Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 марта 2022 г. N 15АП-16830/21 по делу N А32-22470/2020

город Ростов-на-Дону

20 марта 2022 г.

дело N А32-22470/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 18 марта 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 20 марта 2022 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Фахретдинова Т.Р.,

судей Илюшина Р.Р., Нарышкиной Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Плотниковой О.В.,

при участии:

с использованием информационной системы "Картотека арбитражных дел" (веб-конференция) представителя ответчика - Кирницкая С.А. по доверенности от 08.10.2021,

с использованием информационной системы "Картотека арбитражных дел" (веб-конференция) представителя истца - Хромцова Н.В. по доверенности от 30.12.2021,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

департамента имущественных отношений Краснодарского края

на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 06.08.2021 по делу N А32-22470/2020 по иску департамента имущественных отношений Краснодарского края к ООО "Многоотраслевая компания "Позитрон" о взыскании задолженности, пени

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Многоотраслевая компания "Позитрон" о взыскании 2484284,16 руб. задолженности, 439524,70 руб. неустойки.

Решением от 06.08.2021 в иске отказано.

Истец обжаловал решение суда в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просил решение отменить, иск удовлетворить.

Жалоба мотивирована следующим.

Судом неверно указан период истечения срока исковой давности с 01.12.2015 по 08.07.2017. Земельные участки с кадастровыми номерами 23:20:0502001:1051 (новый договор N 0000006587), 23:20:0502001:1056 (новый договор N 0000006588), 23:20:0502001:1057 (новый договор N 0000006589), согласно актам обследования используются под пашни, следовательно, арендная плата указанных участков должна определяться с учетом нормы пункта 3.5.1 постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21.03.2016 N 121 "О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов", в размере 2 процента от кадастровой стоимости в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, занятого сельскохозяйственными угодьями.

В отзыве истец указал на несостоятельность доводов жалобы.

Определением председателя судебного состава в составе суда произведена замена судьи Мисника Н.Н. на судью Илюшина Р.Р., в связи с пребыванием в отпуске судьи Мисника Н.Н. в порядке, установленном статьей 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель ответчика ответила на вопросы суда, доводам апелляционной жалобы возражала.

Истец явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен о процессе, апелляционная жалоба рассматривалась в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании объявлялся перерыв с 11.03.2022 до 18.03.2022 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, после объявленного перерыва судебное заседание продолжено с участием представителя истца в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика подключение к судебному заседанию посредством веб-конференции не обеспечил. Техническая возможность судом апелляционной инстанции обеспечена.

Представитель истца поддержала доводы апелляционной жалобы, просила решение отменить, апелляционную жалобу - удовлетворить.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 29.12.2007 между администрацией муниципального образования Мостовской район (арендодатель) и сельскохозяйственный кредитный потребительский кооператив "Казачий Кордон" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности N 8820000037, в соответствии с которым последнему во временное владение и пользование предоставлен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, из фонда перераспределения земель Краснодарского края, с кадастровым номером 23:20:0502001:0073 площадью 3 379 000 кв. м, расположенный на территории Беноковского сельского округа, в границах сельскохозяйственного кооператива "Беноково", секция 9,17, участок N 529, предназначенный для сельскохозяйственного производства.

Пунктом 2.2 договора предусмотрено, что размер ежегодной арендной платы установлен на день подписания договора, в дальнейшем может пересматриваться по требованию арендодателя в связи с изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативно-правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края и соответствующих муниципальных образований.

Арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется от установленного приложением к настоящему договору размера ежегодной арендной платы за участок со дня передачи участка, указанного в пункте 1.1 договора, за каждый день использования и вноситься арендатором после государственной регистрации договора в два срок: за первое полугодие не позднее 15 сентября текущего года, за второе полугодие не позднее 15 ноября текущего года (пункт 2.3 договора).

Неиспользование участка арендатором не может служить основанием для прекращения внесения арендной платы (пункт 2.6 договора).

