Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 28 февраля 2022 г. N 09АП-89119/21 по делу N А40-250413/2020

г. Москва

28 февраля 2022 г.

Дело N А40-250413/20

Резолютивная часть постановления объявлена 15 февраля 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 28 февраля 2022 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Валюшкиной В.В.,

судей Алексеевой Е.Б., Проценко А.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Воронкиным Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Департамента городского имущества города Москвы, Правительства Москвы на решение Арбитражного суда г. Москвы от 24.11.2021 по делу N А40-250413/20,

принятое по иску Департамента городского имущества города Москвы к ИП Сининой Н.З. об установлении суммы возмещения,

третье лицо: Правительство Москвы,

при участии в судебном заседании представителей

истца и третьего лица: Аугулис Р.Р. по доверенностям от 13.12.2021 и от 10.12.2021, диплом N 107704 0017800 от 08.07.2016;

ответчика: Емельянова К.О. по доверенности от 23.09.2020, диплом N КТ 45047 от 12.07.2013,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к ИП Сининой Н.З. об установлении суммы возмещения за изымаемое нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0021017:1488 площадью 42,7 кв.м, расположенного по адресу: г. Москва, Шереметьевская ул., д. 17, к. 1, в соответствии с отчетом об оценке от 23.10.2019 N П312-19 в размере 5 385 000 руб.

Решением арбитражного суда от 24.11.2021 установлена сумма возмещения за изымаемое нежилое помещение в размере 6 753 000 руб., с ответчика в пользу Департамента городского имущества города Москвы судебных издержек в размере 39 871 руб.

Истец и третье лицо, не согласившись с решением суда первой инстанции, в порядке ст. 257 АПК РФ в установленный законом срок обратились в арбитражный суд с апелляционной жалобой.

В судебном заседании представитель заявителей (истца и третьего лица по делу) поддержал апелляционную жалобу по изложенным в ней основаниям, просил решение суда отменить.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил решение суда оставить без изменения.

Заслушав представителей участвующих в деле лиц, исследовав в полном объеме и оценив в совокупности документы, имеющиеся в материалах дела, доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ИП Синина Наиля Загфаровна является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:02:0021017:1488 площадью 42,7 кв.м, расположенного по адресу: г. Москва, Шереметьевская ул., д. 17, к. 1.

Департаментом городского имущества города Москвы издано распоряжение от 18.01.2019 N 1080 "Об изъятии для государственных нужд объекта недвижимого имущества", в соответствии с которым подлежит изъятию для государственных нужд города Москвы, для целей реализации постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП "О программе реновации жилищного фонда в городе Москве", нежилое помещение принадлежащее правообладателю (ответчику).

Отчетом об оценке от 23.10.2019 N П312-19, выполненным независимой оценочной организацией ООО "Оценка и Консалтинг", в отношении нежилого помещения определена величина убытков причиняемых собственнику изъятием недвижимого имущества, включая рыночную стоимость объекта недвижимости, а также иных убытков, что составляет 5 385 000 руб.

В соответствии с требованиями ст. 56.8 и 56.9 ЗК РФ, а также ч. 2 ст. 56.10 ЗК РФ в адрес Ответчика письмом за исходящим от 20.11.2019 N ДГИ-И-82447/19 направлен проект соглашения об изъятии нежилых помещений для государственных нужд города Москвы с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемого недвижимого имущества и расчета убытков, причиняемых в связи с изъятием недвижимого имущества.

Согласно п. 1.2 указанного соглашения, изъятию для государственных нужд города Москвы подлежит нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0021017:1488 площадью 42,7 кв.м, расположенного по адресу: г. Москва, Шереметьевская ул., д. 17, к. 1.

Указанные документы (проект соглашения и отчет об оценке) были направлены ответчику, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 12599336578529, 12599336582694.

Срок заключения проекта соглашения со стороны правообладателя в соответствии с ч. 10 ст. 56.10 ЗК РФ составляет девяносто дней, со дня получения правообладателем проекта соглашения об изъятии.

Указанный срок истек 02.04.2020, подписанный проект соглашения в Департамент в установленные сроки не поступил.

Решением Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-69156/2020 от 16.12.2020 участок с кадастровым номером 77:02:0021017:1488 площадью 42,7 кв.м, расположенного по адресу: г. Москва, Шереметьевская ул., д. 17, к. 1, изъят.

Размер возмещения стоимости изымаемого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков определяется на основании отчета об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленного оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истцом в суд.

Ответчик с размером возмещения стоимости изымаемого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков не согласился.

По результатам проведенной в процессе производства по делу судебной экспертизы рыночная стоимость определена в сумме 6 753 000 руб.

Суд первой инстанции, признав заключение судебной экспертизы соответствующим нормам процессуального законодательства и законодательства об оценке, удовлетворил заявленные истцом требования.

В обоснование апелляционной жалобы заявители указывают, что из установленной экспертом компенсации подлежит исключению сумма НДС (20%), в связи с чем размер компенсации будет составлять: 6 753 000 - 1 125 500 = 5 627 500 руб., что фактически соответствует сумме, установленной в соответствии с отчетом об оценке от 23.10.2019 N П312-19 выполненным независимой организацией ООО "Оценка и консалтинг" (5 385 000 руб.).

Суд апелляционной инстанции находит необоснованными доводы заявителя апелляционной жалобы.

На вопросы суда апелляционной инстанции представитель истца не смог пояснить, из какой части судебной экспертизы следует, что оценка проводилась с учетом налога на добавленную стоимость.

Суд апелляционной инстанции, повторно исследовав заключение судебной экспертизы, не усматривает ее несоответствие нормам законодательства об оценке, нормам процессуального законодательства. Стоимость возмещения обосновано определена без учета налога на добавленную стоимость, соответствующий довод истца и третьего лица не нашел документального подтверждения.

Доводы заявителя апелляционной жалобы направлены на переоценку выводов суда первой инстанции, оснований для которой суд апелляционной инстанции не усматривает.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции соответствует фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права, в том числе на основании ч. 4 ст. 270 АПК РФ, не выявлено, в связи с чем апелляционная жалоба по изложенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 110, 176, 266-268, пунктом 1 статьи 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 24.11.2021 по делу N А40-250413/20 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

В.В. Валюшкина

Судьи

Е.Б. Алексеева А.И. Проценко