Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 17 марта 2022 г. N 09АП-2568/22 по делу N А40-125541/2020

г. Москва

17 марта 2022 г.

Дело N А40-125541/20

Резолютивная часть постановления объявлена 16 марта 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 17 марта 2022 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Савенкова О.В.,

судей Левченко Н.И., Проценко А.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Киселевым А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Департамента городского имущества г.Москвы и Правительства Москвы

на решение Арбитражного суда города Москвы от 10.12.2021

по делу N А40-125541/20, принятое судьей Федоровой Д.Н.

по иску Департамента городского имущества г.Москвы (ОГРН: 1037739510423, ИНН: 7705031674) и Правительства Москвы (ОГРН: 1027739813507, ИНН: 7710489036)

к 1) ООО "СТОК КОМПАНИ" (ОГРН: 1067746861632, ИНН: 7743604397);

2) ООО "СИТИ КОМ" (ОГРН: 1067746861357, ИНН: 7743604380)

третьи лица: 1) Управление Росреестра по г.Москве, 2) Комитет государственного строительного надзора города Москвы, 3) Государственная инспекция по контролю за

использованием объектов недвижимости г.Москвы

о признании зданий самовольными постройками, об обязании снести здания, о признании права собственности, об обязании освободить земельные участки

при участии в судебном заседании представителей:

от истцов: Никитина Н.Н. по доверенностям от 07.12.2021 и 14.09.2021, диплом 107718 1041603 от 11.01.2019;

от ответчиков: Козлов А.Б. - генеральный директор на основании приказа N 12 от 23.06.2017 и решения N 2 от 08.12.2020;

от третьих лиц: не явились, извещены;

