Постановление Арбитражного суда Московского округа от 31 мая 2022 г. N Ф05-8725/22 по делу N А41-71243/2020

город Москва

31 мая 2022 г.

Дело N А41-71243/20

Резолютивная часть постановления объявлена 25 мая 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 31 мая 2022 года.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего-судьи Петропавловской Ю.С.,

судей Ананьиной Е.А., Кузнецова В.В.,

при участии в заседании:

от общества с ограниченной ответственностью "Крюковское электромонтажное предприятие Агромонтаж": Булычева А.В. по доверенности от 19.02.2020, паспорту;

от Государственного бюджетного учреждения Московской области "Мосавтодор": Галиев И.З. по доверенности от 09.03.2022 N 253, паспорту,

от Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии": не явился, извещён;

от Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области": не явились, извещены;

от Министерства имущественных отношений Московской области: не явились, извещены;

рассмотрев 25 мая 2022 года в судебном заседании кассационную жалобу Государственного бюджетного учреждения Московской области "Мосавтодор"

на решение от 28 октября 2021 года

Арбитражного суда Московской области

на постановление от 09 февраля 2022 года

Десятого арбитражного апелляционного суда

по делу N А41-71243/20

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Крюковское электромонтажное предприятие Агромонтаж"

к Государственному бюджетному учреждению Московской области "Мосавтодор", Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

третьи лица: Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области", Министерство имущественных отношений Московской области

об исправлении реестровой ошибки, установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Крюковское электромонтажное предприятие Агромонтаж" (далее - ООО "КЭМПА", общество) обратилось в суд к Государственному бюджетному учреждению Московской области "Мосавтодор" (далее - ГБУ Московской области "Мосавтодор", учреждение) и Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с требованиями (далее - Управление Росреестра по Московской области, управление) (с учетом принятых в порядке ст. 49 АПК РФ уточнений):

1. Исправить кадастровую ошибку путем изменения границы земельного участка КН 50:09:0000000:191235, общей площадью : 24459 +/-55 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: земельные участки общего пользования, адрес: Московская область, Солнечногорский район, принадлежащий на праве постоянного (бессрочного) пользования ГБУ Московской области "Мосавтодор", ИНН: 500001525, в соответствии с координатами приведенными в Таблицей N 6 экспертного заключения N 5661 от 22.03.2021 г. составленного экспертом Лебедевым Константином Игоревичем:

Исправить кадастровую ошибку путем изменения границы земельного участка КН 50:09:0000000:191235, общей площадью: 24459 +/-55 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: земельные участки общего пользования, адрес: Московская область, Солнечногорский район, принадлежащий на праве постоянного (бессрочного) пользования ГБУ Московской области "Мосавтодор", ИНН: 500001525, в соответствии с координатами приведенными в Таблицей N 6 экспертного заключения N 5661 от 22.03.2021 г. составленного экспертом Лебедевым Константином Игоревичем:

