Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 1 июня 2022 г. N 09АП-26521/22 по делу N А40-80043/2019

г. Москва

01 июня 2022 г.

Дело N А40-80043/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 30 мая 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 01 июня 2022 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Башлаковой-Николаевой Е.Ю.,

судей Вигдорчика Д.Г., Лапшиной В.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Овчаренко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы Бартоша О.В., ПАО "Банк "Санкт-Петербург" на определение Арбитражного суда города Москвы от 24 марта 2022 года по делу N А40-80043/19 об утверждении положения о внесении изменений в положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника ООО "Эскорт-Центр" (ИНН 7730002050) от 06.11.2020 в редакции конкурсного управляющего, об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника ООО "Эскорт-Центр" (ИНН 7730002050) от 21.07.2021 в редакции конкурсного управляющего, с утверждением начальной продажной стоимости имущества должника ООО "Эскорт-Центр", указанную в Положении от 21.07.2021 по лоту N 1 - 2 132 000 руб. в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) ООО "Эскорт-Центр" (ИНН: 7730002050, ОГРН: 1147748137998)

при участии в судебном заседании: от к/у должника: Тебякин В.В., по дов. от 19.04.2022; от Бартоша О.В.: Зубков Е.А., по дов. от 21.03.2022

Иные лица не явились, извещены.

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 30.07.2020 по делу N А40-80043/19 в отношении ООО "Эскорт-Центр" (ОГРН 1147748137998) открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Конкурсным управляющим утвержден Желнин Евгений Петрович (ИНН 500100438708) - член Союза СРО "СЭМТЕК". Сообщение об указанном факте опубликовано в газете "Коммерсантъ" N 141 от 08.08.2020.

В судебном заседании подлежало рассмотрению заявление конкурсного управляющего Желина Е.П. об утверждении Положения о внесении изменений в Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника от 06.11.2020 в редакции конкурсного управляющего, об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника от 21.07.2021 в редакции конкурсного управляющего.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 24 марта 2022 года по делу N А40-80043/19 утверждено положение о внесении изменений в положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника ООО "Эскорт-Центр" (ИНН 7730002050) от 06.11.2020 в редакции конкурсного управляющего. Утверждено положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника ООО "Эскорт-Центр" (ИНН 7730002050) от 21.07.2021 в редакции конкурсного управляющего, утверждена начальная продажная стоимость имущества должника ООО "Эскорт-Центр", указанная в Положении от 21.07.2021 по лоту N1 - 2 132 000 руб.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, Бартош О.В., ПАО "Банк "Санкт-Петербург" обратились в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами.

В апелляционной жалобе Бартоша О.В., поданной им как лицом, вопрос о привлечении которого к субсидиарной ответственности по обязательствам должника рассматривается Арбитражным судом города Москвы, указано, что им передано конкурсному управляющему пять объектов недвижимости, а в Положении указаны только три из них, начальная продажная стоимость занижена.

В апелляционной жалобе конкурсный кредитор ПАО "Банк "Санкт-Петербург" просит изменить Положение о внесении изменений в положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника ООО "Эскорт-Центр" от 11.06.2020 г. в редакции конкурсного управляющего в части утверждения минимальной цены продажи административного здания местом нахождения в городе Москва, установлении величины шага снижения цены указанного имущества, а также просит внести изменения в пункты 2.7, 6.13, 6.14 изменения Положения.

Информация о принятии апелляционных жалоб к производству вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте www.kad.arbitr.ru в соответствии положениями ч. 6 ст. 121 АПК РФ.

Дело рассмотрено в соответствии со ст.ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителей иных лиц, извещенных надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

В судебном заседании Девятого арбитражного апелляционного суда представители Бартоша О.В., ПАО "Банк "Санкт-Петербург" поддержали доводы апелляционной жалобы, просили их удовлетворить.

Конкурсный управляющий ООО "Эскорт-Центр" согласился с доводами жалобы ПАО "Банк "Санкт-Петербург" в части.

