Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 апреля 2022 г. N 13АП-39924/21 по делу N А56-166355/2018

г. Санкт-Петербург

20 апреля 2022 г.

Дело N А56-166355/2018/

Резолютивная часть постановления объявлена 12 апреля 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 20 апреля 2022 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего судьи И.Н.Барминой,

судей Н.В.Аносовой, Н.А.Морозовой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Федорук Р.А.,

при участии:

представителя ООО "Кристаллинвест" - Смирнова М.В. по доверенности от 25.09.2021;

представителя комитета - Козуб Е.А. по доверенности от 20.12.2021;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-39924/2021) общества с ограниченной ответственностью "КристаллИнвест" на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.10.2021 по обособленному спору N А56-166355/2018/ход.2 (судья И.М. Шевченко), принятое по заявлению публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" о намерении приобрести права застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями в случае выплаты возмещения участникам строительства в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Демидовский парк",

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.08.2019 в отношении ООО "Демидовский парк" открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден Митюнин Владимир Яковлевич. Сообщение о признании банкротом ООО "Демидовский парк" было опубликовано в газете КоммерсантЪ 31.08.2019 и размещено в ЕФРСБ 27.08.2019.

Определением арбитражного суда от 03.03.2021 удовлетворено заявление публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" о намерении погасить требования участников строительства общества с ограниченной ответственностью "Демидовский парк".

Определением арбитражного суда от 27.10.2021 публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" переданы земельные участки с кадастровыми номерами 47:23:1302005:217 и 47:23:1302005:215 по адресу: Ленинградская обл., Гатчинский р-н, вблизи дер. Большие Тайцы, уч. 32, и находящиеся на них жилые дома N 2.1, 3.1 и 3.2; ППК "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" обязан не позднее 10 рабочих дней с даты вступления настоящего определения в законную силу обеспечить перечисление на специальный счет, открытый конкурсным управляющим, 647013 руб. 39 коп.

Не согласившись с указанным определением, ООО "КристаллИнвест", Архипов Г.В. и Мотуз Д.М. подали апелляционные жалобы, в которых просили определение отменить.

В судебном заседании представители подателей апелляционных жалоб поддержали изложенные позиции. Представитель комитета высказался в поддержку судебного акта суда первой инстанции.

От конкурсного управляющего поступил отзыв, в котором изложены возражения по апелляционной жалобе ООО "КристаллИнвест". По апелляционным жалобам Архипова Г.В. и Мотуза Д.М. конкурсный управляющий просил производство прекратить, ссылаясь, что оспариваемое определение не затрагивает права ни Архипова Г.В., ни Мотуза Д.М., и указанные лица не являясь лицами, участвующими в деле или лицами, участвующими в арбитражном процессе по делу о банкротстве, не имеют права на подачу апелляционной жалобы.

Определением суда апелляционной инстанции от 23.03.2022 производство по апелляционным жалобам Архипова Г.В. и Мотуза Д.М. прекращено. Жалоба ООО "КристаллИнвест" рассмотрена по существу.

Ходатайство подателя жалобы о приостановлении производства по апелляционной жалобе отклонено судом апелляционной инстанции, поскольку правовая неопределенность по вопросу передачи Фонду земельных участков, которая возникнет до рассмотрения запроса ВС РФ в Конституционный суд РФ явно не соответствует целям и задачам конкурсного производства, которое является срочной процедурой, а также воспрепятствует реализации прав участниками строительства на получение жилья, сроки передачи которого и так нарушены, прав на получение компенсации от Фонда.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта в апелляционном порядке, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, определением от 03.03.2021 удовлетворено заявление Фонда в части намерения погасить требования кредиторов; назначено судебное заседание по вопросу о признании погашенными требований кредиторов.

Определением суда первой инстанции от 27.10.2021 публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" переданы земельные участки с кадастровыми номерами 47:23:1302005:217 и 47:23:1302005:215 по адресу: Ленинградская обл., Гатчинский р-н, вблизи дер. Большие Тайцы, уч. 32, и находящиеся на них жилые дома N 2.1, 3.1 и 3.2. Суд также обязал Фонд не позднее 10 рабочих дней с даты вступления настоящего определения в законную силу обеспечить перечисление на специальный счет, открытый конкурсным управляющим.

Возражения подателя жалобы касаются правомерности применения судом первой инстанции положений статьи 201.15-2-2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) в настоящем деле. В части определения размера компенсаций и разрешения разногласий между участниками строительства - физическими лицами возражений у подателя жалобы не имеется.

Исследовав доводы подателя апелляционной жалобы, правовые позиции иных участвующих в деле лиц в совокупности и взаимосвязи с собранными по обособленному спору доказательствами, учитывая размещенную в картотеке арбитражных дел в телекоммуникационной сети Интернет информацию по делу о банкротстве, апелляционный суд не усматривает оснований для переоценки выводов суда по фактическим обстоятельствам и иного применения норм материального и процессуального права.

Позиция подателя жалобы приводилась в суде первой инстанции. Отклоняя доводы общества, суд первой инстанции правомерно указал на то, что статья 201.15-2-2 Закона о банкротстве включена в Закон о банкротстве Федеральным законом от 13.07.2020 N 202-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 202-ФЗ).

В силу пункта 5 статьи 13 Закона N 202-ФЗ положения Закона о банкротстве (в редакции данного Федерального закона) применяются при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу Федерального закона при условии, что к этому дню не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди. Закон N 202-ФЗ вступил в законную силу 13.07.2020.

Поскольку в материалах дела не имеется доказательств того, что к указанному моменту были начаты расчеты с кредиторами третьей очереди, статья 201.15-2-2 Закона о банкротстве применима к спорным правоотношениям.

Суд апелляционной инстанции не усматривает противоречий между положениями пунктов 4 и 5 статьи 13 Закона N 202-ФЗ в том виде, как это излагает податель жалобы.

Кроме того, следует согласиться с судом первой инстанции в том, что статья 201.9 Закона о банкротстве исходит из приоритетного удовлетворения требований участников строительства, относя их к требованиям кредиторов третьей очереди (а требования других кредиторов, включая юридические лица - к требованиям четвертой очереди). Несмотря на то, что у ООО "СМУ 73" и ООО "Кристаллинвест" имеются к ООО "Демидовский парк" требования о передаче жилых помещений, данные требования применительно к статье 201.9 Закона о банкротстве подлежат субординации по отношению к требованиям граждан-участников строительства, а поскольку стоимость принадлежащего должнику имущества менее суммы требований граждан-участников строительства, то денег на погашение требований кредиторов - юридических лиц очевидно не хватит, следовательно, у указанных кредиторов отсутствует правомерный интерес в возражениях относительно передачи земельных участков Фонду (часть 1 статьи 4 АПК РФ).

Определение суда первой инстанции является законным, обоснованным и отмене не подлежит.

Руководствуясь статьями 176, 223, 268, 269 ч. 1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение арбитражного суда первой инстанции от 27.10.2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "КристаллИнвест" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

И.Н. Бармина

Судьи

Н.В. Аносова Н.А. Морозова