Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22 марта 2022 г. N 19АП-7623/21 по делу N А64-8026/2021

г. Воронеж

22 марта 2022 г.

Дело N А64-8026/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 15 марта 2022 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 22 марта 2022 года.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи	Щербатых Е.Ю.,
Судей	Кораблевой Г.Н., Воскобойникова М.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Карабковой О.В.,

при участии:

от Тамбовского областного государственного автономного учреждения "Спортивная школа олимпийского резерва N 2 "Центр единоборств имени Е.Т. Артюхина": представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от индивидуального предпринимателя Сычева Евгения Ивановича: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Тамбовского областного государственного автономного учреждения "Спортивная школа олимпийского резерва N 2 "Центр единоборств имени Е.Т. Артюхина" на решение Арбитражного суда Тамбовской области от 29.11.2021 по делу N А64-8026/2021 (судья А.В. Истомин),

по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Сычева Евгения Ивановича (ОГРНИП 307682927600014, ИНН 683102200700) к Тамбовскому областному государственному автономному учреждению "Спортивная школа олимпийского резерва N 2 "Центр единоборств имени Е.Т. Артюхина" (ОГРН 1106829006580, ИНН 6829069453) о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель Сычев Евгений Иванович (далее - истец, ИП Сычев Е.И.) обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к Тамбовскому областному государственному автономному учреждению "Спортивная школа олимпийского резерва N 2 "Центр единоборств имени Е.Т. Артюхина" (далее - ответчик, ТОГАУ "СШОР N2 "Центр единоборств им.Е.Т.Артюхина") о взыскании задолженности по арендным платежам за период с 01.06.2020 по 31.01.2021 в размере 1 279 992 руб., неустойки в размере 445 437 руб. 20 коп. за период с 13.07.2020 по 15.11.2021 (с учетом принятого судом уточнения в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 29.11.2021 исковые требования удовлетворены: с ответчика в пользу истца взысканы основной долг в размере 480 000 руб. по договору аренды нежилого помещения N 07/19 от 01.10.2019 за период с 01.06.2020 по 31.01.2021 и неустойка в размере 170 820 руб. за период с 13.07.2020 по 23.11.2021; основной долг в размере 799 992 руб. по договору аренды нежилого помещения N 08/19 от 01.10.2019 за период с 01.06.2020 31.01.2021 и неустойка в размере 284 697,14 руб. за период с 13.07.2020 по 23.11.2021, начисление которой продолжено с 24.11.2021 по день фактического исполнения обязательства.

Не согласившись с указанным решением, полагая его незаконным и необоснованным, ответчик обратился в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска.

В отзыве на апелляционную жалобу истец полагает обжалуемое решение суда законным и обоснованным.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции 15.03.2022 представители лиц, участвующих в деле, не явились, от ответчика поступило ходатайство о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу судебного акта по делу N А64-9035/2021 по иску ТОГАУ "СШОР N 2 "Центр единоборств им.Е.Т.Артюхина" к ИП Сычеву Е.И. о признании соглашений от 31.05.2020 о пролонгации договоров N 07/19 и N 08/19 недействительными.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 143 АПК РФ арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого арбитражным судом.

По смыслу названной нормы одним из обязательных оснований для приостановления производства по делу является невозможность его рассмотрения до разрешения по существу (принятия и вступления судебного акта в законную силу) другого дела. Обстоятельства, исследуемые в другом деле, должны иметь значение для арбитражного дела, рассмотрение которого подлежит приостановлению, то есть влиять на результат его рассмотрения по существу.

Как разъяснено в пункте 1 Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 57 "О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств" возбуждение самостоятельного производства по иску об оспаривании договора само по себе не означает невозможности рассмотрения дела о взыскании по договору в судах первой, апелляционной, кассационной и надзорной инстанций, в силу чего не должно влечь приостановления производства по этому делу на основании пункта 1 части 1 статьи 143 АПК РФ, а также приостановления исполнения судебного акта по правилам части 1 статьи 283 либо части 1 статьи 298 Кодекса.

В таком случае судам следует иметь в виду, что эффективная судебная защита нарушенных прав может быть обеспечена своевременным заявлением возражений или встречного иска.

Вместе с тем правом на заявление встречного иска ответчик не воспользовался.

В пункте 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 57 указано, что вступивший в законную силу судебный акт арбитражного суда или суда общей юрисдикции, которым удовлетворен иск об оспаривании договора, не влечет отмены (изменения) судебного акта по делу о взыскании по договору, а в силу пунктов 1 или 5 статьи 311 Кодекса является основанием для его пересмотра по вновь открывшимся обстоятельствам.

