Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 13 октября 2022 г. N 07АП-6686/19 по делу N А03-20400/2018

город Томск

13 октября 2022 г.

Дело N А03-20400/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 06 октября 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 13 октября 2022 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего		Фроловой Н.Н.
судей		Апциаури Л.Н.
		Сбитнева А.Ю.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мизиной Е.Б., секретарём судебного заседания Трегуб В.И. с использованием средств аудиозаписи и системы веб-конференции, рассмотрев в судебном заседании, апелляционную жалобу Бобылевой Светланы Семеновны (N 07АП-6686/2019(7) на определение от 31.01.2022 Арбитражного суда Алтайского края по делу N А03-20400/2018 (судья Смотрова Е.Д.), о несостоятельности (банкротстве) Бобылевой Светланы Семеновны, 23.09.1947 года рождения, по ходатайству Калясина Е.В. финансового управляющего имуществом об утверждении в новой редакции Положения о порядке, сроках и об условиях реализации имущества и заявление должника о разногласиях по содержанию Положения,

В судебном заседании приняли участие:

от Бобылевой С.С.: не явилась (извещена)

от иных лиц: не явились (извещены),

УСТАНОВИЛ:

определением от 27.11.2018 Арбитражного суда Алтайского края заявление Бобылевой Светланы Семеновны 23.09.1947 года рождения, уроженки с. Староконстантиновка Приморского края о признании её несостоятельной (банкротом) принято к производству.

Решением суда от 29.01.2019 (резолютивная часть решения объявлена 22.01.2019) Бобылева С.С., признана несостоятельной (банкротом), в отношении нее открыта процедура реализации имущества.

Объявление о признании должника банкротом опубликовано в газете "Коммерсантъ" 09.02.2019.

Определением суда от 28.08.2020 (резолютивная часть объявлена 18.08.2020) Попов Владимир Иванович отстранен от исполнения обязанностей финансового управляющего.

Определением от 13.10.2020 суд финансовым управляющим утвердил Калясина Евгения Владимировича.

26.10.2021 в арбитражный суд поступило ходатайство финансового управляющего имуществом Бобылевой С.С. Калясина Евгения Владимировича об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника.

Определением от 31.01.2022 Арбитражный суд Алтайского края разрешил разногласия по Положению о порядке, сроках и об условиях продажи имущества Бобылевой С.С. Установил начальную максимальную цену имущества, указанного в приложении N 1 к Положению о порядке, сроках и об условиях продажи имущества в размере 6 300 000 рублей. Утвердил в новой редакции, представленной финансовым управляющим имуществом должника Положение о порядке, сроках и об условиях продажи имущества гражданина Бобылевой С.С.. Заявление должника о внесении изменений в Положение о порядке, сроках и об условиях продажи имущества в части включения ограждения оставил без рассмотрения.

Не согласившись с принятым судебным актом Бобылева С.С. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт, ссылаясь на неполное выяснение обстоятельств имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, нарушение норм материального и процессуального права.

Указав, что суд не обоснованно отказал в назначении экспертизы, поскольку в материалы дела представлены оценки имущества, с существенно различающейся стоимостью. Условия, предложенные финансовым управляющим, влекут слишком быстрое снижение стоимости имущества. Цена отсечения в 10% также слишком занижена. Суд неправомерно утвердил новое положение при наличии Определения от 22.05.2020. Положение принято в отношении имущества, которое должнику не принадлежит. Финансовый управляющий не включил в состав имущества ограждения.

Представила ходатайство о назначении оценочной экспертизы, проведение которой просит поручить Специализированной оценочной фирме обществу с ограниченной ответственностью "Бюро оценки".

Определением апелляционного суда от 27.04.2022 по делу N А03-20400/2018 приостановлено производство по апелляционной жалобе Бобылевой Светланы Семеновны (N 07АП-6686/2019(7) на определение от 31.01.2022 Арбитражного суда Алтайского края по делу N А03-20400/2018 в связи с назначением экспертизы.

14.07.2022 поступило экспертное заключение.

Определением от 21.07.2022 назначено судебное заседание по вопросу возобновления производства по делу.

Бобылева С.С. представила уточненную апелляционную жалобу указав редакцию Положения, подлежащую утверждению.

Определением от 01.09.2022 суд возобновил производство по апелляционной жалобе Бобылевой Светланы Семеновны (N 07АП-6686/2019(7) на определение от 31.01.2022 Арбитражного суда Алтайского края по делу N А03-20400/2018.

