Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 23 марта 2022 г. N 05АП-420/22 по делу N А51-21000/2018

г. Владивосток

23 марта 2022 г.

Дело N А51-21000/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 16 марта 2022 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 23 марта 2022 года.

Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего А.В. Ветошкевич,

судей М.Н. Гарбуза, Т.В. Рева,

при ведении протокола секретарем судебного заседания А.И. Логуновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Перервы Юрия Ивановича,

апелляционное производство N 05АП-420/2022

на определение от 17.12.2021

судьи Р.Б. Алимовой

по заявлению финансового управляющего имуществом должника об утверждении Положения о порядке и условиях продажи имущества должника

по делу N А51-21000/2018 Арбитражного суда Приморского края

по заявлению акционерного общества "Российский сельскохозяйственный банк" о признании несостоятельным (банкротом) Перервы Юрия Ивановича,

при участии:

от Перервы Ю.И.: Мирошниченко С.В. (доверенность от 28.09.2021 сроком действия 3 года, паспорт);

иные лица, участвующие в деле о банкротстве, не явились,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Российский сельскохозяйственный банк" (далее - АО "Россельхозбанк", Банк, заявитель по делу) обратилось в Арбитражный суд Приморского края с заявлением о признании Перерва Юрия Ивановича (далее - Перерва Ю.И., должник) несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Приморского края от 01.11.2018 заявление Банка принято к производству, возбуждено производство по делу N А51-21000/2018 о несостоятельности (банкротстве) Перерва Ю.И., назначено судебное заседание по проверке обоснованности поданного заявления.

Определением Арбитражного суда Приморского края от 08.02.2019 в отношении Перерва Ю.И. введена процедура банкротства - реструктуризации долгов гражданина, финансовым управляющим должника утвержден Карась Олег Владимирович (далее - Карась О.В.). Сообщение о введении процедуры реструктуризации долгов гражданина опубликовано в официальном издании газеты "Коммерсантъ" на сайте 15.02.2019 (https://www.kommersant.ru), в печатной версии - 16.02.2019 N 29.

Решением Арбитражного суда Приморского края от 13.09.2019 Перерва Ю.И. признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена реализация имущества гражданина, финансовым управляющим должника утвержден Карась О.В.

В рамках дела о банкротстве финансовый управляющий Карась О.В. 10.03.2021 обратился в Арбитражный суд Приморского края с заявлением об утверждении Положения о порядке и условиях продажи имущества должника - Перервы Ю.И.

Определением Арбитражного суда Приморского края от 17.12.2021 утверждено Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества гражданина Перервы Ю.И. в редакции, предложенной финансовым управляющим Карась О.В.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, Перерва Ю.И. обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просил определение суда первой инстанции отменить, направить обособленный спор на новое рассмотрение. В обоснование своей позиции должник указал, что на основании подготовленного финансовым управляющим положения имущество предлагается к реализации на торгах по заниженной стоимости, несоответствующей рыночной. В тексте жалобы должник привел иную, отличную от определенной управляющим, стоимость лотов, с учетом сведений ООО "Торговый дом "Аском и К" о среднерыночной стоимости квадратного метра квартир (по состоянию на июнь 2021 года: 1 кв.м. = 149 350 руб.). Согласно самостоятельному расчету должника стоимость лота N 1 составила 8 408 405 руб. (при определенной управляющим 5 600 000 руб.), лота N 2 - 4 122 060 руб. (2 800 000 руб.), лота N 3 - 2 792 845 руб. (1 900 000 руб.). Сослался на наличие спора о правовом положении комнат NN 7, 8, 9, расположенных по адресу: г. Владивосток, Партизанский пр-кт, д. 12а.

