Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 1 августа 2022 г. N 15АП-13439/22 по делу N А32-22840/2010

город Ростов-на-Дону

01 августа 2022 г.

дело N А32-22840/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 27 июля 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 01 августа 2022 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Долговой М.Ю.,

судей Деминой Я.А., Шимбаревой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ситдиковой Е.А.,

при участии:

от конкурсного управляющего ЗАО "САФИ" Курочкина В.П.: представитель Алиева Л. по доверенности от 17.06.2021,

от публично-правовой компании "Фонд развития территорий": представитель Вострикова Е.С. по доверенности от 03.02.2022 (онлайн),

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Публично-правовой компании "Фонд развития территорий"

на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 25.06.2022 по делу N А32-22840/2010

по заявлению ППК "Фонд развития территорий" о намерении приобрести права застройщика на земельные участки с находящимися на них объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями в случае выплаты возмещения участникам строительства,

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) закрытого акционерного общества "САФИ" (ИНН 2320059825, ОГРН 103231167850),

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) закрытого акционерного общества "САФИ" (далее - должник) в Арбитражный суд Краснодарского края поступило заявление ППК "Фонд развития территорий" (прежнее наименование - Публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства"), с учетом уточнения в порядке стать 49 АПК РФ, о намерении в порядке статьи 215.15.2-2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" стать приобретателем прав ЗАО "САФИ" на земельные участки, просит суд:

1. Удовлетворить заявление Публично-правовая компания "Фонд развития территорий" о намерении в порядке статьи 215.15.2-2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" стать приобретателем прав ЗАО "Сафи" в порядке статьи 215.15.2-2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

2. Передать приобретателю Публично-правовой компании "Фонд развития территорий" следующее имущество застройщика ЗАО "САФИ":

* на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0201007:8 со всеми неотделимыми улучшениями, в том числе объектами незавершенного строительства: многоквартирные жилые дома N 166 А,Б,В со встроенно-пристроенными помещениями по проекту застройки по ул. Крымская в Центральном районе города Сочи. Третий этап - N 166 Б, Блок 1, 2; четвертый этап - 166 В, Блок 1, 2, 3, расположенные по адресу: край Краснодарский, г Сочи, ул. Крымская, д. 166, лит. Б, блок-секц. 1 с кадастровым номером 23:49:0201007:1367, блок-секц. 2, лит. В, блок-секц. 1, блок-секц. 2, блок-секц.

- на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0201007:185 со всеми неотделимыми улучшениями, в том числе объектами незавершенного строительства многоквартирные жилые дома N 166 Г блок 1 и N 166 Г блок 2 со встроенно-пристроенными помещениями, многоярусными полуподземным паркингом: жилой дом N 166 Г, блок 1, блок 2, многоярусный полуподземный паркинг, расположенные по адресу: край Краснодарский, г Сочи, ул. Крымская, д. 166, лит. Г, блок-секц. 1, блок 2, многоярусный полуподземный паркинг,

- права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения

3. Установить срок для перечисления денежных средств на специальный банковский счет должника в размере 3 289 286,21 руб.

4. Указать, что соотношение стоимости прав застройщика в отношении: земельного участка с кадастровым номером 23:49:0201007:8 со всеми неотделимыми улучшениями, в том числе объектами незавершенного строительства: многоквартирные жилые дома N 166 А,Б,В со встроенно-пристроенными помещениями по проекту застройки по ул. Крымская в Центральном районе города Сочи. Третий этап - N 166 Б, Блок 1, 2; четвертый этап - 166 В, Блок 1, 2, 3, расположенные по адресу: край Краснодарский, г Сочи, ул. Крымская, д. 166, лит. Б, блок-секц. 1 с кадастровым номером 23:49:0201007:1367, блок-секц. 2, лит. В, блок-секц. 1, блок-секц. 2, блок-секц. 3; земельный участок с кадастровым номером 23:49:0201007:185 со всеми неотделимыми улучшениями, в том числе объектами незавершенного строительства многоквартирные жилые дома N166 Г блок 1 и N166 Г блок 2 со встроенно-пристроенными помещениями, многоярусными полуподземным паркингом: жилой дом N 166 Г, блок 1, блок 2, многоярусный полуподземный паркинг, расположенные по адресу: край Краснодарский, г Сочи, ул. Крымская, д. 166, лит. Г, блоксекц. 1, блок 2, многоярусный полуподземный паркинг, прав на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований о передаче жилых помещений составляет: 1,07.

5. Признать обоснованными и включить требования Публично-правовая компания "Фонд развития территорий" в размере 3 373 453 099,75 руб. во вторую подочередь третьей очереди реестра требований кредиторов ЗАО "Сафи".

6. Представитель конкурсного управляющего ходатайствовал об уточнении заявленных требований, просит суд обязать ППК Фонд развития территорий перечислить на открытый конкурсным управляющим специальный банковский счет должника ЗАО "САФИ" для погашения требований кредиторов сумму в размере 11 440 087,26 руб., в том числе расходы по текущим платежам в размере 11 365 087,26 руб. и задолженность первой очереди реестра кредиторов в размере 75 000 руб.

