Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 24 февраля 2022 г. N 09АП-1329/22 по делу N А40-199898/2021

г. Москва

24 февраля 2022 г.

Дело N А40-199898/21

Резолютивная часть постановления объявлена 17 февраля 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 24 февраля 2022 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Л.А.Москвиной,

судей:	С.Л.Захарова, Т.Б.Красновой,
при ведении протокола	секретарем судебного заседания А.С.Ивановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале N 13 апелляционную жалобу Управления Росреестра по Москве

на решение Арбитражного суда города Москвы от 13.12.2021 по делу N А40-199898/21 (21-1516)

по заявлению ООО "Россы"

к Управлению Росреестра по Москве

о признании незаконным решения,

при участии:

от заявителя:	Юшкова Ю.В. по дов. от 14.02.2022;
от ответчика:	Скиперский А.С. по дов. от 17.01.2022;

УСТАНОВИЛ:

ООО "Россы" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением к Управлению Росреестра по Москве о признании незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве N КУВД-001/2021-32777052/1 от 13.08.2021.

Решением от 13.12.2021 Арбитражный суд г. Москвы удовлетворил заявленные требования.

Не согласившись с решением суда, ответчиком подана апелляционная жалоба, в которой просит отменить решение и принять новый судебный акт. Указал на неверное толкование и применение судом первой инстанции норм материального права, а также несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

В судебном заседании представитель ответчика доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме, изложил свою позицию, указанную в апелляционной жалобе, просил отменить решение суда первой инстанции, поскольку считает его незаконным и необоснованным, и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Представитель заявителя поддержал решение суда первой инстанции, с доводами апелляционной жалобы не согласился, считает жалобу необоснованной, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, а в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.

Законность и обоснованность принятого решения проверены апелляционной инстанцией в порядке ст. ст. 266, 268 АПК РФ.

Изучив все представленные в деле доказательства, выслушав представителей сторон, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения и удовлетворения апелляционной жалобы, исходя из следующего.

Согласно материалам дела, ООО "Россы" обратилось к Ответчику с заявлением об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН.

Уведомлением от 13.08.2021 Управление Росреестра сообщило Заявителю об отказе в связи с отсутствием технической ошибки в сведениях ЕГРН.

Полагая, что оспариваемый отказ является необоснованным и нарушающим права и законные интересы, заявитель обратился с соответствующим заявлением в арбитражный суд.

Удовлетворяя заявленные требования общества, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.

ООО "Россы" на основании договора купли - продажи от 01.05.2006 является собственником недвижимого имущества: магазина "галантерея" N 4, 1-этажный, общей площадью 345,7 кв.м., лит А. кадастровый номер 77:22:0030203:8, адрес: г. Москва, п. Вороновское, с. Вороново, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Магазин расположен на земельном участке с кадастровым номером N 50:27:0030202:47, площадью 760 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под магазин "Галантерея N 1".

В соответствии с п. 1.1 Договора - "Продавец продал, а Покупатель купил: Нежилое здание магазин "Галантерея N 4", 1-этажный, общей площадью 345,70 кв.м., инв. N 10092/6023, находящийся по адресу: Московская область, Подольский район, Вороновский со., с. Вороново.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права выданному 22.03.2013 Обществу принадлежит: магазин "Галантерея N 4 1-этажный, общей площадью 345,70 кв.м., инв. N 10092/6023, находящийся по адресу: г. Москва, п Вороновское, с. Вороново.

Согласно плану отвода земельного участка, отведенному для размещения магазина Г алантерея, магазин расположен в селе Вороново.

Согласно кадастровому паспорту здания, составленному Московским областным бюро технической инвентаризации 20.12.2012, магазин расположен по адресу: город Москва, поселение Вороновское, село Вороново.

Аналогичный адрес указан в техническом паспорте, составленном ФГУП "Федеральное БТИ" 10.12.2012.

Согласно заключению специалиста N 6-27.1/2018 (стр. 10) - магазин галантерея расположен по адресу: город Москва, п. Вороновское, село Вороново.

Решением Арбитражного суда города Москвы по делу N А40-50155/19-35-413 от 05.08.2019 установлено, что магазин "Галантерея N 4 1-этажный, общей площадью 345,70 кв.м., инв. N 10092/6023, находится по адресу: г. Москва, п Вороновское, с. Вороново".

29.04.2021 получена выписка из ЕГРН на здание, принадлежащее Обществу, в которой указан адрес местоположения объекта: город Москва, п. Вороновское, д. Бабенки, д. 1 А.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом от 17 декабря 1997 года N 2-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации", в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости (далее - орган кадастрового учета).

На основании ч. 1 ст. 58 Закона о регистрации права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим ФЗ.

Согласно ч. 1 ст. 61 Закона о регистрации технической ошибкой признаётся описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН (далее - техническая ошибка в записях). Исправляется техническая ошибка по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ч. 4 ст. 61 Закона о регистрации, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. Однако, исправление технических ошибок в записях не влечет нарушения прав и законных интересов третьих лиц.

В соответствии с п. 20 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от дата N 42, решение о внесении сведений в Реестр о ранее учтенном здании, сооружении, объекте незавершенного строительства или помещении, право на которое зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, принимается на основании: имеющихся в распоряжении органа кадастрового учета сведений, содержащихся в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации; документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет ранее учтенного объекта недвижимости или государственную регистрацию права собственности на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления или органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в орган кадастрового учета; заявления заинтересованного лица, к которому прилагаются правоустанавливающие документы на ранее учтенный объект недвижимости.

Если в распоряжении органа кадастрового учета отсутствует учетно-техническая документация об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации, содержащая сведения о ранее учтенном здании, сооружении. Объекте незавершенного строительства или помещении, и на такой ранее учтенный объект недвижимости право не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, решение о внесении сведений в Реестр об указанном объекте недвижимости принимается на основании заявления заинтересованного лица и выписки о таком объекте недвижимости, выдаваемой органом или организацией, осуществляющими хранение учетно-технической документации.

Как верно установлено судом первой инстанции, из ранее выданного свидетельства о государственной регистрации права следует, что Обществу принадлежит: магазин "Галантерея N 4 1 - этажный, общей площадью 345,70 кв.м., инв. N 10092/6023, находящийся по адресу: г. Москва, п Вороновское, с. Вороново.

Таким образом, из представленных документов следует, что у Управления Росреестра по городу Москве отсутствуют основания для отказа, предусмотренные ст. 61 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", поскольку объект недвижимости ранее учтен Управлением Росреестра по городу Москве по адресу: г. Москва, п Вороновское, с. Вороново....", а Обществом представлены документы, подтверждающие ранее осуществленный государственный учет объекта недвижимости и государственную регистрацию права собственности на него.

Таким образом, решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве об отказе в исправлении технической ошибки нарушают права и законные интересы заявителя.

С учетом изложенного, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о недоказанности ответчиком законности принятого решения и о наличии совокупности условий, необходимых для удовлетворения заявленных требований.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции считает, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, соответствует материалам дела и действующему законодательству, нормы материального и процессуального права не нарушены и применены правильно, судом полностью выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, в связи с чем оснований для отмены или изменения решения и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Заявителем жалобы не представлено в материалы дела надлежащих и бесспорных доказательств в обоснование своей позиции, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.

При таких обстоятельствах, судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства по делу, правильно применены нормы материального и процессуального права, принято законное и обоснованное решение и у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для отмены обжалуемого судебного акта Арбитражного суда города Москвы.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 13.12.2021 по делу N А40-199898/21 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Л.А.Москвина

Судьи

С.Л.Захаров Т.Б.Краснова