Определением Пятого арбитражного апелляционного суда от 19.01.2022 апелляционная жалоба Перервы Ю.И. оставлена без движения на срок до 09.02.2022. Определением от 10.02.2022 срок оставления жалобы без движения продлен до 18.02.2022. Определением от 16.02.2022 в связи с устранением заявителем обстоятельств, послуживших основанием для оставления жалобы без движения, последняя принята к производству, судебное заседание по ее рассмотрению назначено на 16.03.2022.

В материалы дела от финансового управляющего Карась О.В. поступил письменный отзыв на апелляционную жалобу в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), согласно которому управляющий просил определение суда первой инстанции оставить без изменения, а жалобу - без удовлетворения. Также в тексте отзыва управляющим заявлено ходатайство о рассмотрении жалобы в его отсутствие.

В материалы дела от Перервы Ю.И. поступило ходатайство о приобщении к материалам дела копии справки ООО "Торговый дом "Аском и К" N 6/22 от 14.03.2022 о среднерыночной стоимости квадратного метра квартир, расположенных в г. Владивосток по пр-кту Партизанскому (район Покровского парка, дома N 12а и 22).

В материалы дела от Перервы Ю.И. поступило ходатайство об отложении судебного заседания на более позднюю дату в связи с невозможностью принять личное участие в разбирательстве ввиду болезни, о чем представлена справка медицинского учреждения.

В заседании арбитражного суда апелляционной инстанции 16.03.2022 коллегией рассмотрено заявленное финансовым управляющим в отзыве ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в его отсутствие и на основании статей 156, 159, 184, 185, 258 АПК РФ, с учетом мнения представителя должника, который не представил возражений, удовлетворено.

Представитель Перервы Ю.И. поддержал доводы апелляционной жалобы в полном объеме. Обжалуемое определение суда первой инстанции считал незаконным и необоснованным, подлежащим отмене.

Поскольку рассмотрение апелляционной жалобы в судебном заседании проведено при участии представителя Перервы Ю.И., то заявленное должником ходатайство об отложении судебного заседания подлежит отклонению на основании положений, предусмотренных статьями 158, 159, 184, 185 АПК РФ, в связи с необоснованностью.

В судебном заседании в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 11 часов 50 минут того же дня.

После перерыва судебное заседание продолжено в 11 часов 50 минут того же дня в том же составе суда при участии того же представителя (часть 5 статьи 163 АПК РФ).

Представитель апеллянта поддержал ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительного доказательства - копии справки ООО "Торговый дом "Аском и К" N 6/22 от 14.03.2022 о среднерыночной стоимости квадратного метра квартир, расположенных в г. Владивосток по пр-кту Партизанскому (район Покровского парка, дома N 12а и 22), по состоянию на март 2022 года, оригинал которой представил в судебном заседании.

Коллегия, совещаясь на месте, руководствуясь статьями 159, 184, 185, частью 2 статьи 268 АПК РФ, определила отказать в приобщении дополнительного доказательства, поскольку указанный документ получен после вынесения обжалуемого судебного акта и, как следствие, в суд первой инстанции не представлялся и не был предметом его исследования, уважительность причин, повлекших невозможность представления документа в суд первой инстанции, представителем должника не обоснована. При этом, коллегией учтено, что материалы дела содержат представленную должником в суде первой инстанции справку ООО "Торговый дом "Аском и К" от 08.06.2021 о среднерыночной стоимости квадратного метра квартир, расположенных в г. Владивосток по пр-кту Партизанскому (район Покровского парка, дома N 12а и 22), по состоянию на июнь 2021 года.

Иные лица, участвующие в деле о банкротстве и в арбитражном процессе по делу о банкротстве, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, что не препятствует суду в порядке статьи 156 АПК РФ, пункта 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие указанных лиц.

Исследовав и оценив материалы дела, доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав пояснения представителя лица, участвующего в деле, проверив в порядке статей 266-272 АПК РФ правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции не установил оснований для отмены обжалуемого судебного акта, исходя из следующего.