Определением апелляционного суда от 02.09.2022 судебное разбирательство откладывалось, суд предложил лицам, участвующим в деле, финансовому управляющему представить отзывы на апелляционную жалобу, указать актуальные данные об объектах, указанных в Положении, с учетом изменений.

Финансовый управляющий представил письменные пояснения, указав, что на дату судебного заседания государственная регистрация права собственности должника в отношении объектов 113/1096 доли в праве общей долевой собственности на Земельный участок, общая площадь 1096 м.кв., кадастровый N 22:63:040507:109, адрес: город Барнаул, ул. Фурманова, д. 81; 71/228 долей в праве собственности нежилого помещение, общей площадью 443,7 кв.м., находящимися по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Фурманова, 81, не завершена.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились.

Арбитражный апелляционный суд считает возможным на основании статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся участников арбитражного процесса.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьёй 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность определения Арбитражного суда Алтайского края, суд апелляционной инстанции полагает, что оно подлежит отмене.

Суд первой инстанции, удовлетворяя заявленные требования частично, исходил из того, что должник не представил доказательств того, что положение о торгах, предложенное финансовым управляющим способно негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи имущества, в том числе на доступ публики к торгам; что порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными; что торги будут убыточными и (или) не будет ни одного покупателя на имущество.

Между тем, судом не учтено следующее.

В соответствии со статьёй 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Согласно пункту 2 статьи 213.24 Закона о банкротстве в случае принятия арбитражным судом решения о признании гражданина банкротом арбитражный суд принимает решение о введении реализации имущества гражданина. Реализация имущества гражданина вводится на срок не более чем шесть месяцев. Указанный срок может продлеваться арбитражным судом в отношении соответственно гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем, индивидуального предпринимателя по ходатайству лиц, участвующих в деле о банкротстве.

Пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве предусмотрено, что все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

На основании пункта 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

В обоснование заявления финансовый управляющий указал, что реализации подлежит имущество 282/1096 доли в праве общей долевой собственности на Земельный участок, общая площадь 1096-м.кв., кадастровый N 22:63:040507:109, адрес: г. Барнаул, ул. Фурманова, д. 81; 157/228 доли в праве собственности нежилого помещения общей площадью 443,7 кв.м., адрес: г. Барнаул, ул. Фурманова, 81; 113/1096 доли в праве общей долевой собственности на Земельный участок, общая площадь 1096 м.кв., кадастровый N 22:63:040507:109, адрес: город Барнаул, ул. Фурманова, д. 81; 71/228 долей в праве собственности нежилого помещение, общей площадью 443,7 кв.м., находящимися по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Фурманова, 81.

Утверждая Положение о порядках, сроках и условиях реализации имущества, в предложенной редакции финансового управляющего, суд исходил из того, что Положение не противоречит положениям статей 110, 111, 130, 139 Закона о банкротстве.

Между тем, из материалов дела следует, что имущество 113/1096 доли в праве общей долевой собственности на Земельный участок, общая площадь 1096 м.кв., кадастровый N 22:63:040507:109, адрес: город Барнаул, ул. Фурманова, д. 81; 71/228 долей в праве собственности нежилого помещение, общей площадью 443,7 кв.м., находящимися по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Фурманова, 81, не принадлежит должнику на праве собственности.

Так, постановлением апелляционного суда от 18.05.2020 признан недействительной сделкой договор купли-продажи от 28.12.2015, зарегистрированный Управлением Росреестра по Алтайскому краю 11.01.2017, заключенный между Бобылевой С.С. и Михайловой А.В.. Применены последствия недействительности сделки в виде обязания Михайлову А.В. возвратить в конкурсную массу Бобылевой С.С. 113/1096 долей в праве собственности на земельный участок из земель населенных пунктов - для эксплуатации магазина, гаража и складских помещений, площадью 1096 кв.м., с расположенной на них 71/228 долей в праве собственности на нежилое помещение Н1, общей площадью 443/7 кв.м., находящимися по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Фурманова, 81.

Между тем, на дату утверждения положения, как и дату судебного заседания апелляционной инстанции (06.10.2022) право собственности на данные объекты за должником не зарегистрировано.

Таким образом, с учетом положений статьи 223 ГК РФ, реализация в деле о банкротстве должника указанного имущества, на данный момент, невозможна.