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее - Департамент) и Правительство Москвы обратились в Арбитражный суд города Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Сток Компани" и обществу с ограниченной ответственностью "Сити Ком" о признании объектов: одноэтажное металлическое здание (ангар) площадью 431,4 кв.м. 2003 года постройки с кадастровым номером 77:09:0002019:1045, расположенное по адресу: г.Москва, ул.Талдомская, д.2Б; одноэтажное металлическое здание (ангар) площадью 519,3 кв.м. 2003 года постройки с кадастровым номером 77:09:0002019:1046, расположенное по адресу: г.Москва, ул.Талдомская,, д.2Б, стр.1; одноэтажное металлическое здание (ангар) площадью 431 кв.м. 2003 года постройки с кадастровым номером 77:09:0002019:1047, расположенное по адресу: г.Москва, ул.Талдомская, д.2Б, стр.2; одноэтажное металлическое здание (ангар) площадью 432 кв.м. 2003 года постройки с кадастровым номером 77:09:0002019:1048, расположенное по адресу: г.Москва, ул.Талдомская, д.2Б, стр.3; одноэтажное металлическое здание (ангар) площадью 431,9 кв.м. 2003 года постройки с кадастровым номером 77:09:0002019:1049, расположенное по адресу: г.Москва, ул.Талдомская, д.2Б, стр.4; одноэтажное металлическое здание (ангар) площадью 447,9 кв.м. 2003 года постройки с кадастровым номером 77:09:0002019:1010, расположенное по адресу: г.Москва, ул.Талдомская, д.2Б, стр.5, нежилое одноэтажное металлическое здание (ангар) площадью 529,2 кв.м. 2003 года постройки с кадастровым номером 77:09:0002019:1011, расположенное по адресу: г.Москва, ул.Талдомская, д.2Б, стр.6, самовольными постройками, об обязании ООО "Сити Ком"" в месячный срок с момента вступления в законную силу решения снести: одноэтажное металлическое здание (ангар) площадью 431,4 кв.м. 2003 года постройки с кадастровым номером 77:09:0002019:1045, расположенное по адресу: г.Москва, ул.Талдомская, д.2Б; одноэтажное металлическое здание (ангар) площадью 519,3 кв.м. 2003 года постройки с кадастровым номером 77:09:0002019:1046, расположенное по адресу: г.Москва, ул.Талдомская, д.2Б, стр.1; одноэтажное металлическое здание (ангар) площадью 431 кв.м. 2003 года постройки с кадастровым номером 77:09:0002019:1047, расположенное по адресу: г.Москва, ул.Талдомская, д.2Б, стр.2; одноэтажное металлическое здание (ангар) площадью 432 кв.м. 2003 года постройки с кадастровым номером 77:09:0002019:1048, расположенное по адресу: г.Москва, ул.Талдомская, д.2Б, стр.3; одноэтажное металлическое здание (ангар) площадью 431,9 кв.м. 2003 года постройки с кадастровым номером 77:09:0002019:1049, расположенное по адресу: г.Москва, ул.Талдомская, д.2Б, стр.4, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно ч. 3 ст. 174 АПК РФ право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по сносу самовольной постройки, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением на ООО "Сити Ком" расходов; об обязании ООО "Сток Компани" в месячный срок с момента вступления в законную силу решения снести: одноэтажное металлическое здание (ангар) площадью 447,9 кв.м. 2003 года постройки с кадастровым номером 77:09:0002019:1010, расположенное по адресу: г.Москва, ул.Талдомская, д.2Б, стр.5; нежилое одноэтажное металлическое здание (ангар) площадью 529,2 кв.м. 2003 года постройки с кадастровым номером 77:09:0002019:1011, расположенное по адресу: г.Москва, ул.Талдомская, д.2Б, стр.6, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно ч. 3 ст. 174 АПК РФ право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по сносу самовольной постройки, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением на ООО "Сток Компани" расходов; о признании права собственности ООО "Сити Ком" на объекты: одноэтажное металлическое здание (ангар) площадью 431,4 кв.м. 2003 года постройки с кадастровым номером 77:09:0002019:1045, расположенное по адресу: г.Москва, ул.Талдомская, д.2Б; одноэтажное металлическое здание (ангар) площадью 519,3 кв.м. 2003 года постройки с кадастровым номером 77:09:0002019:1046, расположенное по адресу: г.Москва, ул.Талдомская, д.2Б, стр.1; одноэтажное металлическое здание (ангар) площадью 431 кв.м. 2003 года постройки с кадастровым номером 77:09:0002019:1047, расположенное по адресу: г.Москва, ул.Талдомская, д.2Б, стр.2; одноэтажное металлическое здание (ангар) площадью 432 кв.м. 2003 года постройки с кадастровым номером 77:09:0002019:1048, расположенное по адресу: г.Москва, ул.Талдомская, д.2Б, стр.3; одноэтажное металлическое здание (ангар) площадью 431,9 кв.м. 2003 года постройки с кадастровым номером 77:09:0002019:1049, расположенное по адресу: г.Москва, ул.Талдомская, д.2Б, стр.4, отсутствующим; о признании права собственности ООО "Сток Компани" на объекты: одноэтажное металлическое здание (ангар) площадью 447,9 кв.м. 2003 года постройки с кадастровым номером 77:09:0002019:1010, расположенное по адресу: г.Москва, ул.Талдомская, д.2Б, стр.5; нежилое одноэтажное металлическое здание (ангар) площадью 529,2 кв.м. 2003 года постройки с кадастровым номером 77:09:0002019:1011, расположенное по адресу: г.Москва, ул.Талдомская, д.2Б, стр.6, отсутствующим; об обязании ООО "Сити Ком" в месячный срок освободить земельный участок по адресу: г.Москва, ул.Талдомская, вл.2Б, от объектов: одноэтажного металлического здания (ангара) площадью 431,4 кв.м. 2003 года постройки с кадастровым номером 77:09:0002019:1045, расположенного по адресу: г.Москва, ул.Талдомская, д.2Б; одноэтажного металлического здания (ангара) площадью 519,3 кв.м. 2003 года постройки с кадастровым номером 77:09:0002019:1046, расположенного по адресу: г.Москва, ул.Талдомская, д.2Б, стр.1; одноэтажного металлического здания (ангар) площадью 431 кв.м. 2003 года постройки с кадастровым номером 77:09:0002019:1047, расположенного по адресу: г.Москва, ул.Талдомская, д.2Б, стр.2; одноэтажного металлического здания (ангара) площадью 432 кв.м. 2003 года постройки с кадастровым номером 77:09:0002019:1048, расположенного по адресу: г.Москва, ул.Талдомская, д.2Б, стр.3; одноэтажного металлического здания (ангар) площадью 431,9 кв.м. 2003 года постройки с кадастровым номером 77:09:0002019:1049, расположенного по адресу: г.Москва, ул.Талдомская, д.2Б, стр.4, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно ч. 3 ст. 174 АПК РФ право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по сносу объекта с дальнейшим возложением на ООО "Сити Ком" расходов; об обязании ООО "Сток Компани" в месячный срок освободить земельный участок по адресу: г.Москва, ул.Талдомская, вл.2Б, от объектов: одноэтажного металлического здания (ангар) площадью 447,9 кв.м. 2003 года постройки с кадастровым номером 77:09:0002019:1010, расположенного по адресу: г.Москва, ул.Талдомская, д.2Б, стр.5; нежилого одноэтажного металлического здания (ангара) площадью 529,2 кв.м. 2003 года постройки с кадастровым номером 77:09:0002019:1011, расположенного по адресу: г.Москва, ул.Талдомская, д.2Б, стр.6, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно ч. 3 ст. 174 АПК РФ право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по сносу объекта с дальнейшим возложением на ООО "Сток Компани" расходов.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 10.12.2021 по делу N А40-125541/20 в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, Департамент и Правительство города Москвы обратились в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просят отменить решение суда первой инстанции и вынести новый судебный акт об удовлетворении иска. Заявители апелляционной жалобы указывают на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела; неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушение судом норм материального права.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истцов требования апелляционной жалобы поддержал в полном объеме по изложенным в ней мотивам. Просил решение Арбитражного суда города Москвы отменить и вынести новый судебный акт об удовлетворении иска.

Представитель ответчиков требования апелляционной жалобы не признал. Просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в отсутствие надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы представителей 3-х лиц.

Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив все доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ, не находит оснований для отмены судебного акта по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, актом Государственной инспекцией по контролю за использованием объектов движимости города Москвы (далее - Госинспекция по недвижимости) от 23.08.2017 N 9098104 установлено, что на земельном участке расположено одноэтажное металлическое здание (ангар) площадью 431,4 кв.м. 2003 года постройки с кадастровым номером 77:09:0002019:1045, расположенное по адресу: г.Москва, ул.Талдомская, д.2Б, используемое под склад.

На здание зарегистрировано право собственности ООО "Сити Ком", о чем сделана запись в ЕГРН от 13.10.2006 N 77-77-09/055/2006-217.

