Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 июля 2022 г. N 16АП-668/19 по делу N А20-5491/2018

г. Ессентуки

29 июля 2022 г.

Дело N А20-5491/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 27 июля 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 29 июля 2022 года.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Джамбулатова С.И., судей: Белова Д.А., Годило Н.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Фатьяновой А.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы ООО "Аквамарин" и финансового управляющего Крымшокаловой Ж.Х. - Мамхеговой Ж.Х. на определение Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 31.05.2022 по делу N А20-5491/2018, принятое по заявлению финансового управляющего Ворковой М.Х должника, об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Крымшокалова Султана Шаловатовича, в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) гражданина Крымшакалова Султана Шаловича (далее - должник) финансовый управляющий должника Ворокова М.Х. обратилась в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с заявлением об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества от 29.12.2021.

Определением от 31.05.2022 суд утвердил Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника (не залоговое) от 29.12.2021 и установил начальную цену продажи имущества.

Не согласившись с принятым определением, ООО "Аквамарин" и финансовый управляющий Крымшокаловой Ж.Х. - Мамхегова Ж.Х. обратились с апелляционными жалобами, в которых просят отменить определение суда и принять по делу новый судебный акт, ссылаясь на оспаривание решения суда общей юрисдикции, а также общую долевую собственность должника и его супруги на спорное имущество

Финансовый управляющий должника направила отзывы на апелляционные жалобы, в которых просит оставить определение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения апелляционных жалоб, своих представителей для участия в судебном заседании не направили, в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив доводы жалоб, отзывов на апелляционные жалобы и проверив законность обжалуемого судебного акта в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что на момент смерти должнику принадлежало на праве общей долевой собственности доля в праве 8/10 домовладение, расположенное по адресу :г. Нальчик, ул. Чкалова, д.64.

18.03.2014 в наследственное дело N 8/2014 поступило заявление от Крымшокаловой Хайшат Лялюевны (супруги должника), из которого следовало, что она отказывается выделять долю в нажитом во время брака с Крымшокаловым Султаном Шаловатовичем, умершем 06.08.2013, имуществе в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось и получения свидетельства о праве собственности как пережившего супруга.

24.03.2014 Крымшокаловой Х.Л. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении 8/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 07:09:0102088:6, общей площадью 837 кв.м, кадастровая стоимость участка 475 583,40 рублей, а также на 8/10 долей индивидуальный жилой дом площадью 765,9 кв.м и в настоящее время указанное имущество зарегистрировано за ней.

10.11.2020 Крымшокалова Х.Л. умерла. Из выписки ЕГРН также следует, что 2/8 доли в праве на указанное домовладение принадлежит внукам должника: 1/8 Дышековой Салимат Амуровне; 1/8 Дышекову Шаловату Амуровичу.

Финансовым управляющим проведена оценка рыночной стоимости имущества включенного в конкурсную массу: вид объекта недвижимости: индивидуальный жилой дом, кадастровый (или условный) номер: 07-07-01/058/2009-510, назначение объекта недвижимости: жилое, адрес: г.Нальчик, ул. Чкалова,д.64, площадь: 765.9 кв.м, номер государственной регистрации: 0707-01/058/2009-510, вид права, доля в праве: общая долевая собственность, 8/10 доля в праве, кадастровая стоимость: 23 120 342,71 руб.; вид объекта недвижимости: Земельный участок, кадастровый (или условный) номер: 07:09:0102088:6, назначение объекта недвижимости: земли населенных пунктов, под жилую застройку индивидуальную, адрес: г.Нальчик, ул. Чкалова,д.64, площадь: 837 кв.м, номер государственной регистрации: 07-01/09-23/2002-0337, ид права, доля в праве: общая долевая собственность, 8/10 доля в праве, кадастровая стоимость: 544 843,55 руб.

В соответствии с пунктом 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве, финансовый управляющий принял решение установить продажную стоимость имущества должника, равной кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере 23 665 186,16 руб.

Финансовый управляющий должника представил суду Положение о порядке, условиях и о сроках продажи имущества должника от 29.12.2021 в соответствии с которым после реализации имущества будет выплачено по 1/8 от выручки соответственно.

Из представленного Положения следует, что предметом торгов является: Лот N 1: индивидуальный жилой дом, кадастровый (или условный) номер: 07-07-01/058/2009-510; площадью 765.9 кв.м, расположенный по адресу: г.Нальчик, ул. Чкалова,д.64,расположенный на земельном участке, кадастровый (или условный) номер: 07:09:0102088:6; назначение объекта недвижимости: земли населенных пунктов, под жилую застройку индивидуальную, площадью 837 кв.м, общая долевая собственность, 8/10 доля в праве должнику принадлежит 8/10 доли в праве на указанное имущество. 2/8 выручки от реализации имущества будет выплачена правообладателям указанных долей. Начальная цена продажи имущества определяется на основании решения финансового управляющего от 29.12.2021 и составляет 23 120 342,71 рубль.

