Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26 июля 2022 г. N 18АП-7759/22 по делу N А47-11673/2014

г. Челябинск

26 июля 2022 г.

Дело N А47-11673/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 20 июля 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 26 июля 2022 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Поздняковой Е.А.,

судей Кожевниковой А.Г., Румянцева А.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Мякишевой О.Е., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Оренбург-Иволга" Егоровой Светланы Александровны на определение Арбитражного суда Оренбургской области от 13.05.2022 по делу N А47-11673/2014 об изменении порядка реализации имущества должника.

В заседании приняли участие:

конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью "Оренбург-Иволга" Егорова Светлана Александровна (паспорт); ее представитель Бавенков Андрей Михайлович (паспорт, доверенность от 17.10.2019, сроком на 3 года).

Общество с ограниченной ответственностью "Деловой Оренбург" 04.02.2015 г. (получено в электронном виде) обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) ООО "Оренбург-Иволга".

Определением арбитражного суда от 09.06.2015 требования ООО "Деловой Оренбург" признаны обоснованными. В отношении "Оренбург-Иволга" (ИНН 5638023897, ОГРН 1035615378534, г. Оренбург, введена процедура наблюдения. Временным управляющим должника утвержден Максютов Д.П.

Сообщение временного управляющего о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в газете "Коммерсантъ" 27.06.2015.

Определением арбитражного суда от 30.12.2015 (резолютивная часть объявлена 03.11.2015 г.) в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Оренбург-Иволга" включено требование товарищества с ограниченной ответственностью "ДОРМАШ" в сумме 2 227 129 руб. (основной долг).

Определением арбитражного суда от 23.09.2016 (резолютивная часть объявлена 14.09.2016) производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО "Оренбург-Иволга" прекращено в связи с утверждением судом мирового соглашения от 13.09.2016, заключенного между ООО "Оренбург-Иволга" и кредиторами.

Определением арбитражного суда от 09.04.2018 (резолютивная часть объявлена 02.04.2018 г.) расторгнуто мировое соглашение, заключенное в рамках дела N А47-11673/2014 о несостоятельности (банкротстве) ООО "Оренбург-Иволга" от 13.09.2016 между ООО "Оренбург-Иволга" и кредиторами, утвержденное определением арбитражного суда от 14.09.2016 г. Производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО "Оренбург-Иволга" возобновлено, в отношении ООО "Оренбург-Иволга" введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден Максютов Д.П.

Решением арбитражного суда от 06.09.2018 (резолютивная часть объявлена 30.08.2018 г.) ООО "Оренбург-Иволга" признано несостоятельным (банкротом) с открытием в отношении него процедуры конкурсного производства; конкурсным управляющим должника утверждена Егорова Светлана Александровна (почтовый адрес 460000, г. Оренбург, ул. Гая, д. 23А, далее - конкурсный управляющий должника Егоров С.А.).

Определением суда от 23.07.2021 (резолютивная часть оглашена 17.06.2021) утвержден порядок реализации имущества должника.

Конкурсный управляющий Егорова С.А. обратилась в арбитражный суд с заявлением, в котором просит суд:

1.Внести изменения в размер начальной стоимости лотов согласно Приложения N 1, утвержденного определением Арбитражного суда Оренбургской области по делу А47-11673/2014 от 23.07.2021, а именно в качестве стартовой цены установить начальную стоимость:

- Лота N 2 - 779 акций ПАО ОХПП в размере 1 182 760,00 руб.

- Лота N 4 - Дебиторская задолженность ООО "Хуторское" и доля в праве указанного общества в размере 100 % в размере 5 338 572,00 руб. (из которых 4 538 572,00 руб. стоимость дебиторской задолженности, 800 000 руб. стоимость доли в праве)

- Лота N 5 - Дебиторская задолженность ООО "Среднеуранский" и доля в праве указанного общества в размере 100 % в размере 13 727 272,00 руб. (из которых 12 927 272,00 руб. стоимость дебиторской задолженности, 800 000 руб. стоимость доли в праве)

- Лота N 6 - Дебиторская задолженность ООО "Судьбодаровское" и доля в праве указанного общества в размере 100 % в размере 8 310 128,00 руб. (из которых 7 510 128,00 руб. стоимость дебиторской задолженности, 800 000 руб. стоимость доли в праве)

- Лота N 7 - Дебиторская задолженность ООО "Агрофирма им. Электрозавода" и доля в праве указанного общества в размере 100 % в размере 8 822 380,00 руб. (из которых 8 022 380,00 руб. стоимость дебиторской задолженности, 800 000 руб. стоимость доли в праве).

