|
10 февраля 2022 г.
|
Дело N А40-96370/21
|
Резолютивная часть постановления объявлена 03 февраля 2022 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 10 февраля 2022 года.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Лялиной Т.А.,
судей: Гончарова В.Я., Левиной Т.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Ногеровой М.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
ответчика Министерства обороны Российской Федерации
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 22.11.2021 по делу N А40-96370/21
по иску Общества с ограниченной ответственностью "ЖЭУ Жилстрой" (ОГРН: 1095011000479) к Министерству обороны Российской Федерации (ОГРН: 1037700255284) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги
при участии в судебном заседании:
от истца - Марченко О.Г. по доверенности от 01.09.2021;
от ответчика - Желонова И.С. по доверенности от 20.11.2020;
УСТАНОВИЛ:
ООО "ЖЭУ Жилстрой" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском о взыскании с МинОбороны России задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2018 года по декабрь 2020 года (включительно) в размере 735 431 руб. 61 коп.,
ссылаясь на статьи 30,37,39,153,154,155,158 ЖК РФ, 124,131,210,214,296,299 ГК РФ, 158БК РФ и то, что:
- в соответствии с государственным контрактом N 160810/1 купли-продажи квартир для нужд Министерства обороны Российской Федерации от 16.08.2010 г. (далее - Контракт), заключенным между Министерством обороны РФ (Государственный заказчик) и ООО "Жилстрой" (Продавец), ООО "Жилстрой" передало в собственность Российской Федерации в лице Министерства обороны РФ 195 квартир, находящихся в многоквартирном доме по адресу: Московская область, город Егорьевск, улица Механизаторов, дом 57, корпус 1, в том числе квартиры NN 11, 64, 71, 124, 145, 175, 19, 27, 187, 203, 207;
- управление многоквартирным домом, по адресу: Московская область, город Егорьевск, улица Механизаторов, дом 57, корпус 1, ООО "ЖЭУ Жилстрой";
- было зарегистрировано право оперативного управления ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" МО РФ на квартиры в многоквартирном доме по адресу: Московская область, город Егорьевск, улица Механизаторов, дом 57, корпус 1, а именно: 22.08.2011 г. на квартиры N N 11, 19, 27; 24.08.2011 г. на квартиры NN64, 71, 124, 145, 187,203,207; 25.08.2011 г. на квартиру N 175;
- было зарегистрировано прекращение права оперативного управления ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ на квартиры в многоквартирном доме по адресу: Московская область, город Егорьевск, улица Механизаторов, дом 57, корпус 1, а именно: 22.06.2018 г. на квартиры N N 19,27, 187,203,207, 31.05.2017 г. на квартиры NN 11,64,71, 124, 145, 175;
- 10.12.2019 г. было зарегистрировано право оперативного управления ГУ МВД РФ по Московской области на квартиры N N 19, 27, 187, 203, 207 в многоквартирном доме по адресу: Московская область, город Егорьевск, улица Механизаторов, дом 57, корпус 1;
- Решением Арбитражного суда города Москвы по делу N А40-56405/14 от 17.12.2014 г. задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период до регистрации права оперативного управления ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" МО РФ была взыскана с РФ в лице МО РФ;
- после прекращения права оперативного управления ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" МО РФ на спорные квартиры обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по ним возвратилась к РФ в лице МО РФ;
- вследствие ненадлежащего исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2018 года по декабрь 2020 года (включительно) образовалась задолженность в размере 735 431 руб. 61 коп., в том числе, по квартирам N N 11, 64, 71, 124, 145, 175, находящимся в многоквартирном доме по адресу: Московская область, город Егорьевск, улица Механизаторов, дом 57, корпус 1: за период с 01 апреля 2018 года по 31 декабря 2018 года 174 660 руб. 43 коп.; за период с 01 января 2019 года по 31 декабря 2019 года 184 698 руб. 94 коп.; за период с 01 января 2020 года по 31 декабря 2020 года 147 405 руб. 45 коп.; в том числе, по квартирам NN 19, 27, 187, 203, 207, находящимся в многоквартирном доме по адресу: Московская область, город Егорьевск, улица Механизаторов, дом 57, корпус 1: за период с 23 июня 2018 года по 31 декабря 2018 года 89 838 руб. 82 коп.; за период с 01 января 2019 года по 09 декабря 2019 года 138 827 руб. 97 коп.;
- претензия, направленная в адрес ответчика, о погашении образовавшейся задолженности им не исполнена, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.