Дела о банкротстве граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) (пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 32 Закона и часть 1 статьи 223 АПК РФ), который в системе правового регулирования несостоятельности (банкротства) участников гражданского (имущественного) оборота является специальным.

Особенности банкротства гражданина установлены параграфом 1.1 главы X Закона о банкротстве.

Согласно пункту 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные главой X, регулируются главами I-III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI названного Закона.

Как следует из пункта 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве, все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

Из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством (пункт 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве).

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

На основании пункта 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Как следует из материалов дела, финансовым управляющим разработано Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества гражданина Перервы Ю.И., согласно которому к реализации предлагается следующее имущество должника, включенное в конкурсную массу:

- жилое помещение - комната N 8, расположенная по адресу: г. Владивосток, Партизанский проспект, д. 12а, кв. 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17 (площадь 18,10 кв.м., кадастровый номер: 25:28:000000:56906);

- жилое помещение - комната N 14, расположенная по адресу: г. Владивосток, Партизанский проспект, д. 12а, кв. 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17 (площадь 18,7 кв.м., кадастровый номер: 25:28:010009:379);

- жилое помещение - комната N 7, расположенная по адресу: г. Владивосток, Партизанский проспект, д. 12а, кв. 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17 (площадь 20,2 кв.м., кадастровый номер: 25:28:000000:56907);

- жилое помещение - комната N 12 в 10-комнатной квартире, расположенная по адресу: г. Владивосток, Партизанский проспект, д. 12а, кв. 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17 (площадь 27,6 кв.м., кадастровый номер: 25:28: 000000:60261);

- жилое помещение - комната N 13 в 10-комнатной квартире, расположенная по адресу: г. Владивосток, Партизанский проспект, д. 12а, кв. 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17 (площадь 18,6 кв.м., кадастровый номер: 25:28: 000000:46584);

- жилое помещение - комната N 9 в 10-комнатной квартире, расположенная по адресу: г. Владивосток, Партизанский проспект, д.12а, кв. 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17 (площадь 18 кв.м., кадастровый номер: 25:28:000000:44500);

- жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: г. Владивосток, ул. Луговая д. 85, кв. 1 (площадь 13,7 кв.м., кадастровый номер: 25:28: 010032:1660).

Впоследствии, в связи с исключением определением Арбитражного суда Приморского края от 16.12.2021 по ходатайству должника из состава конкурсной массы жилого помещения - комнаты N 13 в 10-комнатной квартире, расположенной по адресу: г. Владивосток, Партизанский проспект, д. 12а, кв. 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17 (площадь 18,6 кв.м., кадастровый номер: 25:28: 000000:46584) финансовый управляющий уточнил первоначальное Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества гражданина Перервы Ю.И., в окончательной редакции от 02.02.2021 к реализации на торгах предлагается следующее имущество должника:

Лот N 1:

- жилое помещение - комната N 7, расположенная по адресу: г. Владивосток, Партизанский проспект, д. 12а, кв. 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17 (площадь 20,2 кв.м., кадастровый номер: 25:28:000000:56907);

- жилое помещение - комната N 8, расположенная по адресу: г. Владивосток, Партизанский проспект, д. 12а, кв. 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17 (площадь 18,10 кв.м., кадастровый номер: 25:28:000000:56906);

- жилое помещение - комната N 9 в 10-комнатной квартире, расположенной по адресу: г. Владивосток, Партизанский проспект, д. 12а, кв. 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17 (площадь 18 кв.м., кадастровый номер: 25:28:000000:44500);

Лот N 2: жилое помещение - комната N 12 в 10-комнатной квартире, расположенная по адресу: г. Владивосток, Партизанский проспект, д. 12а, кв. 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17 (площадь 27,6 кв.м., кадастровый номер: 25:28:000000:60261)

Лот N 3: жилое помещение - комната N 14, расположенная по адресу: г. Владивосток, Партизанский проспект, д. 12а, кв. 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17 (площадь 18,7 кв.м., кадастровый номер: 25:28:010009:379).

