Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 21 февраля 2022 г. N 08АП-15556/21 по делу N А70-18817/2021

город Омск

21 февраля 2022 г.

Дело N А70-18817/2021

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе судьи Еникеевой Л.И.,

рассмотрев апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-15556/2021) общества с ограниченной ответственностью "ТЦ Турана" на решение от 20.12.2021 Арбитражного суда Тюменской области по делу N А70-18817/2021 (судья Авдеева Я.В.), рассмотренному в порядке упрощенного производства по иску общества с ограниченной ответственностью "УК "ЗАПАД" (ОГРН 1057200658635, ИНН 7204089867) к обществу с ограниченной ответственностью "ТЦ Турана" (ОГРН 1047200552563, ИНН 7204081106) о взыскании долга в размере 403 904 руб. 33 коп., пени в размере 42 892 руб. 88 коп.,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "УК "ЗАПАД" (далее - ООО "УК "ЗАПАД", истец) обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ТЦ Турана" (далее - ООО "ТЦ Турана", ответчик) о взыскании на основании договора управления многоквартирным домом от 19.09.2006 задолженности в размере 403 904 рублей 33 копеек, пени за период с 12.02.2019 по 05.04.2020 и с 12.01.2021 по 01.09.2021 в размере 42 892 рубля 88 копеек.

Решением от 20.12.2021 Арбитражного суда Тюменской области по делу N А70-18817/2021 исковые требования удовлетворены, с ООО "ТЦ Турана" в пользу ООО "УК "ЗАПАД" взыскано 446 797 рублей 21 копейка, в том числе 403 904 рублей 33 копеек долга, 42 892 рубля 88 копеек неустойки, 11 936 рублей 00 копеек расходов на оплату государственной пошлины.

Не соглашаясь с принятым судебным актом, ООО "ТЦ Турана" обратилось в Восьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, принять новый судебный акт. Мотивы, по которым ответчик считает обжалуемый судебный акт незаконным и необоснованным, в апелляционной жалобе не приведены.

Истец представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика - без удовлетворения.

Информация о рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьёй 121 АПК РФ, размещена на сайте суда в сети Интернет.

В соответствии с частью 1 статьи 272.1 АПК РФ апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам. С учётом характера и сложности рассматриваемого вопроса, а также доводов апелляционной жалобы и возражений относительно апелляционной жалобы суд может вызвать стороны в судебное заседание.

Настоящая апелляционная жалоба рассматривается без вызова сторон с извещением их посредством размещения соответствующих сведений на официальном интернет-сайте суда.

Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу, отзыв на неё, суд апелляционной инстанции установил, что ООО "ТЦ Турана" на праве собственности принадлежат нежилые помещения общей площадью 598,5 кв.м, расположенные в многоквартирном доме по адресу: г. Тюмень, ул. Ямская, 77 (л.д. 25-30).

На основании договора управления многоквартирным домом от 19.09.2006 ООО "УК "ЗАПАД" (исполнитель), осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Тюмень, ул. Ямская, 77 (далее - договор).

Приложениями N 1, N 2 и N 3 к договору определены перечень услуг (работ) по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества, примерный перечень работ, относящихся к капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, установлен перечень платных услуг по ремонту и замене внутриквартирного оборудования и установочных изделий.

В обоснование иска указано, что ООО "ТЦ Турана" не исполняет обязательства по внесению платы за услуги управления за период с 01.01.2019 по 31.07.2021, задолженность составила 403 904 рублей 33 копеек.

ООО "УК "ЗАПАД", ссылаясь на наличие у ООО "ТЦ Турана" задолженности предъявило ООО "ТЦ Турана" претензию от 09.08.2021 N 4/1290.

Поскольку задолженность не оплачена, ООО "УК "ЗАПАД" обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с настоящим иском.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в порядке статей 266, 268 АПК РФ, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены или изменения, исходя из следующего.

Согласно пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что бремя содержания имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В пунктах 1 - 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Состав платы за содержание и ремонт жилого помещения конкретизирован в пункте 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ, согласно которому плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, бремя содержания собственником своего имущества включает не только расходы по содержанию непосредственно помещений, но и расходы по эксплуатации всего здания пропорционально доле собственника в праве общей собственности на это имущество. Расходы по содержанию здания обусловлены необходимостью его эксплуатации и поэтому являются обязательными для всех собственников помещений и подлежат оплате управляющей организации.