По данным ГБУ "МосгорБТИ" по указанному адресу учтено нежилое одноэтажное здание площадью 431,4 кв.м. 2003 года постройки.

Так как земельный участок для строительства (реконструкции) не предоставлялся, необходимые разрешения для строительства (реконструкции) не оформлялись, то по мнению истцов, нежилое одноэтажное здание площадью 431,4 кв.м. 2003 года постройки с кадастровым номером 77:09:0002019:1045, расположенное по адресу: г.Москва, ул.Талдомская, д.2Б, обладает признаками самовольной постройки.

Указанное здание включено в приложение N 2 к Постановлению Правительства Москвы от 11.12.2013 N 819-1111 "Об утверждении положения о взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы при организации работы по выявлению и пресечению незаконного нецелевого) использования земельных участков" (далее - постановление Правительства Москвы N 819-ПП) под номером 2525 (введён Постановлением Правительства Москвы от 19.11.2019 N 1517-1111).

Актом Госинспекции по недвижимости от 23.08.2017 N 9098104/1 установлено, что на земельном участке расположено одноэтажное металлическое здание (ангар) площадью 519,3 кв.м. 2003 года постройки с кадастровым номером у7:09:0002019:1046, расположенное по адресу: г.Москва, ул.Талдомская, д.2Б, 1тр. 1, используемое под склад.

По данным ГБУ "МосгорБТИ" по указанному адресу учтено нежилое одноэтажное здание площадью 519,3 кв.м. 2003 года постройки.

На указанное здание зарегистрировано право собственности ООО "Сити Ком" о чем в ЕГРН сделана запись от 13.10.2006 N 77-77-09/055/2006-216.

Истцы указали, что так как земельный участок для строительства (реконструкции) не предоставлялся, необходимые разрешения для строительства (реконструкции) не оформлялись, одноэтажное металлическое здание (ангар) площадью 519,3 кв.м. 2003 года постройки с кадастровым номером 77:09:0002019:1046, расположенное по адресу: г.Москва, ул.Талдомская, д.2Б, стр.1, обладает признаками самовольной постройки.

Указанное Здание включено в приложение N 2 к Постановлению Правительства Москвы N 819-ПП под номером 2525 (введён постановлением Правительства Москвы от 19.11.2019 N 1517-ПП).

Актом Госинспекции по недвижимости от 23.08.2017 N 9098104/2 установлено, на земельном участке расположено одноэтажное металлическое здание (ангар) площадью 431 кв.м. 2003 года постройки с кадастровым номером 77:09:0002019:1047, расположенное по адресу: г.Москва, ул.Талдомская, д.2Б, стр.2, используемое под склад.

По данным ГБУ "МосгорБТИ" по указанному адресу учтено нежилое одноэтажное здание площадью 431 кв.м. 2003 года постройки.

На указанное здание зарегистрировано право собственности ООО "Сити Ком", о чем в ЕГРН сделана запись от 13.10.2006 N 77-77-09/055/2006-215.

Истцы указали, что так как земельный участок для строительства (реконструкции) не предоставлялся, необходимые разрешения для строительства (реконструкции) не оформлялись, одноэтажное металлическое здание (ангар) площадью 431 кв.м. 2003 года постройки с кадастровым номером 77:09:0002019:1047, расположенное по адресу: г.Москва, ул.Талдомская, д.2Б, стр.2, обладает признаками самовольной постройки.

Указанное Здание включено в приложение N 2 к Постановлению Правительства Москвы N 819-ПП под номером 2525 (введён постановлением Правительства Москвы от 19.11.2019 N 1517-ПП).

Актом Госинспекции по недвижимости от 23.08.2017 N 9098104/3 установлено, что в границах земельного участка расположено одноэтажное металлическое здание (ангар) площадью 432 кв.м. 2003 года постройки с кадастровым номером 77:09:0002019:1048, расположенное по адресу: г.Москва, ул.Талдомская, д.2Б, стр.3, используемое под склад.

На указанное здание зарегистрировано право собственности ООО "Сити Ком", о чем в ЕГРН сделана запись от 13.10.2006 N 77-77-09/055/2006-214.

Истцы указали, что так как земельный участок для строительства (реконструкции) предоставлялся, необходимые разрешения для строительства (реконструкции) оформлялись, одноэтажное металлическое здание (ангар) площадью 432 кв.м. 2003 года постройки с кадастровым номером 77:09:0002019:1048, расположенное по адресу: г.Москва, ул.Талдомская, д.2Б, стр.3, обладает признаками.довольной постройки.

Указанное Здание включено в приложение N 2 к Постановлению Правительства Москвы N 819-ПП под номером 2525 (введён постановлением Правительства Москвы от 19.11.2019 N 1517-ПП).

Актом Госинспекции по недвижимости от 23.08.2017 N 9098104/4 установлено, что в границах земельного участка расположено одноэтажное металлическое здание (ангар) площадью 431,9 кв.м. 2003 года постройки с кадастровым номером 77:09:0002019:1049, расположенное по адресу: г.Москва, ул.Талдомская, д.2Б, стр.4, используемое под склад.

По данным ГБУ "МосгорБТИ" по указанному адресу учтено нежилое одноэтажное здание площадью 431,9 кв.м. 2003 года постройки.

На указанное здание зарегистрировано право собственности ООО "Сити ком", о чем в ЕГРН сделана запись от 13.10.2006 N 77-77-09/055/2006-213.