Начальная цена продажи имущества (без учета НДС), включенного в лот N 1, составляет 5 600 000 руб. (в том числе: комната N 8 с кадастровым номером: 25:28:000000:56906 - 1 800 000 руб., комната N 7 с кадастровым номером: 25:28:000000:56907 - 2 000 000 руб., комната N 9 с кадастровым номером: 25:28:000000:44500 - 1 800 000 руб.), в лот N 2 - 2 800 000 руб., в лот N 3 - 1 900 000 руб.; общая стоимость выставляемого на торги имущества должника составила 10 300 000 руб. Указанная стоимость в составе имущества будет учитываться при заключении договора купли-продажи по итогам торгов, с учетом пропорционального повышения или понижения стоимости на торгах (пункт 3 Положения).

Стоимостная оценка подлежащего реализации на торгах имущества должника проведена финансовым управляющим в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве, результаты которой никем из лиц, участвующих в деле, не оспорены в установленном законом порядке и не признаны недостоверными.

Ссылка апеллянта на сведения, указанные в Справке ООО "Торговый дом "Аском и К" от 08.06.2021 о среднерыночной стоимости квадратного метра квартир, расположенных в г. Владивосток по пр-кту Партизанскому (район Покровского парка, дома N 12а и 22), по состоянию на июнь 2021 года, не может быть принята во внимание, поскольку такая справка не является отчетом об оценке, не содержит сведений, которые использовались при определении среднерыночной стоимости квадратного метра, не учитывает особенности спорных нежилых помещений, в том числе их нахождение в составе коммунальной квартиры.

Указанное имущество принадлежит на праве собственности должнику, свободно от обременений, в том числе от притязаний со стороны залогодержателя.

При этом продажа имущества на торгах осуществляется с поэтапным повышением начальной цены продажи имущества на "шаг аукциона", который устанавливается организатором торгов в размере 5 % от начальной продажной цены имущества (лота) (пункт 5.1 Положения).

В соответствии с пунктом 1.2 Положения продажа указанного имущества осуществляется на открытых торгах, проводимых в электронной форме, которые являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона с использованием открытой формы представления предложения о цене и в форме торгов посредством публичного предложения. В торгах может участвовать любое дееспособное лицо, исполнившее условия оформления своего участия в торгах. Победителем торгов признается лицо, предложившее наиболее высокую цену. Договор купли-продажи заключается с физическим лицом, юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, который признан победителем торгов.

Начальная цена продажи имущества на первых торгах устанавливается в соответствии с настоящим Положением на уровне его рыночной стоимости, определенной финансовым управляющим, и утвержденным судом (пункт 1.4 Положения).

Торги по продаже имущества должника проводятся в электронной форме на электронной площадке Акционерного общества "Российский аукционный дом" в сети "Интернет" по адресу: https://bankruptcy.lot-online.ru (пункт 1.8 Положения).

Согласно пункту 7.1 Положения в случае признания торгов несостоявшимися и незаключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае незаключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов финансовый управляющий в течение двух дней после принятия решения о признании торгов несостоявшимися, либо после окончания срока для заключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи имущества.

Начальная цена продажи имущества на повторных торгах устанавливается на десять процентов ниже начальной цены продажи имущества, установленной на первоначальных торгах.

Повторные торги проводятся в порядке, установленном настоящим Положением для организации и проведения первых торгов, а также Законом о банкротстве.

Аукцион проводится на электронной торговой площадке в соответствии с Порядком проведения открытых торгов путем повышения начальной цены продажи имущества на "шаг аукциона", который устанавливается организатором торгов в размере 5 % от начальной продажной цены имущества (лота) на повторных торгах.

Если повторные торги по продаже имущества признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения (пункт 8.1 Положения).

Начальная продажная стоимость объектов в публичном предложении устанавливается в размере начальной продажной стоимости объектов на повторных торгах (пункт 8.2 Положения).

