Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 13 июля 2022 г. N 09АП-73830/21 по делу N А40-237648/2018

г. Москва

13 июля 2022 г.

Дело N А40-237648/18

Резолютивная часть постановления объявлена 06.07.2022.

Постановление изготовлено в полном объеме 13.07.2022.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи Сафроновой М.С.,

судей Юрковой Н.В. и Федоровой Ю.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Зайцевой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего ООО "ЦСТ-Гермес" в лице Медведева А.А. на определение Арбитражного суда г. Москвы от 05.10.2021 по делу N А40-237648/18, вынесенное судьей Луговик Е.В., об отказе в удовлетворении заявления о признании недействительными договоров долевого участия в строительстве многоквартирного дома, соглашений об уступке прав от 16.09.2016N 1/2-1

в деле о банкротстве ООО "ЦСТ-Гермес"

при участии в судебном заседании:

от Шатохиной Ю.Ю.- Бенько Д.В. дов. от 21.07.2020

от Камиевой Г.С.-Астапов М.С. дов. от 04.07.2020

от Аксенович С.В.- Турунина О.Ю. дов. от 24.10.2020

от конкурсного управляющего ООО "ЦСТ-Гермес" в лице Медведева А.А.- Зашеловская Д.А. дов. от 29.06.2022

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 05.07.2019 в отношении ООО "ЦСТ-Гермес" открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Медведев А.А.

Конкурсный управляющий ООО "ЦСТ-Гермес" обратился в суд с заявлением о признании недействительными сделками договоров долевого участия N 1-1/17122014 от 17.12.2014; N 2-1/17122014 от 17.12.2014, N 3-1/17122014 от 17.12.2014, N 5-1/17122014 от 17.12.2014, N 6-1/17122014 от 17.12.2014, соглашений об уступке прав требований N 1/1-1 от 03.03.2016, N 1/3-1 от 01.11.2016, N 1/5-1 от 16.09.2016, N 1/6-1 от 19.12.2016

Определением суда от 05.10.2021 конкурсному управляющему отказано в удовлетворении заявления о признании недействительными договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома N 1-1/17122014 от 17.12.2014, соглашения N 1/2-1 уступки прав от 16.09.2016, заключенных между ООО "ЦСТ-Гермес" и Шатохиной Ю.Ю.

Конкурсный управляющий ООО "ЦСТ-Гермес" не согласился с определением суда, обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда отменить, принять новый судебный акт, которым удовлетворить заявление.

Определением от 14.12.2021 Девятый арбитражный апелляционный суд приостановил производство по апелляционной жалобе конкурсного управляющего ООО "ЦСТ-Гермес" до принятия судом первой инстанции дополнительного определения.

16.05.2022 Арбитражный суд г. Москвы принял дополнительное определение, которым отказал конкурсному управляющему в удовлетворении заявления в полном объеме.

Участник строительств Камнева Г.С. представила отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании 06.07.2022 производство по делу возобновлено.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего ООО "ЦСТ-Гермес" в лице Медведева А.А. доводы апелляционной жалобы поддержал, просил суд ее удовлетворить, отменить оба состоявшихся определения суда.

Представители Шатохиной Ю.Ю., Камневой Г.С. и Аксенович С.В. возражали против ее удовлетворения, указывая на законность определения суда.

Законность и обоснованность определения суда Девятым арбитражным апелляционным судом проверены в соответствии со ст. ст. 266, 268 АПК РФ.

Выслушав представителей лиц, явившихся в судебное заседание, оценив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены определения суда.

Из материалов дела следует, что между ООО "ЦСТ-Гермес" и Шатохиной Ю.Ю. были заключены договоры долевого участия N 1-1/17122014 от 17.12.2014, N 2-1/17122014 от 17.12.2014, N 5-1/17122014 от 17.12.2014, N 6-1/17122014 от 17.12.2014, N 11-1/17122014 от 17.12.014, согласно которым последняя приобрела права требования к ООО "ЦСТ-Гермес" на объекты долевого строительства в виде однокомнатных квартир примерной (проектной площадью) 38,3 кв м., расположенных по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.п. Соколовское, в районе деревни Лопотово.

Шатохина Ю.Ю. в последующем заключил соглашения об уступке прав по данным договорам.

По договору долевого участия N 1-1/17122014 от 17.12.2014 в отношении жилого помещения в виде однокомнатной квартиры с условным N 1, примерной площадью 38, 3 были переуступлены Паку Р.П. по соглашению N 1/1-1 от 03.03.2016 от 03.03.2016. Согласно п. 1 соглашения Шатохина Ю.Н. уплатила застройщику за объект денежные средства в размере 1 417 100 руб., на момент заключения соглашения обязанность Шатохиной Ю.Н. по уплате указанной суммы выполнена в полном объеме. Соглашение подписано Макеевой Ю.Н., действующей от имени Шатохиной Ю.Н. по доверенности. Она же получила денежные средства от Пака Р.П. наличными, о чем составлена расписка и подписана Макеевой Ю.Н.