Определением от 25.06.2022 суд удовлетворил заявление ППК "Фонд развития территорий" о намерении стать приобретателем прав ЗАО "САФИ" на земельные участки с находящимися на них объектами незавершенного строительства и передал приобретателю ППК "Фонд развития территорий" следующее имущество застройщика ЗАО "САФИ":

- земельный участок с кадастровым номером 23:49:0201007:8 со всеми неотделимыми улучшениями, в том числе объектами незавершенного строительства: многоквартирные жилые дома N 166 А,Б,В со встроенно-пристроенными помещениями по проекту застройки по ул. Крымская в Центральном районе города Сочи. Третий этап - N 166 Б, Блок 1, 2; четвертый этап - 166 В, Блок 1, 2, 3, расположенные по адресу: край Краснодарский, г Сочи, ул. Крымская, д. 166, лит. Б, блок-секц. 1 с кадастровым номером 23:49:0201007:1367, блок-секц. 2, лит. В, блок-секц. 1, блок-секц. 2, блок-секц.

- земельный участок с кадастровым номером 23:49:0201007:185 со всеми неотделимыми улучшениями, в том числе объектами незавершенного строительства многоквартирные жилые дома N 166 Г блок 1 и N 166 Г блок 2 со встроенно-пристроенными помещениями, многоярусными полуподземным паркингом: жилой дом N 166 Г, блок 1, блок 2, многоярусный полуподземный паркинг, расположенные по адресу: край Краснодарский, г Сочи, ул. Крымская, д. 166, лит. Г, блок-секц. 1, блок 2, многоярусный полуподземный паркинг, - проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения.

Суд установил, что соотношение стоимости прав застройщика в отношении: земельного участка с кадастровым номером 23:49:0201007:8 со всеми неотделимыми улучшениями, в том числе объектами незавершенного строительства: многоквартирные жилые дома N 166 А,Б,В со встроенно-пристроенными помещениями по проекту застройки по ул. Крымская в Центральном районе города Сочи. Третий этап - N 166 Б, Блок 1, 2; четвертый этап - 166 В, Блок 1, 2, 3, расположенные по адресу: край Краснодарский, г Сочи, ул. Крымская, д. 166, лит. Б, блок-секц. 1 с кадастровым номером 23:49:0201007:1367, блок-секц. 2, лит. В, блок-секц. 1, блок-секц. 2, блок-секц. 3; земельный участок с кадастровым номером 23:49:0201007:185 со всеми неотделимыми улучшениями, в том числе объектами незавершенного строительства многоквартирные жилые дома N166 Г блок 1 и N166 Г блок 2 со встроенно-пристроенными помещениями, многоярусными полуподземным паркингом: жилой дом N 166 Г, блок 1, блок 2, многоярусный полуподземный паркинг, расположенные по адресу: край Краснодарский, г Сочи, ул. Крымская, д. 166, лит. Г, блоксекц. 1, блок 2, многоярусный полуподземный паркинг, прав на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований о передаче жилых помещений составляет: 1,07.

Суд признал обоснованными и включил требования ППК "Фонд развития территорий" в размере 3 373 453 099,75 руб. во втору подочередь третьей очереди реестра требований кредиторов ЗАО "САФИ".

Суд установил размер требований, указанных в п. 1 ст. 201.15 Закона о банкротстве, в сумме 10 648 101,42 руб.

Суд обязал ППК "Фонд развития территорий" в течение пяти банковских дней со дня вступления в законную силу настоящего определения перечислить на открытый конкурсным управляющим специальный банковский счет должника ЗАО "САФИ" сумму 10 648 101 руб. 42 коп., в том числе расходы по текущим платежам в размере 10 573 101,42 руб. и задолженность первой очереди реестра требований кредиторов в размере 75 000 руб.

Суд определил конкурсному управляющему ЗАО "САФИ" в течение трех рабочих дней с даты вынесения настоящего определения уведомить ППК "Фонд развития территорий" о реквизитах специального банковского счета ЗАО "САФИ" для перечисления денежных средств.

Публично-правовая компания "Фонд развития территорий" обжаловала определение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ, и просила отменить судебный акт в части, принять новый, установить размер требований, указанных в п. 1 ст. 201.15 Закона о банкротстве, в сумме 2 708 105 руб., обязать фонд в течение пяти банковских дней со дня вступления в законную силу настоящего определения перечислить на открытый конкурсным управляющим специальный банковский счет должника ЗАО "САФИ" сумму 2 708 105 руб.

Заявитель жалобы полагает, что судом первой инстанции неверно определен состав и размер денежных средств, подлежащих перечислению фондом на специальный счет должника.

В отзыве на апелляционную жалобу конкурсный управляющий закрытого акционерного общества "САФИ" Курочкин Валерий Петрович просит определение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании представитель Публично-правовой компании "Фонд развития территорий" поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил определение суда отменить в части установления размера требований, указанных в п. 1 ст. 201.5 Закона о банкротстве и принять новый судебный акт.

Представитель конкурсного управляющего ЗАО "САФИ" Курочкина В.П. поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, просил определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы уведомлены посредством почтовых отправлений, а также размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", в судебное заседание не явились, представителей не направили.

Суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями ст. 156 АПК РФ, счел возможным рассмотреть апелляционную жалобу без участия не явившихся представителей лиц, участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Возражения в части возможности применения положений ч.5 ст.268 АПК РФ от лиц, участвующих в деле, не поступали.

Поскольку определение суда первой инстанции оспаривается только в части и ни одна из сторон в судебном заседании не заявила возражений в отношении применения положений ч.5 ст.268 АПК РФ, законность и обоснованность судебного акта проверяется судом апелляционной инстанции в обжалуемой части с учетом положений части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность определение Арбитражного суда Краснодарского края от 25.06.2022 по делу N А32-22840/2010 проверяется Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, выслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, определением Арбитражного суда Краснодарского края от 29.12.2010 в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Потапенко С.М.