При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества Должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества Должника, снижение начальной цены продажи имущества Должника осуществляется в сроки, указанные в сообщении о продаже имущества Должника посредством публичного предложения (пункт 8.3 Положения).

Величина снижения стоимости реализуемого имущества от начальной цены реализации устанавливается равной 10 % (пункт 8.4 Положения).

Возражая против утверждения разработанного финансовым управляющим Положения, должник ссылался на занижение финансовым управляющим стоимости объектов; при этом, жилые помещения - комнаты 7, 8, 9, расположенные по адресу: г. Владивосток, Партизанский проспект, д. 12а, кв. 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, представляющие собой единый комплекс, не могут являться предметом торгов и должны быть исключены из конкурсной массы должника.

Вместе с тем, по сведениям из выписок из ЕГРН в отношении спорного имущества следует, что кадастровая стоимость лота N 1 составляет 3 977 189,05 руб., лота N 2 - 1 949 740,99 руб., лота N 3 - 1 321 020,17 руб., что ниже рыночной стоимости имущества определенной финансовым управляющим в порядке пункта 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве.

Имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда (пункт 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве).

В рассматриваемом случае, материалы дела не содержат доказательств того, что кредиторы принимали решение о проведении оценки имущества должника.

При этом апелляционным судом учтено, что, поскольку кадастровая стоимость определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения, на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости, в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке (пункт 2 статьи 3 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"), то кадастровая стоимость объекта недвижимости наиболее приближена к рыночной стоимости.

В этой связи, проанализировав условия представленного на утверждение Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества гражданина Перервы Ю.И. в окончательной редакции от 02.02.2021, предложенной финансовым управляющим, апелляционный суд пришел к выводу о том, что указанное положение не противоречит нормам Закона о банкротстве, не нарушает прав и законных интересов лиц, участвующих в деле, либо третьих лиц, и соответствует требованиям приведенного нормативного правового регулирования; предложенная финансовым управляющим в порядке пункта 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве начальная цена продажи имущества должника является экономически целесообразной и приведет к максимальному удовлетворению требований кредиторов в результате продажи имущества должника на торгах.

С учетом установленного, разработанное финансовым управляющим Положение в окончательной редакции от 02.02.2021 правомерно утверждено судом первой инстанции.

Возражая против утверждения названого положения, заявитель апелляционной жалобы не представил доказательств того, что представленный финансовым управляющим порядок реализации имущества должника, в том числе в части его начальной цены продажи, противоречит Закону о банкротстве, интересам кредиторов, а также доказательств занижения цены имущества (статьи 9, 65 АПК РФ). Утверждение апеллянта о возможности продажи жилых помещений по более высокой цене, исходя из расчета 149 350 руб. за 1 кв.м. согласно сведений ООО "Торговый дом "Аском и К" о среднерыночной стоимости квадратного метра квартир, расположенных в г. Владивосток по пр-кту Партизанскому (район Покровского парка, дома N 12а и 22), по состоянию на июнь 2021 года, коллегией не принимается по вышеизложенным основаниям и как документально не подтвержденное.

При повторном рассмотрении дела апелляционным судом не установлено оснований, предусмотренных пунктом 2 части 4 статьи 272 АПК РФ, для направления дела на новое рассмотрение в Арбитражный суд Приморского края.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы не нашли своего подтверждения при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции.

Нарушений норм процессуального права, в том числе являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, апелляционной инстанцией не установлено.

При таких обстоятельствах основания для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

В соответствии с подпунктом 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба на определение об утверждении порядка, сроков и условий продажи имущества должника не облагается государственной пошлиной.

Руководствуясь статьями 258, 266-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Приморского края от 17.12.2021 по делу N А51-21000/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение одного месяца.

Председательствующий

А.В. Ветошкевич

Судьи

М.Н. Гарбуз Т.В. Рева