Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 28 февраля 2022 г. N 08АП-15669/21 по делу N А70-18989/2021

город Омск

28 февраля 2022 г.

Дело N А70-18989/2021

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе судьи Краецкой Е.Б.,

рассмотрев апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-15669/2021) индивидуального предпринимателя Казаковой Светланы Владиславовны на решение от 07.12.2021 Арбитражного суда Тюменской области по делу N А70-18989/2021 (судья Власова В.Ф.), рассмотренному в порядке упрощенного производства по иску индивидуального предпринимателя Казаковой Светланы Владиславовны (ОГРНИП 308723223400097, ИНН 720400193341) к обществу с ограниченной ответственностью Ювелирная Компания "Сатре" (ОГРН 1067203346429, ИНН 7202152376) о взыскании неустойки в сумме 148 735 руб. 48 коп.,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель Казакова Светлана Владиславовна (далее - ИП Казакова С.В., предприниматель, истец) обратился в Арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Ювелирная Компания "Сатре" (далее - ООО Ювелирная Компания "Сатре", общество, ответчик) о взыскании неустойки в сумме 148 735 руб. 48 коп.

Решением от 07.12.2021 Арбитражного суда Тюменской области по делу N А70-18989/2021 исковые требования удовлетворены частично, с ООО Ювелирная Компания "Сатре" в пользу ИП Казаковой С.В. взыскана неустойка в сумме 356 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 13 руб.

Не соглашаясь с указанным судебным актом, ИП Казакова С.В. обратилась в Восьмой арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить решение, принять по делу новый судебный акт.

Мотивируя свою позицию, податель жалобы указывает на то, что судом первой инстанции осуществлен неправомерный расчет неустойки, чем и обусловлена неверная сумма штрафных санкций, присужденная ко взысканию с ответчика. По мнению предпринимателя, в расчете суда начало периода начисления неустойки определено без учета условий договора и состоявшихся платежей, поскольку 17 числа текущего месяца осуществляется оплата за следующий месяц, что привело к уменьшению периодов просрочки, и, как следствие, суммы неустойки.

От ООО Ювелирная Компания "Сатре" поступил отзыв, в котором ответчик выразил несогласие с позицией, изложенной в апелляционной жалобе.

Информация о рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьёй 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), размещена на сайте суда в сети Интернет.

В соответствии с положениями части 1 статьи 272.1 АПК РФ и разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в пункте 47 постановления от 18.04.2017 N 10 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощённом производстве", апелляционная жалоба рассмотрена судьёй единолично без проведения судебного заседания, без извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте проведения судебного заседания, без осуществления протоколирования в письменной форме или с использованием средств аудиозаписи.

Повторно рассмотрев дело, проверив доводы апелляционной жалобы, отзыва, Восьмой арбитражный апелляционный суд установил, что исковые требования мотивированы ссылкой на следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 01.02.2019 между ИП Казаковой С.В., ИП Вахрушевым А.Н. (арендодатели) и ООО Ювелирной компанией "Сатре" (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения (здания) (далее - договор) согласно условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду помещение, расположенное по адресу: г. Тюмень, ул. Профсоюзная, д. 92/4 общей площадью 108,5 м.кв (пункт 1.1 договора от 01.02.2019).

Срок действия договора установлен сторонами 11 месяцев, до 01.01.2020 (пункт 2.1 договора).

После окончания срока действия договора от 01.02.2019 арендатор продолжил пользоваться объектом недвижимости, возражений от арендодателей не поступало.

Согласно приложению N 3 к договору от 01.02.2019 оплата производится ежемесячно до 17 числа ИП Казаковой С.В. и до 25 числа ИП Вахрушеву А.Н. текущего месяца за последующий месяц с февраля 2019 года по январь 2020 года в размере 80 000 руб.

Пунктом 5.6 договора предусмотрено, что арендатор при несвоевременной оплате за аренду помещений выплачивает арендодателю пени в размере 1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Предприниматель указывает на то, что арендные платежи со стороны общества оплачены не в установленные сроки, что послужило основанием для начисления последнему неустойки, а в последующем для обращения предпринимателя в Арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением о взыскании суммы неустойки.

