Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 29 марта 2022 г. N 04АП-15/22 по делу N А19-18163/2021

г. Чита

29 марта 2022 г.

Дело N А19-18163/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 24 марта 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 29 марта 2022 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Никифорюк Е.О.,

судей Ломако Н.В., Кайдаш Н.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Куркиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФОРЕСТ-ТУР" на решение Арбитражного суда Иркутской области от 11 ноября 2021 года по делу N А19-18163/2021 по иску МИНИСТЕРСТВА ЛЕСНОГО КОМПЛЕКСА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН 1073808028194, ИНН 3808170859, адрес: 664003, ОБЛАСТЬ ИРКУТСКАЯ, ГОРОД ИРКУТСК, УЛИЦА ГОРЬКОГО, 31) к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФОРЕСТ-ТУР" (ОГРН: 1093850004742, ИНН: 3811129106, адрес: 664014, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ИРКУТСК ГОРОД, ПОЛЯРНАЯ УЛИЦА, ДОМ 201 "А") о расторжении договора аренды, о взыскании 895 199 руб. 89 коп.; об обязании возвратить лесной участок;

(суд первой инстанции - А.Ф. Ханафина),

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

МИНИСТЕРСТВО ЛЕСНОГО КОМПЛЕКСА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (далее - истец, министерство) обратилось с иском в Арбитражный суд Иркутской области к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФОРЕСТ-ТУР" (далее - ответчик, общество) о расторжении договора аренды лесного участка N 91-236/11 от 27.06.2011; о взыскании неустойки за период с 16.10.2020 по 03.09.2021 в размере 895 199 руб. 89 коп.; обязании в течение 20 дней после вступления в законную силу возвратить по акту приема-передачи лесной участок, переданный по договору аренды лесного участка N 91-236/11 от 27.06.2011.

Решением Арбитражного суда Иркутской области исковые требования удовлетворены. Расторгнут договор аренды лесного участка N 91-236/11 от 27.06.2011, заключенный между МИНИСТЕРСТВОМ ЛЕСНОГО КОМПЛЕКСА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ и ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФОРЕСТ-ТУР". Суд обязал ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФОРЕСТ-ТУР" в двадцатидневный срок с момента вступления решения в законную силу возвратить МИНИСТЕРСТВУ ЛЕСНОГО КОМПЛЕКСА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ по акту приема передачи лесной участок, переданный по договору аренды лесного участка N 91-236/11 от 27.06.2011. Взыскано с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФОРЕСТ-ТУР" в пользу МИНИСТЕРСТВА ЛЕСНОГО КОМПЛЕКСА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ 895 199 руб. 89 коп. - неустойки. Взыскана с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФОРЕСТ-ТУР" в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 26 904 руб.

В обосновании суд указал, что доказательств выполнения обязательств по проведению лесовосстановительных мероприятий в спорном периоде в материалы дела не представлено, поэтому имеются основания для взыскания неустойки и расторжения договора аренды лесного участка.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Иркутской области от 11.11.2021 г. по делу N А19-18163/2021 отменить и принять по новый судебный акт.

Полагает, что мероприятия искусственного лесовосстановления - посев лиственницы были выполнены. Всход семян будет оцениваться Территориальным управлением Министерства лесного комплекса Иркутской области по Качугскому лесничеству лишь в III - IV кварталах 2022 года.

Нехватка саженцев связана с объективной причиной, о которой Министерству лесного комплекса Иркутской области было известно, а именно: отсутствие необходимого количества посадочного материала в питомниках Иркутской области. Общество с ограниченной ответственностью "Форест-Тур" в свою очередь сделало все возможное для посадки имеющегося в наличии количества саженцев.

Из-за высокой заболоченности проезд транспорта для вывозки древесины возможен лишь в зимний период времени. При первой возможности нарушения устраняются, и древесина вывозится.

Уведомлениями от 25.02.2020 и 15.12.2020 истец сообщил ответчику о необходимости выполнения мероприятий по лесовосстановлению по договору аренды. Указанные уведомления носят информационный, а не претензионный характер.

Ссылку в решении суда первой инстанции на неуплату ответчиком неустойки в размере 418 499 руб. 03 коп, ООО "Форест-Тур" считает несостоятельной, поскольку данная сумма не утверждена решением суда, истец не обращался за принудительным взысканием денежных средств. Само по себе направление претензии не обязывает ответчика к уплате неустойки в случае несогласия с основаниями начисления либо суммой.

На апелляционную жалобу ответчика поступил отзыв истца, в котором он просит оставить решение суда первой инстанции без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

17 февраля 2022 года объявлен перерыв до 21 февраля 2022 года.