Также конкурсный управляющий заявил отказ от требований в части утверждения Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО "Эскорт-центр" от 21.07.2021 г. в отношении имущества: 1) сооружения - металлические конструкции. Сооружения хозяйственные металлические, нежилое здание, площадь 286,4 кв.м, кадастровый номер 26:31:020123:112, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, город Железноводск, пгт. Иноземцево, переулок Промышленный, д. 2; 2) Сооружения - металлические конструкции. Сооружения хозяйственные металлические, нежилое здание, площадь 120,8 кв.м, кадастровый номер 26:31:020123:111, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, город Железноводск, пгт. Иноземцево, переулок Промышленный, д.2; 3) Сооружения - металлические конструкции. Сооружения хозяйственные металлические, нежилое здание, площадь, 18,8 кв.м, кадастровый номер 26:31:020123:110, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, город Железноводск, пгт. Иноземцево, переулок Промышленный, д.2, указав, что, проанализировав доводы жалобы Бартоша О.В., признал, что отказ от заявления в указанной части способствует правильной реализации имущества должника.

Участники процесса против отказа от заявления в указанной части не возразили.

Суд принимает отказ от заявления в указанной части в порядке ст. 49 АПК РФ, в связи с чем производство по делу в указанной части подлежит прекращению в соответствии со ст. 150 АПК РФ.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта в остальной части проверены в апелляционном порядке.

Исследовав доказательства, представленные в материалы дела, оценив их в совокупности и взаимной связи в соответствии с требованиями ст. 71 АПК РФ, с учетом установленных обстоятельств по делу апелляционный суд считает доводы жалоб обоснованными в силу следующего.

Как следует из материалов дела, в ходе конкурсного производства Конкурсным управляющим было выявлено, в том числе следующее имущество должника: нежилое здание, площадью 1226,5 кв.м. (Кад. N 77:07:0005002:1024), земельный участок, площадью 3054 кв. м. (кад. N 77:07:0005002:32), расположенные по адресу: г. Москва, ул. Ивана Франко, д.4;

Нежилое здание, кадастровый номер 26:31:020123:111, расположенное по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, город Железноводск, переулок Промышленный, 2, строение 2. Площадь 120 кв.м.;

Нежилое здание, кадастровый номер 26:31:020123:110, расположенное по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, город Железноводск, переулок Промышленный, 2, строение 2. Площадь 18.8 кв.м.;

Нежилое здание, кадастровый номер 26:31:020123:112, расположенное по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, город Железноводск, переулок Промышленный, 2, строение 2. Площадь 286.4 кв.м.

Была произведена оценка имущества, что подтверждается Отчетом об оценке N 251-20/Н от 15 октября 2020 года и Отчетом об оценке N 89-21/Н от 17 мая 2021 года, соответствующие сведения внесены в ЕФРСБ (сообщение N 5618842 от 16.10.2020 года и сообщение N 6685098 от 20.05.2021 года).

30 октября 2020 года состоялся комитет кредиторов ООО "Эскорт-Центр". На комитете кредиторов были приняты следующие решения: Утвердить начальную цену продажи имущества ООО "Эскорт-Центр" (ИНН 7730002050), указанного в положении о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника ООО "Эскорт-Центр", в редакции от 30.10.2020 года, в сумме 328 516 000 руб., без НДС; Утвердить положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника ООО "Эскорт-Центр".

26 февраля 2021 года опубликовано сообщение в ЕФРСБ N 6232003 о проведении торгов. 06 апреля 2021 года согласно сообщению в ЕФРСБ N 6460147 от 06.04.2021 года торги признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок на участие в торгах.

28 мая 2021 года опубликовано сообщение в ЕФРСБ N 6665836 о проведении повторных торгов. Данное сообщение отменено 17 июня 2021 года, в связи с получением требования комитета кредиторов ООО "Эскорт-Центр" об отмене торгов.