Решением от 07.12.2021 Арбитражного суда Тюменской области по делу N А70-18989/2021 исковые требования удовлетворены частично, что послужило основанием для обращения ИП Казаковой С.В. в суд апелляционной инстанции с жалобой.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в порядке статей 266, 268 АПК РФ, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о наличии оснований для изменения оспариваемого решения.

Исходя из анализа сложившихся между сторонами правоотношений, арбитражный суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что они являются обязательствами аренды и подлежат регулированию нормами параграфов 1 и 4 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) (общие положения об аренде и аренда зданий и сооружений), разделом 3 части 1 ГК РФ (общие положения об обязательствах) и условиями заключенного договора.

В соответствии со статьей 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение. Передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами (статья 655 ГК РФ).

Факт передачи имущества от истцов в пользование ответчику по договору подателем жалобы не оспаривается, следовательно, после принятия имущества в аренду у ответчика возникло обязательство по внесению арендной платы.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Статьей 329 ГК РФ предусмотрены способы обеспечения исполнения обязательств, одним из которых является неустойка (штраф, пени).

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

По расчет истца, размер неустойки, начисленной на основании пункта 5.6. договора, исходя из ставки размера неустойки 0,1% в день, за период с 17.03.2019 по 13.07.2021 составил 148 735 руб. 48 коп.

Истцом в обоснование позиции о наличии на стороне ответчика просрочки в исполнении обязательств представлены следующие платежные поручения:

от 17.01.2019 N 52 на сумму 80 000 руб. с назначением платежа "оплата по договору за аренду помещения за февраль 2019", от 15.02.2019 N 154 на сумму 80 000 руб. с назначением платежа "оплата по договору за аренду помещения за март 2019", от 18.03.2019 N 245 на сумму 80 000 руб. с назначением платежа "оплата по договору за аренду помещения за апрель 2019", от 19.04.2019 N 329 на сумму 30 000 руб. с назначением платежа "оплата по договору за аренду помещения за май 2019", от 24.04.2019 N 343 на сумму 30 000 руб. с назначением платежа "оплата по договору за аренду помещения за май 2019", от 20.05.2019 N 432 на сумму 20 000 руб. с назначением платежа "оплата по договору за аренду помещения за июнь 2019", от 06.06.2019 N 483 на сумму 25 000 руб. с назначением платежа "оплата по договору за аренду помещения за июнь 2019", от 10.06.2019 N 497 на сумму 35 000 руб. с назначением платежа "оплата по договору за аренду помещения за июнь 2019", от 17.06.2019 N 533 на сумму 25 000 руб. с назначением платежа "оплата по договору за аренду помещения за июль 2019", от 24.06.2019 N 559 на сумму 55 000 руб. с назначением платежа "оплата по договору за аренду помещения за июль 2019", от 17.07.2019 N 646 на сумму 80 000 руб. с назначением платежа "оплата по договору за аренду помещения за август 2019", от 19.07.2019 N 661 на сумму 40 000 руб. с назначением платежа "оплата по договору за аренду помещения за август 2019", от 19.08.2019 N 764 на сумму 80 000 руб. с назначением платежа "оплата по договору за аренду помещения за сентябрь 2019", от 12.09.2019 N 848 на сумму 80 000 руб. с назначением платежа "оплата по договору за аренду помещения за октябрь 2019", от 22.10.2019 N 959 на сумму 25 000 руб. с назначением платежа "оплата по договору за аренду помещения за ноябрь 2019", от 24.10.2019 N 968 на сумму 55 000 руб. с назначением платежа "оплата по договору за аренду помещения за ноябрь 2019", от 25.11.2019 N 1041 на сумму 20 000 руб. с назначением платежа "оплата по договору за аренду помещения за декабрь 2019", от 02.12.2019 N 1084 на сумму 20 000 руб. с назначением платежа "оплата по договору за аренду помещения за декабрь 2019", от 24.12.2019 N 1163 на сумму 40 000 руб. с назначением платежа "оплата по договору за аренду помещения за декабрь 2019", от 10.01.2020 N 15 на сумму 41 000 руб. с назначением платежа "оплата по договору за аренду помещения за 2020", от 20.01.2020 N 71 на сумму 15 500 руб. с назначением платежа "оплата по договору за аренду помещения за 2020", от 30.12.2019 N 1203 на сумму 30 000 руб. с назначением платежа "оплата по договору за аренду помещения за январь 2020".