Истцы указали, что так как земельный участок для строительства (реконструкции) не предоставлялся, необходимые разрешения для строительства (реконструкции) не оформлялись, одноэтажное металлическое здание (ангар) площадью 431,9 кв.м. 2003 года постройки с кадастровым номером 77:09:0002019:1049, расположенное по адресу: г.Москва, ул.Талдомская, д.2Б, стр.4, обладает признаками самовольной постройки.

Указанное Здание включено в приложение N 2 к Постановлению Правительства Москвы N 819-ПП под номером под номером 2525 (введён постановлением Правительства Москвы от 19.11.2019 N 1517-ПП).

Земельный участок площадью 1730 кв.м. с кадастровым номером 77:09:0002019:68 предоставлен ООО "Сток Компани" договором аренды от 29.12.2006 N М-09-032383 для осуществления хозяйственной деятельности и эксплуатации производственно-складского комплекса сроком действия по 01.12.2055. Договор имеет статус действующего.

Ранее земельный участок предоставлялся ООО "Сити Ком" договором аренды от 23.05.2003 N М-09-510633 для целей эксплуатации производственно-складской базы сроком действия по 29.12.2006. Договор имеет статус действующего.

Актом Госинспекции по недвижимости от 23.08.2017 N 9098103/5 установлено, что земельном участке расположено одноэтажное металлическое здание (ангар) площадью 447,9 кв.м. 2003 года постройки с кадастровым номером к09:0002019:1010, расположенное по адресу: г.Москва, ул.Талдомская, д.2Б, стр.5, используемое под склад.

По данным ГБУ "МосгорБТИ" по указанному адресу учтено нежилое одноэтажное здание площадью 447,9 кв.м. 2003 года постройки.

На указанное здание зарегистрировано право собственности ООО "Сток Компани", о чем в ЕГРН сделана запись от 13.10.2006 N 77-77-09/055/2006-257.

Истцы указали, что так как земельный участок для строительства (реконструкции) не предоставлялся, необходимые разрешения для строительства (реконструкции) не оформлялись, одноэтажное металлическое здание (ангар) площадью 447,9 кв.м. 2003 года постройки с кадастровым номером 77:09:0002019:1010, расположенное по адресу: г.Москва, ул.Талдомская, д.2Б, стр.5, обладает признаками самовольной постройки.

Указанное Здание включено в приложение N 2 к Постановлению Правительства Москвы N 819-ПП под номером под номером 2525 (введён постановлением Правительства Москвы от 19.11.2019 N 1517-ПП).

Актом Госинспекции по недвижимости от 23.08.2017 N 9098103/6 установлено, что на земельном участке расположено нежилое одноэтажное металлическое здание (ангар) площадью 529,2 кв.м. 2003 года постройки с кадастровым номером 77:09:0002019:1011, расположенное по адресу: г.Москва, ул.Талдомская, д.2Б, стр.6, используемое под склад.

По данным ГБУ "МосгорБТИ" по указанному адресу учтено нежилое одноэтажное здание площадью 529,2 кв.м. 2003 года постройки.

На указанное здание зарегистрировано право собственности ООО "Сток Компани", о чем в ЕГРН сделана запись от 13.10.2006 N 77-77-09/055/2006-259.

Истцы указали, что так как земельный участок для строительства (реконструкции) ре предоставлялся, необходимые разрешения для строительства (реконструкции) не оформлялись, одноэтажное металлическое здание (ангар) площадью 529,2 кв.м. 2003 года постройки с кадастровым номером 77:09:0002019:1011 расположенное по адресу: г.Москва, ул.Талдомская, д.2Б, стр.6, обладает признаками самовольной постройки.

Указанное Здание включено в приложение N 2 к Постановлению Правительства Москвы N 819-ПП под номером под номером 2525 (введён Постановлением Правительства Москвы от 19.11.2019 N 1517-ПП).

Истцы указали, что разрешительная документация на строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства по адресу: г.Москва, ул.Талдомская, д.2Б, не оформлялась, земельный участок (кадастровый номер 77:09:0002019:69) под строительства (реконструкции) не выделялся, проектная документация не предоставлялась, Застройщик с заявлением об оформлении разрешений на строительство (реконструкцию) не обращался.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции принял во внимание, что согласно п. п. 1, 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) под самовольной постройкой понимается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Конституционным Судом Российской Федерации в п. 2 Определения от 03.07.2007 г. N 595-О-П, разъяснено, что, вводя правовое регулирование самовольной постройки, законодатель закрепил в п. 1 ст. 222 ГК РФ три признака самовольной постройки, а именно: постройка должна быть возведена либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, либо без получения необходимых разрешений, либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (причем для определения ее таковой достаточно наличия хотя бы одного из этих признаков), и установил в п. 2 той же статьи последствия в виде сноса самовольной постройки осуществившим ее лицом либо за его счет.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абз. 3 п. 3 ст. 222 ГК РФ).

В силу п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N 10/22) суд, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

С учетом ходатайств сторон определением суда первой инстанции от 14.05.2021 по делу назначена судебная экспертиза, производство которой поручено экспертам ФБУ РФЦСЭ при Минюсте РФ.

Согласно заключению экспертов от 20.09.2021 N 2136/38-3-21:

1. Здание общей площадью 431,4 кв.м по адресу: г.Москва, ул.Талдомская, д.2Б, является объектом капитального строительства.