2. Разрешить конкурсному управляющему ООО "Оренбург-Иволга" повторно провести первые торги по реализации Лотов N 2,4,5.

Определением Арбитражного суда Оренбургской области от 13.05.2022 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Не согласившись с вынесенным определением суда первой инстанции от 13.05.2022, конкурсный управляющий Егорова С.А. (далее - податель апелляционной жалобы, апеллянт) обратилась в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просила определение отменить.

В обосновании доводов жалобы апеллянт указывает на то, что выводы суда первой инстанции о невозможности увеличения начальной стоимости в связи с тем, что отсутствует надлежащее подтверждение такого увеличения, не соответствует обстоятельствам дела. Довод конкурсного управляющего о срыве торгов недобросовестными участниками и необходимости в связи с этим увеличения начальной стоимости имущества в нарушение п.4 ч.2 ст. 170 АПК РФ не был оценен судом первой инстанции

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.06.2022 апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 20.07.2022.

До начала судебного заседания от АО "ЩЕЛКОВО АГРОХИМ" поступил отзыв на апелляционную жалобу (рег. N 38043), который в порядке 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), приобщен судом к материалам дела.

В судебном заседании конкурсный управляющий поддержал доводы апелляционной жалобы в полном объеме. Просил определение отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы уведомлены посредством размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", в судебное заседание представителей не направили.

В соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ дело рассматривалось судом апелляционной инстанции в отсутствие представителей иных лиц, участвующих в деле.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, определением суда от 23.07.2021 (резолютивная часть оглашена 17.06.202) утверждено представленное 26.01.2021 конкурсным управляющим Егоровой С.А. Предложение о порядке, сроках и условиях реализации имущества ООО "Оренбург Иволга", находящегося в залоге и имущества без обременений в составе Лотов согласно Приложению N 1 (далее - Положение).

Утвержденное Положение предполагает совместную продажу, как прав требований, так и долей, и акций (в том числе залоговых) в составе лотов по каждому контрагенту-должнику, в том числе:

Лот N 2: ПАО "ОХПП" (779 акций) стоимостью 295 690 руб.

Лот N 4: ООО "Хуторское", сумма задолженности 30340154 руб. 35 коп. стоимостью 934643 руб., доля в праве 100% (залог у ООО "Агропродукт") стоимостью 200 000 руб. Итого по лоту 1134643 руб.;

Лот N 5: ООО "Среднеуранский" сумма задолженности 104910488 руб. 33 коп. стоимостью 3231818 руб., доля в праве 100% (залог у ООО "Агропродукт") стоимостью 200 000 руб. Итого по лоту 3431818;

Лот N 6: ООО "Судьбодаровкое" сумма задолженности 60948001 руб. 02 коп., стоимостью 1877532 руб., доля в праве 100 % (залог у ООО "Агропродукт") стоимостью 200 000 руб. Итого по лоту 2077532 руб.;

Лот N 7: ООО "Агрофирма им.Электрозавода" сумма задолженности 65105138 руб. 34 коп. стоимостью 2005595 руб., доля в праве 100 % (залог у ООО "Агропродукт") стоимостью 200 000 руб. Итого по лоту 2205595 руб.

Продажа имущества осуществляется на открытом аукционе. Шаг аукциона устанавливается в размере 5% от начальной цены лота и остается единым в течение всего аукциона. Размер задатка составляет 10% от начальной цены продажи имущества. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.

