Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 11 апреля 2022 г. N 08АП-375/22 по делу N А46-18617/2021

город Омск

11 апреля 2022 г.

Дело N А46-18617/2021

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе судьи Еникеевой Л.И.

рассмотрев апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-375/2022) общества с ограниченной ответственностью "Перекресток" на решение от 21.12.2021 Арбитражного суда Омской области по делу N А46-18617/2021 (судья В.А. Баландин), рассмотренному в порядке упрощенного производства по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 5503239348, ОГРН 1125543062072) к обществу с ограниченной ответственностью "Перекресток" (ИНН 5506049708, ОГРН 1025501261191) о взыскании 272 150 руб. 23 коп.,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов (далее - РФКР МКД, истец) обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Перекресток" (далее - ООО "Перекресток", ответчик) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2014 по 30.06.2021 в размере 242 915 руб. 20 коп., пени в размере 29 235 руб. 03 коп.

Определением Арбитражного суда Омской области от 19.10.2021 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьёй 228 Арбитражного процессуального кодекса (далее - АПК РФ).

До принятия судебного акта по существу спора, истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ООО "Перекресток" пени в размере 14 874 руб.04 коп.

Решением от 21.12.2021 Арбитражного суда Омской области по делу N А46-18617/2021 исковые требования удовлетворены, с ООО "Перекресток" в пользу РФКР МКД взысканы пени в размере 14 874 руб. 04 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Не соглашаясь с указанным судебным актом, ООО "Перекресток" обратилось в Восьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить и принять по делу новый судебный акт, которым снизив размер пени, приводя в обоснование следующие доводы.

В представленных истцом справках-расчетах пени имеются ошибки. Так, в справках указано, что начисление пени не производится за дни просрочки с 06.04.2020 по 31.12.2020, при этом в таблице расчёта указанный период не исключён. Согласно представленному контррасчету размер пени за весь период просрочки составляет 5 196 рублей 33 копеек.

Письменный отзыв на апелляционную жалобу в материалы дела не поступил.

Информация о рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьёй 121 АПК РФ, размещена на сайте суда в сети Интернет.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 47 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18.04.2017 N 10 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве", апелляционные жалобы, представления на судебные акты по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются судом апелляционной инстанции по правилам рассмотрения дела судом первой инстанции в упрощенном производстве с особенностями, предусмотренными статьёй 335.1 ГПК РФ, статьёй 272.1 АПК РФ.

Настоящая апелляционная жалоба рассматривается без вызова сторон с извещением их посредством размещения соответствующих сведений на официальном интернет-сайте суда.

Рассмотрев материалы дела, доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции установил, что РФКР МКД является специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ответчик является с правообладателем нежилых помещений 10П общей площадью 261 кв.м. (кадастровый номер 55:36:090204:4602), 11П общей площадью 203,1 кв.м. (кадастровый номер 55:36:090204:4603), 12П общей площадью 102.4 кв.м. (кадастровый номер 55:36:090204:4601), расположенных по адресу:

г. Омск, ул. Богдана Хмельницкого, д.162.

Вид, номер и дата государственной регистрации права:

в отношении помещения 10П - собственность, N 55-55/001-55/201/026/2015-4423/1 от 03.07.2015;

в отношении помещения 11П - собственность, N 55-55/001-55/201/026/2015-4430/1 от 03.07.2015;

в отношении помещения 12П - собственность, N 55-55/001-55/201/026/2015-4415/1 от 03.07.2015.

Как указывает истец, ответчиком не исполнены обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт в период с 01.09.2014 по 30.06.2021, в связи с чем у последнего образовалась задолженность в сумме 242 915 руб. 20 коп. Размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, уплачиваемого собственниками помещений в многоквартирных домах, рассчитан истцом по формуле: (площадь) кв.м * 6,7 руб. = руб./мес.

РФКР МКД в адрес ответчика направлена досудебная претензия от 30.07.2021 N 12/ДЗ/4869 с требованием об оплате задолженности.

Отсутствие действий со стороны ответчика по своевременной оплате задолженности явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены или изменения.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В силу статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) указано, что собственникам помещений в многоквартирном доме (далее - МКД) принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в МКД, бремя которых несет собственник помещения этого дома, определяется долей указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).

На основании части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот МКД, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

По условиям части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в МКД вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в МКД в отношении регионального оператора.

В силу пункта 4 статьи 7 Закона Омской области от 18.07.2013 N 1568-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Омской области" (далее - Закон N 1568) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот МКД.

Как установлено судом, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, исполнена ответчиком ненадлежащим образом.

Материалам дела подтверждается добровольное погашение ответчиком задолженности за период с 01.08.2018 по 30.06.2021 платёжными поручениями от 02.12.2021 N 148,149,150.

В связи с просрочкой исполнения обязательства истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 14 874 руб. 04 коп.

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Статьёй 18 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" предусмотрено, что до 01.01.2021 Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Постановление N 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования 06.04.2020.

Согласно пункту 5 названного постановления взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт приостановлено до 01.01.2021.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Учитывая изложенное, требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению за период с 21.10.2018 по 05.04.2020 и с 01.01.2021 по 01.12.2021 в отношении помещений 10П и 11П, с 21.10.2018 по 05.04.2020 и с 01.01.2021 по 02.12.2021 в отношении помещения 12П.

Доводы ответчика о неверном определении размера неустойки, которое общество связывает с неприменением моратория, подлежат отклонению.

Так, из справок- расчётов пени по нежилым помещениям 10П, 11П следует, что неустойка в период с 20.04.2020 по 01.12.2021 начислена истцом за 335 дней просрочки, что соответствует периоду с 01.01.2021 по 01.12.2021, неустойка за период с 22.03.2020 по 01.12.2021 начислена истцом за 350 дней, что соответствует периоду с 01.01.2021 по 01.12.2021 и с 22.03.2020 по 05.04.2020.

Согласно справке-расчёту пени по нежилому помещению 12П неустойка за период с 20.04.2020 по 02.12.2021 начислена за 336 дней просрочки, что соответствует периоду с 01.01.2021 по 01.12.2021, неустойка за период с 22.03.2020 по 02.12.2021 начислена истцом за 351 день, что соответствует периоду с 02.01.2021 по 01.12.2021 и с 22.03.2020 по 05.04.2020.

Следовательно, действие моратория учтено истцом при начислении пени, период с 06.04.2020 по 01.01.2021 исключён, неустойка за него не начислялась.

Представленный ответчиком контррасчёт не подлежит применению по причине наличия в нём ошибок в части определения суммы задолженности, на которую производится начисление пени, а также количества дней просрочки.

Нормы материального права судом первой инстанции при разрешении спора применены правильно. Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта, суд апелляционной инстанции не установил.

Поэтому оснований для отмены обжалуемого решения арбитражного суда не имеется, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

В связи с отказом в удовлетворении апелляционной жалобы, судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы в соответствии со статьёй 110 АПК РФ относятся на её подателя.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 270, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 21.12.2021 Арбитражного суда Омской области по делу N А46-18617/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме только по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, направляется лицам, участвующим в деле, согласно статье 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса "Картотека арбитражных дел" http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Судья

Л.И. Еникеева