Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 8 июня 2022 г. N 11АП-5993/22 по делу N А55-5376/2018

08 июня 2022 г.

Дело N А55-5376/2018

Резолютивная часть постановления оглашена 07 июня 2022 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 08 июня 2022 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Серовой Е.А.,

судей Гольдштейна Д.К., Копункина В.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Власовой Н.Ю.

с участием:

от Гурьяновой И.В. - Лыгина Е.А. по доверенности от 12.10.2021 г.,

от Пашковой Г.Ф. - Яковлева Я.Е. по доверенности от 26.06.2022 г.,

от финансового управляющего Маджуги И.П. - лично, паспорт,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, в зале N 4,

апелляционную жалобу Гурьяновой Ирины Владимировны

на определение Арбитражного суда Самарской области от 05 марта 2022 года, принятое по заявлению финансового управляющего Маджуги И.П. об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества

в рамках дела N А55-5376/2018

о несостоятельности (банкротстве) Осташевской Ольги Ильиничны.

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Самарской области от 28.05.2018 в отношении должника введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим должника утвержден Маджуга И.П.

Финансовый управляющий обратился в Арбитражный суд Самарской области с заявлением (с учетом уточнения) об утверждении Положения о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 04.12.2019 вопрос об утверждении положения о порядке, сроках и об условиях продажи имущества должника (жилых и нежилых помещений) выделено в отдельное производство в порядке ст. 130 АПК РФ.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 05 марта 2022 года выделено в отдельное производство требование финансового управляющего Маджуги Игоря Петровича об утверждении Положения о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника - земельного участка общая долевая собственность, доля в праве 7/16, земельный участок площадью 1087665+/-365 кв.м., кадастровый номер 63:32:0000000:11589, расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Выселки.

Заявление финансового управляющего Маджуги Игоря Петровича (вх.N 221919 от 17.12.2018) об утверждении Положения о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника (земельных участков) по делу о несостоятельности (банкротстве) Осташевской Ольги Ильиничны в оставшейся части удовлетворено.

Утверждено представленное финансовым управляющим Маджугой И.П. Положение о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника (земельных участков) по делу о несостоятельности (банкротстве) Осташевской Ольги Ильиничны, с учетом стоимости имущества, установленной экспертным заключением.

Не согласившись с принятым судебным актом, Гурьянова И.В. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение Арбитражного суда Самарской области от 05 марта 2022 года.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 17 мая 2022 года апелляционная жалоба принята к производству. Судебное заседание по рассмотрению апелляционной жалобы назначено на 07 июня 2022 года.

В судебном заседании представитель Гурьяновой И.В. апелляционную жалобу поддержал с учетом представленных пояснений.

Финансовый управляющий Маджуга И.П. возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям представленного отзыва.

Представитель Пашковой Г.Ф. вопрос об удовлетворении апелляционной жалобы оставил на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальных сайтах Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда и Верховного Суда Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, в связи с чем жалоба рассматривается в их отсутствие, в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле документам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены определения Арбитражного суда Самарской области от 05 марта 2022 года, в рамках дела N А65-5376/2015, в связи со следующим.

Пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве предусмотрено, что все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи, на которое не может быть обращено взыскание.

В течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 названного Закона (пункт 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве).

Из материалов дела следует, в ходе проведения процедур банкротства финансовым управляющим обнаружено имущество должника в виде земельных участков и подготовлено Положение о порядке его продажи.

В ходе рассмотрения настоящего обособленного спора установлено, что в отношении предмета торгов - земельного участка общая долевая собственность, доля в праве 7/16, земельный участок площадью 1087665+/-365 кв.м., кадастровый номер 63:32:0000000:11589, расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Выселки Ставропольским районным судом Самарской области рассматривается гражданское дело N 2-119/2022. Рассмотрение по существу не окончено.

Согласно п. 3 ст. 130 АПК РФ арбитражный суд первой инстанции вправе выделить одно или несколько соединенных требований в отдельное производство, если признает раздельное рассмотрение требований соответствующим целям эффективного правосудия.

Объединение дел в одно производство и выделение требований в отдельное производство допускается до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в арбитражном суде первой инстанции. Вопросы объединения однородных дел и выделения требований в отдельное производство полностью отнесены на усмотрение суда в зависимости от эффективности совместного рассмотрения дел или раздельного рассмотрения требований (п.п. 3 и 4 статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

По смыслу указанных правовых норм, выделение дел в отдельное производство возможно до принятия решения по существу заявленного спора, но после принятия первоначального искового заявления к производству.