Соглашение зарегистрировано в ЕГРН 27.03.2016.

По договору долевого участия N 2-1/17122014 от 17.12.2014 в отношении жилого помещения в виде однокомнатной квартиры с условным N 1, примерной площадью 38, 3 были переуступлены Камневой Г.С. по соглашению N 1/2-1 от 16.09.2016. Согласно соглашению Шатохина Ю.Н. уплатила застройщику за объект денежные средства в размере 1 417 100 руб., на момент заключения соглашения обязанность Шатохиной Ю.Н. по уплате указанной суммы выполнена в полном объеме. Соглашение подписано Макеевой Ю.Н., действующей от имени Шатохиной Ю.Н. по доверенности. Она же получила денежные средства от Камневой Г.С. наличными, о чем составлена расписка и подписана Макеевой Ю.Н.

Соглашение зарегистрировано в ЕГРН 30.09.2016.

По договору долевого участия N 3-1/17122014 от 17.12.2014 в отношении жилого помещения в виде однокомнатной квартиры с условным N 1, примерной площадью 38, 3 были переуступлены Аксенович С.А. по соглашению N 1/2-1 от 16.09.2016. Согласно п. 1.6 соглашения Шатохина Ю.Н. уплатила застройщику за объект денежные средства в размере 1 417 100 руб., на момент заключения соглашения обязанность Шатохиной Ю.Н. по уплате указанной суммы выполнена в полном объеме. Соглашение подписано Макеевой Ю.Н., действующей от имени Шатохиной Ю.Н. по доверенности. Она же получила денежные средства от Аксенович С.А. наличными, о чем составлена расписка и подписана Макеевой Ю.Н.

Соглашение зарегистрировано в ЕГРН 16.11.2016.

По договору долевого участия N 5-1/17122014 от 17.12.2014 в отношении жилого помещения в виде однокомнатной квартиры с условным N 1, примерной площадью 38, 3 были переуступлены Дорогому В. по соглашению N 1/2-1 от 16.09.2016. Согласно п. 1.6 соглашения Шатохина Ю.Н. уплатила застройщику за объект денежные средства в размере 1 417 100 руб., на момент заключения соглашения обязанность Шатохиной Ю.Н. по уплате указанной суммы выполнена в полном объеме. Соглашение подписано Макеевой Ю.Н., действующей от имени Шатохиной Ю.Н. по доверенности. Она же получила денежные средства от Дорогого В. наличными, о чем составлена расписка и подписана Макеевой Ю.Н.

Соглашение зарегистрировано в ЕГРН 30.09.2016.

По договору долевого участия N 6-1/17122014 от 17.12.2014 в отношении жилого помещения в виде однокомнатной квартиры с условным N 1, примерной площадью 38, 3 были переуступлены Ревнивых Л.М. по соглашению N 1/6-1 от 19.12.2016. Соглашение зарегистрировано в ЕГРН 30.12.20176.

П. 9.1 договоров долевого участия предусматривают, что уступка прав по договору третьему лицу допускается только после уплаты цены договора застройщику.

Конкурсный управляющий оспорил данные сделки как ничтожные, указывая на отсутствие оплаты Шатохиной Ю.Ю. по ним, указывая, что это подтверждается выпиской с расчетного счета ООО "ЦСТ-Гермес".

Суд первой инстанции исследовал данный доводы конкурсного управляющего и обоснованно его отклонил.

Шатохина Ю.Ю. ссылается на то, что денежные средства по перечисленным договорам долевого участия в строительстве многоквартирного дома после их заключения были внесены ею в кассу ООО "ЦСТ-Гермес".

Суд апелляционной инстанции считает, что совокупность представленных в материалы дела доказательств (квитанции к приходному кассовому ордеру, сведения из материалов уголовного дела в отношении застройщика, данные базы 1С бухгалтерии ООО "ЦСТ-Гермес", регистрация соглашений об уступке права требования на жилые помещения в Росреестрее) подтверждает обоснованность выводов суда об оплате договоров долевого участия.

Определение суда законно и обоснованно. Оснований для его отмены нет.

Руководствуясь ст. ст. 266 - 269, 271 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 05.10.2021 по делу N А40-237648/18 оставить без изменения, апелляционную жалобу конкурсного управляющего ООО "ЦСТ-Гермес" в лице Медведева А.А. - без удовлетворения.

Взыскать с ООО "ЦСТ-Гермес" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3000 руб. за подачу апелляционной жалобы.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

М.С. Сафронова

Судьи

Н.В. Юркова Ю.Н. Федорова