0070102:195, 50:09:0000000:191235, свидетельствующая о местоположении смежной границы земельных участков 50:09:0070102:195, 50:09:0000000:191235 на местности, как минимум, 26 лет.

Описание устанавливаемых границ земельного участка 50:09:0070102:195 в соответствии с фактическими границами представлено в таблице N 5. Описание уточняемых границ земельного участка 50:09:0000000:191235 представлено в таблице N 6.

5. Описание устанавливаемых границ земельного участка 50:09:0070102:195 представлено в таблице N 5. Описание уточняемых границ земельного участка 50:09:0000000:191235 представлено в таблице N 6.

Согласно пояснением эксперта Лебедева К.И. в суде первой инстанции о том, что в таблице N 6 в части названия таблицы "Описание уточняемых границ земельного участка 50:09:0070102:195" следует читать "Описание уточняемых границ земельного участка 50:09:0070102:191235", указанная описка не влияет на сделанные экспертом выводы.

Названное заключение в силу положений части 1 статьи 64, статей 67 и 68 АПК РФ признано арбитражным судом надлежащим доказательством и оценено в совокупности с иными доказательствами.

В соответствии с частью 2 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в заключении эксперта должны быть отражены, в том числе:

- содержание и результаты исследований с указанием примененных методов; - оценка результатов исследований, выводы по поставленным вопросам и их обоснование;

- иные сведения в соответствии с федеральным законом.

В соответствии со статьей 8 Закона N 73-ФЗ эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме. В соответствии со ст. 86 АПК РФ и ст. 25 Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" от 31.05.2001 N 73-ФЗ, на основании проведенных исследований с учетом их результатов эксперт от своего имени или комиссия экспертов дают письменное заключение и подписывают его. Заключение должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Требования к содержанию заключения установлены статьей 25 Закона N 73-ФЗ, согласно которой в заключении эксперта должны быть отражены, в том числе: - содержание и результаты исследований с указанием примененных методов; - оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам.

С учетом требований изложенных выше норм права надлежащим образом выполненное экспертное заключение должно содержать подробное описание проведенных исследований, сделанные в результате этих исследований выводы и ответы на поставленные арбитражным судом вопросы.

Судом первой инстанции установлено, что экспертное заключение соответствует указанным выше нормам.

С учетом экспертного заключения, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об обоснованности требований ООО "Крюковское электромонтажное предприятие Агромонтаж", поскольку права на участок в части наложения подтверждены.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП (абзац 2 пункта 52 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Таким образом, суд первой инстанции правомерно пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных требований.

Доводы заявителя в апелляционной жалобы о том, что изменение границ земельного участка повлияет на уникальные характеристики и произойдет фактическое "уменьшение" площади земельного, подлежат отклонению, так как с учетом экспертного заключения не подтверждены материалами дела.

Доводы заявителя о том, что границы полосы отвода автомобильной дороги определены в установленном законом порядке, подлежат отклонению, поскольку само по себе несогласие с экспертным заключением не свидетельствует о неправомерности и необоснованности сделанных экспертом выводов и не является основанием для непринятия экспертного заключения в качестве надлежащего доказательства по делу.

Таким образом, данная кадастровая ошибка была устранена путем установления реальных границ смежных земельных участков истца и ответчика в соответствии с координатами, представленными в экспертном заключении.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не нашли своего подтверждения при рассмотрении апелляционной жалобы, по существу сводятся к переоценке законных и обоснованных, по мнению суда апелляционной инстанции, выводов суда первой инстанции, не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение и влияли бы на обоснованность и законность определения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.

Оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, сделанных при рассмотрении настоящего спора по существу, апелляционным судом не установлено.

Учитывая изложенное выше, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению, так как доводы, изложенные в ней не подтверждаются материалами дела.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Московской области от 28.10.2021 по делу N А41-71243/20 оставить без изменения, апелляционную жалобу- без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий

Н.В. Марченкова

Судьи

С.А.Коновалов Л.В.Пивоварова