Согласно части 4 статьи 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Действующий договор оказания жилищных услуг также является обязательным для всех собственников многоквартирного дома.

Как установлено судом, ООО "УК "ЗАПАД" осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Тюмень, ул. Ямская, 77.

Таким образом, ООО "ТЦ Турана" даже в случае отсутствия договорных отношений с истцом, в силу закона обязано нести соразмерно его доле расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (раздел I), утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), определён состав общего имущества многоквартирного дома, включающий объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 28 Правил N 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ.

В соответствии со статьёй 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого относится, в том числе выбор способа управления многоквартирным домом и решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктами 31 и 33 Правил N 491 установлено, что при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Из пункта 4.3. договора следует, что размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, вывоз ТБО с одного квадратного метра общей площади помещения, принадлежащего собственнику, определяется согласно тарифу, утвержденному Постановлением Администрации г. Тюмени N 1-пк от 27.01.2006 "Об утверждении перечня работ, входящих в плату за содержание и ремонт жилого помещения": размер платы за управление многоквартирным домом составляет 85 копеек за один квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику: размер платы за обслуживание коллективных антенн составляет: 1-4 канала 10 руб. в месяц, 5-9 каналов - 16 руб. в месяц, 10-14 каналов - 25 руб. в месяц.

Пунктом 4.5. договора предусмотрено, что оплата коммунальных услуг осуществляется согласно утвержденным в установленном порядке тарифам. Порядок определения размера платы за коммунальные услуги указан в Приложении N 6 к настоящему договору.

Согласно пункту 4.7. договора расчётным периодом для внесения платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги устанавливается календарный месяц с 01-го по последнее число. Плата вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца следующего за расчетным, на основании платежных документов, представляемых собственнику управляющей организацией не позднее 01 числа месяца, следующего за расчётным.

Частью 3.1 статьи 70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, непредставление доказательств должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несёт риск наступления последствий такого своего поведения.

Поскольку ответчиком доказательств оплаты задолженности суду не представлено, исковые требования не оспорены ни по основаниям возникновения, ни по праву, требование о взыскании основного долга правомерно удовлетворено судом первой инстанции в размере 403 904 рублей 33 копеек.

Истец также просит взыскать с ответчика пени за период с 12.02.2019 по 05.04.2020 и с 12.01.2021 по 01.09.2021 в размере 42 892 рубля 88 копеек.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что материалами дела подтверждается факт нарушения ответчиком срока оплаты услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, требование о взыскании неустойки заявлено правомерно.

По общему правилу, установленному пунктом 4 части 2 статьи 260 АПК РФ, в апелляционной жалобе должны быть указаны основания, по которым лицо, подающее жалобу, обжалует судебный акт, со ссылкой на законы, иные нормативные правовые акты, обстоятельства дела и имеющиеся в деле доказательства.

Исходя из пунктов 9, 12, 13 части 2 статьи 271 АПК РФ, в постановлении арбитражного суда апелляционной инстанции должны быть указаны основания, по которым в апелляционной жалобе заявлено требование о проверке законности и обоснованности судебного акта; обстоятельства дела, установленные арбитражным судом апелляционной инстанции; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; законы и иные нормативные правовые акты, которыми руководствовался суд при принятии постановления; мотивы, по которым суд отклонил те или иные доказательства и не применил законы и иные нормативные правовые акты, на которые ссылались лица, участвующие в деле; мотивы, по которым суд апелляционной инстанции не согласился с выводами суда первой инстанции, если его судебный акт был отменен полностью или в части.

В рассматриваемом случае апелляционная жалоба не содержит мотивированных аргументов, по которым заявитель обжалует судебный акт; не приведено конкретных доводов, которые могут рассматриваться судом в качестве оснований для отмены обжалуемого судебного акта (статья 270 АПК РФ).

Учитывая изложенное, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы в соответствии со статьёй 110 АПК РФ относятся на подателя апелляционной жалобы.

Поскольку подателем жалобы не представлено доказательств уплаты государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы, с ООО "ТЦ Турана" в доход федерального бюджета подлежит взысканию 3 000 руб.

Руководствуясь статьями 269, 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 20.12.2021 Арбитражного суда Тюменской области по делу N А70-18817/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ТЦ Турана" (ОГРН 1047200552563, ИНН 7204081106) в доход федерального бюджета 3 000 руб. государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, направляется лицам, участвующим в деле, согласно статье 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса "Картотека арбитражных дел" http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Судья

Л.И. Еникеева