Определением суда от 07.09.2011 при рассмотрении дела о несостоятельности (банкротстве) ЗАО "САФИ" применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Определением суда от 24.12.2012 временным управляющим утвержден Надточий В.А.

Определением суда от 17.07.2013 в отношении должника введена процедура внешнего управления сроком на 18 месяцев.

Определением суда от 26.05.2014 внешним управляющим утверждена Попова М.С.

Определением суда от 28.10.2015 внешним управляющим утвержден Гейко А.В.

Определением суда от 11.04.2017 Гейко А.В. освобожден от обязанностей внешнего управляющего.

Определением суда от 16.05.2017 внешним управляющим ЗАО "САФИ" утвержден Курочкин В.П.

Решением суда от 15.10.2019 ЗАО "САФИ" признано несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим утвержден Седов Василий Юрьевич.

Определением суда от 27.05.2021 Седов В.Ю. отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего должника.

Определением суда от 17.06.2021 конкурсным управляющим ЗАО "САФИ" утвержден Курочкин В.П.

В соответствии с п. 1 ст. 201.15-1 Федерального закона N 127-ФЗ от 26 октября 2002 г. "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) при регулировании обязательств застройщика применяется возмездная передача его имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств иному застройщику, который будет являться приобретателем (далее в целях настоящего параграфа - приобретатель). В качестве встречного представления приобретатель исполняет за застройщика полученные от него в порядке перевода долга обязательства перед участниками строительства по передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений.

К имуществу застройщика, которое может быть передано приобретателю в соответствии с настоящей статьей, относятся земельные участки (права на земельные участки), предназначенные для размещения объектов незавершенного строительства, неотделимые улучшения на таких земельных участках (включая объекты незавершенного строительства), права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения (далее соответственно - имущество, земельный участок, неотделимые улучшения земельного участка, проектная документация).

К обязательствам застройщика, которые могут быть переданы приобретателю в соответствии с настоящей статьей, относятся обязательства перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства, за исключением требований участников строительства по взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций (далее - обязательства застройщика).

Приобретателем может быть Фонд (Публично-правовая компания "Фонд защиты прав граждан-участников строительства") либо Фонд субъекта Российской Федерации на основании принятого Фондом или Фондом субъекта Российской Федерации решения о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства, которые приняты по основаниям и в порядке, которые установлены Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214 -ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". В случае, если Фондом или Фондом субъекта Российской Федерации принято решение о нецелесообразности такого финансирования либо решение Фонда или Фонда субъекта Российской Федерации не было получено конкурсным управляющим в течение шести месяцев со дня принятия арбитражным судом решения о признании застройщика банкротом и об открытии конкурсного производства, приобретателем может быть также юридическое лицо, отвечающее требованиям, предъявляемым к застройщику в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

В силу п. 2 ст. 201.15-1 передача земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и обязательств застройщика в соответствии с настоящей статьей осуществляется с соблюдением условий, предусмотренных подпунктами 2-4 пункта 3, и требований, предусмотренных пунктами 5 - 7 и 10 статьи 201.10 настоящего Федерального закона.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 3 ст. 201.10 Закона о банкротстве передача объекта незавершенного строительства может быть осуществлена, если имущества, которое остается у должника после передачи объекта незавершенного строительства, достаточно для погашения текущих платежей, связанных с судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения конкурсному управляющему, оплатой деятельности лиц, привлечение которых конкурсным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с настоящим Федеральным законом является обязательным, требований кредиторов первой и второй очереди или на специальный банковский счет должника внесены денежные средства в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи.

В соответствии с п. 5 ст. 201.10 Закона о банкротстве если имущества, которое остается у должника после передачи объекта незавершенного строительства, недостаточно для погашения текущих платежей, связанных с судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения конкурсному управляющему, оплатой деятельности лиц, привлечение которых конкурсным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с настоящим Федеральным законом является обязательным, требований кредиторов первой и второй очереди, участники строительства и (или) третьи лица до рассмотрения арбитражным судом ходатайства о передаче объекта незавершенного строительства вправе внести в соответствии со статьей 201.15 настоящего Федерального закона на специальный банковский счет должника денежные средства в размере превышения совокупного размера указанных текущих платежей и требований кредиторов первой и второй очереди над стоимостью имущества застройщика, которое остается у него после передачи объекта незавершенного строительства, но не более десяти процентов стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок. Эти средства вносятся участниками строительства пропорционально размеру их требований, если иное не установлено решением собрания участников строительства.

В соответствии с п. 10 ст. 201.10 Закона о банкротстве согласие арендодателя земельного участка на передачу участникам строительства прав застройщика на этот участок не требуется.

Передача имущества и обязательств застройщика, предусмотренных настоящей статьей, допускается, если земельный участок, предназначенный для размещения объекта незавершенного строительства, принадлежит застройщику на праве собственности или на ином имущественном праве (абзац второй п. 2 ст. 201.15-1 Закона о банкротстве).

При рассмотрении заявленных требований судом первой инстанции установлено, что земельный участок, на котором находится объект незавершенного строительства, принадлежит должнику на праве аренды, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН.

Передача обязательств застройщика перед участником строительства в соответствии с настоящей статьей осуществляется при условии полной оплаты цены договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) договора, предусматривающего передачу машино-места и нежилого помещения, таким участником. Возможна передача обязательств застройщика в случае исполнения участником строительства обязательства по оплате жилого помещения, машино-места и нежилого помещения не в полном объеме при условии перехода к приобретателю также имевшегося у застройщика права требования по исполнению обязательства в оставшейся части (абзац третий п. 2 ст. 201.15-1 Закона о банкротстве).