Письмом от 28.03.2017 N 52-14788/17 сельскохозяйственный кредитный потребительский кооператив "Казачий Кордон" уведомило департамент о реорганизации кооператива в форме преобразования в ООО "МК "Позитрон".

Договор аренды зарегистрирован в установленном законном порядке, о чем 23.05.2008 в ЕГРН сделана соответствующая регистрационная запись N 23-23-32/012/2008-423.

Из земельного участка с кадастровым номером 23:20:0502001:0073 площадью 3 379 000 кв. м были образованы следующие земельные участки с кадастровыми номерами: 23:20:0502001:1058, 23:20:0502001:1056, 23:20:0502001:1052, 23:20:0502001:1054, 23:20:0502001:1051, 23:20:0502001:1059, 23:20:0502001:1057, 23:20:0502001:1053,23:20:0502001:1055.

Согласно сведениями из ЕГРН:

- на земельный участок с кадастровым номером 23:20:0502001:1055 зарегистрировано право собственности субъекта Российской Федерации - Краснодарского края, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись регистрации от 17.05.2018 N 23:20:0502001:1055-23/032/2018-1.

- на земельный участок с кадастровым номером 23:20:0502001:1059 зарегистрировано право собственности субъекта Российской Федерации - Краснодарского края, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись регистрации от 17.05.2018 N 23:20:0502001:1059-23/032/2018-1.

- на земельный участок с кадастровым номером 23:20:0502001:1054 зарегистрировано право собственности субъекта Российской Федерации - Краснодарского края, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись регистрации от 17.05.2018 N 23:20:0502001:1054-23/032/2018-1.

- на земельный участок с кадастровым номером 23:20:0502001:1053 зарегистрировано право собственности субъекта Российской Федерации - Краснодарского края, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись регистрации от 17.05.2018 N 23:20:0502001:1053-23/032/2018-1.

- на земельный участок с кадастровым номером 23:20:0502001:1058 зарегистрировано право собственности субъекта Российской Федерации - Краснодарского края, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись регистрации от 17.05.2018 N 23:20:0502001:1058-23/032/2018-1.

- на земельный участок с кадастровым номером 23:20:0502001:1052 зарегистрировано право собственности субъекта Российской Федерации - Краснодарского края, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись регистрации от 17.05.2018 N 23:20:0502001:1052-23/032/2018-1.

Полагая, что общество как арендатор обязательства по внесению арендной платы за период с 01.12.2015 по 31.12.2019 в сумме 2 484 284 рублей 16 копеек и неустойки за период с 16.09.2014 по 19.02.2020 в сумме 439 524 рублей 70 копеек исполнил ненадлежащим образом, департамент направил в его адрес претензию от 10.04.2019 N 52-14727/19-38-08 с требованием об оплате долга и неустойки, не исполнение которого послужило основанием предъявления иска в арбитражный суд.

В соответствии со статей 1 Земельного кодекса Российской Федерации к числу основных принципов земельного законодательства, в том числе определяющего обязанности землепользователей, отнесена платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом первой инстанции установлено, что проверки использования земельного участка с кадастровым номером 23:20:0502001:73 проводились государственным казенного учреждения Краснодарского края "Кубаньземконтроль" (далее - ГКУ КК "Кубаньземконтроль").

На основании составленных актов обследования земельного участка установлено, что земельный участок используется одновременно и как пастбище и пашня.

Сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.

Так на основании акта ГКУ КК "Кубаньземконтроль" от 10.01.2017 N 1 и от 29.03.2018 N 140 установлено, что спорный земельный участок используется, как пашня и, как сенокос и пастбище.

Актами обследования ГКУ КК "Кубаньземконтроль" от 28.07.2017 N 350 и от 29.03.2018 N 140 установлено, что на момент обследования по видам земельных угодий в состав земельного участка входят

- пашня - 80,5 га;

- пастбище - 109,8 га;

- сенокосы - 104,7 га;

- древесно - кустарниковые насаждения - 1,0 га;

- дороги - 2,5 га;

- под водой - 17,8 га;

- другие-21,6 га;

Итого: 337,9 га.