N п/п Обозначение Координата Х, м Координата Y, точки м				Длина стороны, Дир. угол м
Контур N 1
1	н20	494560.55	2165773.80	16.03	356°51,2'
2	н21	494576.56	2165772.92	11.9	357°9,6'
3	н22	494588.45	2165772.33	34.34	357°10,8'
4	н23	494622.75	2165770.64	2.84	271°24,7'
5	н24	494622.82	2165767.8	2.96	275°2,2'
6	н25	494623.08	2165764.85	.43	357°20,2'
7	н26	494623.51	2165764.83	.36	358°24,5'
8	н27	494623.87	2165764.82	10.61	0°0,0'
9	н28	494634.48	2165764.82	0.37	89°60,0'
10	н29	494634.48	2165765.19	123.86	4°16,7'
11	н30	494757.99	2165774.43	4.03	27307,9'
12	н31	494758.21	2165770.41	3.92	3°48,3'
13	н32	494762.12	2165770.67	0.31	5°31,7'
14	н33	494762.43	2165770.70	11.35	5°33,6'
15	н34	494773.73	2165771.8	3.48	93°47,5'
16	н35	494773.50	2165775.27	5.42	3°54,7'
17	н36	494778.91	2165775.64	2.95	3°53,5'
18	н37	494781.85	2165775.84	86.31	4°49,5'
19	н38	494867.85	2165783.10	12.46	8°1,6'
20	н39	494880.19	2165784.84	16.43	7°29,0'
21	н40	494896.48	2165786.98	4.54	8°51,7'
22	н41	494900.97	2165787.68	0.03	288°26,1'
23	н42	494900.98	2165787.65	22.88	8°49,5'
24	н43	494923.59	2165791.16	2.41	101°57,7'
25	н44	494923.09	2165793.52	9.35	8°14,6'
26	н45	494932.34	2165794.86	2.32	280°55,4'
27	н46	494932.78	2165792.58	3.65	8°49,1'
28	н47	494936.39	2165793.14	2.26	100°57,7'
29	н48	494935.96	2165795.36	26.74	7°50,7'
30	н49	494962.45	2165799.01	32.65	9°33,3'
31	н50	494994.65	2165804.43	1.89	279°27,7'
32	н51	494994.96	2165802.57	8.55	8°36,8'
33	н52	495003.41	2165803.85	2.23	101°39,8'
34	н53	495002.96	2165806.03	19.41	10°7,0'
35	н54	495022.07	2165809.44	2.62	281°39,2'
36	н55	495022.60	2165806.87	19.52	9°8,3'
37	н56	495041.87	2165809.97	24.93	7°4,4'
38	н57	495066.61	2165813.04	5.11	6°51,6'
39	н58	495071.68	2165813.65	2.08	104°46,3'
40	н59	495071.15	2165815.66	24.96	11°19,4'
41	н60	495095.62	2165820.56	3.85	357°55,0'
42	н61	495099.47	2165820.42	6.69	343°56,9'
43	н62	495105.90	2165818.57	1.28	98°4,0'
44	н63	495105.72	2165819.84	37.99	8°5,8'
45	н64	495143.33	2165825.19	.63	278°15,6'
46	н65	495143.42	2165824.57	2.1	31°56,8'
47	н66	495145.20	2165825.68	5.48	41°40,1'
48	н67	495149.29	2165829.32	1.45	45°50,3'
49	н68	495150.30	2165830.36	9.75	49°54,5'
50	н69	495156.58	2165837.82	.46	51°8,8'
51	н70	495156.87	2165838.18	21.77	52°36,9'
52	н71	495170.09	2165855.48	5.67	128°20,7'
53	н72	495166.57	2165859.93	11.18	52°44,4'
54	н73	495173.34	2165868.83	10.86	145°23,3'
55	н74	495164.40	2165875.00	8.73	233°40,1'
56	н75	495159.23	2165867.97	13.24	251°30,6'
57	н76	495155.03	2165855.41	28.35	220°31,3'
58	н77	495133.48	2165836.99	4.67	196°41,2'
59	н78	495129.01	2165835.65	18.87	193°38,3'
60	н79	495110.67	2165831.20	1.92	110°41,7'
61	н80	495109.99	2165833.00	4.52	111°7,2'
62	н81	495108.36	2165837.22	9.87	184°28,5'
63	н82	495098.52	2165836.45	1.29	286°11,4'
64	н83	495098.88	2165835.21	9.57	187°19,5'
65	н84	495089.39	2165833.99	1.78	105°59,4'
66	н85	495088.90	2165835.70	0.83	184°49,2'
67	н86	495088.07	2165835.63	5.04	286°42,6'
68	н87	495089.52	2165830.8	23.79	184°45,0'
69	н88	495065.81	2165828.83	126.35	188°28,5'
70	н89	494940.84	2165810.21	1.87	274°18,3'
71	н90	494940.98	2165808.35	27.44	183°49,4'
72	н91	494913.60	2165806.52	2.08	274°58,2'
73	н92	494913.78	2165804.45	19.88	183°50,1'