Представитель заявителя требования подтвердил готовность Фонда принять объект с учетом наличия неисполненных обязательств участников строительства при условии передачи ему прав требования к указанным лицам.

В соответствии с п. 3 ст. 201.15-1 Закона о банкротстве если стоимость прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, подлежащий передаче приобретателю, превышает совокупный размер требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, приобретатель обязан перечислить застройщику денежные средства в размере такого превышения.

Суд первой инстанции установил, что совокупный размер требований участников строительства, включенный в реестр требований участников строительства, составляет 1 072 293 780 руб.

В то же время согласно отчету об оценке объектов недвижимости, принадлежащих застройщику, от 19.08.2021 N О-07-2021-006, подготовленного ООО "А-ЦЕНТР", стоимость прав на земельный участок и объект незавершенного строительства составляет 1 149 893 000 руб.

Соотношение совокупной стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектами незавершенного строительства - многоквартирными домами и совокупный размер требований участников строительства составляет: 1,07 = 1149 893 000/1 072 293 780.

Если стоимость прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, подлежащий передаче приобретателю, меньше совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, приобретатель получает право требования к застройщику в размере образовавшейся разницы. Указанное право требования приобретателя подлежит включению в реестр требований кредиторов в составе третьей и (или) четвертой очереди кредиторов в соответствии с правилами, установленными статьей 201.9 настоящего Федерального закона (п. 4 ст. 201.15-1 Закона о банкротстве).

В соответствии с п. 6 ст. 201.15-1 Закона о банкротстве лицо, имеющее намерение стать приобретателем земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями (прав на такой земельный участок) и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства (далее - лицо, имеющее намерение стать приобретателем), которым в том числе является Фонд или Фонд субъекта Российской Федерации, направляет заявление о таком намерении (далее в настоящей статье - заявление о намерении) в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, конкурсному управляющему (внешнему управляющему) и в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственное регулирование в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - исполнительный орган, уполномоченный Правительством Российской Федерации).

Заявление о намерении направляется и рассматривается в порядке, предусмотренном статьей 201.15 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В соответствии с п. 7.1 ст. 201.15-1 Закона о банкротстве к заявлению о намерении Фонда или Фонда субъекта Российской Федерации прилагаются документы, подтверждающие возможность финансирования завершения строительства объекта, который должен быть построен на земельном участке (сведения о собственных средствах и сведения о размерах финансирования, необходимого для завершения строительства объекта, который должен быть построен на земельном участке). В целях подтверждения возможности финансирования Фонд или Фонд субъекта Российской Федерации вправе представить решение Фонда о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства, в том числе за счет имущества Фонда, сформированного за счет имущественного взноса Российской Федерации, иных публично-правовых образований, или решение Фонда субъекта Российской Федерации о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства, в том числе за счет имущества Фонда субъекта Российской Федерации, сформированного за счет имущественного взноса субъекта Российской Федерации.

Решением Наблюдательного совета Фонда от 27.12.2021 N НС-37/2021 принято решение о финансировании мероприятий, указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 Закона N 218-ФЗ:

- в отношении объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0201007:8:

1.Многоквартирные жилые дома N 166 А, Б, В со встроено-пристроенными помещениями по проекту застройки по ул. Крымская в Центральном районе города Сочи". Третий этап - N166 Б. Блок 1 с кадастровым номером 23:49:0201007:1367 (ID ЕРПО: р- 15618)

2. Многоквартирные жилые дома N 166 А, Б, В со встроено-пристроенными помещениями по проекту застройки по ул. Крымская в Центральном районе города Сочи". Третий этап - N166 Б. Блок 2(Ю ЕРПО: р-15617)

3. Многоквартирные жилые дома N 166 А, Б, В со встроено-пристроенными помещениями по проекту застройки по ул. Крымская в Центральном районе города Сочи". Четвертый этап - 166 В. Блок 1 (ID ЕРПО: р-15616)

4. Многоквартирные жилые дома N 166 А, Б, В со встроено-пристроенными помещениями по проекту застройки по ул. Крымская в Центральном районе города Сочи".

Четвертый этап - 166 В. Блок 2 (ID ЕРПО: р-155735)

5. Многоквартирные жилые дома N 166 А, Б, В со встроено-пристроенными помещениями по проекту застройки по ул. Крымская в Центральном районе города Сочи".

Четвертый этап - 166 В. Блок 3 (ID ЕРПО: р-15615)

- в отношении объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0201007:185:

1. Многоквартирные жилые дома N 166 Г блок 1 и N 166 Г блок 2 со встроено-пристроенными помещениями, многоярусный полуподземный паркинг. Жилой дом N 166 Г, блок 1 (ID ЕРПО:р-44651)

2. Многоквартирные жилые дома N 166 Г блок 1 и N 166 Г блок 2 со встроено-Пристроенными помещениями, многоярусный полуподземный паркинг. Жилой дом N 166 Г, блок 2 (ID ЕРПО:р-44652)

3. Многоквартирные жилые дома N 166 Г блок 1 и N 166 Г блок 2 со встроено-пристроенными помещениями, многоярусный полуподземный паркинг. Многоярусный полуподземный паркинг. (ID ЕРПО: р-124232).