ООО "МК "Позитрон" оплачено 170000 руб. платы по договору аренды, что подтверждается платежным поручением от 04.12.2017 N 8, 60000 руб. платежным поручением N 7 от 16.05.2017.

В дальнейшем земельный участок с кадастровым номером 23:20:0502001:73 разделен на 9 обособленных земельных участков.

Раздел произведен на основании приказа департамента от 19.04.2018 N 824.

Земельный участок с кадастровым номером 23:20:0502001:1051, общей площадью 127 952 кв. метров (12,7952 га) категории - сельскохозяйственное использование, разрешенным видом использования для сельскохозяйственного производства, находящегося по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, с/о Беноковский, тер в границах с/х кооператива "Беноково".

На указанный земельный участок заключен договор от 18.03.2019 N 0000006587 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, который зарегистрирован надлежащим образом.

В соответствии с актами ГКУ КК "Кубаньземконтроль" от 05.06.2018 N 236, от 12.02.2019 N 69 и от 22.06.2020 N 171 участок используется, как пашня, и период расчета будет с 18.03.2019 по 31.12.2019.

Платежным поручением от 19.12.2019 N 2 ответчиком внесена арендная плата по договору аренды от 18.03.2019 N 0000006587 в сумме 22 531 рубля 65 копеек, и платежным поручением от 19.12.2019 N 3 оплачена неустойка по договору аренды от 18.03.2019 N 0000006587 в сумме 280 рублей.

Земельный участок с кадастровым номером 23:20:0502001:1052, общей площадью 127 952 кв. метров (12,7952 га) категории сельскохозяйственное использование, разрешенным видом использования для сельскохозяйственного производства, находящегося по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, с/о Беноковский, тер в границах с/х кооператива "Беноково".

Данный земельный участок обществом не использовался, поскольку он сформирован на протекающей реке Ходзь, хозяйственная деятельность на нем не ведется. Данное обстоятельство подтверждается актами ГКУ КК "Кубаньземконтроль" N 1 от 10.01.2017 (т. 2 л.д. 116), N 173 от 22.06.2020 (т. 2 л.д. 149) и отказом департаменты имущественных отношений Краснодарского края в предоставлении в аренду (т. 2 л.д. 151-153).

Земельный участок с кадастровым номером 23:20:0502001:1053, общей площадью 736 598 кв. метров (73,6598 га) категории - сельскохозяйственное использование, разрешенным видом использования для сельскохозяйственного производства, находящегося по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, с/о Беноковский, тер в границах с/х кооператива "Беноково".

Указанный земельный участок используется на основании договора аренды от 29.12.2007 N 8820000037.

Актами ГКУ КК "Кубаньземконтроль" от 11.12.2019 N 512 и от 22.06.2020 N 174 установлено, что земельный участок используется для сезонного выпаса скота.

Новый договор аренды не заключен в связи с протеканием через участок реки Ходзь и необходимостью проведения кадастровых работ.

Земельный участок с кадастровым номером 23:20:0502001:1054, общей площадью 22793 кв. метров (2,2793 га) категории - сельскохозяйственное использование, разрешенным видом использования для сельскохозяйственного производства, находящегося по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, с/о Беноковский, тер в границах с/х кооператива "Беноково".

Актами ГКУ КК "Кубаньземконтроль" от 11.12.2019 N 513 и от 22.06.2020 N 175 установлено, что земельный участок используется для сезонного выпаса скота.

Новый договор аренды не заключен в связи с отнесением участка к лесной зоне.

Земельный участок с кадастровым номером 23:20:0502001:1055, общей площадью 18 844 кв. метров (1,8844 га) категории сельскохозяйственное использование, разрешенным видом использования для сельскохозяйственного производства, находящегося по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, с/о Беноковский, тер в границах с/х кооператива "Беноково".

