Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 14 октября 2022 г. N 12АП-7896/22 по делу N А12-34918/2021

г. Саратов

14 октября 2022 г.

Дело N А12-34918/2021

Резолютивная часть постановления объявлена "11" октября 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен "14" октября 2022 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Романовой Е.В.,

судей Батыршиной Г.М., Грабко О.В.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием систем видеоконференц-связи секретарем Богодаевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Федеральной налоговой службы

на определение Арбитражного суда Волгоградской области от 15 июля 2022 года по делу N А12-34918/2021 (судья Крахмальная М.П.)

об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества Карпова Александра Владимировича

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Карпова Александра Владимировича (27.02.1973 года рождения, место рождения: гор. Волгоград, адрес регистрации: 404187, Волгоградская область, Светлоярский район, с. Ивановка, ул. Дружбы, д.6 а/2, ИНН 344200287506; СНИЛС 008-793-329-76),

при участии в судебном заседании Арбитражного суда Волгоградской области:

финансового управляющего Каныгиной Светланы Ивановны (лично),

представителя Федеральной налоговой службы - Кросс Д.С., действующей на основании доверенности от 12.01.2022,

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Волгоградской области от 13.01.2022 Карпов Александр Владимирович (далее - Карпов А.В., должник) признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утверждена Каныгина Светлана Ивановна.

15.04.2022 в Арбитражный суд Волгоградской области обратился финансовый управляющий с заявлением об утверждении Положения о порядке, об условиях и сроках реализации имущества.

06.07.2022 в Арбитражный суд Волгоградской области обратился финансовый управляющий с уточненным заявлением об утверждении Положения о порядке, об условиях и сроках реализации имущества.

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 15.07.2022 утверждено Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества Карпова А.В. в редакции финансового управляющего.

Не согласившись с принятым судебным актом, Федеральная налоговая служба (далее - ФНС России) обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит определение Арбитражного суда Волгоградской области от 15.07.2022 отменить в части установления начальной цены стоимости имущества должника с применением 20 % дисконта, принять новый судебный акт, которым установить начальную цену имущества равную действительной кадастровой стоимости указанной в выписке из ЕГРН.

Заявитель апелляционной жалобы полагает, что дисконт существенно уменьшает начальную продажную цену имущества. ФНС России указывает на то, что начальная цена реализуемого имущества является отправной точкой для начала предложений участников торгов, в рассматриваемом случае, она явно занижена.

В судебном заседании представитель ФНС России поддержал доводы апелляционной жалобы, просил обжалуемое определение отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

Финансовый управляющий возражал против доводов апелляционной жалобы, просил обжалуемое определение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения по основаниям, изложенным в отзыве на апелляционную жалобу.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (kad.arbitr.ru), что подтверждено отчётом о публикации судебных актов на сайте.

Руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных и не явившихся в судебное заседание.

Законность и обоснованность принятого определения проверяются арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке и по основаниям, установленным статьями 266-272 АПК РФ.

Проверив законность принятого по делу судебного акта, правильность применения норм материального права в пределах, установленных статьей 268 АПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Дела о несостоятельности (банкротстве) в силу части 1 статьи 223 АПК РФ и пункта 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В силу пункта 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве, отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные настоящей главой, регулируются главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI настоящего Федерального закона.

В силу пункта 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

Как следует из материалов дела, в ходе проведения процедуры реализации имущества гражданина, в частности, на основании представленного ответа из Росреестра, финансовым управляющим установлено, что Карпову А.В. на праве собственности принадлежит следующее имущество:

- земельный участок, вид права: общая долевая собственность (7/20 доля в праве), площадью 13 300 кв. м., кадастровый номер объекта: 34:26:070101:22, расположенный по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. 40 лет ВЛКСМ, 102и, вид разрешенного использования - для целей производственной базы;

- нежилое здание, вид права: общая долевая собственность (7/20 доля в праве), кадастровый номер: 34:34:080137:1326, площадью 1 653, 7 кв.м., расположенное по адресу: Волгоградская обл., г. Волгоград, ул. 40 лет ВЛКСМ, 102и, наименование: часть производственной базы в составе части административного панельно- кирпичного одноэтажного здания, одноэтажного столярного цеха, холодной пристройки, подземного склада ГСМ, одноэтажного металлического склада, металлического забора, бетонного замощения.

Согласно выписке ЕГРН на объекты недвижимости сособственниками данного недвижимого имущества являются Лященко О.В., Драчевский Д.В., Воловатова Е.С.

Из материалов дела следует, что Карпов А.В. реализовал Дюминой Д.М. 7/20 долей в праве собственности на часть производственной базы в составе части административного панельно-кирпичного одноэтажного здания, одноэтажного столярного цеха, холодной постройки, подземного склада ГСМ, одноэтажного металлического склада, металлического забора, бетонного замощения, расположенных по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. 40 лет ВЛКСМ,102и.

МИФНС России N 2 по Волгоградской области обратилась в Красноармейский районный суд г. Волгограда с иском к Карпову А.В. и Дюминой Д.М., в котором просила признать недействительным договор купли-продажи от 15.06.2018, применить последствия недействительности сделки.