21 февраля 2022 года объявлен перерыв до 24 февраля 2022 года.

Определением от 25 февраля 2022 года судебное заседание было отложено до 24 марта 2022 года.

Определением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 25 февраля 2022 года произведена замена стороны по делу N А19-18163/2021 ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФОРЕСТ-ТУР" на его правопреемника Общество с ограниченной ответственностью "Восточный капитал" (ОГРН: 1083808009427, ИНН: 3808180871,

Апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Восточный капитал" суд апелляционной инстанции принял как дополнение к апелляционной жалобе, ранее принятой к производству жалобы ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФОРЕСТ-ТУР".

В дополнениях к апелляционной жалобе ответчик указывает, что

суд первой инстанции при вынесении судебном акт: не в полном объеме исследовал, не выяснил существенные для дела обстоятельства, что исказило выводы суда и привело к неверной оценке фактов, и, соответственно не применил положения законодательства, подлежащие применении.

Судом первой инстанции не были выяснены существенные для дела обстоятельства, относительно выполнения лесовосстановительных работ: судом не был исследован проект освоения лесов, проект лесовосстановления, не установлен факт исполнения ответчиком всех необходимых лесововосстановительных мероприятий на момент вынесения судебного акта.

Также считает, что новый ответчик в рассмотрении дела участия не принимал, поэтому вправе представить дополнительные доказательства и просить о снижении размера неустойки.

Определением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 21 марта 2022 года в составе суда произведена замена судьи Монаковой О.В. на судью Ломако Н.В.

О месте и времени судебного заседания лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном главой 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Информация о времени и месте судебного заседания по апелляционной жалобе размещена на официальном сайте апелляционного суда в сети "Интернет" 18.01.2022, 18.02.2022, 22.02.2022, 26.02.2022.

Представитель ООО "Форест-Тур" до произведенной замены стороны доводы апелляционной жалобы поддерживала.

После замены стороны 25 февраля 2022 года и отложения судебного заседания, 24 марта 2022 года стороны представителей в судебное заседание не направили.

Министерство просило о рассмотрении дела в его отсутствие, возражало против отложения судебного заседания.

ООО "Восточный капитал" просило судебное заседание отложить, так как хотело бы принять участие в судебном заседании для представления дополнительных доказательств, дачи подробных пояснений.

Руководствуясь пунктами 2, 3 статьи 156, пунктом 1 статьи 123 АПК РФ, суд посчитает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле, поскольку дополнительные доказательства апелляционному суду уже направлены, вопрос о их приобщении возможен к рассмотрению, кроме того, обществом даны подробные пояснения в письменном виде.

В приобщении к материалам дела дополнительных доказательств было отказано в связи с отсутствием уважительных причин их непредставления суду первой инстанции. Действия правопредшественника обязательны для правопреемника (ч.3 ст.48 АПК РФ), следовательно, правопреемник не может ссылаться на то, что не участвовал при рассмотрении дела в суде первой инстанции, поскольку правопреемство производится на любой стадии процесса (ч.1 ст.48 АПК РФ), правопреемник заменяет правопредшественника применительно к той процессуальной ситуации, в которой он находился.

Дело рассматривается в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Изучив материалы дела, проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор аренды лесного участка N 91-236/11 от 27.06.2011, в соответствии с условиями которого истец обязуется предоставить, а ответчик обязуется принять в возмездное временное пользование лесной участок, расположенный на землях лесного фонда, имеющий местоположение: Иркутская область, Качугский район, Качугское лесничество, Верхнеленское участковое лесничество, Верхоленская дача, эксплуатационные леса, кварталы NN 451, 477, 484, 485, 538 ч-541 ч, 542, 545, Ангинское участковое лесничество, Ангинская дача, кварталы N 666, 667, 855-859, 988, 989, 997, 1008, 1024, 1055, 1056, 1068 ч, 1069 ч, общей площадью 22453 га а границах, указанных в плане лесного участка с номером учетной записи в государственном лесном реестре 194-2011-04 (приложение N 2 к договору) в целях использования лесов для заготовки древесины. Возможный ежегодный объем заготовки древесины при рубке спелых и перестойных лесных насаждений на лесном участке составляет 25,0 тыс.м3 ликвидной древесины, в том числе 23,1 тыс. м3 по хвойному хозяйству, из них: по сплошным рубкам 24,8 тыс.м3 ликвидной древесины, в том числе 22,9 тыс. м3 по хвойному хозяйству, по выборочным рубкам 0,2 тыс. м3 ликвидной древесины по хвойному хозяйству.