Конкурсным управляющим подано заявление, цель которого - устранить разногласия между конкурсным управляющим ООО "Эскорт-Центр" Желниным Е.П. и конкурсными кредиторами по вопросу внесения изменений в положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника ООО "Эскорт-Центр" (ИНН 7730002050) от 06.11.2020 в редакции конкурсного управляющего и по вопросу об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника ООО "Эскорт-Центр" (ИНН 7730002050) от 21.07.2021 в редакции конкурсного управляющего в рамках процедуры конкурсного производства по делу N А40-80043/2019.

Во исполнение своих обязанностей, Конкурсный управляющий Должника созвал собрание кредиторов на 21.07.2021 с повесткой дня собрания кредиторов:

- О внесении изменений в положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника ООО "Эскорт-Центр" (ИНН 7730002050) от 06.11.2020 в редакции конкурсного управляющего.

- Об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника ООО "Эскорт-Центр" (ИНН 7730002050) в редакции конкурсного управляющего.

Однако участники собрания кредиторов не явились. В связи с отсутствием кворума, решения по утверждению Положения о внесении изменений в положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника ООО "Эскорт-Центр" (ИНН 7730002050) от 06.11.2020 в редакции конкурсного управляющего и об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника ООО "Эскорт-Центр" (ИНН 7730002050) от 21.07.2021 в редакции конкурсного управляющего не были приняты.

В соответствии с п.1 ст. 139 Закона о банкротстве в течение месяца с даты окончания инвентаризации и оценки предприятия должника, имущества должника конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения предложения о продаже имущества должника, включающие в себя сведения о составе имущества, о сроках его продажи, о форме торгов (аукцион или конкурс), об условиях конкурса (в случае, если продажа имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене имущества, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения. В случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложений о продаже имущества, представленные предложения не утверждены собранием кредиторов или комитетом кредиторов, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении предложений о продаже имущества.

Суд считает обоснованными доводы жалоб о заниженности устанавливаемой минимальной цены продажи имущества (цена отсечения) предмета продажи - нежилое здание по адресу: Москва, ул. И. Франко, вл. 4, корп. 7, кадастровый номер: 77:07:0005002:1024, и земельный участок площадью 3 054 кв. м., кадастровый номер: 77:07:0005002:32.

Согласно публикации ЕФРСБ от 28.05.2021 N 6665836, минимальная цена продажи (цена отсечения) нежилого здания по адресу: Москва, ул. И. Франко, вл. 4, корп. 7, кадастровый номер: 77:07:0005002:1024, и земельного участка площадью 3 054 кв. м., кадастровый номер: 77:07:0005002:32, составляет 5 % от начальной цены лота на торгах в форме публичного предложения, а именно 14 783 220 руб.

В соответствии с изменениями, минимальная цена продажи (цена отсечения) указанных недвижимых объектов составляет 10 % от начальной цены лота на торгах в форме публичного предложения, а именно 29 566 440 руб. (пункт 5.2).

Как указывает апеллянт, анализ рынка коммерческой недвижимости в Москве свидетельствует, что стоимость объектов, аналогичных активам ООО "Эскорт-Центр" по ул. И. Франко (Москва), по состоянию на январь 2022 года находится в диапазоне от 172 000 000 руб. до 245 000 000 руб. (или от 140 000 руб. до 200 000 руб. за 1 кв. м.).

В обоснование указанного довода апеллянт ссылается на реестр объектов-аналогов.

С учётом того, что отсутствуют актуальные сведения о физическом состоянии объектов должника и их фактическом использовании в настоящее время, цену отсечения следует устанавливать на уровне нижней границы среднерыночных цен с учётом торга, что составляет приблизительно 50 % от начальной цены лота на первых торгах (328 516 000 руб.: : 2 = 164 258 000 руб.). Таким образом, целесообразно установить минимальную цену продажи (цену отсечения) в размере 55 % от начальной цены лота на торгах в форме публичного предложения, а именно - 162 615 420 руб.