При таких обстоятельствах основания для приостановления производства по делу судебная коллегия не усматривает.

Из материалов дела следует, что между ИП Сычевым Е.И. (арендодателем) и ТОГАУ "СШОР N 2 "Центр единоборств им.Е.Т.Артюхина" (арендатором) был заключен договор N 07/19 аренды нежилого помещения от 01.10.2019, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает нежилые помещения в одноэтажной постройке литер А1, двухэтажного кирпичного здания, кадастровый номер 68:29:02/08/00:0:17164/329:1000/В, расположенного по адресу: город Тамбов, переулок Защитный, дом 5, во временное владение и пользование: нежилое помещение N 31 площадью 18,1 кв.м, нежилое помещение N 32 площадью 2,4 кв.м, нежилое помещение N 33 площадью 5 кв.м, нежилое помещение N 34 площадью 3,1 кв.м, нежилое помещение N 35 площадью 11,2 кв.м, нежилое помещение N 36 площадью 6,5 кв.м, нежилое помещение N 37 площадью 27,8 кв.м, нежилое помещение N 38 площадью 23,5 кв.м, нежилое помещение N 39 площадью 2,5 кв.м, нежилое помещение N 40 площадью 1,7 кв.м, нежилое помещение N 41 площадью 0,4 кв.м, общей площадью 105,2 кв.м. Помещение предоставляется для медико-восстановительного центра.

Настоящий договор вступает в силу с момента подписания акта приема- передачи помещения и действует до 30.05.2020 включительно (пункт 1.2).

Согласно пункту 3.1 договора N 07/19 аренды нежилого помещения от 01.10.2019 арендатор ежемесячно уплачивает арендодателю арендную плату за помещение в размере 60 000 руб. без НДС.

Арендатор производит оплату арендной платы в течение 10 календарных дней на основании счета на оплату, выставленного арендодателем, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Счет на оплату и акт выполненных работ за расчетный месяц арендодатель выставляет в первый день расчетного месяца (пункт 3.2).

При несвоевременной оплате платежей, указанных в пункте 3.1 договора N 07/19 аренды нежилого помещения от 01.10.2019, арендатор уплачивает неустойку со дня, следующего за днем, указанным в пункте 3.2, в размере 0,1 % суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, включая день погашения просроченной задолженности (пункт 3.4 договора N 07/19 аренды нежилого помещения от 01.10.2019).

Также между ИП Сычевым Е.И. (арендодателем) и ТОГАУ "СШОР N 2 "Центр единоборств им.Е.Т.Артюхина" (арендатором) был заключен договор N 08/19 аренды нежилого помещения от 01.10.2019, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает здание спортзала с теплопунктом общей площадью 399 кв.м, лит.В, с кадастровым номером 68:29:0208008:0008:17164/329, расположенное по адресу: город Тамбов, переулок Защитный, дом 5А, во временное владение и пользование. Помещение предоставляется для проведения занятий воспитанников и спортсменов ТОГАУ "СШОР N 2 "Центр единоборств имени Е.Т.Артюхина".

Настоящий договор вступает в силу с момента подписания акта приема- передачи помещения и действует до 30.05.2020 включительно (пункт 1.2).

Согласно пункту 3.1 договора N 08/19 аренды нежилого помещения от 01.10.2019 арендатор ежемесячно уплачивает арендодателю арендную плату за помещение в размере 99 999 руб. без НДС.

Арендатор производит оплату арендной платы в течение 10 календарных дней на основании счета на оплату, выставленного арендодателем, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Счет на оплату и акт выполненных работ за расчетный месяц арендодатель выставляет в первый день расчетного месяца (пункт 3.2).

При несвоевременной оплате платежей, указанных в пункте 3.1, арендатор уплачивает неустойку со дня, следующего за днем, указанным в пункте 3.2, в размере 0,1 % суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, включая день погашения просроченной задолженности (пункт 3.4 договора).

Соглашениями от 31.05.2020 к договорам аренды N 07/19 и N 08/19 от 01.10.2019 срок их действия продлен до 31.01.2021.

В период с 01.06.2020 по 31.01.2021 сторонами подписаны ежемесячные акты, в который указана сумма арендной платы по договорам, без претензий со стороны арендатора.

01.02.2021 стороны подписали акты возврата помещений по договорам аренды.

