Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 10 июня 2022 г. N 09АП-87343/21 по делу N А40-258730/2020

г. Москва

10 июня 2022 г.

Дело N А40-258730/20

Резолютивная часть постановления объявлена 06 июня 2022 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 10 июня 2022 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Семикиной О.Н.,

судей Кузнецовой Е.Е., Тетюка В.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Азарёнок Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу публичного акционерного общества "Транскапиталбанк",

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 17.11.2021

по делу N А40-258730/20,

по исковому заявлению Публичного акционерного общества "Транскапиталбанк" (ОГРН: 1027739186970, ИНН: 7709129705)

к 1) Публично-правовой компании "Фонд развития территорий" (ОГРН: 5177746100032, ИНН: 7704446429), 2) Обществу с ограниченной ответственностью "Партнер-Капитал" (ОГРН: 1055003002042, ИНН: 5018099342), 3) Конкурсному управляющему ООО "Партнер-Капитал" Булатовой Марии Анатольевне

о признании незаконным решения в отношении объекта незавершенного строительства о нецелесообразности финансирования мероприятий по завершению строительства и о выплате возмещения гражданам,

при участии в судебном заседании:

от истца: Куликов А.В. по доверенности от 30.12.2021,

от ответчика: 1Дубянский Р.О. по доверенности от 03.02.2022,2) не явился, извещен, 3) не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество "Транскапиталбанк" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением к Публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" (публично-правовой компании "Фонд развития территорий"), обществу с ограниченной ответственностью "Партнер-Капитал", конкурсному управляющему ООО "Партнер-Капитал" Булатовой М.А. о признании незаконным решения в отношении объекта незавершенного строительства о нецелесообразности финансирования мероприятий по завершению строительства и о выплате возмещения гражданам.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 17 ноября 2021 года в удовлетворении требований отказано в полном объеме.

Не согласившись с указанным решением, публичное акционерное общество "Транскапиталбанк" обратилось с апелляционной жалобой в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Определением Девятого арбитражного апелляционного суда от 2 февраля 2022 года производство по настоящему делу приостановлено на основании пункта 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации до разрешения обособленного спора о разрешении разногласий относительно рыночной стоимости имущественных прав на объект незавершенного строительства и степени готовности объекта (Московская обл., г.Королев, ул.Тарасовская, д.2) по делу N А41-28166/18.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 25 апреля 2022 года определение Девятого арбитражного апелляционного суда от 2 февраля 2022 года по настоящему делу отменено.

Протокольным определением Девятого арбитражного апелляционного суда от 06 июня 2022 производство по делу возобновлено.

В обоснование апелляционной жалобы Банк ссылается на несоответствие выводов Арбитражного суда города Москвы фактическим обстоятельствам, на неправильное применение норм материального и процессуального права, указывает, что в мотивировочной части решения суда первой инстанции содержатся выводы, не соответствующие доказательствам;

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ТКБ БАНК ПАО поддержал доводы жалобы, представитель публично-правовой компании "Фонд развития территорий" против удовлетворения апелляционной жалобы возражал.

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции, правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 223, 266, 268, 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с нормами статей 121 - 123, 153, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации на официальном сайте суда, сайте "Электронное правосудие" www.kad.arbitr.ru.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, проверив в порядке статьи 270 АПК РФ правильность применения норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Принимая обжалуемое решение, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии факта нарушения имущественных прав и интересов ТКБ БАНК ПАО принятым решением Фонда, а также о соответствии решения Фонда положениям действующего законодательства. Суд апелляционной инстанции соглашается с таким выводом Арбитражного суда города Москвы по следующим основаниям.

Публично-правовая компания "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства", правовое регулирование деятельности которой осуществляется Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". В качестве цели ее создания указанный нормативный акт определил реализацию государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников строительства, в том числе участников долевого строительства, средства которых привлекаются для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков, по договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков, и законодательством РФ о несостоятельности (банкротстве).