При определении порядка реализации имущества необходимо исходить из принципов целесообразности и разумности, а также учитывать, что основная цель проведения торгов - получение максимально возможной выручки от продажи имущества должника.

Однако, Закон о банкротстве не содержит чёткого регламента выбора графика снижения цены активов, установления цены отсечения, определения шага снижения цены.

Предложение конкурсного управляющего в части размера цены отсечения способно негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи имущества должника.

Апелляционный суд соглашается с позицией кредитора ПАО "Банк "Санкт-Петербург" о правомерности установления минимальной цены продажи (цену отсечения) нежилого здания по адресу: Москва, ул. И. Франко, вл. 4, корп. 7, кадастровый номер: 77:07:0005002:1024, и земельного участка площадью 3 054 кв. м., кадастровый номер: 77:07:0005002:32, в размере 55 % от начальной цены лота на торгах в форме публичного предложения, а именно - 162 615 420 руб.

Суд также учитывает позицию конкурсного управляющего, изложенную в отзыве на апелляционную жалобу, где он указывает, что соглашается с доводами подателя жалобы, что согласно реестру объектов-аналогов, представленных в материалы дела по состоянию на январь 2022 г., цена реализации подобных активов находится в диапазоне от 172 000 000 руб. до 245 000 000 руб. (от 140 000 руб. до 200 000 руб. за 1 кв. м.). Более того, с учетом смены конъюнктуры рынка в настоящее время, доводы ПАО "Банк "Санкт-Петербург" об установлении минимальной цены отсечения в размере 55% от начальной цены лота на торгах в форме публичного предложения в размере 295 664 400,00 руб., что составляет 162 615 420 руб. обоснованы и разумны. Учитывая отсутствие в законодательстве императивного графика снижения цены активов, размера цены отсечения и шага снижения цены, при рассмотрении разногласий в вопросе определения вышеуказанных параметров необходимо руководствоваться конкретными обстоятельствами дела и принципами целесообразности и разумности. Предложенная Банком цена отсечения, определенная в размере 55% от начальной цены лота на торгах в форме публичного предложения в размере 295 664 400,00 руб., а именно 162 615 420 руб. направлена на получение максимальной выручки от продажи имущества ООО "Эскорт-Центр" и соответствует интересам конкурсных кредиторов должника.

Суд также соглашается с позицией апеллянта, что устанавливаемая (новая) величина снижения цены имущества (шаг снижения) является завышенной.

Согласно публикации ЕФРСБ от 28.05.2021 N 6665836, величина снижения цены имущества (шаг снижения) равна 15 % от начальной цены имущества, установленной для продажи посредством публичного предложения (44 349 660 руб.); указанная величина действует, пока цена продажи не достигнет цены, равной 10 % от начальной цены имущества, установленной для торгов посредством публичного предложения (29 566 440 руб.). В следующем и последнем ценовом интервале цена уменьшается на 5 % от начальной цены имущества, установленной для продажи посредством публичного предложения (т.е. на 14 783 220 руб.), и действует вплоть до конца приёма заявок.

В соответствии с изменениями, величина снижения цены имущества (шаг снижения), равна 10 % от начальной цены имущества, установленной для продажи посредством публичного предложения (29 566 440 руб.) (пункт 5.2).

Несмотря на то обстоятельство, что конкурсный управляющий ходатайствует об уменьшении шага снижения с 15 % (44 349 660 руб.) до 10 % (29 566 440 руб.), что в целом является разумным шагом с точки зрения планомерного снижения цены, а также поиска наиболее выгодного предложения, показатель 29 566 440 руб. по-прежнему необоснованно высок.

Необходимо учитывать, что чрезмерное стремительное снижение цены на этапах публичного предложения не приведёт к реализации имущества по максимальной цене и нарушит права конкурсных кредиторов на получение соразмерного удовлетворения своих требований.

Предложение конкурсного управляющего в обозначенной части способно негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи имущества должника.