В случае признания торгов несостоявшимися и не заключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае не заключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов конкурсный управляющий в течение двух дней после завершения срока, установленного Федеральным законом о банкротстве для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи предприятия с единственным участником торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи имущества. Повторные торги проводятся в порядке, установленном Федеральным законом о несостоятельности (банкротстве). Начальная цена продажи имущества на повторных торгах устанавливается на 10% ниже начальной цены продажи имущества, установленной в соответствии с Федеральным законом на первоначальных торгах (п. 18 ст. 110 Федерального закона N 127-ФЗ).

Общий срок продажи имущества устанавливается с даты утверждения Положения до даты завершения процедуры конкурсного производства (п. 7).

Конкурсный управляющий Егорова С.А. настоящим заявлением просит внести изменения в поименованное Положение о продаже имущества ООО "Оренбург-Иволга" в части начальной продажной цены имущества.

В обоснование требований конкурсный управляющий приводит следующие фактические обстоятельства и доводы.

07.09.2021 проведены первые торги по реализации имущества должника - акций, долей и дебиторской задолженности.

По Лоту N 2 - 779 акций ПАО "ОХПП", начальная стоимость составила 295 690,00 руб. Торги продолжались с 02.09.2021 до 06.09.2021 (фактически почти 3,5 суток). Количество заявленных участников торгов - 3 участника. Стоимость Лота N 2 поднялась до 13 291 265,50 руб. - увеличение в 45 раз.

По Лоту N 4 - дебиторская задолженность ООО "Хуторское" и доля в праве указанного общества в размере 100 %, начальная стоимость составила 1 134 643,00 руб. Торги продолжались с 01.09.2021 до 06.09.2021 (фактически почти 5 суток). Количество заявленных участников торгов - 5 участников. Стоимость Лота N 4 поднялась до 42 322 183,90 руб. - увеличение в 37 раз.

По Лоту N 5 - Дебиторская задолженность ООО "Среднеуранский" и доля в праве указанного общества в размере 100 %, начальная стоимость составила 3 431 818,00 руб. Торги продолжались с 01.09.2021 до 06.09.2021 (фактически почти 5 суток). Количество заявленных участников торгов - 5 участников. Стоимость Лота N 5 поднялась до 41 868 179,60 руб. - увеличение в 12 раз.

Победители торгов и участники торгов, которыми предложена наиболее высокая цена помимо победителя торгов, отказались от подписания договоров купли-продажи. Денежные средства от реализации не получены. Торги сорваны.

Управляющий полагает, что первые торги были намеренно сорваны лицами, не заинтересованными в приобретении имущества должника; указанные лица, воспользовавшись невысокой стартовой ценой и риском потери сравнительно небольшого задатка, вытеснили реальных покупателей. Вследствие этого увеличение начальной стоимости, с одной стороны, позволит получить больше денежных средств от реализации имущества и полнее удовлетворить требования кредиторов (что является основной задачей конкурсного производства), с другой стороны, создаст заградительный барьер для недобросовестных лиц, поскольку задаток для участия в торгах будет существенно увеличен и его потеря уже будет финансово ощутима для таких лиц.

По мнению конкурсного управляющего, с даты, проведения оценки имущества должника изменилась реальная рыночная стоимость этого имущества, что связано со следующим: рентабельность бизнеса по производству сельскохозяйственной продукции значительно увеличилась в период с даты проведения оценки долей должника в уставном капитале обществ и до даты проведения торгов по его продаже; за период с даты оценки (31.10.2019) до сегодняшнего дня резко вырос курс доллара (с 63,87 руб. до 117 руб. за доллар по состоянию на 03.03.2022), значительно увеличилась ключевая ставка Банка России (с 6,5 % годовых на 31.10.2019 до 20 % годовых на 03.03.2022); на момент утверждения судом Положения о торгах (22.07.2021) курс доллара составлял 74,49 руб. за 1 доллар, ключевая ставка Банка России составляла 5,5 %. По мнению управляющего, данные изменения свидетельствуют о том, что произошло значительное обесценивание рубля как с даты оценки имущества должника, так и с даты утверждения порядка реализации имущества должника. По этой причине оценка имущества должника, произведенная 31.10.2019 и утвержденная 22.07.2021, не может отражать реальную рыночную стоимость этого имущества на сегодняшний день. Кроме того, в ходе первых торгов по лоту N 2 начальная цена имущества была увеличена двумя участниками почти в 45 раз, по лоту N 4 тремя участниками - почти в 9 раз, по лоту N 5 тремя участниками - в 7,5 раз. Увеличение цены в десятки раз прямо указывает на то, что такая начальная цена не отражает реалии рынка, выставлена ошибочно.