Поскольку вопрос об определении долей земельного участка с кадастровым номером 63:32:0000000:11589 не разрешен, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о необходимости выделения требования финансового управляющего Маджуги Игоря Петровича об утверждении Положения о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника - земельного участка общая долевая собственность, доля в праве 7/16, земельный участок площадью 1087665+/- 365 кв.м., кадастровый номер 63:32:0000000:11589, расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Выселки в отдельное производство.

Доводы Гурьяновой И.В. о необходимости выделения в отдельное производство вопрос о реализации земельного участка 63:32:1204005:11 отклоняются судебной коллегией, поскольку земельный участок с кадастровым номером 63:32:1204005:11 не был включен в рассматриваемое в настоящем обособленном споре Положение.

Пунктом 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве установлено, что оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Из заявления финансового управляющего об утверждении Положения о порядке продажи имущества (земельных участков) должника Осташевской О.И. следует, что оценка проведена финансовым управляющим самостоятельно.

В ходе рассмотрения настоящего обособленного спора была назначена судебная экспертиза с целью определения стоимости земельных участков.

Проведение экспертизы поручено АНО "Поволжская лаборатория судебной экспертизы".

АНО "Поволжская лаборатория судебной экспертизы" представило заключение эксперта с указанием стоимости земельных участков.

Возражений относительно определенной экспертом стоимости земельных участков от лиц, участвующих в деле не поступило.

Доводы Гурьяновой И.В. о том, что при определении стоимости земельного участка с кадастровым номером 63:32:1204005:11 не учтены обременительные меры отклоняются судебной коллегией, поскольку указанный земельный участок не входит в рассматриваемое Положение.

Доказательств, подтверждающих недостоверность выводов эксперта материалы дела не содержат.

Доказательств, подтверждающих, что стоимость земельных участков не соответствует стоимости, определенной экспертом материалы дела также не содержат.

Ходатайства о проведении повторной либо дополнительной экспертизы для установления цены имущества должника лицами, участвующими в деле не заявлялись.

Доказательств подтверждающих, что установленная экспертным заключением начальная продажная цена имущества способна негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи имущества, в том числе на доступ к торгам, либо нарушает права должника и права его иных кредиторов в материалы дела не представлено.

На основании изложенного судом первой инстанции правомерно установлена начальная продажная стоимость земельных участков в соответствии с заключением судебной экспертизы в общей сумме 52 266 751,24 руб.

По общему правилу статьи 139 Закона о банкротстве имущество должника подлежит реализации на торгах в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве с учетом особенностей, установленных обозначенной статьей. Из приведенных положений следует, что продажа имущества должника, как правило, осуществляется путем последовательного проведения первоначальных и повторных открытых торгов в форме аукциона и торгов посредством публичного предложения до выявления победителя, предложившего наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Порядок, сроки и условия продажи имущества должника должны быть направлены на реализацию имущества должника по наиболее высокой цене и должны обеспечивать привлечение к торгам наибольшего числа потенциальных покупателей.

В соответствии с представленным положением торги проводятся путем открытых торгов в форме аукциона, открытого по составу участников и форме подачи предложений по цене.

Организатором торгов является финансовый управляющий.

Торги проводятся в электронной форме на электронной торговой площадке.

Сообщение о торгах подлежит опубликованию на ЕФРСБ.

Задаток установлен в размере 10 %.

Шаг аукциона -5%.

В случае если торги будут признаны несостоявшимися, проводятся повторные торги со снижением начальной продажной цены на 10% от начальной пены продажи на первоначальных торгах по каждому лоту. Условия проведения повторных торгов те же, что и для первоначальных торгов.

В случае, если имущество не будет продано на первых и повторных торгах, дальнейший порядок продажи устанавливается в форме публичного предложения.

Цена снижения на публичных торгах на 10% каждые 5 дней.

Доводы Гурьяновой И.В. о том, что в утвержденном Положении дублируются земельные участки, а в п.143 указан неверный размер доли отклоняются судебной коллегией, поскольку согласно информации, размещенной в картотеке арбитражных дел, определением Арбитражного суда Самарской области от 01 июня 2022 года исправлены опечатки в обжалуемом судебном акте.

Иных доводов апелляционная жалоба не содержит.

Установив, что предложенное финансовым управляющим Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества не противоречит положениям статей 110, 111, 139, 213.26 Закона о банкротстве, суд первой инстанции правомерно утвердил данное Положение в предложенной финансовым управляющим редакции.

C позиции изложенных обстоятельств суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал представленные доказательства, установил все имеющие значение для дела обстоятельства, сделав правильные выводы по существу требований заявителя, а потому определение арбитражного суда первой инстанции следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, арбитражным апелляционным судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Самарской области от 05 марта 2022 года, принятое по заявлению финансового управляющего Маджуги И.П. об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества в рамках дела N А55-5376/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Е.А. Серова

Судьи

Д.К. Гольдштейн В.А. Копункин