Суд считает возможным установить шаг снижения цены нежилого здания по адресу: Москва, ул. И. Франко, вл. 4, корп. 7, кадастровый номер: 77:07:0005002:1024, и земельного участка площадью 3 054 кв. м., кадастровый номер: 77:07:0005002:32, на торгах в форме публичного предложения в размере 5 % от начальной цены имущества, установленной для продажи посредством публичного предложения, а именно - 14 783 220 руб.

При этом, апелляционный суд также учитывает позицию конкурсного управляющего, изложенную в отзыве на апелляционную жалобу, согласно которой конкурсный управляющий Желнин Е.П. считает, что процент снижения, предложенный ПАО "Банк "Санкт-Петербург", учитывая приведенные обстоятельства, действительно, позволит в перспективе продать имущество ООО "Эскорт-Центр" по наиболее выгодной цене.

Также обоснованным является довод жалобы о противоречии п. 2.7 изменений абзацу 2 пункта 4.1. изменений.

Согласно пункту 2.7 изменений, задаток оплачивается на счёт оператора электронной площадки для приёма задатков ООО "Тендерные технологии" (ОГРН 1116195000679, ИНН 6163106163), который указывается организатором торгов в сообщении о продаже имущества/лота.

Однако, в соответствии с абзацем 2 пункта 4.1 изменений, размер задатка для участия в торгах, проводимых посредством публичного предложения, составляет 20 % от начальной цены имущества (лота), установленной для определенного периода последовательного снижения (ценового интервала, в котором подана заявка претендента на участие в торгах) до даты окончания данного ценового периода (интервала). Заявитель обязан обеспечить зачисление задатка на расчётный счет организатора торгов заблаговременно в срок не позднее даты окончания того периода действия цены, в котором подана заявка на участие. Задаток оплачивается путём перечисления денежных средств на счёт организатора торгов.

Суд приходит к выводу о необходимости устранить указанное противоречие, изложив п. 2.7. изменения Положения в следующей редакции: "2.7. Задаток оплачивается на счет организатора торгов: ООО "ОРГТОРГ" (ОГРН 1197746188254, ИНН 7704482642, КПП 770501001, адрес: 119019, г. Москва, Нащокинский переулок, д.12, cтр. 1, Офис 8)., который указывается в сообщении о продаже имущества/лота. В назначении платежа необходимо указывать: наименование продавца, N лота и код торгов, для участия в которых вносится задаток".

Что касается доводов апеллянта о том, что содержание пунктов 6.13, 6.14 изменений в Положение о торгах противоречит принципам целесообразности и разумности в вопросе получения максимально возможной выручки от продажи имущества должника, коллегия судей приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 6.13 изменений, если торги посредством публичного предложения признаны несостоявшимися, то проводятся последующие торги путём публичного предложения.

В соответствии с пунктом 6.14, на повторных торгах посредством публичного предложения Организатором торгов устанавливается минимальная цена реализации в размере не ниже 1 % от начальной цены имущества на повторных торгах посредством публичного предложения.

Размер и сроки снижения цены на повторных торгах посредством публичного предложения устанавливаются Организатором торгов самостоятельно и указываются в сообщении о проведении торгов.

Один процентов от начальной цены имущества ООО "Эскорт-Центр" на повторных торгах посредством публичного предложения (295 664 400 руб.) равен 2 956 644 руб.

Поскольку, как считает апеллянт, предложение конкурсного управляющего в части размера цены отсечения способно негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи имущества должника, то и пункты 6.13, 6.14 изменений противоречат целям и задачам конкурсного производства ООО "Эскорт-Центр".

Однако, указанные пункты предусмотрены в Положении для целей минимизации рисков нереализации имущества посредством публичного предложения, более того такая тактика позволяет привлечь большее количество участников на торги, что благотворно влияет на проведение торговой процедуры и повышает заинтересованность потенциальных покупателей актива, что создает дополнительную конкуренцию.