Задолженность ответчика по договору N 07/19 аренды нежилого помещения от 01.10.2019 за период с 01.06.2020 по 31.01.2021 составляет 480 000 руб., по договору N 08/19 - 799 992 руб.

Неисполнение обязанности ответчика в части уплаты арендной платы в добровольном порядке послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Повторно рассмотрев дело на основании представленных в суд первой инстанции и суд апелляционной инстанции доказательств, судебная коллегия полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу части 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Статьей 614 ГК РФ предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Истец полагает, что по истечении срока действия договоров аренды 30.05.2020 арендатор продолжал пользоваться имуществом до 31.01.2021, поэтому на основании статьи 622 ГК РФ арендодатель вправе требовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Как следует из пункта 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.12.2021 N 46 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции" арбитражный суд не связан правовой квалификацией правоотношений, предложенной лицами, участвующими в деле.

Сторонами 31.05.2020 заключены соглашения о продлении срока действия договоров аренды до 31.01.2021.

В соответствии с пунктом 10 информационного письма ВАС РФ от 16.02.2001 N 59 при продлении договора аренды на такой же срок после окончания первоначального срока аренды отношения сторон регулируются новым договором аренды. Таким образом, фактически по окончании первоначального срока действия договора между сторонами начал действовать новый договор аренды, условия которого были идентичны условиям окончившегося договора.

Согласно пункту 1 Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 57 арбитражный суд, рассматривающий дело о взыскании по договору, оценивает обстоятельства, свидетельствующие о заключенности и действительности договора, независимо от того, заявлены ли возражения или встречный иск.

Дополнительные соглашения от 31.05.2020 о пролонгации договоров аренды оспорены ответчиком в деле N А64-9035/2021 ввиду противоречия положениям статьи 15 Федерального закона от 03.11.2006 N 174-ФЗ "Об автономных учреждениях", согласно которой крупная сделка может быть совершена с предварительного согласия наблюдательного совета автономного учреждения. Такая сделка, совершённая с нарушением порядка, установленного данной нормой права, может быть признана недействительной по иску автономного учреждения либо его учредителя, если в отношении крупной сделки будет доказано, что другая сторона в сделке знала или должна была знать об отсутствии одобрения сделки наблюдательным советом автономного учреждения.

Таким образом, дополнительные соглашения к договорам аренды N 07/19 и N 08/19 от 01.10.2019 являются оспоримыми.

Поскольку вступившее в законную силу решение суда о признании их недействительными в материалы дела не представлено, судебная коллегия приходит к выводу о заключении сторонами договоров аренды 31.05.2020 на тех же условиях, что договоры N 07/19 и N 08/19 от 01.10.2019, на срок до 31.01.2021.

О фальсификации соглашений от 31.05.2020 в порядке статьи 161 АПК РФ ТОГАУ "СОШР N 2 "Центр единоборств имени Е.Т. Артюхина" в ходе рассмотрения настоящего дела в суде первой инстанции не заявлено, наличие полномочий Минаева С.Н. на подписание этих соглашений не оспорено.

Доказательства ничтожности, незаключенности соглашений от 31.05.2020 ответчиком не представлены.

Факт неисполнения арендатором обязанности по уплате арендной платы за период с 01.06.2020 по 31.01.2021 в размере 1 279 992 руб. подтвержден материалами дела.

Арест имущества ответчика, находящегося в арендованном нежилом помещении площадью 399 кв.м, произведенный судебным приставом-исполнителем Октябрьского РОСП УФССП России по Тамбовской области от 17.06.2020, и передача его на хранение ИП Сычеву Е.И. не является основанием для вывода о прекращении арендных отношений между сторонами и освобождении ответчика от уплаты арендной платы в спорный период.

Кроме того, постановлением Октябрьского РОСП УФССП России по Тамбовской области от 28.09.2020 ответственным хранителем назначен Минаев С.Н.- директор ТОГАУ "СОШР N 2 "Центр единоборств имени Е.Т. Артюхина", а постановлением от 16.10.2020 арест снят.

Ссылка ответчика на принятие Администрацией Тамбовской области от 26.03.2020 N 233 "О дополнительных мерах по снижению рисков распространения новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV) на территории Тамбовской области" мер по временному приостановлению на территории Тамбовской области функционирования объектов (места осуществления деятельности) для посетителей организаций, предприятий и учреждений независимо от организационно-правовой формы и формы собственности, осуществляющих деятельность в области культуры, спорта, организации досуга и развлечений, в том числе организаций, осуществляющих деятельность спортивных школ и школ спортивных игр до 03.07.2020, не исключает обязанность ответчика уплачивать арендную плату. При этом неустойка начислена истцом после отмены ограничительных мер.