Из указанных платежных поручений усматривается, что арендные платежи за временное пользование нежилым помещением оплачивались ответчиком с нарушением установленного договором срока.

Учитывая, что ответчиком допущена просрочка исполнения денежного обязательства (данное обстоятельство подтверждено материалами дела и не оспорено ответчиком (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ)), суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о наличии оснований для применения к ответчику гражданско-правовой ответственности в виде взыскания неустойки, предусмотренной пунктом 5.6 договора.

Проверив расчет предпринимателя, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что истцом неверно определено начало периода просрочки обязательств.

Между тем, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о наличии оснований для иных выводов.

Так, согласно пункту 5.3 договора от 01.02.2019 арендная плата производится "арендатором" "арендодателю" ИП Казаковой СВ. и ИП Вахрушеву А.Н. в равных долях в следующем порядке: путем перечисления арендной платы за месяц согласно графика оплаты (приложения N 3) в сумме 80 000 за месяц на счет ИП Казаковой СВ. до 17 числа текущего месяца за последующий месяц, равнозначно на счет ИП Вахрушева А.Н. до 25 числа текущего месяца за последующий месяц.

В Приложении N 3 к договору от 01.02.2019 стороны согласовали график помесячной оплаты аренды, согласно которому оплата производится ежемесячно до 17 числа ИП Казаковой С.В. и до 25 числа ИП Вахрушеву А.Н. текущего месяца с февраля 2019 года по январь 2020 года в размере 80 000 руб.

Из буквального толкования указанных условий договора и приложения к нему следует, что арендные платежи должны вноситься ежемесячно согласно графику по системе предварительной оплаты за следующий месяц аренды, следовательно, расчет суда, произведенный с учетом определения просрочки начиная с 18 числа текущего месяца не соответствует условиям договора и уменьшает периоды, за которые обществу подлежит начислению неустойка в связи с чем его нельзя признать правомерным.

О согласовании между сторонами именно такого порядка оплаты (предоплата) и отсутствии какого-либо разногласия по условиям договора в части порядка оплаты свидетельствует и фактические отношения истца и ответчика, поскольку согласно назначению платежей в указанных выше платежных поручениях, ответчик авансировал оплату за последующий месяц аренды, а не за аренду в текущем месяце.

В данной связи, следует вывод, что позиция подателя жалобы относительно начисления неустойки с учетом того, что оплата по договору должна производится ежемесячно до 17 числа текущего месяца за последующий месяц, является правомерной.

Вместе с тем, проверив расчет предпринимателя, апелляционный суд приходит к выводу, что таковой содержит ошибки, которые также свидетельствует о невозможности принятия расчета истца в качестве обоснованного и правомерного.

Так, из расчета ИП Казаковой С.В. (приложение N 1 к иску) следует, что предприниматель за каждый период просрочки осуществлял расчет платежа от общей суммы арендной платы (80 000 руб.) в независимости от суммы просроченного платежа, который фактически имел место быть на дату состоявшейся просрочки, что противоречит условиям договора (пункт 5.6 договора), согласно которым арендатор при несвоевременной оплате за аренду помещений выплачивает арендодателю пени от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Например, за период с 19.04.2019 по 22.04.2019 произведен расчет штрафных санкций из расчета 0,1 % от суммы 80 000 руб., независимо от того, что было частичное гашение на суммы 30 000 руб., 20 000 руб. и 30 000 руб.

Кроме того, при анализе расчета предпринимателя, апелляционным судом установлено, что таковой составлен без учета положений статьи 193 ГК РФ.