В соответствии с п. 10 ст. 201.15-1 Закона о банкротстве исполнительный орган, уполномоченный Правительством Российской Федерации, представляет в арбитражный суд заключение о возможности или невозможности передачи имущества и обязательств застройщика лицу, имеющему намерение стать приобретателем, в течение десяти дней с даты поступления заявления о намерении. При подготовке заключения оценивается возможность передачи земельного участка либо земельных участков с находящимися на них неотделимыми улучшениями и обязательств застройщика нескольким приобретателям. Порядок и основания принятия исполнительным органом, уполномоченным Правительством Российской Федерации, соответствующего заключения определяются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 8 ст. 201.15-1 Закона о банкротстве в течение десяти дней с даты поступления конкурсному управляющему (внешнему управляющему) заявления о намерении наряду со сведениями, предусмотренными абзацем вторым пункта 2 статьи 201.15 настоящего Федерального закона, конкурсный управляющий (внешний управляющий) представляет в арбитражный суд и лицу, имеющему намерение стать приобретателем и направившему заявление о намерении, следующие сведения: 1) расчет суммы, необходимой для погашения задолженности по текущим платежам и требований кредиторов первой и второй очереди и определяемой в соответствии с пунктом 5 статьи 201.10 настоящего Федерального закона на дату направления заявления о намерении в арбитражный суд (в том числе сведения об общем размере соответствующей задолженности, сведения о стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и сведения о стоимости имущества застройщика, которое остается у него после передачи объекта незавершенного строительства); 2) соотношение стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства.

Необходимые сведения конкурсным управляющим представлены.

Таким образом, суд первой инстанции установил, что требования ст. 201.15-1 к заявлению и приложенным к нему документам соблюдены.

В соответствии с п. 11 ст. 201.15-1 Закона о банкротстве по результатам рассмотрения заявления о намерении арбитражный суд выносит определение:

1) об удовлетворении заявления о намерении в случае соблюдения условий, предусмотренных пунктами 2 - 5 настоящей статьи, а также при отсутствии предусмотренного статьей 201.10 настоящего Федерального закона ходатайства о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданным участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо отказа в удовлетворении такого ходатайства и при наличии заключения исполнительного органа, уполномоченного Правительством Российской Федерации, о возможности передачи имущества и обязательств застройщика лицу, имеющему намерение стать приобретателем;

2) об отказе в удовлетворении заявления о намерении в случаях несоблюдения условий, предусмотренных пунктами 2 - 5 настоящей статьи, и (или) наличия заключения исполнительного органа, уполномоченного Правительством Российской Федерации, о невозможности передачи имущества и обязательств застройщика лицу, имеющему намерение стать приобретателем.

С учетом соблюдения условий, предусмотренных п.п. 2-5 ст. 201.15-1 Закона о банкротстве, в отсутствие ходатайства о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданным участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, суд первой инстанции удовлетворил заявление Фонда.

В данной части определение суда от 25.06.2022 не обжалуется, возражений от лиц, участвующих в деле, суду апелляционной инстанции не заявлено.

Судом первой инстанции установлено, что размер денежных средств, подлежащих выплате гражданам - участникам строительства, требования которых по передаче жилого помещения, машино-места, нежилого помещения включены в реестр требований участников строительства, составляет 4 523 346 099,75 руб.

В то же время согласно отчету об оценке объектов недвижимости, принадлежащих застройщику, от 19.08.2021 N О-07-2021-006, подготовленного ООО "А-ЦЕНТР", стоимость прав на земельный участок и объект незавершенного строительства составляет 1 149 893 000 руб.

Таким образом, суд первой инстанции установив, что стоимость прав должника на земельный участок и объект незавершенного строительства не превышает общую сумму денежных выплат в пользу граждан - участников строительства, сделал вывод об отсутствии у Фонда обязанности по перечислению в пользу ЗАО "САФИ" суммы разницы, указанной в п. 5 ст. 215.15.2-2 Закона о банкротстве.

Учитывая изложенное, в соответствии с п. 6 ст. 215.15.2-2 Закона о банкротстве суд первой инстанции включил требования ППК "Фонд развития территорий" в размере 3 373 453 099,75 руб. во вторую подочередь третьей очереди реестра требований кредиторов ЗАО "САФИ".

В данной части лицами, участвующими в деле, суду апелляционной инстанции также возражений не заявлено.

Суд первой инстанции при определении состава и размера денежных средств, подлежащих перечислению фондом на специальный счет должника, руководствовался следующим.

В соответствии с п. 12 ст. 201.15-1 Закона о банкротстве в определении арбитражного суда об удовлетворении заявления о намерении указываются: 1) наименование приобретателя, его основной государственный регистрационный номер и идентификационный номер налогоплательщика; 2) размер требований кредиторов, указанных в пункте 1 статьи 201.15 настоящего Федерального закона, и срок перечисления приобретателем денежных средств в таком размере на специальный банковский счет застройщика в порядке, предусмотренном статьей 201.15 настоящего Федерального закона; 3) соотношение стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, размер денежных средств и срок их перечисления приобретателем на основной счет застройщика в случае, если такая обязанность возникает у приобретателя в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, или размер требований приобретателя, подлежащих включению в реестр требований кредиторов в соответствии с пунктом 4 настоящей статьи; 4) сведения, идентифицирующие земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями; 5) иная необходимая для перечисления приобретателем денежных средств на соответствующий счет застройщика информация.