Актами ГКУ КК "Кубаньземконтроль" от 11.12.2019 N 514 и от 22.06.2020 N 176 установлено, что земельный участок используется для сезонного выпаса скота.

Новый договор аренды не заключен в связи с протеканием через участок реки Ходзь и необходимостью проведения кадастровых работ.

Земельный участок с кадастровым номером 23:20:0502001:1056, общей площадью 757 097 кв. метров (75,7097 га) категории - сельскохозяйственное использование, разрешенным видом использования для сельскохозяйственного производства, находящегося по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, с/о Беноковский, тер в границах с/х кооператива "Беноково".

На указанный земельный участок заключен договор от 18.03.2019 N 0000006588 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, который зарегистрирован надлежащим образом.

В соответствии с актами ГКУ КК "Кубаньземконтроль" от 06.06.2018 N 243, от 12.02.2019 N 70 и от 22.06.2020 N 172.

Земельный участок используется, как пашня, и период расчета необходимо определять с 18.03.2019 по 31.12.2019.

Платежным поручением от 19.12.2019 N 4 ООО "МК "Позитрон" внесена арендная плата по договору аренды от 18.03.2019 N 0000006588 в сумме 133 320 рублей 70 копеек.

Обществом по платежному поручению от 19.12.2019 N 5 оплачена неустойка по договору аренды от 18.03.2019 N 0000006588 в сумме 1 700 рублей.

Земельный участок с кадастровым номером 23:20:0502001:1057, общей площадью 1 119 932 кв. метров (111,9932 га) категории - сельскохозяйственное использование, разрешенным видом использования для сельскохозяйственного производства, находящегося по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, с/о Беноковский, тер в границах с/х кооператива "Беноково".

На указанный земельный участок заключен договор от 18.03.2019 N 0000006589 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, который зарегистрирован надлежащим образом.

В соответствии с актами ГКУ КК "Кубаньземконтроль" от 06.06.2018 N 244, от 12.02.2019 N 68 и от 23.06.2020 N 177, земельный участок используется, как пашня, в этой связи период расчета будет определен с 18.03.2019 по 31.12.2019.

Платежным поручением от 19.12.2019 N 6 была внесена арендная плата по договору аренды от 18.03.2019 N 0000006589 в сумме 197 214 рублей.

Обществом платежным поручением от 19.12.2019 N 7 оплачена неустойка по договору аренды от 18.03.2019 N 0000006589 в сумме 2350 рублей.

Земельный участок с кадастровым номером 23:20:0502001:1058, общей площадью 367 602 кв. метров (36,7602 га) категории - сельскохозяйственное использование, разрешенным видом использования для сельскохозяйственного производства, находящегося по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, с/о Беноковский, тер в границах с/х кооператива "Беноково".

Актами ГКУ КК "Кубаньземконтроль" от 12.12.2019 N 516, от 23.06.2020 N 178 установлено, что земельный участок используется для сезонного выпаса скота.

Новый договор аренды не заключен в связи с протеканием через участок реки Ходзь и необходимостью проведения кадастровых работ.

Земельный участок с кадастровым номером 23:20:0502001:1059, общей площадью 44804 кв. метров (4,4804 га) категории сельскохозяйственное использование, разрешенным видом использования для сельскохозяйственного производства, находящегося по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, с/о Беноковский, тер в границах с/х кооператива "Беноково".

В соответствии с актом ГКУ КК "Кубаньземконтроль" от 23.06.2020 N 179 установлено, что земельный участок используется для сезонного выпаса скота. Новый договор аренды не заключен в связи с протеканием через участок реки Ходзь и необходимостью проведения кадастровых работ.

Суд, проверив представленные истцом расчеты основного долга и неустойки, признал их выполненными аритмически (нормативно) не верно.

С учетом установленных обстоятельств, при наличии произведенных ответчиком платежей суд первой инстанции пришел к выводу, что задолженность по арендной плате и неустойке за спорные периоды у общества перед департаментом отсутствует.

При рассмотрении дела в суде первой инстанции обществом заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Как указано судом первой инстанции, согласно входящему штампу, департамент подал иск в суд 17.05.2017.