Функции и полномочия Фонда, реализуемые им для достижения указанной цели, определены в ст. 3 Федерального закона N 218-ФЗ.

Среди них: формирование компенсационного фонда за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков; учет поступивших обязательных отчислений (взносов) застройщиков в компенсационный фонд; выплата за счет средств компенсационного фонда возмещения гражданам - участникам долевого строительства; финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства за счет средств компенсационного фонда и др. В целом функции Фонда определяются двумя его основными задачами: помощь дольщикам в случае банкротства застройщика и завершение строительства объекта незавершенного строительства.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2019 N 1192 утверждены Правила принятия решения публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" о финансировании или о нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных частью 2 статьи 13.1 Федерального закона "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации" (далее - Правила).

В соответствии с положениями пунктом 13 Правил Фонд принимает решение о Финансировании завершения строительства в случае, если размер финансирования, необходимого для завершения строительства, определенный в соответствии с пунктом 10(1) Правил, не превышает размер предельной суммы выплат.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Московской области от 03.02.2020 по делу N А41-28166/18 в отношении ООО "Партнер-Капитал" (ОГРН 1055003002042, ИНН 5018099342) введена процедура банкротства - конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Булатова М.А., применены правила параграф 7 главы IX Закона о банкротстве - "Банкротство застройщика".

Требования Публичного акционерного общества "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" (ТКБ БАНК ПАО), возникшие из договоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома, включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений на 337 квартир в объекте незавершенного строительства, расположенного по адресу Московская обл., г. Королев, ул. Тарасовская, д. 2.

Определениями Арбитражного суда Московской области от 25.06.20120 и 19.10.2020 по делу N А41-28166/18 требования ТКБ БАНК ПАО включены в реестр требований кредиторов ООО "Партнер-Капитал" в размере 123.386.754,52 руб. и 788.850.193,90 руб. соответственно.

Определением Арбитражного суда Московской области от 02.06.2020 по делу N А41-28166/18 к участию в деле о банкротстве ООО "Партнер-Капитал" привлечена публично-правовая компания "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства".

02.12.2020 Наблюдательным советом Фонда принято оспариваемое решение о выплате возмещений гражданам, заключившим договоры долевого участия в строительстве/долевом строительстве с застройщиком ООО "Партнер - Капитал" в отношении объекта строительства, расположенного по адресу: Московская область, г.Королев, ул. Тарасовская, д. 2

ПАО "Транскапиталбанк" полагает, что Фонд исходил из неверной оценки о степени готовности дома.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 12.09.2019 г. N 1192 (пункт 10), условиями принятия решения Фондом о финансировании мероприятий по выплате возмещения либо завершения строительства является, в том числе: в) проведение конкурсным управляющим оценки стоимости земельных участков (прав на земельные участки), предназначенных для размещения объектов незавершенного строительства, неотделимых улучшений на таких земельных участках (включая объекты незавершенного строительства); г) определение Фондом степени готовности объектов незавершенного строительства, объектов инфраструктуры, сроки, необходимые для завершения строительства, и размер финансирования, необходимого для завершения строительства указанных объектов, определенный в соответствии с пунктом 101 настоящих Правил.

На основании Правил Фондом был определен размер предельной суммы выплат - 973.000.000 рублей, при этом размер денежных средств, необходимых для завершения строительства составляет 1.124.000 000,00 рублей, в связи с чем Наблюдательным советом Фонда принято решение о выплате.

Таким образом, решение Фонда является решением о выплате возмещения дольщикам - физическим лицам, принято с соблюдением процедур, предусмотренных Законом N 218-ФЗ и Правилами, и не нарушает имущественные права ТКБ БАНК ПАО.

Порядок удовлетворения имущественных прав кредиторов и участников долевого строительства регулируется параграфом седьмым главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Так, в случае принятия решения о выплате возмещения участникам строительства в порядке ст. 201.15-2-2 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" Публично - правовая компания "Фонд развития территорий" направляет в суд заявление о намерении приобрести права застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями.