Предлагаемое увеличение начальной цены имущества в 4 раза мотивировано управляющим следующим: за время, прошедшее с момента оценки долей должника в уставном капитале обществ и дебиторской задолженности, цена на основную сельскохозяйственную культуру Оренбургской области увеличилась примерно в 4 раза; также примерно в 4 раза увеличились цены на земельные участки, что напрямую увеличивает рыночную стоимость организации, имеющей землю на праве собственности (и доли в уставном капитале такого общества соответственно), а также стоимость дебиторской задолженности обществ. К такому же выводу пришел и профессиональный оценщик - в соответствии со справкой ЗАО "ОИЦ" от 03.03.2022 рыночная стоимость имущества должника увеличилась в 4 раза.

Залоговый кредитор ООО "Агропродукт" в письменном отзыве поддерживает требования конкурсного управляющего, указывая следующее: новая стартовая стоимость, увеличенная в 4 раза по сравнению с ценой предыдущих торгов, будет способствовать формированию объективной итоговой цены имущества и привлечет к участию в торгах лишь добросовестных приобретателей выставляемого на торги имущества; проведение дополнительной оценки имущества не требуется, поскольку это повлечет излишние траты денежных средств из конкурсной массы должника, продлит срок процедуры банкротства должника.

Кредитор АО "Щелково Агрохим" в отзыве от 21.02.2022 также поддерживает требования конкурсного управляющего, ссылаясь на то, что новая стартовая стоимость имущества, которая повлияет и на размер задатка, привлечет к участию в торгах лишь добросовестных приобретателей выставляемого на торги имущества.

Уполномоченный орган 14.02.2022 представил отзыв, в котором просит суд в удовлетворении требований конкурсного управляющего отказать. Возражения сводятся к следующему: в материалы дела представлены отчеты об оценке, на основании которых судом утверждена начальная стоимость реализации имущества; доводы управляющего об увеличении рыночной стоимости имущества должника после утверждения ее судом документально не подтверждены; в ЕФРСБ отсутствуют сведения о результатах торгов по лотам N 6 и N 7; конкурсным управляющим нарушены установленные Законом о банкротстве сроки проведения повторных торгов; требования управляющего направлены на пересмотр вступившего в законную силу судебного акта, которым был утвержден порядок продажи имущества должника, что недопустимо.

Исследовав обстоятельства дела, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого судебного акта в силу следующего.

В силу части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В силу пункта 1 статьи 60 Закона о банкротстве арбитражные суды рассматривают заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных названным Законом, между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов.

Согласно пункту 1 статьи 131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.

В соответствии с пунктом 3 статьи 139 Закона о банкротстве после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже. Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 названного закона, с учетом особенностей, установленных статьей 139 Закона о банкротстве. Оценка имущества должника осуществляется в порядке, установленном статьей 130 Закона о банкротстве. Денежные средства, вырученные от продажи имущества должника, включаются в состав имущества должника.

Пунктом 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве предусмотрено, что в течение одного месяца с даты окончания инвентаризации предприятия должника или оценки имущества должника (далее в настоящей статье - имущество должника) в случае, если такая оценка проводилась по требованию конкурсного кредитора или уполномоченного органа в соответствии с настоящим Федеральным законом, конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения предложение о продаже имущества должника, включающее в себя сведения о составе этого имущества, о сроках его продажи, о форме торгов (аукцион или конкурс), об условиях конкурса (в случае, если продажа этого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене этого имущества, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже этого имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения.

В случае если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложения о продаже имущества должника собранием кредиторов или комитетом кредиторов не утверждено такое предложение, включающее в себя сведения о составе этого имущества, о сроках его продажи, о форме торгов, об условиях конкурса (в случае, если продажа этого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене этого имущества, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже этого имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении порядка, сроков и условий продажи этого имущества.