В соответствии с пунктом 5.4.9 договора ответчик обязан осуществлять за свой счет санитарно-оздоровительные мероприятия, лесовосстановительные и уход за лесом на участке на условиях, в объемах и сроки, которые указаны в проекте освоения лесов.

Пунктом 5.4.18 договора определено, что в случае прекращения действия договора ответчик обязан передать лесной участок истцу по акту приема-передачи, форма которого аналогична форме, указанной в приложении N 6 к договору, в срок не позднее 20 календарных дней с момента прекращения действия договора, в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками участка, установленным проектом освоения лесов на момент завершения пользования.

Согласно пункту 6.4 договора в случае неисполнения обязательств, предусмотренных пунктами 5.4.5, 5.4.6, 5.4.7, 5.4.8, 5.4.9 договора, ответчик обязан уплатить истцу неустойку в размере 0,1% от размера годовой арендной платы за каждый день просрочки, начиная со дня получения уведомления о необходимости исполнения ответчиком соответствующего обязательства до момента исполнения соответствующего обязательства. Уплата неустойки не освобождает ответчика от исполнения обязательства в натуре.

В силу пункта 8.2 подпункта 5) договора по требованию истца договор аренды может быть расторгнут досрочно судом в случае, когда ответчик не выполняет или не надлежаще выполняет ежегодные мероприятия по охране, и /или защите, и/или воспроизводству лесов и/или противопожарные мероприятия, предусмотренные проектом освоения лесов.

Уведомлением от 25.02.2020 истец сообщил ответчику о необходимости выполнения мероприятий по лесовосстановлению по договору аренды.

Уведомлением от 15.12.2020 истец сообщил ответчику о необходимости выполнения мероприятий по лесовосстановлению по договору аренды.

Претензией от 08.04.2021 истец просил погасить неустойку в размере 418 499 руб. 03 коп., и с требованием о расторжении и возвратом лесного участка в срок до 16.07.2021 договора аренды в связи с нарушением ответчиком условий договора в части выполнения лесовосстановительных мероприятий.

Претензия ответчиком оставлена без ответа и удовлетворения.

Согласно вступившему в законную силу решению Качугского районного суда Иркутской области от 02.06.2021 по гражданскому делу N 2-104/2021 исковые требования Ольхонского межрайонного природоохранного прокурора к ООО "Форест-Тур" о возложении обязанности провести лесовосстановительные мероприятия удовлетворены; суд обязал ООО "Форест-Тур" провести в 2021 лесовосстановительные мероприятия, запланированные и не проведенные в 2020 году, а именно: искусственное лесовосстановление путем посева лесных культур на площади 68,2 га, естественное лесовосстановление путем сохранения подроста на площади 32,9 га, на территории лесных участок в границах, определенных планом лесного участка, имеющих местоположение: Качугское лесничество, Верхоленское участковое лесничество, Верхоленская дача, квартал 451, выдел 17 (10,1 га), квартал 484, выдел 10 (6,1 га), квартал 451, выдел 9 (3 га), квартал 451, выдел 11 (5,6 га), квартала 542 (4 га), квартал 451, выдел 7 (4,1 га), квартал 542, выдел 5 (2,5 га), квартал 542, выдел 7 (3,6 га), квартал 542, выдел 8 (8,3 га),квартал 541, выдел 4 (5,1 га), квартал 541, выдел 5 (0,5 га), квартал 542, выдел 23 (6,1 га), квартал 484, выдел 19 (10,8 га), квартал 484, выдел 21 (3,8 га), квартал 484, выдел 19 (14,3 га), квартал 484, выдел 20 (9,7 га), квартал 484, выдел 21 (3,5 га), в течение вегетационного периода, то есть до 15.10.2021.

Актом проверки выполнения мероприятий по воспроизводству лесов от 22.10.2021 N 63/2021 за период с 13.10.2021 по 22.10.2021 установлено о невыполнении мероприятий по лесовосстановлению; посев лесных культур проводился в 3 квартале 2021; лесовосстановительные мероприятия выполнено неудовлетворительно, не хватает высаженных саженцев до норматива, предусмотренного проектом искусственного лесовосстановления, а также не вывезена древесина в штабеле, столбы, к которым произведены инструментальные привязки к квартальной просеке изготовлены из сырорастущей древесины, порубочные остатки и части стволов деревьев, уложены в кучи, осуществлен навал на стену леса порубочных остатков и частей стволов деревьев, минерализованная полоса отсутствует либо проложена не по всему периметру, отчистка лесосеки не выполнена, на волоках оставлена срубленная не стрелеванная древесины в хлыстах.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по выполнению мероприятий по лесовосстановительным работам в установленные договором сроки истец на основании пункта 6.4 договора начислил ответчику неустойку в размере 895 199 руб. 89 коп. за период с 16.10.2020 по 03.09.2021.