74	н93	494893.94	2165803.12	3.67	94°3,8'
75	н94	494893.68	2165806.78	16.27	187°27,2'
76	н95	494877.55	2165804.67	0.1	185°42,6'
77	н96	494877.45	2165804.66	20.72	188°2,6'
78	н97	494856.93	2165801.76	17.63	186°26,9'
79	н98	494839.41	2165799.78	0.18	189°27,7'
80	н99	494839.23	2165799.75	22.22	187°30,0'
81	н100	494817.2	2165796.85	22.25	186°31,7'
82	н101	494795.09	2165794.32	22.71	186°25,3'
83	н102	494772.52	2165791.78	11.94	185°34,6'
84	н103	494760.64	2165790.62	38.31	183°48,1'
85	н104	494722.41	2165788.08	24.71	183°34,4'
86	н105	494697.75	2165786.54	29.52	182°46,9'
87	н106	494668.27	2165785.11	2.25	271°36,5'
88	н14	494668.33	2165782.86	13.42	184°48,4'
89	н15	494654.96	2165781.74	6.92	181°33,9'
90	н16	494648.03	2165781.55	2.68	181°8,1'
91	н17	494645.36	2165781.5	2.47	222°39,9'
92	н18	494643.54	2165779.82	45.16	179°8,9'
93	н19	494598.39	2165780.49	39.8	176°30,0'
94	н1	494558.66	2165782.92	0.13	82°57,3'
95	н2	494558.68	2165783.05	1.57	191°22,9'
96	н115	494557.14	2165782.74	25.47	173°22,3'
97	н116	494531.84	2165785.68	18.68	155°23,0'
98	н117	494514.86	2165793.46	11.19	255°46,7'
99	н118	494512.11	2165782.61	31.17	348°55,2'
100	н119	494542.70	2165776.62	18.07	351°1,3'
Площадь земельного участка составляет 9886 кв. м.
Контур 2
1	н120	493942.90	2166266.04	12.71	183°42,0'
2	н121	493930.22	2166265.22	7.1	272°15,7'
3	н122	493930.50	2166258.13	4.25	184°27,0'
4	н123	493926.26	2166257.8	207.72	272°59,5'
5	н124	493937.10	2166050.36	44.8	272°59,6'
6	н125	493939.44	2166005.62	75.18	272°59,3'
7	н126	493943.36	2165930.54	2.12	181°21,1'
8	н127	493941.24	2165930.49	64.18	273°58,5'
9	н128	493945.69	2165866.46	34.76	273°17,9'
10	н129	493947.69	2165831.76	1.73	278°19,1'
11	н130	493947.94	2165830.05	3.18	283°4,5'
12	н131	493948.66	2165826.95	1.31	287°19,7'
13	н132	493949.05	2165825.70	2.82	290°44,8'
14	н133	493950.05	2165823.06	3.95	302°9,6'
15	н134	493952.15	2165819.72	2.51	313°32,9'
16	н135	493953.88	2165817.90	2.91	321°49,9'
17	н136	493956.17	2165816.10	2.29	341°24,4'
18	н137	493958.34	2165815.37	4.21	348°30,2'
19	н138	493962.47	2165814.53	9.05	0°7,6'
20	н139	493971.52	2165814.55	23.43	5°33,6'
21	н140	493994.84	2165816.82	34.64	4°7,3'
22	н141	494029.39	2165819.31	15.79	0°58,8'
23	н142	494045.18	2165819.58	10.34	0°59,8'
24	н143	494055.52	2165819.76	8.11	0°59,3'
25	н144	494063.63	2165819.90	10.6	348°1,3'
26	н145	494074.00	2165817.70	2.51	268°24,2'
27	н146	494073.93	2165815.19	1.04	343°49,7'
28	н147	494074.93	2165814.90	4.42	340°27,6'
29	н148	494079.10	2165813.42	8.65	3°58,6'
30	н149	494087.73	2165814.02	4.89	339°47,2'
31	н150	494092.32	2165812.33	13.76	344°31,8'
32	н151	494105.58	2165808.66	5.51	339°49,3'
33	н152	494110.75	2165806.76	16.75	337°47,9'
34	н153	494126.26	2165800.43	12.11	338°29,8'
35	н154	494137.53	2165795.99	9.39	341°40,9'
36	н155	494146.44	2165793.04	8.82	352°30,2'
37	н156	494155.18	2165791.89	10.63	354°26,4'
38	н157	494165.76	2165790.86	10.1	359°12,4'
39	н158	494175.86	2165790.72	0.38	263°59,5'
40	н159	494175.82	2165790.34	29.38	359°33,1'
41	н160	494205.20	2165790.11	2.13	265°8,8'
42	н161	494205.02	2165787.99	4.56	2°53,6'
43	н162	494209.57	2165788.22	6.34	2°26,5'
44	н163	494215.90	2165788.49	0.04	14°2,2'
45	н164	494215.94	2165788.50	1.62	2°28,5'