Согласно части 1 статьи 19 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" (далее- Закон N 98-ФЗ) в отношении договоров аренды недвижимого имущества, заключенных до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" (в редакции настоящего Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, в течение 30 дней со дня обращения арендатора соответствующего объекта недвижимого имущества арендодатель обязан заключить дополнительное соглашение, предусматривающее отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году. Требования к условиям и срокам такой отсрочки устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В части 2 статьи 19 Закона N 98-ФЗ указано, что размер арендной платы по таким договорам аренды недвижимого имущества может изменяться по соглашению сторон в любое время в течение 2020 года.

Поскольку соглашения от 31.05.2020 о пролонгации договоров аренды нежилых помещений N 07/19 от 01.10.2019 и N 08/19 от 01.10.2019 были заключены после введения режима повышенной готовности в целях недопущения распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19) на территории Тамбовской области постановлением администрации Тамбовской области от 17.03.2020 N 193, указанные льготы к ответчику не применимы.

Кроме того, согласно пунктам 1.2, 1,5, 2.5, 2.6, 4.13 устава учреждение является некоммерческой организацией - областным государственным автономным учреждением. Учреждение выполняет работы, оказывает услуги, относящиеся к основным видам деятельности, в пределах установленного государственного задания. Государственное задание для учреждения формируется и утверждается органом, осуществляющим функции и полномочия учредителя, которым является Управление по физической культуре и спорту Тамбовской области. Финансовое обеспечение деятельности учреждения осуществляется за счет субсидий из бюджета Тамбовской области на выполнение государственного задания и на иные цели.

Истцом представлены в материалы дела отчеты об исполнении учреждением плана его финансово-хозяйственной деятельности за 2019 и 2020 годы, размещенные в свободном доступе в сети Интернет (http://bus.gov.ru).

Из отчета за 2019 год следует, что собственные доходы учреждения составили 59 665 руб. 79 коп., субсидии на выполнение государственного (муниципального) задания - 52 037 921 руб. 01 коп.

Согласно отчету за 2020 год собственные доходы учреждения составили 46 688 руб. 27 коп., субсидии на выполнение государственного (муниципального) задания - 28 314 320 руб., субсидии на иные цели - 118122 888 руб. 52 коп.

Указанные отчеты свидетельствуют о том, что ограничительные меры не повлияли на деятельность учреждения.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Тамбовской области от 28.09.2020 по делу N А64-4427/2020 удовлетворен иск ИП Сычева Е.И. о взыскании с учреждения долга по арендной плате за период с октября 2019 года по май 2020 года и неустойки за нарушение срока внесения арендной платы. При рассмотрении указанного дела учреждение не заявило об отсрочке или уменьшении размера арендных платежей и неустойки в связи с распространением новой коронавирусной инфекции.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности в размере 1 279 992 руб. правомерно удовлетворены судом области.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения кредитору потерь, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Договорами аренды предусмотрена ответственность за просрочку уплаты арендной платы в виде неустойки в размере 0,1 % суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, включая день погашения просроченной задолженности.

В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена.

Установив факт несвоевременной уплаты арендной платы ответчиком, суд первой инстанции обоснованно взыскал с ответчика неустойку за период с 13.07.2020 по 23.11.2021 по договору N 07/19 в размере 170 820 руб., по договору N 08/19 - в размере 284 697 руб. 14 коп. и с 24.11.2021 по день фактического исполнения обязательства.

Ходатайство о снижении размера неустойки по правилам статьи 333 ГК РФ ответчиком в суде первой инстанции заявлено не было.

Довод заявителя апелляционной жалобы о приостановлении операций по расходованию средств учреждения как основание для освобождения от ответственности судебная коллегия полагает неправомерным.

Кроме того, отсутствие денежных средств не является основанием для освобождения должника от ответственности за неисполнение денежного обязательства (пункт 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

В порядке статьи 110 АПК РФ расходы по госпошлине за рассмотрение иска и апелляционной жалобы относятся на ответчика и возврату не подлежат.

Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Тамбовской области от 29.11.2021 по делу N А64-8026/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу Тамбовского областного государственного автономного учреждения "Спортивная школа олимпийского резерва N 2 "Центр единоборств имени Е.Т. Артюхина"- без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

Е.Ю. Щербатых

Судьи

Г.Н. Кораблева М.С.Воскобойников