Согласно пункту 2 статьи 139 Закона о банкротстве в случае возникновения в ходе конкурсного производства обстоятельств, в связи с которыми требуется изменение порядка, сроков и (или) условий продажи имущества должника, конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения соответствующие предложения относительно таких изменений.

Согласно пункту 1 статьи 60 Закона о банкротстве заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда.

В соответствии с положениями статьи 2 Закона о банкротстве целью конкурсного производства является соразмерное удовлетворение требований кредиторов.

Законный интерес кредиторов, состоит в получении максимального удовлетворения своих требований за счет конкурсной массы должника; в свою очередь конкурсная масса должника как совокупность подлежащих распределению с учетом правил очередности и пропорциональности денежных средств подлежит формированию за счет осуществляемых конкурсным управляющим мероприятий конкурсного производства, в том числе за счет реализации принадлежащего должнику имущества в порядке, установленном статьями 111, 138, 139 Закона о банкротстве.

Судом установлено, что между конкурсным управляющим и кредиторами возникли разногласия по условиям Предложений конкурсного управляющего о порядке продажи имущества должника в части начальной продажной цены имущества.

Определением Арбитражного суда Оренбургской области от 23.07.2021 по делу N А47-11673/2014 (вступило в силу 06.08.2021) по ходатайству конкурсного управляющего утвержден порядок реализации имущества должника, в том числе в составе Лотов N N 2,4,5,6,7.

Судом утверждена совместная продажа как прав требований, так и долей, и акций (в том числе залоговых) в составе лотов по каждому контрагенту - должнику.

Судом установлено, что имущество, выставляемое на торги, оценено в соответствии с требованиями законодательства.

Судом определено, что в случае признания торгов несостоявшимися и не заключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае не заключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов конкурсный управляющий в течение двух дней после завершения срока, установленного Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи предприятия с единственным участником торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи имущества. Повторные торги проводятся в порядке, установленном Законом о банкротстве. Начальная цена продажи имущества на повторных торгах устанавливается на десять процентов ниже начальной цены продажи имущества, установленной в соответствии с Законом о банкротстве на первоначальных торгах (пункт 18 статья 110 Закона о банкротстве).

В случае если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае не заключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, вправе оставить предмет залога за собой с оценкой ею в сумме на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах.

Аукцион, открытый по форме подачи предложения по цене имущества, проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации и Порядком реализации имущества должника. Шаг аукциона устанавливается в размере 5 (пяти) % от начальной цены лога и остается единым в течение всего аукциона.

Итоги торгов утверждаются организатором торгов. Протокол о результатах проведения торгов составляется оператором электронной площадки и подписывается организатором торгов в день проведения аукциона.

Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.

В течение двух рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов организатор торгов направляет победителю торгов и конкурсному управляющему копии протокола. В течение пяти дней с даты подписания протокола конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества.

При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей Закона о банкротстве, указываются: величина снижения начальной цены продажи имущества должника, а также период, по истечении которого, последовательно снижается указанная начальная цена. Величина снижения начальной цены в каждом периоде составляет 5 (пять) % от начальной цены публичного предложения. Начало срока продажи имущества посредством публичного предложения наступает по истечении 5 (пяти) календарных дней с момента публикации сообщения о продаже имущества посредством публичного предложения. Период, по истечении которого последовательно снижается цена предложения, составляет 2 календарных дня. Размер задатка устанавливается в размере 10 (десять) % от размера предложения, установленного для определённого периода проведения торгов.

Цена отсечения составляет 5 % от начальной цены публичного предложения.

Победителем торгов по продаже имущества посредством публичного предложения признается участник торгов, который предоставил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества, которая не ниже начальный цены продажи имущества, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложении.

Продажа имущества оформляется договором купли-продажи, который заключает конкурсный управляющий с победителем торгов.

Таким образом, учитывая, что торги по реализации Лотов N N 2, 4, 5 признаны несостоявшимися и не заключен договор купли - продажи, конкурсный управляющий должника был обязан в течение двух дней после завершения срока, для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли- продажи предприятия с единственным участником торгов, принять решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи имущества.