46	н165	494217.56	2165788.57	6.07	64°49,7'
47	н166	494220.14	2165794.06	15.62	3°40,2'
48	н167	494235.73	2165795.06	3.23	285°48,0'
49	н168	494236.61	2165791.95	19.34	1°44,9'
50	н169	494255.94	2165792.54	20.72	1°44,5'
51	н170	494276.65	2165793.17	6.17	1°18,0'
52	н171	494282.82	2165793.31	21.25	4°33,7'
53	н172	494304.00	2165795.00	33.73	1°31,7'
54	н173	494337.72	2165795.90	23.13	1°20,3'
55	н174	494360.84	2165796.44	1.16	270°0,0'
56	н175	494360.84	2165795.28	3.16	2°43,1'
57	н176	494364.00	2165795.43	1.51	89°60,0'
58	н177	494364.00	2165796.94	0.7	0°49,1'
59	н178	494364.70	2165796.95	0.35	91°38,2'
60	н179	494364.69	2165797.30	3.41	358°59,5'
61	н180	494368.10	2165797.24	0.65	267°21,4'
62	н181	494368.07	2165796.59	15.93	2°46,2'
63	н182	494383.98	2165797.36	13.85	2°46,4'
64	н183	494397.81	2165798.03	4.73	90°14,5'
65	н184	494397.79	2165802.76	27.03	1°53,2'
66	н185	494424.81	2165803.65	4.72	267°27,2'
67	н186	494424.60	2165798.93	16.95	0°48,7'
68	н187	494441.55	2165799.17	1.73	86°1,9'
69	н188	494441.67	2165800.90	28.06	2°38,1'
70	н189	494469.70	2165802.19	12.7	77°40,9'
71	н190	494472.41	2165814.60	42.61	181°15,0'
72	н191	494429.81	2165813.67	42.35	183°25,5'
73	н192	494387.54	2165811.14	25.59	180°0,0'
74	н193	494361.95	2165811.14	1.77	149°22,2'
75	н194	494360.43	2165812.04	97.48	180°47,6'
76	н195	494262.96	2165810.69	18.76	182°35,8'
77	н196	494244.22	2165809.84	0.01	180°0,0'
78	н197	494244.21	2165809.84	29.22	182°41,2'
79	н198	494215.02	2165808.47	6.36	182°26,1'
80	н199	494208.67	2165808.20	0.09	180°0,0'
81	н200	494208.58	2165808.20	20.96	182°58,9'
82	н201	494187.65	2165807.11	13.84	182°24,1'
83	н202	494173.82	2165806.53	6.11	180°28,1'
84	н203	494167.71	2165806.48	4.38	178°57,2'
85	н204	494163.33	2165806.56	5.01	174°37,2'
86	н205	494158.34	2165807.03	7.62	168°24,6'
87	н206	494150.88	2165808.56	1.55	163°32,9'
88	н207	494149.39	2165809.00	14.02	178°46,5'
89	н208	494135.37	2165809.30	50.44	158°3,2'
90	н209	494088.59	2165828.15	19.9	169°13,6'
91	н210	494069.04	2165831.87	1.4	113°37,8'
92	н211	494068.48	2165833.15	14.86	185°29,1'
93	н212	494053.69	2165831.73	0.43	103°23,5'
94	н213	494053.59	2165832.15	24.15	184°59,3'
95	н214	494029.53	2165830.05	1.17	102°22,1'
96	н215	494029.28	2165831.19	27.69	183°29,9'
97	н216	494001.64	2165829.50	33.85	180°50,8'
98	н217	493967.79	2165829.00	4.78	92°16,6'
99	н218	493967.60	2165833.78	33.95	93°17,6'
100	н219	493965.65	2165867.67	0.12	94°45,8'
101	н220	493965.64	2165867.79	26.52	93°57,4'
102	н221	493963.81	2165894.25	1.12	186°40,8'
103	н222	493962.70	2165894.12	3.55	156°2,3'
104	н223	493959.46	2165895.56	70.89	93°28,2'
105	н224	493955.17	2165966.32	181.54	93°28,2'
106	н225	493944.18	2166147.53	4.01	4°25,9'
107	н226	493948.18	2166147.84	8.32	91°47,4'
108	н227	493947.92	2166156.16	3.14	183°39,4'
109	н228	493944.79	2166155.96	3.48	91°48,6'
110	н229	493944.68	2166159.44	27.41	95°0,1'
111	н230	493942.29	2166186.75	3.77	4°15,5'
112	н231	493946.05	2166187.03	24.78	93°4,6'
113	н232	493944.72	2166211.77	1.46	4°18,5'
114	н233	493946.18	2166211.88	3.55	91°46,5'
115	н234	493946.07	2166215.43	44.36	95°59,4'
116	н235	493941.44	2166259.55	1.87	3°40,3'
117	н236	493943.31	2166259.67	6.38	93°41,0'
Площадь земельного участка составляет 14045 кв. м.