Задаток для участия в торгах устанавливается в размере 10 % от начальной цены продажи имущества (абз. п.8 ст.110 Закона о банкротстве). Шаг аукциона устанавливается в размере 5% от начальной цены продажи имущества (п. 13 ст.110 Закона о банкротстве).

В качестве организатора торгов выступает Финансовый управляющий Ворокова Мадина Хамидовна, инн 071307689997, СНИЛС 060-161-287-16; контактный телефон: 8-928709-98-17, 360001, КБР, г.Нальчик, ул. Лермонтова, д.2. оф.600, член ААУЦФОП АПК" (ОГРН 1107799002057, инн 7707030411; 107031, г. Москва, ул. Б.Дмитровка, д. 32, стр. 1). Адрес электронной почты: madlenZB(o),mail.m.

Организатор торгов обязан опубликовать сообщение о продаже имущества путем их включения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве, не позднее чем за тридцать дней до даты проведения торгов и не подлежат опубликованию в официальном издании в порядке, установленном статьей 213.7 Закона о банкротстве

Прием заявок осуществляется оператором электронной площадки в электронной форме посредством электронного документооборота. При подготовке к проведению торгов по продаже имущества организатор торгов осуществляет прием заявок на участие в торгах и предложений участников торгов о цене имущества. Срок представления заявок на участие в торгах должен составлять не менее чем двадцать пять рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов.

Срок внесения задатка - с момента публикации в средствах массовой информации и не позднее чем за 5 (пять) дней до даты проведения аукциона.

Внесение задатка осуществляется путем безналичного перечисления денежных средств по реквизитам оператора электронной площадки: получатель - АО "Центр дистанционньгх торгов" - http://bankrot.cdtrf.ru (ИНН 1656057203, КПП 784101001) р/с 40702810700470001933, Ф-л Банка ГПБ (АО) в г. Казани, к/с 30101810100000000734, БИК 049205734.

Продажа имущества осуществляется путем проведения электронных торгов путем проведения открытого аукциона. Торги проводятся на электронной торговой площадке, аккредитованной в СРО, членом которой является арбитражный управляющий-организатор торгов Организатор торгов проводит аукцион, в ходе которого предложения о цене имущества заявляются участниками торгов открыто в ходе проведения торгов (открытая форма представления предложения о цене имущества). Аукцион проводится путем повышения начальной цены продажи имущества на "шаг аукциона".

В случае, если до третьего объявления последнего предложения о цене лота ни один из участников торгов не заявил о своем намерении предложить более высокую цену, аукцион завершается и победителем аукциона признается участник, предложивший в ходе аукциона наиболее высокую цену, которая была названа организатором аукциона последней. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

Решение организатора торгов об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов и оформляется протоколом о результатах проведения торгов, В течение 5 (пяти) дней с даты подписания этого протокола конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества.

При продаже имущества оплата в соответствии с договором купли-продажи имущества должна быть осуществлена покупателем в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания этого договора. Передача имущества конкурсным управляющим и принятие его покупателем осуществляется по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.

В случае признания торгов несостоявшимися и незаключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае незаключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов конкурсный управляющий в течение двух дней после завершения срока, установленного Законом о банкротстве для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи имущества с единственным участником торгов, для заключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи имущества. Повторные торги проводятся в порядке, установленном Законом о банкротстве.

Начальная цена продажи имущества на повторных торгах устанавливается на десять процентов ниже начальной цены продажи имущества, установленной в соответствии с Законом о банкротстве на первоначальных торгах.

При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными для проведения торгов в Законе о банкротстве, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества

должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. Начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах.

Величина снижения начальной цены каждые 3 дня на 10 % от начальной стоимости на повторных торгах в течение 30 календарных дней. Минимальная цена продажи имущества (цена отсечения) составляет 10 % от начальной цены имущества на повторных торгах (2 080 831 рубля).

Рассмотрение организатором торгов представленной заявки на участие в продаже имущества должника посредством публичного предложения и принятие решения о допуске заявителя к участию осуществляется в порядке, установленном Законом о банкротстве и настоящим Положением для проведения торгов. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

Представленное Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества соответствующим требованиям Закона о банкротстве и правомерно утверждено судом.

Действиями арбитражного управляющего по реализации имущества права наследников не нарушены, поскольку в конкурсную массу должника должна поступить только часть средств от реализации имущества.

Ссылка на отмену судебного акта суда общей юрисдикции носит предположительный характер и не может являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

С учетом изложенного, определение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для удовлетворения апелляционных жалоб не имеется.

Иные доводы апелляционных жалоб признаются несостоятельными, поскольку не содержат фактов, которые не были учтены, проверены судом при рассмотрении дела, имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли бы на обоснованность и законность обжалуемого судебного акта либо опровергали выводы суда.

Анализ материалов дела свидетельствует о том, что определение суда первой инстанции соответствует нормам материального права, изложенные в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены судебного акта в любом случае, апелляционным судом не установлено. Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены определения суда первой инстанции по доводам, приведенным в жалобах.

Руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 31.05.2022 по делу N А20-5491/2018 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в месячный срок через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

С.И. Джамбулатов

Судьи

Д.А. Белов Н.Н. Годило