2. Здание площадью 431,4 кв.м. по адресу: г.Москва, ул.Талдомская, д.2Б, соответствует строительным и градостроительным нормам и правилам в части соблюдения норм, приведенных в Федеральном законе Российской Федерации от 30 декабря 200г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружении" (далее - Закон N 384-ФЗ).

3. Здание площадью 431,4 кв.м. по адресу: г.Москва, ул.Талдомская, д.2Б, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

4. Здание общей площадью 519,3 кв.м. по адресу: г.Москва, ул.Талдомская, д.2Б, стр.1, является объектом капитального строительства.

5. Здание площадью 519,3 кв.м. по адресу: г.Москва, ул.Талдомская, д.2Б, стр.1, соответствует строительным и градостроительным нормам и правилам, в части соблюдения норм, приведенных в Законе N 384-ФЗ.

6. Здание площадью 519, 3 кв.м. по адресу: г.Москва, ул.Талдомская, д.2Б, стр.1, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

7. Здание общей площадью 431 кв.м по адресу: г.Москва, ул.Талдомская, д.2Б, стр.2, является объектом капитального строительств.

8. Здание площадью 431 кв.м. по адресу: г.Москва, ул.Талдомская, д.2Б, стр.2, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам в части соблюдения норм, приведенных в Законе N 384-ФЗ.

9. Здание площадью 431 кв.м. по адресу: г.Москва, ул.Талдомская, д.2Б, стр.2, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

10. Здание общей площадью 432 кв.м. по адресу: г.Москва, ул.Талдомская, д.2Б, стр.3 является объектом капитального строительств.

11. Здание площадью 432 кв.м. по адресу: г.Москва, ул.Талдомская, д.2Б, стр.3 соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, в части соблюдения норм, приведенных в Законе N 384-ФЗ.

12. Здание площадью 432 кв.м. по адресу: г.Москва, ул.Талдомская, д.2Б, стр.3 не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

13. Здание общей площадью 431,9 кв.м. по адресу: г.Москва, ул.Талдомская, д.2Б, стр.4 является объектом капитального строительства.

14. Здание площадью 431,9 кв.м. по адресу: г.Москва, ул.Талдомская, д.2Б, стр.4 соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам в части соблюдения норм, приведенных в Законе N 384-ФЗ.

15. Здание площадью 431,9 кв.м. по адресу: г.Москва, ул.Талдомская, д.2Б, стр.4 не создает угрозу жизни и здоровью граждан

16. Здание общей площадью 447,9 кв.м по адресу: г.Москва, ул.Талдомская, д.2Б, стр.5 является объектом капитального строительства.

17. Здание площадью 447,9 кв.м. по адресу: г.Москва, ул.Талдомская, д.2Б, стр.5 соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам в части соблюдения норм, приведенных в Законе N 384-ФЗ.

18. Здание площадью 447,9 кв.м. по адресу: г.Москва, ул.Талдомская, д.2Б, стр.5 не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

19. Здание общей площадью 529,2 кв.м. по адресу: г.Москва, ул.Талдомская, д.2Б, стр.6 является объектом капитального строительств.

20. Здание площадью 529,2 кв.м. по адресу: г.Москва, ул.Талдомская, д.2Б, стр.6 соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, в части соблюдения норм, приведенных в Законе N 384-ФЗ.

21. Здание площадью 529,2 кв.м. по адресу: г.Москва, ул.Талдомская, д.2Б, стр.6 не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч. 2 ст. 64, ч. 3 ст. 86 АПК РФ заключения экспертов являются одним из доказательств по делу и оцениваются наряду с другими доказательствами.

На основании ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Экспертами исследование проведено объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме, в заключение эксперт основывается на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Суд первой инстанции пришел к выводу, что экспертами в полной мере соблюдены базовые принципы судебно-экспертной деятельности: научной обоснованности, полноты, всесторонности и объективности исследований, установленные статьей 8 Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" от 31.05.2001 N 73-ФЗ.

Проведение судебной экспертизы должно соответствовать требованиям статьей 82, 83, 86 АПК РФ, в заключении эксперта должны быть отражены все предусмотренные частью 2 статьи 86 АПК РФ сведения, экспертное заключение должно быть основано на материалах дела, являться ясным и полным.

Оценив, данное экспертное заключение, суд посчитал его соответствующими требованиям ст. ст. 82, 83, 86 АПК РФ, отражающим все предусмотренные ч. 2 ст. 86 АПК РФ сведения, основанным на материалах дела, и приходит к выводу, об отсутствии оснований не доверять выводам эксперта, поскольку они согласуются с обстоятельствами дела и иными доказательствами по делу, в этой связи данное экспертное заключение считается надлежащим доказательством по делу.

Истцами заявлено ходатайство о вызове эксперта для дачи пояснений по экспертному заключению.

В соответствии с абзацем 2 части 3 статьи 86 АПК РФ заключение эксперта является одним из доказательств по делу, не имеет заранее установленной силы, не носит обязательного характера и подлежит исследованию и оценке судом наравне с другими представленными доказательствами. По ходатайству лица, участвующего в деле, или по инициативе арбитражного суда эксперт может быть вызван в судебное заседание. Эксперт после оглашения его заключения вправе дать по нему необходимые пояснения, а также обязан ответить на дополнительные вопросы лиц, участвующих в деле, и суда. Таким образом, вызов эксперта в суд является правом, а не обязанностью суда. При этом реализация такого права необходима в случаях наличия в заключении эксперта противоречий либо неясностей, которые требуют пояснений и могут быть устранены именно путем пояснений эксперта.