Установить границы земельного участка КН 50:09:0070102:195, принадлежащий Обществу с ограниченной ответственностью "Крюковское электромонтажное предприятие Агромонтаж" (ООО "КЭМПА), общей площадью 0,9664 Га, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, рабочий поселок Андреевка, д. 20, в соответствии с каталогом координат характерных точек в приведенных в таблице N 5 экспертного заключения N 5661 от 22.03.2021 г. составленного экспертом Лебедевым Константином Игоревичем:

N п/п	Обозначение точки	Координата Х, м	Координата Y, м	Длина стороны, м	Дир. угол
1	н1	494558.66	2165782.92	0.13	82°57,3'
2	н2	494558.68	2165783.05	38.74	85°13,1'
3	н3	494561.91	2165821.66	13.24	86°16,5'
4	н4	494562.77	2165834.87	8.18	348°13,4'
5	н5	494570.78	2165833.20	2.5	44°1,7'
6	н6	494572.58	2165834.94	25.04	75°45,1'
7	н7	494578.74	2165859.21	11.21	77°13,8'
8	н8	494581.22	2165870.14	12.9	76°44,3'
9	н9	494584.18	2165882.70	9.13	354°43,6'
10	н10	494593.27	2165881.86	75.27	354°59,4'
11	н11	494668.26	2165875.29	12.76	265°45,7'
12	н12	494667.31	2165862.56	2.38	240°45,1'
13	н13	494666.15	2165860.49	77.65	271°36,5'
14	н14	494668.33	2165782.86	13.42	184°48,4'
15	н15	494654.96	2165781.74	6.92	181°33,9'
16	н16	494648.03	2165781.55	2.68	181°8,1'
17	н17	494645.36	2165781.50	2.47	222°39,9'
18	н18	494643.54	2165779.82	45.16	179°8,9'
19	н19	494598.39	2165780.49	39.8	176°30,0'