Согласно статье 193 ГК РФ если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Так, учитывая, что 17.03.2019 является нерабочим днем, оплата арендатором платежа по договору 18.03.2019 не влечет просрочки последним обязательств.

Аналогичная ситуация с платежом от 19.08.2019.

Таким образом, периоды с 17.03.2019 по 18.03.2019, а также периоды с 17.08.2019 по 19.08.2019 подлежат исключению из расчета штрафных санкций, подлежащих взысканию с ответчика.

Период с 17.11.2019 по 24.12.2019 также подлежит перерасчёту, поскольку обязательства по оплате за данный период у общества возникли не ранее 18.11.2019 (17.11.2019 нерабочий день), следовательно, период за который надлежит производить начисление с 19.11.2019 по 24.12.2019.

Судом апелляционной инстанции, с учетом установленных замечаний, а также условий пункта 5.6 договора, осуществлен перерасчет неустойки, по расчету суда апелляционной инстанции с применением ставки 0, 1 % (воля на применение данной ставки направлена предпринимателем исходя из расчета истца и исходя из периодов) от суммы просроченного платежа, размер неустойки составляет 89 506 руб. 64 коп. согласно следующему расчету:

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 18.03.2019
Задолженность	Период просрочки			Формула	Неустойка
	с	по	дней
80 000,00	18.03.2019	18.03.2019	1	80 000,00 1 0.1%	80,00 р.
-80 000,00	18.03.2019	Оплата задолженности
				Итого:	80,00 руб.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 18.04.2019
Задолженность	Период просрочки			Формула	Неустойка
	с	по	дней
80 000,00	18.04.2019	19.04.2019	2	80 000,00 2 0.1%	160,00 р.
-30 000,00	19.04.2019	Оплата задолженности
50 000,00	20.04.2019	22.04.2019	3	50 000,00 3 0.1%	150,00 р.
-20 000,00	22.04.2019	Оплата задолженности
30 000,00	23.04.2019	24.04.2019	2	30 000,00 2 0.1%	60,00 р.
-30 000,00	24.04.2019	Оплата задолженности
				Итого:	370,00 руб.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 18.05.2019
Задолженность	Период просрочки			Формула	Неустойка
	с	по	дней
80 000,00	18.05.2019	20.05.2019	3	80 000,00 3 0.1%	240,00 р.
-20 000,00	20.05.2019	Оплата задолженности
60 000,00	21.05.2019	06.06.2019	17	60 000,00 17 0.1%	1 020,00 р.
-25 000,00	06.06.2019	Оплата задолженности
35 000,00	07.06.2019	10.06.2019	4	35 000,00 4 0.1%	140,00 р.
-35 000,00	10.06.2019	Оплата задолженности
				Итого:	1 400,00 руб.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 18.06.2019
Задолженность	Период просрочки			Формула	Неустойка
	с	по	дней
-25 000,00	17.06.2019	Оплата задолженности
55 000,00	18.06.2019	24.06.2019	7	55 000,00 7 0.1%	385,00 р.
-55 000,00	24.06.2019	Оплата задолженности
				Итого:	385,00 руб.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 18.07.2019
Задолженность	Период просрочки			Формула	Неустойка
	с	по	дней
-40 000,00	17.07.2019	Оплата задолженности
40 000,00	18.07.2019	19.07.2019	2	40 000,00 2 0.1%	80,00 р.
-40 000,00	19.07.2019	Оплата задолженности
				Итого:	80,00 руб.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 20.08.2019
Задолженность	Период просрочки			Формула	Неустойка
	с	по	дней
-80 000,00	19.08.2019	Оплата задолженности
0,00	20.08.2019	12.09.2019	24	0,00 24 0.1%	0,00 р.
				Итого:	0,00 руб.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 18.09.2019
Задолженность	Период просрочки			Формула	Неустойка
	с	по	дней
-80 000,00	12.09.2019	Оплата задолженности
0,00	18.09.2019	22.10.2019	35	0,00 35 0.1%	0,00 р.
				Итого:	0,00 руб.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 18.10.2019
Задолженность	Период просрочки			Формула	Неустойка
	с	по	дней
80 000,00	18.10.2019	22.10.2019	5	80 000,00 5 0.1%	400,00 р.