Протокольным определением от 30.11.2021 судом первой инстанции отказано в удовлетворении ходатайства истцов о вызове в судебное заседание эксперта, поскольку изложенные истцов доводы фактически сводятся к несогласию с заключением эксперта, вопросов, связанных с неясностью экспертного заключения, не представлено. Кроме того, заявленные истцом вопросы были предметом исследования в рамках проводимой экспертизы и нашли свое отражение в заключении эксперта.

Истцами в судебном заседании от 30.11.2021 заявлено устное ходатайство о назначении по делу повторной экспертизы по тем же вопросам в связи с возникшими у истцов сомнениями в обоснованности экспертного заключения.

В случае возникновения сомнений в обоснованности заключения эксперта или наличия противоречий в выводах эксперта или комиссии экспертов по тем же вопросам может быть назначена повторная экспертиза, проведение которой поручается другому эксперту или другой комиссии экспертов (ч. 2 ст. 87 АПК РФ).

В ходе рассмотрения дела и исследования экспертного заключения судом не установлено противоречий в выводах экспертов. Истцы, заявляя устное ходатайство о назначении по делу повторной судебной экспертизы, письменно не мотивировал основания для назначения повторной экспертизы, а именно не указал на конкретные нарушения экспертами при проведении экспертизы, а также на наличие у экспертов противоречий между поставленными судом вопросами и выводами экспертизы.

Протокольным определением от 30.11.2021 судом отказано в удовлетворении ходатайства истцов о назначении повторной судебной экспертизы.

Согласно п. 28 постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии с п. 9 постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 положения ст. 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.

То есть, положения ст. 222 ГК РФ распространяются, как, на самовольную реконструкцию, так и на перепланировку недвижимого имущества в результате, которых возник новый объект недвижимости.

Поскольку в результате проведенной реконструкции спорного объекта возник новый объект недвижимости, то к рассматриваемым правоотношениям применению подлежат положения ст. 222 ГК РФ.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом (ст. 4 ГК РФ).

Из материалов регистрационного дела усматривается, что Распоряжением префекта Северного административного округа г.Москвы N 257-р МКЗ от 15.05.2003 года "Об установлении Обществу с ограниченной ответственностью "М Сервис" права пользования земельным участком во вл. ЗА по ул. Путейской" земельный участок был предоставлен ООО "М Сервис" сроком на пять лет для эксплуатации производственно-складской базы.

Между Московским земельным комитетом и ООО "М Сервис" был заключен Договор аренды земельного участка по адресу г.Москва, ул. Путейская, вл.3А N М-09510633 от 23.05.2003 сроком на пять лет для эксплуатации производственно-складской базы 23.05.2003 года, в соответствии с Распоряжением префекта Северного административного округа г.Москвы от 15.05.2003 N 257-р МКЗ "Об установлении Обществу с ограниченной ответственностью "М Сервис" права пользования земельным участком во вл.3А по ул. Путейской".

Согласно выписке из протокола Окружной комиссией по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию в Северном административном округе Москвы 08.07.2003 года было принято решение согласится со строительством производственно-складской базы на земельном участке во вл.3А по ул. Путейской арендуемом ООО "М Сервис" по договору аренды от 23.05.2003 N М-09-510633 с последующим оформлением имущественных прав в установленном порядке 21.07.2003 года Распоряжением префекта Северного административного округа города Москвы N 4504 "О строительстве комплекса складских зданий по адресу ул. Путейская. вл.3А".

В соответствии с условиями Договора аренды от 23.05.2003 N М-09-510633 (в редакции Дополнительного соглашения N 1 от 23.07.2003 г.) ООО "М Сервис" обязуется по окончании строительства зарегистрировать имущественные права на здания в установленном порядке и представить соответствующие документы в Москомзем для возможного внесения изменений в настоящий договор (раздел 4 Дополнительного соглашения N 1)

03.12.2003 г. спорные здания были приняты приёмочной комиссией, что подтверждается Актом приёмки законченного строительством объекта, представленным в материалы дела. Из указанного акта усматривается, что Заказчиком ООО "М Сервис" предъявлен к приёмке законченный строительством складской комплекс, капитальный, расположенный по адресу ул. Путейская, вл.3А (строительный адрес), ул.Талдомская домовладение 2Б. Строительство производилось в соответствии с разрешением на выполнение строительно-монтажных работ выданным ИГАСН г.Москвы, АТИ САО г.Москвы. Внешние наружные коммуникации и сооружения холодного и горячего водоснабжения, канализации, дренажей и водовыпусков, теплоснабжения, электроснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользователями территориальными эксплуатационными организациями.

Согласно решению приемочной комиссии предъявленный к приёмке складской комплекс выполнен в соответствии с утверждённой проектной документацией и требованиями нормативных документов, подготовлен к вводу в эксплуатацию и принят приёмочной комиссией.

Распоряжением префекта Северного административного округа г.Москвы от 17.12.2003 N 11730 "О вводе в эксплуатацию складского комплекса по адресу ул.Талдомская домовладение 2Б" спорные здания были введены в эксплуатацию.