Передача земельного участка с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями осуществляется в соответствии со ст. 201.15-21-2 Закона о банкротстве с соблюдением условий и требований, которые предусмотрены подпунктом 2 пункта 3, пунктами 5, 7 и 10 статьи 201.10 настоящего Федерального закона.

Статьей 201.15-2-2 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" также предусмотрено что, если стоимость прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями, подлежащий передаче Фонду, превышает совокупный размер причитающихся участникам строительства выплат, Фонд обязан перечислить застройщику денежные средства в размере такого превышения.

Если стоимость прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями, подлежащий передаче Фонду, меньше совокупного размера причитающихся участникам строительства выплат, Фонд получает право требования к застройщику в размере образовавшейся разницы. Указанное право требования Фонда подлежит включению в реестр требований кредиторов в составе третьей очереди кредиторов в соответствии с правилами, установленными статьей 201.9 настоящего Федерального закона на основании определения суда, что прямо указано в п. 14 ст. 201.15-2-2 Закона о банкротстве.

Соответственно, стоимость прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, определенная в соответствии с положениями Закона о банкротстве, имеет основополагающее значение для целей, предусмотренных ст. 201.10, ст. 201.15-2, ст. 201.15-2-2, ст. 201.14 Закона о банкротстве, а не для принимаемого Фондом решения.

В свою очередь, исходя из стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, определенной в соответствии с положениями Закона о банкротстве, определяются имущественные последствия для участников дела о банкротстве; отчет о строительно-технической экспертизе 149/39646 от 17.09.2020 г., выполненный по заказу Фонда в рамках принятия спариваемого решения, самостоятельного или предопределяющего значения для целей дела о банкротстве не имеет. Таким образом, имущественный интерес Банка как участника дела о банкротстве подлежит защите путем определения надлежащей стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, в рамках дела о банкротстве и в соответствии с положениями Закона о банкротстве.

Кроме того, судом апелляционной инстанции установлено, что в рамках дела о банкротстве ООО "Партнер - Капитал" уже разрешаются разногласия по стоимости имущественных прав на объект незавершенного строительства и степени готовности указанного объекта по заявлению ТКБ БАНК ПАО.

Как следует из картотеки арбитражных дел, Определением Арбитражного суда Московской области от 28.04.2022 (резолютивная часть) по делу А41-28166/18 суд установил рыночную стоимость имущества и имущественных прав, а именно: права пользования (аренды) земельным участком площадью 9564 кв. м. с кадастровым номером 50:45:0030107:5, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Королев, мкр. Текстильщик, ул. Тарасовская, д.2 со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке (в том числе, объектом незавершенного строительства), и расположенного на нем незавершенного строительством объекта (индивидуального каркасного сборно-монолитного 5-секционного 25-этажного жилого дома с нежилым первым этажом и подземным паркингом общей площадью 43 789,45 кв.м.) в размере 2 147 613 000 рублей, а также степень строительно-технической готовности вышеуказанного объекта незавершенного строительства (с учетом инструментального обследования) - 73,68%. До настоящего времени судебный акт не вступил в законную силу. При этом суд отмечает, что указанные параметры определены по состоянию на дату вынесения определения, а не на дату принятия оспариваемого решения Фондом.

Таким образом, учитывая, что в рамках дела о банкротстве ООО "Партнер - Капитал" Арбитражным судом Московской области разрешаются разногласия между лицами, участвующими в деле, относительно стоимости объекта недвижимости, имущественные права Банка будут определены в раках дела о банкротстве, поскольку по итогам разрешения указанных разногласий арбитражным судом будут определены имущественные последствия для лиц, участвующих в деле о банкротстве, в соответствии с положениями ст. 201.15-2-2 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Вопрос установления рыночной стоимости объекта незавершенного строительства для целей, предусмотренных Законом о банкротстве, к предмету настоящего дела не относятся.