Принимая во внимание, что действительная стоимость актива существенно выше цены отсечения в 1% (2 956 644 руб.), учитывая его расположение и технические характеристики, можно обоснованно предполагать, что имущество ООО "ЭскортЦентр" будет реализовано за большую сумму, нежели установлено в п.6.13, 6.14 изменений Положения.

Апеллянтом не приведено доказательств, указывающих на тот факт, что внесенные изменения повлекут реализацию имущества по необоснованно заниженной стоимости или ограничение лиц, желающих участвовать в торгах - потенциальных покупателей.

Полное исключение данных пунктов не будет способствовать эффективной реализации активов ООО "Эскорт-Центр", а может повлечь затягивание процесса его реализации в случае признания публичных торгов несостоявшимися ввиду отсутствия в Положении алгоритма установления минимально возможной цены.

Руководствуясь ст.ст. 176,266-268,269,270,271,272 АПК РФ, апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Принять отказ конкурсного управляющего Желнина Е.П. от заявления в части утверждения Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО "Эскорт-центр" от 21.07.2021 г. в отношении имущества: 1) сооружения -металлические конструкции. Сооружения хозяйственные металлические, нежилое здание, площадь 286,4 кв.м, кадастровый номер 26:31:020123:112, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, город Железноводск, пгт. Иноземцево, переулок Промышленный, д. 2; 2) Сооружения - металлические конструкции. Сооружения хозяйственные металлические, нежилое здание, площадь 120,8 кв.м, кадастровый номер 26:31:020123:111, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, город Железноводск, пгт. Иноземцево, переулок Промышленный, д.2; 3) Сооружения - металлические конструкции. Сооружения хозяйственные металлические, нежилое здание, площадь, 18,8 кв.м, кадастровый номер 26:31:020123:110, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, город Железноводск, пгт. Иноземцево, переулок Промышленный, д.2.

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 24 марта 2022 года по делу N А40-80043/19 в указанной части отменить, производство по делу в указанной части прекратить.

В остальной части Определение Арбитражного суда г. Москвы от 24 марта 2022 года по делу N А40-80043/19 изменить в следующих позициях:

- установить минимальную цену продажи (цену отсечения) в отношении Административного здания, общей площадью 1 226,5 кв. м., кад. N : 77:07:0005002:1024, расположенного по адресу: Россия, г. Москва, ул. Ивана Франко, вл. 4, корпус 7; в т.ч. права собственности на земельный участок кад. N 77:07:0005002:32, общей площадью 3 054 кв. м. в размере 55% от начальной цены лота на торгах в форме публичного предложения (295 664 400,00 руб.), а именно 162 615 420 руб.;

- установить величину снижения (шаг снижения) цены имущества: Административного здания, общей площадью 1 226,5 кв. м., кад. N : 77:07:0005002:1024, расположенного по адресу: Россия, г. Москва, ул. Ивана Франко, вл. 4, корпус 7; в т.ч. права собственности на земельный участок кад. N 77:07:0005002:32, общей площадью 3 054 кв. м. на торгах в форме публичного предложения в размере 5% от начальной цены имущества, установленной для продажи посредством публичного предложения, а именно 14 783 220 руб. и внести данные изменения в п.5.2. Положения;

- изложить п. 2.7. изменения Положения в следующей редакции: "2.7. Задаток оплачивается на счет организатора торгов: ООО "ОРГТОРГ" (ОГРН 1197746188254, ИНН 7704482642, КПП 770501001, адрес: 119019, г. Москва, Нащокинский переулок, д.12, cтр. 1, Офис 8)., который указывается в сообщении о продаже имущества/лота. В назначении платежа необходимо указывать: наименование продавца, N лота и код торгов, для участия в которых вносится задаток".

В остальной части Определение Арбитражного суда г. Москвы от 24 марта 2022 года по делу N А40-80043/19 оставить без изменения, а апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Е.Ю. Башлакова-Николаева

Судьи

Д.Г. Вигдорчик В.В. Лапшина