ООО "М Сервис" на спорные строения зарегистрировано право собственности, а именно: на нежилое одноэтажное здание, находящееся по адресу: г.Москва, ул.Талдомская, д.2Б, общей площадью 431,4 кв.м (Свидетельство о гос. регистрации права собственности 77 АБ N 952129 от "09" июля 2004 г., запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 77-01/30-682/2004-237); нежилое одноэтажное здание, находящееся по адресу: г.Москва, ул.Талдомская; д.2Б, стр.1, общей площадью 519,3 кв.м. (Свидетельство о гос. регистрации права собственности 77 АБ N 882652 от "12" мая 2004 г., запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 77-01/30-589/2004- 109); нежилое одноэтажное здание, находящееся по адресу: г.Москва, ул.Талдомская, д.2Б, стр.2, общей площадью 431 кв.м. (Свидетельство о гос. регистрации права собственности 77 АБ N 952135 от "09" июля 2004 г.; запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 77-01/30-682/2004-239); нежилое одноэтажное здание, находящееся по адресу: г.Москва, ул.Талдомская, д.2Б, стр.3, общей площадью 432 кв.м. (Свидетельство о гос. регистрации права собственности 77 АБ N 952134 от "09" июля 2004 г.; запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 77-01/30-682/2004-241); нежилое одноэтажное здание, находящееся по адресу: г.Москва, ул.Талдомская, д.2Б, стр.4, общей площадью 431,9 кв.м. (Свидетельство о гос. регистрации права собственности 77 АБ N 952133 от "09" июля 2004 г.; запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 77-01/30-682/2004- 243); нежилое одноэтажное здание, находящееся по адресу: г.Москва, ул.Талдомская, д.2Б, стр.5, общей площадью: 447,9 кв.м. (Свидетельство о гос. регистрации права собственности 77 АГ N 557764 от "07" апреля 2006, запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 77-77-09/020/2006- 272); нежилое одноэтажное здание, находящееся по адресу: г.Москва, ул.Талдомская, д.2Б, стр.6, общей площадью: 529,2 кв.м. (Свидетельство о гос. регистрации права собственности 77 АГ N 557763 от "07" апреля 2006, запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 77-77-09/020/2006-273).

09.09.2006 г. в соответствии с договорами купли-продажи нежилых зданий с ООО "Сток Компани" и с ООО "Сити Ком", ООО "М Сервис" продало спорные здания ответчикам.

Право собственности ООО "Сити Ком" на здания по адресу: г.Москва, ул.Талдомская, д.2Б, д.2Б, стр.1, стр.2, стр.3, стр.4, подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права: от 13 октября 2006 года серия 77 АГ 839495, запись регистрации N 77-77-09/055/2006-217, от 13 октября 2006 года серия 77 АГ 839494, запись регистрации N 77-77-09/055/2006-216, от 13 октября 2006 года серия 77 АГ 839496, запись регистрации N 77-77-09/055/2006-215, от 13 октября 2006 года серия 77 АГ 839497, запись регистрации N 77-77-09/055/2006-214, от 13 октября 2006 года серия 77 АГ 839487, запись регистрации N 77-77-09/055/2006-213.

Право собственности ООО "Сток Компани" на здания на здания по адресу: г.Москва, ул.Талдомская, д.2Б, стр.5, стр.6, подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права: от 13 октября 2006 года серия 77 АГ 839498, запись регистрации N 77-77-09/055/2006-257, от 13 октября 2006 года серия 77 АГ 839499, запись регистрации N 77-77-09/055/2006-259.

29.12.2006 года, на основании Распоряжения префекта Северного административного округа г.Москвы от 18.12.2006 г. N 9684 "О предоставлении на праве аренды ООО "Сити Ком" земельного участка по адресу: Талдомская улица, вл.2Б", между ООО "Сити Ком" и Департаментом земельных ресурсов города Москвы был заключен Договор аренды N М-09- 032381 земельного участка площадью 4000 кв.м., с кадастровым номером 77:09:0002019:69 для осуществления хозяйственной деятельности и эксплуатации производственно-складского комплекса сроком действия до 01.12.2055 года.

29.12.2006 г. на основании Распоряжения префекта Северного административного округа г.Москвы от 18.12.2006 г. N 9697 "О предоставлении на праве аренды ООО "Сток Компани" земельного участка по адресу: Талдомская улица, вл.2Б", между ООО "Сток Компани" и Департаментом земельных ресурсов города Москвы был заключен Договор аренды N М-09-032383 земельного участка площадью 1730 кв.м., с кадастровым номером 77:09:0002019:68 для осуществления хозяйственной деятельности и эксплуатации производственно-складского комплекса сроком действия до 01.12.2055 года.

18.02.2013 года, Распоряжением Департамента земельных ресурсов города Москвы N 1296 от 18 февраля 2013 года "Об уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 77:09:0002019:69" было установлено:

1. Уточнить границы земельного участка с кадастровым номером 77:09:0002019:69.

2. Утвердить адрес земельного участка с кадастровым номером 77:09:0002019:69 - г.Москва, ул.Талдомская, вл.2Б; вл.2Б, стр.1,2,3,4.

3. Установить разрешённое использование земельного участка с кадастровым номером 77:09:0002019:69 - объекты размещения складских предприятий (1.2.9).

18.02.2013 года, Распоряжением Департамента земельных ресурсов города Москвы N 1184 от 18 февраля 2013 года "Об уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 77:09:0002019:68" было установлено:

1. Уточнить границы земельного участка с кадастровым номером 77:09:0002019:68.