В соответствии с п. 1 ст. 201.15 Закона о банкротстве в целях обеспечения в соответствии со статьями 201.10, 201.11 и 201.15-1 настоящего Федерального закона возможности передачи объекта незавершенного строительства, или прав на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, или жилых помещений в многоквартирном доме, жилом доме блокированной застройки, строительство которых завершено, требования по текущим платежам, а также требования кредиторов первой и второй очереди, включенные в реестр требований кредиторов, могут быть погашены участниками строительства и (или) третьими лицами в порядке, установленном настоящей статьей.

В соответствии с абзацем вторым п. 2 ст. 201.15 Закона о банкротстве в течение десяти дней с даты поступления заявления о намерении конкурсный управляющий (внешний управляющий) представляет в арбитражный суд и участникам строительства и (или) третьим лицам, направившим заявление о намерении (далее - заявитель), расчет суммы, необходимой для погашения задолженности по текущим платежам и требований кредиторов первой и второй очереди и определяемой в соответствии с пунктом 5 статьи 201.10 настоящего Федерального закона на дату направления заявления о намерении в арбитражный суд (в том числе сведения об общем размере соответствующей задолженности, сведения о стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок или земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями либо стоимости передаваемых жилых помещений и сведения о стоимости имущества застройщика, которое остается у него после передачи объекта незавершенного строительства или жилых помещений).

Таким образом, размер средств определяется исходя из положений п. 5 ст. 201.10 Закона о банкротстве.

В силу положений п. 5 ст. 201.10 Закона о банкротстве если имущества, которое остается у должника после передачи объекта незавершенного строительства, недостаточно для погашения текущих платежей, связанных с судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения конкурсному управляющему, оплатой деятельности лиц, привлечение которых конкурсным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с настоящим Федеральным законом является обязательным, требований кредиторов первой и второй очереди, участники строительства и (или) третьи лица до рассмотрения арбитражным судом ходатайства о передаче объекта незавершенного строительства вправе внести в соответствии со статьей 201.15 настоящего Федерального закона на специальный банковский счет должника денежные средства в размере превышения совокупного размера указанных текущих платежей и требований кредиторов первой и второй очереди над стоимостью имущества застройщика, которое остается у него после передачи объекта незавершенного строительства, но не более десяти процентов стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок. Эти средства вносятся участниками строительства пропорционально размеру их требований, если иное не установлено решением собрания участников строительства.

Следовательно, критерием определения суммы, подлежащей перечислению должнику, является недостаточность собственных средств должника для погашения текущих платежей первой очереди и требований первой и второй очереди реестра требований кредиторов.

Согласно представленному конкурсным управляющим расчету суммы, необходимой для погашения задолженности по текущим платежам и требований кредиторов первой и второй очереди ЗАО "САФИ" составляет 23 616 781,13 руб.

Задолженность по текущим платежам должника на момент судебного разбирательства по заявлению конкурсного управляющего (с учетом уточнения от 16.05.2022) составляет: 24 522 338,40 руб., в т.ч.:

- задолженность кредиторов первой очереди реестра текущих платежей 3 248 105,86 руб.,

- задолженность кредиторов второй очереди реестра текущих платежей 1 072 599,54 руб.

- задолженность кредиторов третьей очереди реестра текущих платежей 7 044 381,86 руб.

- задолженность кредиторов четвертой очереди реестра текущих платежей 204 819,44 руб.

- задолженность кредиторов пятой очереди реестра текущих платежей 12 952 431,70 руб.

Кадастровая стоимость имущества, которое остается у должника, составляет 16 201 495,30 руб., т.е. собственных средств у должника будет недостаточно для погашения всей текущей задолженности, которая продолжает расти, следовательно, исходя из положений вышеназванных норм, в данном случае обязательны к погашению реестровые требования кредиторов 1 и 2 очереди, а также текущие платежи, связанные с судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения конкурсному управляющему, оплатой деятельности лиц, привлечение которых конкурсным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве является обязательным.

В составе данных денежных средств учитывается оплата деятельности лиц, привлечение которых конкурсным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве является обязательным.

Между тем, суд первой инстанции признал необоснованным предъявление конкурсным управляющим к возмещению начисленных текущих расходов на момент судебного разбирательства (24.05.2022), в связи с чем определил, что задолженность подлежит возмещению в размере требований по текущим обязательствам должника по состоянию на 31.03.2022.

Таким образом, суд первой инстанции сделал вывод о том, что задолженность по текущим платежам должника, подлежащая возмещению согласно вышеуказанным нормам по состоянию на 31.03.2022 составляет сумму 10 573 101,42 руб., в т.ч.:

- задолженность кредиторов первой очереди реестра текущих платежей 2 633 105,86 руб.,

- задолженность кредиторов второй очереди реестра текущих платежей 924 185,13 руб.,

- задолженность кредиторов третьей очереди реестра текущих платежей 7 015 810,43 руб.

Также подлежат возмещению требования кредиторов первой очереди в сумме 75 000 руб.

С учетом приведенных доводов и возражений, суд первой инстанции признал обоснованной сумму текущих платежей, подлежащую погашению сформированную по состоянию на 31.03.2022. Общая сумма, подлежащая погашению в порядке ст. 201.15 Закона о банкротстве составляет 10 648 101 руб., в т.ч. 10 573 101,42 руб. - задолженность по текущим обязательствам (связанным с судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения конкурсному управляющему, оплатой деятельности лиц, привлечение которых конкурсным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве является обязательными) и 75 000 руб. - кредиторская задолженность первой очереди реестра требований кредиторов (задолженности по второй очереди не имеется).