Также истцом заявлено требование о расторжении договора аренды лесного участка N 91-236/11 от 27.06.2011, обязании в течение 20 дней после вступления в законную силу по акту приема-передачи лесной участок, переданный по договору аренды лесного участка N 91-236/11 от 27.06.2011.

Решением Арбитражного суда Иркутской области заявленные требования удовлетворены.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик обратился в суд апелляционной инстанции.

Суд апелляционной инстанции, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы и отзыва, приходит к выводу об отсутствии оснований для изменения или отмены решения суда первой инстанции по следующим мотивам.

Рассматривая дело, суд первой инстанции правильно исходил из следующего.

По своей правовой природе заключенный между истцом и ответчиком договор является договором аренды, регулируется Главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 62 Лесного кодекса Российской Федерации, пункту 3 Правил лесовосстановления лесовосстановление осуществляется путем естественного, искусственного или комбинированного восстановления лесов.

Статьей 12 Лесного кодекса Российской Федерации освоение лесов осуществляется в целях обеспечения их многоцелевого, рационального, непрерывного, неистощительного использования, а также развития лесной промышленности. Освоение лесов осуществляется с соблюдением их целевого назначения и выполняемых ими полезных функций. При освоении лесов на основе комплексного подхода осуществляются: организация использования лесов; создание и эксплуатация объектов лесной и лесоперерабатывающей инфраструктуры; проведение мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов; проведение мероприятий по охране, использованию объектов животного мира, водных объектов.

Приказом Министерства природных ресурсов Российской Федерации от 29.06.2016 N 375 утверждены Правила лесовосстановления (далее - Правила лесовосстановления), пунктом 2 которых установлено, что лесовосстановление осуществляется в целях восстановления вырубленных, погибших, поврежденных лесов.

Согласно пункту 1 Правил лесовосстановления они разработаны в соответствии со статьей 62 Лесного кодекса Российской Федерации и устанавливают требования к лесовосстановлению во всех лесных районах Российской Федерации.

Лесовосстановление должно обеспечивать восстановление лесных насаждений, сохранение биологического разнообразия лесов, сохранение полезных функций лесов.

Пунктом 3 Правил лесовосстановления предусмотрено, что лесовосстановление осуществляется путем естественного, искусственного или комбинированного восстановления лесов. Естественное восстановление лесов (далее - естественное лесовосстановление) осуществляется за счет мер содействия лесовосстановлению: путем сохранения подроста лесных древесных пород при проведении рубок лесных насаждений, минерализации почвы, огораживании и т.п. (содействие естественному лесовосстановлению). Искусственное восстановление лесов осуществляется путем создания лесных культур: посадки сеянцев, саженцев, черенков или посева семян лесных растений. Комбинированное восстановление лесов осуществляется за счет сочетания естественного и искусственного лесовосстановления.

На лесных участках, предоставленных в аренду для заготовки древесины, лесовосстановление осуществляется арендаторами этих лесных участков (часть 2 статьи 62 Лесного кодекса Российской Федерации, пункт 4 Правил лесовосстановления).

В соответствии с пунктами 5, 6 Правил лесовосстановления лесовосстановление проводится на вырубках, гарях, рединах, прогалинах, иных не покрытых лесной растительностью или пригодных для лесовосстановления землях. В целях лесовосстановления обеспечивается ежегодный учет площадей вырубок, гарей, редин, прогалин, иных не покрытых лесной растительностью или пригодных для лесовосстановления земель, при котором в зависимости от состояния на них подроста и молодняка определяются способы лесовосстановления в соответствии с настоящими Правилами. При этом отдельно учитываются площади лесных участков, подлежащие естественному лесовосстановлению, искусственному лесовосстановлению, комбинированному лесовосстановлению.

Согласно статье 88 Лесного кодекса Российской Федерации лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 названного Кодекса. Состав проекта освоения лесов и порядок его разработки устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

В силу части 2 статьи 55, части 4 статьи 61 Лесного кодекса Российской Федерации, приказа Федерального агентства лесного хозяйства от 29.02.2012 N 69 "Об утверждении состава проекта освоения лесов и порядка его разработки" проект освоения лесов определяет объем соответствующих лесовосстановительных мероприятий и утверждается на основании материалов лесоустройства.