2. Утвердить адрес земельного участка с кадастровым номером 77:09:0002019:68 - г.Москва, ул.Талдомская, вл.2Б, стр.5,6.

3. Установить разрешённое использование земельного участка с кадастровым номером 77:09:0002019:68 - объекты размещения складских предприятий (1.2.9).

Суд первой инстанции также принял во внимание, что ответчик заявил о пропуске истцами срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

На основании п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно п. 29 постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением самовольной постройки, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

На основании ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом (п. 49 постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N 10/22).

Согласно п. 28 постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В Определении от 23.06.2015 г. N 24-КГ15-6 Верховный Суд РФ указал, что по смыслу ст. 222 Гражданского кодекса РФ созданием нового объекта является изменение характеристик, индивидуализирующих объект недвижимости (высоты, площади, этажности и пр.).

Согласно п. 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - постановление Пленума ВС РФ N43) в силу п. 1 ст. 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям публично-правовых образований в лице уполномоченных органов исчисляется со дня, когда публично-правовое образование в 8 лице таких органов узнало или должно было узнать о нарушении его прав, в частности, о передаче имущества другому лицу, совершении действий, свидетельствующих об использовании другим лицом спорного имущества, например, земельного участка, и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Материалами дела подтверждается, что 29.12.2006 г. на основании Распоряжения префекта Северного административного округа г.Москвы от 18.12.2006 г. N 9684 "О предоставлении на праве аренды ООО "Сити Ком" земельного участка по адресу: Талдомская улица, вл.2Б", между ООО "Сити Ком" и Департаментом земельных ресурсов города Москвы был заключен Договор аренды N М-09- 032381 земельного участка площадью 4000 кв.м., с кадастровым номером 77:09:0002019:69 для осуществления хозяйственной деятельности и эксплуатации производственно-складского комплекса сроком действия до 01.12.2055 года.

29.12.2006 г. на основании Распоряжения префекта Северного административного округа г.Москвы от 18.12.2006 г. N 9697 "О предоставлении на праве аренды ООО "Сток Компани" земельного участка по адресу: Талдомская улица, вл.2Б", между ООО "Сток Компани" и Департаментом земельных ресурсов города Москвы был заключен Договор аренды N М-09-032383 земельного участка площадью 1730 кв.м., с кадастровым номером 77:09:0002019:68 для осуществления хозяйственной деятельности и эксплуатации производственно-складского комплекса сроком действия до 01.12.2055 года.

Указанные Распоряжения от 29.12.2006 свидетельствуют о том, что Правительству г.Москвы было известно о наличии на земельном участке спорных объектов недвижимости в 2006 году.

Кроме того, 18.02.2013 г. Распоряжениями Департамента земельных ресурсов города Москвы N 1296 от 18 февраля 2013 года были уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 77:09:0002019:69, установлено разрешённое использование земельного участка с кадастровым номером 77:09:0002019:69 - объекты размещения складских предприятий.

Распоряжением Департамента земельных ресурсов города Москвы N 1184 от 18 февраля 2013 года были уточнены границы земельного участка с кадастровым номером 77:09:0002019:68, установлено разрешённое использование земельного участка с кадастровым номером 77:09:0002019:68 - объекты размещения складских предприятий

Правительство Москвы, Департамент городского имущества города Москвы, Префектуры административных округов города Москвы, являются органами уполномоченными защищать интересы города Москвы в судебном порядке.

Взаимодействие органов исполнительной власти города Москвы при организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков утверждено постановлением Правительства Москвы N 819-ПП.

До постановления Правительства Москвы N 819-ПП уполномоченным органом по обращению в суд с иском о признании объекта самовольной постройкой префектура административного округа (согласно постановлению Правительства от 31.05.2011 N 234-ПП).

Следовательно, право истцов на обращение с иском в суд о признании спорных построек самовольными существовало всегда.

С настоящим иском истцы обратились только 22.07.2020 г., то есть за пределами 3-х летнего срока исковой давности

Поскольку из экспертного заключению усматривается, что спорные здания не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а также учитывая, что спорные объекты возведены с соблюдением градостроительных и технических норм и правил, Арбитражный суд города Москвы пришел к выводу, что спорные объекты не отвечают признакам самовольной постройки, указанным в п. 1 ст. 222 ГК РФ.

В связи с этим суд первой инстанции отказал в удовлетворении заявленных исковых требований.

Соглашаясь с выводами суда первой инстанции и отклоняя доводы апелляционной жалобы, Девятый арбитражный апелляционный суд принимает во внимание, что приведенные в апелляционной жалобе доводы не нашли правового и документального обоснования, фактически направлены на переоценку выводов суда первой инстанции и не могут являться основанием к отмене судебного акта.

Судом первой инстанции исследованы обстоятельства, имеющие значение для настоящего дела, дана надлежащая оценка доводам сторон и имеющимся в деле доказательствам.

Оценив все имеющиеся доказательства по делу, арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права арбитражным апелляционным судом не установлено. И у арбитражного апелляционного суда отсутствуют основания для отмены или изменения решения Арбитражного суда г. Москвы.

Руководствуясь ст.ст. 110, 176, 266-268, п. 1 ст. 269, 271 АПК РФ, суд -

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 10.12.2021 по делу N А40-125541/20 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

О.В. Савенков

Судьи

Н.И. Левченко А.И. Проценко