Возражения фонда, изложенные в апелляционной жалобе, в части суммы, подлежащей погашению в порядке ст. 201.15 Закона о банкротстве, не принимаются судом апелляционной инстанции на основании следующего.

Так фонд полагает, что следует установить размер требований, указанных в п. 1 ст. 201.15 Закона о банкротстве в сумме 2 708 105 руб.

При этом фондом не представлено документальных доказательств относительно обоснованности понесенных конкурсным управляющим расходов и их размера.

В свою очередь конкурсным управляющим должника доказано, что произведенные им расходы непосредственно связаны с осуществлением процедуры банкротства в отношении должника, и документально подтверждены факты несения указанных расходов, а также доказаны, что произведенные расходы были целесообразны и необходимы.

Конкурсным управляющим в материалы дела представлены доказательства, даны пояснения в обоснование необходимости привлечения специалистов и работников, в том числе, охраны и оценочной организации, что было вызвано необходимостью достижения целей конкурсного производства, защитой прав и интересов кредиторов в рамках настоящей процедуры банкротства, обеспечения сохранности имущества, подготовки и представления фонду защиты прав граждан - участников долевого строительства, проектной, строительной и бухгалтерской документации должника с целью принятия фондом решения о выплате возмещения гражданам, а также дальнейшего взаимодействия с Федеральным и Региональным фондами.

Из обстоятельств по делу и анализа судебной практики следует, что не включение в сумму текущих расходов затрат на погашение задолженности по текущей заработной плате и уплате задолженности перед привлеченными специалистами, а также налогов (страховых взносов, НДФЛ) в счет расходов подлежащих погашению фондом, приведет к тому, что преимущественно окажутся погашенными обязательства должника перед кредиторами третьей очереди при передаче объекта фонду в ущерб кредиторам по текущим задолженностям, включенным в реестр текущих, что приведет к нарушению очередности удовлетворения требований кредиторов должника, установленной статьей 134 Закона о банкротстве.

Нормы Закона о банкротстве не содержат запрета на погашение фондом в полном объеме текущих платежей, не только подлежащих погашению в порядке, установленном ст. 201.10 названного Закона (указанная норма не запрещает погашать фонду текущую задолженность в полном объеме).

В определении Верховного суда Российской Федерации от 29.09.2021 N 309-ЭС18-1130 указано, что очередность с целью соблюдения баланса интересов привлеченных специалистов, такие кредиторы по текущим обязательствам должны быть приравнены к кредиторам по обязательствам, которые также подлежат возмещению Фондом в силу положений пункта 5 статьи 201.10 Закона о банкротстве.

Конкурсным управляющим были направлены документы, подтверждающие факт несения необходимых и непосредственно связанных с процедурой банкротства должника расходов.

Ссылка фонда на определение Верховного Суда Российской Федерации от 16.03.2021 N 305-ЭС14-5891 (3) в обоснование своей позиции, изложенной в апелляционной жалобе, не свидетельствует о нарушении судом, принявшим обжалуемое решение, единообразия в толковании и применении норм материального права с учетом установленных обстоятельств рассматриваемого спора.

Конкурсным управляющим должника Курочкиным В.П. приведены мотивированные и не опровергнутые иными лицами, участвующими в деле, доводы о том, что привлечение им специалистов в настоящем деле о банкротстве обусловлено тем, что застройщиком были нарушены права участников долевого строительства (с 2006 по 2011 г.г. заключены более 500 договоров долевого строительства).

Объект застройки по ул. Крымской 166 в г. Сочи, включен в реестр проблемных объектов. Дело о несостоятельности (банкротстве) застройщика рассматривается в суде с 2010 года.

Предыдущими арбитражными управляющими не в полном объеме проводилась работа, направленная на защиту нарушенных прав участников долевого строительства, что в том числе подтверждается судебными актами о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности по части 3.1 статьи 14.13 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (определения Арбитражного суда Краснодарского края от 22.02.2017 по делу N А53-28389/2016, от 13.10.2017 по делу N А32-23093/2017).

Фондом также документально не опровергнуты мотивированные доводы арбитражного управляющего Курочкина В.П. о том, что в связи с ненадлежащим исполнением обязательств управляющими, объем необходимых работ, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ЗАО "САФИ" значительно увеличился, большой объем работ так же обусловлен тем, что застройщиком были незавершены строительством семь домов из девяти и паркинг, предусмотренные проектом строительства, а количество участников долевого строительства из разных городов составляет более 500 человек.

Кроме того из-за территориальной удаленности судебных, контролирующих и надзорных органов, с целью минимизации командировочных расходов, внешним управляющим были привлечены специалисты: Алиева Л. - юрист; Терехова О.Г. - юрист; Таран А.А. - зам руководителя по общим вопросам; Шугаев Д.В.- зам. руководителя по экономике. Привлеченные специалисты имеют высшие образования, соответствующую квалификацию и опыт работы в строительной сфере, ими был выполнен большой объем работ, что подтверждается актами выполненных работ. Правомерность и необходимость привлечения указанных специалистов и включения расходов на оплату этих услуг в реестр текущих платежей должника установлена определением суда от 25.06.2021.

Кроме того управляющим были привлечены специалисты для проведения технического обследования незавершенных строительством жилых домов (экспертиза) на предмет безопасности несущих конструкций, определения соответствия разработанного проекта, определения стоимости работ по проекту ООО "Южпроект", разработки ПОС, разработки Генплана, выполнения инженерно-геологических изысканий на объекте строительства, составления смет по выполненным и предстоящим работам на объекте, разработке смет на работы по водоудалению на объекте, разработке комплекса мероприятий по консервации объекта (проект консервации), указанные работы были предусмотрены и выполнены для исполнения плана внешнего управления в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) должника ЗАО "САФИ".