Суд апелляционной инстанции также считает необходимым отметить, что Постановлением Правительства РФ от 24 ноября 2021 г. N 2023 "О внесении изменений в Правила принятия решения публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" о финансировании или о нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных частью 2 статьи 13.1 Федерального закона "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" были внесены изменения в п. 14 Правил, который устанавливает основания, при наличии которых решение о финансировании завершения строительства отдельного многоквартирного дома или жилого дома блокированной застройки, состоящего из 3 и более блоков, в составе жилого комплекса и (или) решение о финансировании завершения строительства (строительства) объекта инфраструктуры не могут быть приняты, в частности, если степень готовности таких объектов составляет менее 80 процентов (подпункт "г").

Таким образом, несмотря на то, что определением Арбитражного суда Московской области от 28.04.2022 по делу N А41-28166/18 была установлена степень готовности объекта в размере 73 % на основании заключения судебной экспертизы, на которую ссылается в настоящем деле Банк, Фонд, в случае признания недействительным оспариваемого решения, был бы обязан принять аналогичное по существу решение о выплате возмещения гражданам - участникам долевого строительства, что также указывает на то, что имущественные права Банка не затрагиваются оспариваемым решением, а подлежит защите в рамках дела о банкротстве.

Таким образом, доводы Банка о нарушении имущественных прав оспариваемым решением Фонда, были правомерно отклонены судом первой инстанции, как не соответствующие нормам законодательства.

Суд первой инстанции, исследовав материалы дела, пришел к верному выводу, что Фонд не должен руководствоваться оценкой, установленной в рамках дела о банкротстве, при принятии оспариваемого решения Фонда, поскольку ее использование не является обязательным в соответствии с Законом N 218-ФЗ, Правилами и Правилами выплаты.

Доводы заявителя основаны на неверном понимании указанных законодательных актов. Оценка стоимости земельного участка и объекта незавершенного строительства имеет значение при реализации имущества в ходе процедуры банкротства или передачи земельного участка с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями в соответствии со статьей 201.15-2-2 Закона о банкротстве.

Таким образом, размер выплат возмещения дольщикам - физическим лицам определялся не на основании сделанной Конкурсным управляющим оценки стоимости прав аренды земельного участка и объекта незавершенного строительства, а на основании оценки Фоном стоимости 1 кв.м. равнозначного жилья на соответствующую дату.

Принятие решений наблюдательным советом Фонда осуществляется Фондом в пределах полномочий Фонда и в соответствии с положениями Федерального закона "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 218-ФЗ

Относительно доводов Банка, о необоснованном включении в мотивировочную часть решения суда первой инстанции выводов об отсутствии у Банка статуса участника долевого строительства в рамках процедуры несостоятельности (банкротства) ООО "Партнер - Капитал", суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Соглашаясь с решением суда первой инстанции по данному делу, суд апелляционной инстанции отмечает, что судом первой инстанции сделаны неподтвержденные выводы, не основанные на материалах дела, а именно: в мотивировочной части оспариваемого решения Арбитражного суда города Москвы суд первой инстанции сделал выводы об отсутствии у ТКБ БАНК ПАО статуса участника долевого строительства в рамках процедуры несостоятельности (банкротства) ООО "Партнер - Капитал", которые свидетельствуют о выходе за пределы предмета рассмотрения, установление статуса Банка в качестве кредитора ООО "Партнер - Капитал" не входило в предмет заявленных требований и не могло быть исследовано в рамках настоящего дела, данные обстоятельства подлежали исследованию и установлению в рамках дела о банкротстве ООО "Партнер - Капитал", суд первой инстанции не вправе был давать оценку статуса банка. В связи с чем, выводы, сделанные судом первой инстанции и изложенные с абз. 9 стр. 6 по абз. 5 стр. 9 подлежат исключению из текста решения. Таким образом, из текста подлежат исключению слова:

"В своем заявлении ПАО "Транскапиталбанк" также указывает, что является участником строительства наряду с физическими лицами. Данное утверждение не соответствует действующему законодательству.