Данную обязанность конкурсный управляющий должника до настоящего момента не исполнил, при этом не обращался в суд с заявлением о приостановлении торгов, тем самым нарушил сроки по проведению торгов, установленные Законом о банкротстве.

Доводы конкурсного управляющего должника о необходимости повысить размер стоимости Лотов N 2,4,5,6,7 в 4 (четыре) раза не может быть принят во внимание, поскольку не раскрыт и не подтвержден документально, в материалах дела отсутствует оценка рыночной стоимости реализуемого имущества, подтверждающая данные выводы конкурсного управляющего.

Напротив, в материалах дела имеется оценка рыночной стоимости, представленная конкурсным управляющим, на основании которой судом утверждена начальная стоимость реализации имущества должника.

Фактически подача заявления о разрешении разногласий направлена на пересмотр вступившего в силу судебного акта об утверждении Положения о продаже имущества, которым утверждена начальная стоимость имущества, выставляемого на торги.

В качестве документального подтверждения довода об увеличении рыночной стоимости имущества должника конкурсным управляющим представлена справка ЗАО "Оренбургский инновационный центр" от 03.03.2022, согласно которой, по мнению оценщика, изменения в стоимости дебиторской задолженности, акций и долей в уставном капитале в среднем изменились (увеличились) в 4 раза.

Суд первой инстанции правомерно не принял во внимание указанный документ в качестве допустимого доказательства, поскольку данный документ не соответствует действующему законодательству и федеральным стандартам оценки, а также не позволяет определить достоверную стоимость оцененных объектов.

Справка не является отчетом об оценке, составляемым в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", а является результатом оказания консультационных услуг по исследованию среднерыночной цены дебиторской задолженности, акций и долей в уставном капитале юридических лиц.

В отсутствие оценки рентабельности бизнеса соответствующих предприятий, расчеты и сведения, содержащиеся в справке, являются общими, приблизительными, по мнению суда, могут быть учтены при оценке возможных перспектив реализации имущества на торгах, однако достоверным доказательством увеличения рыночной стоимости имущества и кратности такого увеличения не являются

Как правомерно отмечено судом, установление начальной продажной цены обеспечивает условия для торгов и только в ходе самих торгов может быть выявлена фактическая стоимость имущества в зависимости от существующего на рынке спроса. Если предлагаемое имущество представляет интерес для потенциальных приобретателей, максимальная цена на торгах будет достигнута.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда о том, что увеличение судом ранее утвержденной цены после проведения первых торгов не создаст наиболее благоприятных условий для достижения целей конкурсного производства, поскольку фактическая стоимость реализации имущества определится соотношением спроса и предложения, а не фиксированием ее начального размера.

Сохранение ранее утвержденного порядка продажи имущества должника не нарушит права лиц, участвующих в деле, так как при наличии потенциального покупателя, готового приобрести имущество по более высокой цене, он имеет возможность сделать это, подав заявку на соответствующем этапе торгов.

Доводы конкурсного управляющего о том, что "некие" незаинтересованные в приобретении прав лица сорвали торги, также документально не подтверждены, конкурсным управляющим не раскрыты ни лица ни их заинтересованность, а также цели срыва проведения торгов.

Иные аргументы заявителя апелляционной жалобы проверены судом апелляционной инстанции, однако они признаются несостоятельными, поскольку не опровергают законности принятого по делу судебного акта и не подтверждаются материалами дела.

Убедительных доводов, основанных на доказательственной базе и позволяющих отменить обжалуемый судебный акт апелляционная жалоба не содержит, в силу чего удовлетворению не подлежит.

По мнению суда апелляционной инстанции, обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, изложенные в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно ст. 270 АПК РФ, безусловным основанием для отмены судебного акта апелляционным судом не установлено.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Оренбургской области от 13.05.2022 по делу N А47-11673/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Оренбург-Иволга" Егоровой Светланы Александровны - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

Е.А. Позднякова

Судьи

А.Г. Кожевникова А.А. Румянцев