Площадь земельного участка составляет 9664 кв. м.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области", Министерство имущественных отношений Московской области.

Решением Арбитражного суда Московской области от 28 октября 2021 года, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 09 февраля 2022 года, исковые требования удовлетворены.

В кассационной жалобе ГБУ Московской области "Мосавтодор" просит об отмене указанных судебных актов, полагая, что они приняты при неправильном применении норм процессуального и материального права.

В заседании кассационной инстанции представитель учреждения поддержал доводы кассационной жалобы.

В заседании кассационной инстанции представитель общества возражал против удовлетворения кассационной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве (приобщен к материалам дела).

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в суд не направили, что, в силу части 3 статьи 284 АПК РФ, не препятствует рассмотрению кассационной жалобы в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, суд кассационной инстанции не находит оснований к отмене обжалуемых судебных актов.

Судами установлено и следует из материалов дела, что обществу, как правопреемнику АОЗТ Крюковского электромонтажного предприятия Агромонтаж "КЭМПА" (а ранее ПМК-2) на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:09:0070102:195, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, рабочий поселок Андреевка, д.20. Указанный земельный участок был закреплен за АОЗТ "КЭМПА" постановлением Главы Администрации Солнечногорского района N 1245/12 от 22 мая 1995 года.

Ранее данный участок был выделен на основании решения N 869/21 от 07 августа 1973 года "Об отводе земельных участков для государственных и общественных надобностей" ПМК-2.

Фактические границы принадлежащего ООО "КЭМПА" земельного участка обозначены на местности ограждениями, существующими на местности более сорока семи лет, т.е. с момента отвода земельных участков по решению Исполнительного комитета Московского областного Совета Депутатов и трудящихся и утвержденным в соответствии с этим решением планом на отведенный участок 1995 года, бетонный забор был, возведен в 1973 году.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 13.01.2021 границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070102:195 не установлены.

При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером: 50:09:0070102:195, кадастровым инженером было обнаружено, что уточняемый земельный участок ООО "КЭМПА" пересекает границы другого земельного участка с кадастровым номером N 50:09:0000000:191235, принадлежащего на праве постоянного (бессрочного) пользования ответчику - ГБУ МО "Мосавтодор", площадь наложения составляет 530 кв.м.

Считая свои права и законные интересы нарушенными, ООО "Крюковское электромонтажное предприятие Агромонтаж" обратилось в суд с настоящими требованиями.

Удовлетворяя исковые требования, суды исходили из следующего.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" (далее Закон N 218-ФЗ) государственный кадастр является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

В силу части 1 статьи 14 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ст. 61 Закона N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п. 4 ст. 61 Закона N 218-ФЗ реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Пункт 6 ст. 61 Закона N 218-ФЗ помимо прочего указывает на то, что суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии с п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В пункте 3 указанного постановления разъяснено, что при разрешении спора суд не связан правовым обоснованием иска, определение правовых норм, подлежащих применению к спорным правоотношениям, входит в компетенцию суда.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Закона N 221-ФЗ), часть 2 статьи 8 Закона N 218- ФЗ).

В соответствии с пунктом 7 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - Закон N 221-ФЗ), частью 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п. 70 Приказа Минэкономразвития РФ от 8 декабря 2015 года N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке", выполнение кадастровых работ (по уточнению местоположения границы земельного участка) осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона N 218-ФЗ, сведения о местоположении границ земельного участка определяются с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Суды исходили из того, что в представленных материалах дела присутствует информация о смежной границе земельных участков 50:09:0070102:195, 50:09:0000000:191235, свидетельствующая о ее местоположении на местности в течение, как минимум, 26 лет.

Судами, с учетом представленных в материалы дела доказательств, в том числе с учетом выводов, содержащихся в экспертном заключении, подготовленном на основании определения Арбитражного суда Московской области, установлено, что в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером 50:09:0000000:191235 допущена реестровая ошибка, выраженная в несоответствии содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ земельного участка фактическому положению на местности (в части смежной границы с земельным участком 50:09:0070102:195), что, в свою очередь, является основанием для уточнения границ земельного участка 50:09:0000000:191235.

Оценивая экспертное заключение, суды пришли к выводу о его соответствии требованиям ст. 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" от 31.05.2001 N 73-ФЗ.

Нарушений судами норм материального и процессуального права, которые могут повлиять на правильность принятых судами судебных актов либо повлечь безусловную отмену последних судом кассационной инстанции не выявлено.

Учитывая изложенное, оснований, предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для изменения или отмены обжалуемых в кассационном порядке судебных актов по делу не имеется.

Руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 28 октября 2021 года, постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 09 февраля 2022 года по делу N А41-71243/20 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Ю.С. Петропавловская

Судьи

Е.А. Ананьина В.В. Кузнецов