В главе VII Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ (далее - "Закон о банкротстве") вводятся следующие понятия (статья 201.1 Закона о банкротстве): "2) участник строительства - физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и нежилого помещения или денежное требование, а также Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование; 2.1) участник долевого строительства - гражданин, являющийся участником строительства и имеющий требование к застройщику на основании договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, по которому застройщиком осуществлены обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд, гражданин, являющийся участником строительства, внесшим денежные средства на счет эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве, публично-правовая компания "Фонд защиты прав граждан -участников долевого строительства" (далее - Фонд), являющаяся участником строительства на основании договора участия в долевом строительстве при осуществлении мероприятий по финансированию завершения строительства объектов незавершенного строительства, в отношении которых привлекались средства участников долевого строительства, либо в результате перехода права требования по договору участия в долевом строительстве в результате осуществления выплаты в соответствии с настоящим Федеральным законом; 3.1) требование о передаче машиноместа и нежилого помещения - требование участника строительства - физического лица о передаче ему на основании возмездного договора в собственность машино-места и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме, которые на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введены в эксплуатацию (далее - договор, предусматривающий передачу машино-места и нежилого помещения). При этом для целей указанного в настоящем подпункте определения под нежилым помещением понимается нежилое помещение, площадь которого не превышает семи квадратных метров; 4) денежное требование - требование участника строительства о возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) договора, предусматривающего передачу машино-места и нежилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора; возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение, машино-место, нежилое помещение по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) договору, предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения; возврате денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) договору, предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения, которые признаны судом или арбитражным судом недействительными, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по таким договорам; возврате денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) договору, предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения, которые признаны судом или арбитражным судом незаключенными, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по таким договорам.7) реестр требований участников строительства - реестр, содержащий требования о передаче жилых помещений и требования о передаче машино-места и нежилого помещения или денежные требования в соответствии с настоящим Федеральным законом".

Подпункт 2) статьи 201.1 Закона о банкротстве был введен в Закон о банкротстве Федеральным законом от 25.12.2018 N 478-ФЗ с изменениями, внесенными Федеральным законом от 27.06.2019 N 151-ФЗ. Указанный закон N 478-ФЗ вывел юридических лиц из состава участников строительства по смыслу закона о банкротства.

Заявление о признании ООО "Партнер-Капитал" банкротом было принято судом к рассмотрению определением Арбитражного суда Московской области от 18.04.2018 г., а процедура конкурсного производства в отношении должника была введена решением Арбитражного суда Московской области от 03.02.2020 г.

В соответствии со ст. 13 Федеральным законом от 13.07.2020 N 202-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации в случае, если возбуждено производство по делу о банкротстве застройщика, осуществляющего привлечение денежных средств и (или) имущества участников строительства, до 1 января 2018 года и если на день вступления в силу настоящего Федерального закона в отношении такого застройщика не завершена процедура наблюдения, арбитражный суд на основании ходатайства публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" (далее - Фонд) о признании застройщика банкротом назначает дату рассмотрения дела о банкротстве застройщика. При рассмотрении этого ходатайства Фонда арбитражный суд принимает во внимание также представленные Фондом доказательства наличия признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества застройщика, предусмотренных Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". При наличии признаков банкротства, установленных Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", арбитражный суд принимает решение о признании застройщика банкротом и об открытии конкурсного производства и утверждает конкурсного управляющего, кандидатура которого указана в признанном обоснованным этом ходатайстве Фонда. Если арбитражным судом по основаниям и в порядке, которые предусмотрены частью 6 настоящей статьи, принято решение о признании застройщика банкротом и об открытии конкурсного производства, при формировании реестра требований участников строительства арбитражный управляющий вносит в такой реестр соответствующие изменения путем исключения из него требований юридических лиц в отношении их требований о передаче жилых помещений и включения требований граждан - участников строительства в отношении машино-мест и нежилых помещений, указанных в подпункте 3.1 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции настоящего Федерального закона), в реестр требований участников строительства и исключения указанных требований граждан - участников строительства из четвертой очереди реестра требований кредиторов. Требования юридических лиц в отношении их требований о передаче жилых помещений признаются денежными требованиями и включаются арбитражным управляющим в реестр требований кредиторов. В случае, если требования граждан - участников строительства не были предъявлены в установленный Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" срок в ходе наблюдения, такие требования предъявляются конкурсному управляющему и рассматриваются в установленном указанным Федеральным законом порядке.""