К производству суда исковое заявление принято 21.08.2020 (с учетом оставления искового заявления без движения). Таким образом, срок исковой за период с 01.12.2015 по 08.07.2017 давности пропущен (с учетом соблюдения претензионного порядка урегулирования спора).

В апелляционной жалобе заявитель указывает, что судом первой инстанции неверно указан период истечения срока исковой давности с 01.12.2015 по 08.07.2017.

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности за период с 01.12.2015 по 31.12.2019.

При этом, согласно входящему штампу Арбитражного суда Краснодарского края иск подан в суд первой инстанции 08.06.2020.

Таким образом, срок исковой давности пропущен за период с 01.12.2015 по 08.05.2017 (с учетом соблюдения претензионного порядка урегулирования спора).

Истцом в суд апелляционной инстанции во исполнение определения Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда представлен расчет задолженности за период с учетом пропуска срока исковой давности с 08.05.2017 по 31.12.2019 (т. 4 л.д. 88), согласно которому задолженность по арендной плате ответчика за указанный период составила 604984,89 руб., по неустойке 105506,53 руб.

Ответчиком, также во исполнение определения суда апелляционной инстанции представлен расчет задолженности за спорный период (т. 4 л.д. 93), согласно которому у ответчика отсутствует задолженность по арендной плате и неустойке перед истцом.

При этом, суд апелляционной инстанции отмечает, что у сторон отсутствует разногласие в применении ставок арендной платы в отношении вновь образованных земельных участок с кадастровыми номерами: 23:20:0502001:1051, 23:20:0502001:1052, 23:20:0502001:1053, 23:20:0502001:1054, 23:20:0502001:1055, 23:20:0502001:1056, 23:20:0502001:1057, 23:20:0502001:1058, 23:20:0502001:1059.

Согласно представленному расчету департаментом учтена оплата задолженности на сумму 170000 руб. по платежному поручению N 8 от 04.12.2017, на сумму 602944,59 руб. по платежному поручению N 24 от 19.05.2021.

Также департаментом учтена оплата неустойки в сумме 48888,31 руб. по платежному поручению N 19 от 19.05.2021.

При этом, суд апелляционной инстанции, установил, что департаментом не учтены представленные в материалы дела: платежное поручение N 2 от 19.12.2019 на сумму 22531,66 руб. с назначением платежа оплата за арендную плату по дог. N 0000006587 от 18.03.2019 (т. 2 л.д. 147), платежное поручение N 4 от 19.12.2019 на сумму 133320,70 руб. с назначением платежа оплата за арендную плату по дог. N 0000006588 от 18.03.2019 (т. 3 л.д. 28), платежное поручение N 6 от 19.12.2019 на сумму 197214 руб. с назначением платежа оплата за арендную плату по дог. N 0000006589 от 18.03.2019 (т. 3 л.д. 52), платежное поручение N 8 от 04.12.2017 на сумму 170000 руб. с назначением платежа оплата за аренду по договору N 8820000037 от 29.12.2007 (т. 2 л.д. 124).

Кроме того, не учтены представленные в материалы дела: платежное поручение N 3 от 19.12.2019 на сумму 280 руб. с назначением платежа оплата за арендную плату (пеня) по дог. N 0000006587 от 18.03.2019 (т. 2 л.д. 148), платежное поручение N 5 от 19.12.2019 на сумму 1700 руб. с назначением платежа оплата за арендную плату (пеня) по дог. N 0000006588 от 18.03.2019 (т. 3 л.д. 29), платежное поручение N 7 от 19.12.2019 на сумму 2350 руб. с назначением платежа оплата за арендную плату (пеня) по дог. N 0000006589 от 18.03.2019 (т. 3 л.д. 53).