Результатом выполненных работ привлеченными специалистами, предусмотренных планом внешнего управления, направленных на достижение конечной цели - завершения строительства проблемного объекта, передачи достроенных квартир участникам строительства, является:

- заключение договоров аренды на земельные участки под объектом на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0201007:8 общей площадью 10 000 кв.м. и на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0201007:185 общей площадью 8 770 кв.м,

* продление и получение разрешения на строительство на объект по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, р-н Центральный, N 166 А,Б,В по проекту застройки жилого квартала, ул. Крымская и N166 Г блоки 1 и 2,

* исключение из реестра кредиторов ЗАО "САФИ" кредитора ООО "Норд-Вест" на сумму 130 814 794 руб. основного долга и 12 726 027,39 руб. штрафных санкций,

* проведение финансового анализа, который также был включен в план внешнего управления.

Возможность привлечения арбитражным управляющим специалистов для обеспечения своей деятельности в силу положений Закона о банкротстве ставится в зависимость от обстоятельств, при которых необходимы специальные познания по вопросам, возникающим в ходе процедуры банкротства. Для добросовестного исполнения обязанностей и достижения цели - удовлетворения участников долевого строительства, с момента назначения конкурсным управляющим Курочкины В.П. заключены трудовые договоры с Алиевой Л. - юрист, Тереховой О.Г.- юрист, Гиндра Н.В. - бухгалтер, а для сохранности имущества должника договор подряда на оказание охранных услуг привлечен Ревенко А.И., а для оценки имущества должника, подлежащей передаче Фонду привлечено аккредитованное при Фонде общество ООО "А-Центр".

Из обстоятельств по делу и анализа судебной практики следует, что не включение в сумму текущих расходов затрат на погашение задолженности по текущей заработной плате и уплате задолженности перед привлеченными специалистами, а также налогов (страховых взносов, НДФЛ) в счет расходов подлежащих погашению Фондом, приведет к тому, что преимущественно окажутся погашенными обязательства должника перед кредиторами третьей очереди при передаче Объекта Фонду в ущерб кредиторам по текущим задолженностям, в том числе по выплате заработной платы, включенные в реестр текущих, что приведет к нарушению очередности удовлетворения требований кредиторов должника, установленной статьей 134 Закона о банкротстве.

Более того, нельзя допустить ситуации, когда привлеченные для проведения процедуры банкротства работники не получат денежного вознаграждения за проделанную ими работу. С целью соблюдения баланса интересов работников, такие кредиторы по текущим обязательствам должны быть приравнены к кредиторам, которые также подлежат возмещению Фондом в силу положений пункта 5 статьи 201.10 Закона о банкротстве.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно обязал ППК "Фонд развития территорий" в течение пяти банковских дней со дня вступления в законную силу настоящего определения перечислить на открытый конкурсным управляющим специальный банковский счет должника ЗАО "САФИ" сумму 10 648 101,42 руб., в том числе расходы по текущим платежам в размере 10 573 101,42 рублей и задолженность первой очереди реестра требований кредиторов в размере 75 000 руб.

Возражения Фонда о том, что погашению подлежат текущие платежи исключительно первой очереди, судом в данном случае не принимаются, поскольку указанные конкурсным управляющим текущие платежи второй и третьей очереди связаны с судебными расходами по делу о банкротстве, оплатой деятельности лиц, привлечение которых конкурсным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве является обязательным.

Данный правовой подход изложен в Определении Верховного Суда РФ от 29.09.2021 N 309-ЭС18-1130(2) по делу N А50-27270/2015, где Верховный суд указал, что системное толкование пункта 5 статьи 201.10, пункта 1 статьи 201.15 Закона о банкротстве указывает на необходимость выплаты всей суммы текущих платежей приобретателем имущества (а не только суммы текущих платежей первой очереди).

Постановлением Конституционного Суда РФ от 21.07.2022 N 34-П пункт 5 статьи 201.10, абзац второй пункта 2 статьи 201.15, подпункт 1 пункта 8 статьи 201.15-1 Закона о банкротства признаны не соответствующими Конституции РФ в той мере, в какой они не допускают возмещение расходов, обеспечивающих завершение конкурсного производства, за счет фонда, действующего в целях защиты прав граждан - участников долевого строительства, если из обстоятельств дела не следует, что сумма долга не была бы получена кредиторами по текущим платежам, даже если бы имущество не было бы передано фонду. Оплата труда работников, работающих или работавших (после даты принятия заявления о признании должника банкротом) по трудовому договору непосредственно на том объекте незавершенного строительства, который передан фонду, должна осуществляться вне зависимости от указанного условия.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы проверены судом апелляционной инстанции в полном объеме, но учтены быть не могут, так как не опровергают обстоятельств, установленных судом первой инстанции и, соответственно, не влияют на законность принятого судебного акта.

Фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом первой инстанции на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, нормы материального и процессуального права не нарушены, в связи с чем суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в любом случае основаниями для отмены судебного акта, судом не допущено.

Настоящее постановление является окончательным и не подлежит обжалованию в порядке кассационного производства в соответствии с пунктом 3 статьи 61, пунктом 20 статьи 201.15.2-2 Закона о банкротстве.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Краснодарского края от 25.06.2022 по делу N А32-22840/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Председательствующий

М.Ю. Долгова

Судьи

Я.А. Демина Н.В. Шимбарева