Как правильно установлено судом первой инстанции, в проекте освоения лесов по арендуемому участку ответчиком содержится информация о проектируемых, ежегодных объёмах лесовосстановления. Обязанность провести мероприятия по воспроизводству лесов вытекает из требования закона, так из условий договора.

Площадь невыполненных ответчиком объёмов лесовосстановительных мероприятий, подлежащих к выполнению в 2020 году составила 101,10 га, а именно: искусственное лесовосстановление методом посева - 68,20 га; содействие естественному лесовосстановлению методом сохранения подроста - 32,90 га.

Доказательств выполнения обязательств по проведению лесовосстановительных мероприятий в спорном периоде в материалы дела не представлено.

В приобщении к материалам дела дополнительных доказательств апелляционным судом было отказано. Кроме того, вступившим в законную силу судебным актом факт неисполнения лесовосстановительных мероприятий установлен, поэтому соответствующие доводы апелляционной жалобы отклоняются.

Доводы апелляционной жалобы о том, что неучастие в суде первой инстанции ООО "Форест-Тур" связано со сменой адреса, отклоняются апелляционным судом, поскольку организация обязана обеспечить получение корреспонденции по своему адресу, указанному в ЕГРЮЛ.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации неисполнение обязательств может обеспечиваться предусмотренной договором неустойкой.

Судом первой инстанции расчет истца, признан верным, апелляционным судом ошибок в нем также не обнаружено.

Апелляционный суд поддерживает выводы суда первой инстанции о том, что требования истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 895 199 руб. 89 коп. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Ходатайство ответчика о применении ст.333 ГК РФ и снижении неустойки рассмотрению не подлежит, поскольку при рассмотрении дела судом первой инстанции такого ходатайства заявлено не было. Учитывая сущность института правопреемства, оснований для возникновения такого права у правопреемника при рассмотрении дела апелляционным судом не возникает.

Согласно положениям пункта 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не внес арендную плату.

Как правильно установлено судом первой инстанции, уведомлением от 25.02.2020 истец сообщил ответчику о необходимости выполнения мероприятий по лесовосстановлению по договору аренды. Уведомлением от 15.12.2020 истец сообщил ответчику о необходимости выполнения мероприятий по лесовосстановлению по договору аренды.

Доводы апелляционной жалобы о том, что уведомления и претензия носили информационный, а не претензионный характер, отклоняются апелляционным судом, поскольку из указанной претензии явно следует воля истца на расторжение договора.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

На основании пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Согласно пункта 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Как правильно указывает суд первой инстанции, истец в иске указал, что ответчиком нарушаются условия договора аренды в части принятых на себя обязательств по выполнению мероприятий по лесовосстановлению. Истец известил ответчика о нарушении им условий договора по выполнению мероприятий по лесовосстановлению, в связи с чем, уведомил о расторжении договора аренды, направив, в том числе, соглашение о расторжении договора аренды. Между тем, указанное уведомление истца с изложенными выше требованиями, оставлено ответчиком без удовлетворения, соглашение о расторжении договора аренды, ответчиком не подписано и не возвращено истцу.

Суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что данные обстоятельства не могут способствовать сохранению договорных отношений между сторонами.

Указанные нарушения условий договора суд первой инстанции правомерно расценил как существенные, а потому достаточным основанием для расторжения договора в соответствии со статьей 450, пунктом 1 статьи 619 Гражданского кодекса РФ.

Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Учитывая, что истцом претензионный порядок в части расторжения договора соблюден, суд первой инстанции правильно посчитал, что требования истца о расторжении договора аренды от 27.06.2011, обязании возвратить указанное имущество подлежат удовлетворению.

Доводы апелляционной жалобы о том, что лесовосстановительные мероприятия уже выполнены на момент принятия решения судом первой инстанции, отклоняются в связи с недоказанностью, кроме того, исполнение лесовосстановительных мероприятий впоследствии не означает, что это устраняет основания для принятия истцом решения о расторжении договора.

В соответствии с частью 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

С учетом удовлетворения требования истца об обязании ответчика возвратить лесной участок, суд первой инстанции обоснованно установил ответчику срок исполнения решения - в 20 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Судебные расходы распределены верно.

При указанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которой проверены в полном объеме, но не могут быть учтены как не влияющие на законность и обоснованность принятого по делу судебного акта.

Суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции и удовлетворения апелляционной жалобы.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По ходатайству указанных лиц копии постановления на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Иркутской области от 11 ноября 2021 года по делу N А19-18163/2021 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Е.О.Никифорюк

Судьи

Н.В.Ломако
Н.И.Кайдаш

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.