.
В суде первой инстанции ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований по доводам отзыва на иск, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.
Оценив доводы и возражения сторон в совокупности с представленными доказательствами, руководствуясь статьями 30,37,39,153,154,155,158 ЖК РФ, 124,131,210,214,296,299 ГК РФ, 158 БК РФ, Решением от 22.11.2021 г. Арбитражный суд г.Москвы иск удовлетворил, при этом исходил из того, что:
- на основании пп. 71 п. 7 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 16.08.2004 г. No 1082, Министерство обороны Российской Федерации осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными силами;
- истец регулярно направлял в адрес ответчика платёжные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, основания полагать, что ответчик их не получал, отсутствуют;
- в обоснование возникновения расходов по оказанию коммунальных услуг, а также услуг но содержанию и техническому обслуживанию спорных жилых помещений истцом представлены следующие документы: копии документов об оплате по договору о техническом обслуживании, ремонте внутридомового газового оборудования и аварийно-техническом обеспечении за период с января 2020 по декабрь 2020 г.; копии документов об оплате по договорам с ООО "ГАЗСЕРВИС ЕГОРЬЕВСК" с января 2019 по декабрь 2019 г.; копии документов об оплате по договорам с ООО "Жилстрой" с сентября 2019 по декабрь 2019 г.;
- расчет размера долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартир N 11, 64, 71, 124, 145, 175 произведен с даты регистрации прекращения права оперативного управления ФГКУ "Специальное ТУИО" Минобороны России; в отношении квартир N 19, 27, 187, 203, 207 - с даты регистрации прекращения права оперативного управления ФГКУ "Специальное ТУИО" Минобороны России до момента регистрации права оперативного управления Главному управлению Министерства внутренних дел Российской Федерации;
- произведенный истцом расчет проверен и признан верным;
- доказательств не верности расчетов, равно как и доказательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не представлено;
- отклонил заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по настоящему спору в части требований о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.04.2018 по 07.05.2018, указав, на то, что в силу ст. 191,192, 196,199, 200 ГК РФ, ст. 155(ч.1) ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги за апрель 2018 г. должна была быть внесена до 10.05.2018, плата за жилое помещение и коммунальные услуги за май 2018 г. должна была быть внесена до 10.06.2018, в связи с чем, срок исковой давности в отношении оспариваемого ответчиком периода истекает 10.06.2021, при этом, из материалов дела следует, что исковое заявление было направлено в Арбитражный суд г. Москвы через отделение связи 03.05.2021, что не нарушает сроков исковой давности, соответственно, срок исковой давности истцом не пропущен;
- отклонил довод - что удовлетворение исковых требований приведет к двойному взысканию по жилым помещениям N 19,27,187,203,207 в многоквартирном доме N 57 корпус 1 по ул. Механизаторов в г. Егорьевск Московской области за период с апреля по декабрь 2018, в связи с рассмотрением дела N А40-231930/19 и взысканием задолженности по вышеуказанным квартирам - указав, что задолженность по квартирам N 19, 27,187,203, 207 в рамках дела N А40-231930/19 была рассмотрена и исковые требования удовлетворены из расчета за период с 01.04.2018 по 21.06.2018, т.е. до даты прекращения оперативного управления ФГКРУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ на указанные квартиры;
- отклонил довод ответчика о том, что ответчик передал все жилые помещения в собственность внутренних дел РФ и не является надлежащим - указав, что полномочия собственника в отношении федерального