При этом судом принимается во внимание, что участники спора полагают необходимым реализацию всего имущества: 282/1096 доли в праве общей долевой собственности на Земельный участок, общая площадь 1096-м.кв., кадастровый N 22:63:040507:109, адрес: г. Барнаул, ул. Фурманова, д. 81; 157/228 доли в праве собственности нежилого помещения общей площадью 443,7 кв.м., адрес: г. Барнаул, ул. Фурманова, 81; 113/1096 доли в праве общей долевой собственности на Земельный участок, общая площадь 1096 м.кв., кадастровый N 22:63:040507:109, адрес: город Барнаул, ул. Фурманова, д. 81; 71/228 долей в праве собственности нежилого помещение, общей площадью 443,7 кв.м., находящимися по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Фурманова, 81, совместно, с целью получения наиболее выгодных предложений.

В связи с чем, представленное на утверждение суда Положение о порядке продажи имущества должника, является преждевременным.

Учитывая изложенное, определение от 31.01.2022 подлежит отмене, в связи с неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела (пункт 1 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), с принятием нового судебного акта, об отказе в утверждении Положения в редакции предложенной финансовым управляющим.

При этом, суд апелляционной инстанции принимает во внимание, что в рамках настоящего спора, с целью установления рыночной стоимости объектов недвижимости, судом получено экспертное заключение N 120/07э от 14.07.2022, согласно которому рыночная стоимость объектов недвижимости составила:

- 282/1096 доли в праве общей долевой собственности на Земельный участок, общая площадь 1096-м.кв., кадастровый N 22:63:040507:109, адрес: г. Барнаул, ул. Фурманова, д. 81 - 912 400 руб.

- 157/228 доли в праве собственности нежилого помещения общей площадью 443,7 кв.м., адрес: г. Барнаул, ул. Фурманова, 81 - 5 515 000 руб.

- 113/1096 доли в праве общей долевой собственности на Земельный участок, общая площадь 1096 м.кв., кадастровый N 22:63:040507:109, адрес: город Барнаул, ул. Фурманова, д. 81 - 365 600 руб.

- 71/228 долей в праве собственности нежилого помещение, общей площадью 443,7 кв.м., находящимися по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Фурманова, 81 - 3 385 000 руб.

Заключение выполнено в соответствии с требованиями законодательства и на основании действующих методик оценки, содержит необходимые сведения и не противоречит положениям статьи 25 Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации". Доказательств, свидетельствующих о недостоверности сведений, изложенных в заключении эксперта, лицами, участвующими в деле, не представлено.

Возражений по выводам эксперта участниками спора не заявлялись.

Экспертом выставлен счет N 83 от 14.07.2022 на оплату услуги по проведению экспертизы на сумму 25 000 руб.

Между тем, определением апелляционного суда от 27.04.2022, стоимость экспертизы установлена в размере 20 000 руб.

Такой же размер стоимости указан и экспертом в ответе на запрос от 14.04.2022, представленном в материалы дела.

Ходатайств об увеличении стоимости экспертизы, до окончания ее проведения, экспертом не заявлялись.

В соответствии с абзацем 3 пункта 24 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 N 23 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе" не производится выплата эксперту (экспертному учреждению, организации) вознаграждения сверх согласованных при назначении экспертизы пределов увеличения размера вознаграждения.

Таким образом, оснований для выплаты эксперту вознаграждения в размере 25 000 руб. не имеется.

Согласно статье 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Судебные издержки на проведение экспертизы подлежат отнесению должника на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании статьи 109 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации денежные суммы, причитающиеся экспертам и свидетелям, выплачиваются с депозитного счета арбитражного суда.

Руководствуясь статьями 110, 258, 268, пунктом 2 статьи 269, статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение 31.01.2022 Арбитражного суда Алтайского края по делу N А03-20400/2018 отменить. Принять по делу новый судебный акт.

В удовлетворении ходатайства финансового управляющего имуществом Бобылевой Светланы Семеновны Калясина Евгения Владимировича об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, отказать.

Перечислить Специализированной оценочной фирме обществу с ограниченной ответственностью "Бюро оценки" (656049, Г. Барнаул, ул. Пролетарская, 139, оф.1.) 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей, внесенных по чеку-ордеру от 14.04.2022 номер операции 4967, по следующим реквизитам:

ООО "Бюро оценки"

ИНН 2225018378

р/сч 40702810023140001713

Филиал "Новосибирский" Ао "Альфа-Банк"

БИК 045004774

кор/сч 30101810600000000774

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Алтайского края

Постановление, выполненное в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Председательствующий

Н.Н. Фролова

Судьи

Л.Н. Апциаури А.Ю. Сбитнев