Решением Красноармейского районного суда г. Волгограда N 2-2117/2021 от 22.07.2021 исковые требования МИФНС России N 2 по Волгоградской области удовлетворены. Договор купли-продажи от 15.08.2018 на 7/20 долей на земельный участок и 7/20 долей в праве собственности на часть производственной базы в составе части административного панельно-кирпичного одноэтажного здания, одноэтажного столярного цеха, холодной постройки, подземного склада ГСМ, одноэтажного металлического забора, бетонного замощения, расположенных по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. 40 лет ВЛКСМ, 102и признан недействительным. На Дюмина Д.М. возложены обязанности по возвращению Карпову А.В. 7/20 долей на земельный участок и 7/20 долей в праве собственности на часть производственной базы в составе части административного панельно-кирпичного одноэтажного здания, одноэтажного столярного цеха, холодной пристройки, подземного склада ГСМ, одноэтажного металлического склада, металлического забора, бетонного замощения, расположенных по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. 40 лет ВЛКСМ,102и.

Из материалов дела следует, что стоимость объекта недвижимости была определена исходя из действительной кадастровой стоимости указанной в выписке из ЕГРН, по состоянию на дату проведения оценки), а именно:

- 7/20 доли в праве собственности на земельный участок, кадастровый номер: 34:26:070101:22, площадью 13 300 кв. м. (полная кадастровая стоимость объекта составляет 3 815 770 руб.) Волгоградская обл., г. Волгоград, ул. 40 лет ВЛКСМ, 102и - 1 335 519, 50 руб.

- 7/20 доли в праве собственности на нежилое здание, кадастровый номер: 34:34:080137:1326, площадью 1 653, 7 кв. м. (полная кадастровая стоимость объекта составляет 4 180 663,11 руб.) Волгоградская обл., г. Волгоград, ул. 40 лет ВЛКСМ, 102и - 1 463 232, 10 руб.

Пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве предусмотрено, что все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

Как следует из материалов дела, финансовый управляющий обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с ходатайством об утверждении Положения о порядке, об условиях и сроках реализации имущества Карпова А.В.

Суд первой инстанции, утверждая Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, исходил из того, что текст Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества Карпова А.В., представленный финансовым управляющим соответствует нормам статей 110, 111, 139 Закона о банкротстве.

Суд апелляционной инстанции, повторно исследовав материалы дела, не находит оснований для переоценки выводов суда.

В апелляционной жалобе ФНС России указывает на несогласие с установлением начальной цены стоимости имущества должника с применением 20% дисконта.

В соответствии с пунктом 4 статьи 213.25 Закона о банкротстве в конкурсную массу может включаться имущество гражданина, составляющее его долю в общем имуществе, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским законодательством, семейным законодательством. Кредитор вправе предъявить требование о выделе доли гражданина в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

В ходе проведения процедуры банкротства в отношении Карпова А.В. в конкурсную массу включено имущество:

- земельный участок, кадастровый номер 34:26:070101:22, расположенный по адресу: 400080, г. Волгоград, ул. 40 лет ВЛКСМ, 102И, площадью 13300 кв.м;

- нежилое здание, кадастровый номер 34:34:080137:1326, расположенный по адресу: 400080, г. Волгоград, ул. 40 лет ВЛКСМ, 102И, площадью 1653,7 кв.м.

В силу пункта 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве, оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно.

Финансовым управляющим была проведена оценка, установлена рыночная стоимость имущества по состоянию на 11.04.2022 в размере 2 239 001,30 руб. При проведении оценки финансовым управляющим учтено, что процедура реализации имущества является ликвидационной, а так же, что доля в праве имеет меньшую покупательскую способность (меньший спрос) в связи с чем была применена скидка от стоимости в размере 20%.

Уполномоченный орган не согласен с данной оценкой в части определения рыночной стоимости, полагает, что дисконт существенно уменьшает начальную продажную цену имущества.

Согласно материалам дела, судом предлагалось кредитору воспользоваться правом на проведение судебной экспертизы. Налоговый орган отказался от заявления данного ходатайства.

Данное имущество предложено к реализации путем проведения аукциона в соответствии со статьей 110 Закона о банкротстве. Торги по реализации имущества проводятся с шагом аукциона на повышение в размере 5%. Соответственно если данное имущество соответствует спросу и имеет большую покупательскую способность, то итоговая цена будет определена участниками торгов в ходе торга и повышения цены.

Соответственно довод заявителя о несоответствии начальной продажной цены, цене рынка несостоятелен.

При указанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которой не опровергают правомерности выводов суда, а лишь выражают несогласие с ними, в связи с чем не могут служить основанием для отмены состоявшегося судебного акта.

При таких обстоятельствах, оснований для отмены оспариваемого судебного акта, в соответствии со статьей 270 АПК РФ, апелляционная инстанция не усматривает.

В соответствии с частью 1 статьи 177 АПК РФ постановление, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Руководствуясь статьями 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Волгоградской области от 15 июля 2022 года по делу N А12-34918/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объёме через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Е.В. Романова

Судьи

Г.М. Батыршина О.В. Грабко