Таким образом, указанный Федеральный закон N 202-ФЗ разъяснил, что новые положения законодательства, исключившие юридических лиц из состава участников строительства по смыслу закона о банкротстве применяются ретроспективно даже в отношении процедур банкротства, возбужденных до 01.01.2018 года, в случае, если к 13.07.2020 года в отношении таких застройщиков не завершена процедура наблюдения (п. 2.7 статьи 201.1 закона о банкротстве о неприменении к процедурам банкротства застройщика процедур наблюдения и финансового оздоровления введен Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ).

Как указывалось выше, процедура банкротства должника возбуждена 18.04.2018 года, а процедура конкурсного производства введена 03.02.2020 года.

В соответствии с п. 3 статьи 8 Федерального закона от 25.12.2018 N 478-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации", "Положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции настоящего Федерального закона) применяются в случаях, если производство по делу о банкротстве застройщика возбуждено после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, а также если производство по делу о банкротстве застройщика (за исключением положений статьи 201.15-4 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)") возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона при условии, что к этому дню не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди"".

Расчеты с кредиторами третьей очереди были начаты Фондом только 09.12.2020 года. Соответственно, к правоотношениям в рамках процедуры банкротства ООО "Партнер-Капитал" применимы Положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве в редакции Федерального закона от 25.12.2018 N 478-ФЗ, выведшего из состава участников строительства юридических лиц.

В соответствии с абз. 3 п. 7 статьи 201.4 Закона о банкротстве, если после включения конкурсным управляющим требования участника строительства в реестр требований участников строительства в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи конкурсному управляющему станут известны обстоятельства, свидетельствующие о необоснованном включении такого требования, о наличии которых он не знал и не должен был знать на момент его включения в реестр, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об исключении этого требования из реестра полностью или частично. Принятое по результатам рассмотрения этого заявления определение может быть обжаловано.

Таким образом, с учетом разъяснений, данных Федеральным законом N 202-ФЗ от 13.07.2020 года в отношении порядка учета требований юридических лиц о передаче жилых помещений, к процедуре банкротства ООО "Партнер-Капитал" применимы положения Закона о банкротстве в редакции Федерального закона от 25.12.2018 N 478- ФЗ, Федерального закона от 27.06.2019 N 151-ФЗ, которые исключили юридических лиц из состава участников строительства.

Учитывая изменения законодательства, исключившие юридических лиц из перечня участников строительства, ПАО "Транскапиталбанк" в настоящее время не может рассчитывать на получение квартир в том числе - в случае достройки дома Фондом.

На основании изложенного, доводы ПАО "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" не подтверждены представленными в материалы дела доказательствами, а также противоречат фактическим обстоятельствам."

В остальной части суд апелляционной инстанции считает, что выводы суда первой инстанции основаны на полном и всестороннем исследовании материалов дела, при правильном применении норм действующего законодательства.

Доводы заявителя жалобы проверены апелляционным судом и не могут быть признаны обоснованными, так как, не опровергая выводов суда первой инстанции, сводятся к несогласию с оценкой установленных судом обстоятельств по делу, основаны на неправильном толковании норм материального права, что не может рассматриваться в качестве оснований для отмены судебного акта.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с пунктом 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены обжалуемого судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь статьями 223, 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 11.11.2021 по делу N А40-258730/20 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

О.Н. Семикина

Судьи

Е.Е. Кузнецова В.И. Тетюк