Помимо этого, департаментом в расчете учтен земельный участок с кадастровым номером 23:20:0502001:1052, который сформирован на протекающей реке Ходзь, использование которого по назначению невозможно. Данное обстоятельство подтверждается актами ГКУ КК "Кубаньземконтроль" N 1 от 10.01.2017 (т. 2 л.д. 116), N 173 от 22.06.2020 (т. 2 л.д. 149) и отказом департаменты имущественных отношений Краснодарского края в предоставлении в аренду (т. 2 л.д. 151-153).

Также судом установлено, что департаментом неверно произведен расчет арендной платы в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:20:0502001:73.

В данном случае определение применимой ставки арендной платы необходимо производить с учетом следующего.

Подпункт 3.5.1 пункта 3 постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21.03.2016 N 121 "О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов" устанавливает, что арендная плата в размере 2% от кадастровой стоимости применяется в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, занятого сельскохозяйственными угодьями, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 3.3.3 пункта 3 и подпунктом 6.2.4 пункта 6 данного Порядка.

В силу подпункта 3.3.3 пункта 3 названного Порядка арендная плата рассчитывается в размере 0,3% от кадастровой стоимости в отношении земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, сенокошения или выпаса сельскохозяйственных животных, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 3.1.7 пункта 3 и подпунктом 6.2.4 пункта 6 Порядка.

Из представленных в материалы актов обследования земельного участка от 10.01.2017, от 28.07.2017, от 21.09.2017, от 29.03.2018, от 22.06.2020 (т. 2 л.д. 116-123, 149) следует, что на момент обследования по видам земельных угодий в состав земельного участка с кадастровым номером 23:20:0502001:73 входят:

- пашня - 80,5 га;

- пастбище - 109,8 га;

- сенокосы - 104,7 га;

- древесно - кустарниковые насаждения - 1,0 га;

- дороги - 2,5 га;

- под водой - 17,8 га;

- другие-21,6 га;

Итого: 337,9 га.

Как следует из материалов дела, департамент не подтвердил взаимоисключающий характер целей предоставления земельного участка и видов земельных угодий, указанных в актах обследования, не опроверг факт использования в спорный период сельскохозяйственных угодий участка для указанных выше целей.

Следовательно, расчет арендной платы в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:20:0502001:73 необходимо производить с учетом видов земельных угодий, входящих в состав земельного участка.

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 13.12.2021 по делу N А32-38608/2020, определении Верховного Суда Российской Федерации N 308-ЭС18-13507 от 27.08.2018 по делу N А32-21769/2017.

Как указано выше, согласно представленным в суд апелляционной инстанции расчетам, у сторон отсутствует разногласие в применении ставок арендной платы в отношении вновь образованных земельных участок с кадастровыми номерами: 23:20:0502001:1051, 23:20:0502001:1052, 23:20:0502001:1053, 23:20:0502001:1054, 23:20:0502001:1055, 23:20:0502001:1056, 23:20:0502001:1057, 23:20:0502001:1058, 23:20:0502001:1059.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции проверив контррасчет ответчика признает его верным, арифметически и методологически верным.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правомерному выводу об отсутствии задолженности по арендной плате и неустойке за спорные периоды у общества перед департаментом.

Возражениями заявителя, изложенными в жалобе, не опровергаются выводы суда первой инстанции. Несогласие с оценкой имеющихся в деле доказательств и с толкованием судом первой инстанции норм материального права, подлежащих применению в деле, не свидетельствует о том, что судом допущены нарушения, не позволившие всесторонне, полно и объективно рассмотреть дело.

Учитывая, что все обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора, судом установлены и подтверждены представленными в материалы дела доказательствами, оснований для иных выводов по существу спора у суда апелляционной инстанции не имеется.

Процессуальных нарушений, влекущих безусловную отмену судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом первой инстанции допущено не было.

При таких обстоятельствах апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению, а понесенные по ней судебные расходы распределяются в соответствии с нормами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 06.08.2021 по делу N А32-22470/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в срок, не превышающий двух месяцев.

Председательствующий

Т.Р. Фахретдинов

Судьи

Р.Р. Илюшин Н.В. Нарышкина