-25 000,00	22.10.2019	Оплата задолженности
55 000,00	23.10.2019	24.10.2019	2	55 000,00 2 0.1%	110,00 р.
-55 000,00	24.10.2019	Оплата задолженности
				Итого:	510,00 руб.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 19.11.2019
Задолженность	Период просрочки			Формула	Неустойка
	с	по	дней
80 000,00	19.11.2019	25.11.2019	7	80 000,00 7 0.1%	560,00 р.
-20 000,00	25.11.2019	Оплата задолженности
60 000,00	26.11.2019	02.12.2019	7	60 000,00 7 0.1%	420,00 р.
-20 000,00	02.12.2019	Оплата задолженности
40 000,00	03.12.2019	24.12.2019	22	40 000,00 22 0.1%	880,00 р.
-40 000,00	24.12.2019	Оплата задолженности
				Итого:	1 860,00 руб.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 18.12.2019
Задолженность	Период просрочки			Формула	Неустойка
	с	по	дней
80 000,00	18.12.2019	30.12.2019	13	80 000,00 13 0.1%	1 040,00 р.
-30 000,00	30.12.2019	Оплата задолженности
50 000,00	31.12.2019	10.01.2020	11	50 000,00 11 0.1%	550,00 р.
-41 000,00	10.01.2020	Оплата задолженности
9 000,00	11.01.2020	20.01.2020	10	9 000,00 10 0.1%	90,00 р.
-9 000,00	20.01.2020	Оплата задолженности
				Итого:	1 680,00 руб.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 18.01.2020
Задолженность	Период просрочки			Формула	Неустойка
	с	по	дней
80 000,00	18.01.2020	20.01.2020	3	80 000,00 3 0.1%	240,00 р.
-6 500,00	20.01.2020	Оплата задолженности
73 500,00	21.01.2020	16.06.2021	516	73 500,00 516 0.1%	37926,00 р.
				Итого:	38 166,00 руб.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 18.02.2020
Задолженность	Период просрочки			Формула	Неустойка
	с	по	дней
80 000,00	18.02.2020	13.07.2021	512	80 000,00 512 0.1%	40 960,00 р.
				Итого:	40 960,00 руб.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 18.03.2020
Задолженность	Период просрочки			Формула	Неустойка
	с	по	дней
80 000,00	18.03.2020	04.05.2020	48	80 000,00 48 0.1%	3 840,00 р.
				Итого:	3 840,00 руб.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 18.04.2020
Задолженность	Период просрочки			Формула	Неустойка
	с	по	дней
10 332,00	18.04.2020	04.05.2020	17	10 332,00 17 0.1%	175,64 р.
				Итого:	175,64 руб.

По результатам рассмотрения апелляционной жалобы арбитражный суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новый судебный акт (пункт 2 статьи 269 АПК РФ).

В этой связи решение от 07.12.2021 Арбитражного суда Тюменской области по делу N А70-18989/2021 подлежит изменению с принятием нового судебного акта об удовлетворении исковых требований в сумме 89 506 руб. 64 коп., по основаниям, изложенным в мотивировочной части настоящего постановления.

Расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска и апелляционной жалобе подлежат распределению пропорционально между сторонами по правилам статьи 110 АПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 2 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 07.12.2021 Арбитражного суда Тюменской области по делу N А70-18989/2021 изменить, изложив его резолютивную часть в следующей редакции.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Ювелирная компания "Сатре" в пользу индивидуального предпринимателя Казаковой Светланы Владиславовны неустойку в сумме 89 506 руб. 64 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску в сумме 3 287 руб. и по апелляционной жалобе в сумме 1 805 руб.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно- Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, направляется лицам, участвующим в деле, согласно статье 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса "Картотека арбитражных дел" http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Судья

Е.Б. Краецкая