Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 17 октября 2022 г. N 03АП-6091/21 по делу N А74-9158/2020

г. Красноярск

17 октября 2022 г.

Дело N А74-9158/2020

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего - Петровской О.В.,

судей: Белан Н.Н., Дамбарова С.Д.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Кимом С.Д.,

при участии:

от ответчика - общества с ограниченной ответственностью "ПМ и К Манжула":

Постоева М.В., представителя по доверенности от 18.09.2020,

рассмотрев в судебном заседании вопрос о вынесении дополнительного постановления по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью "ПМ и К Манжула" (ИНН 1901052630, ОГРН 1021900532147)

на решение Арбитражного суда Республики Хакасия

от 17 сентября 2021 года по делу N А74-9158/2020,

УСТАНОВИЛ:

администрация города Абакана обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "ПМ и К Манжула" (далее - ООО "ПМ и К Манжула", общество), некоммерческой организации "Муниципальный жилищный фонд города Абакана" (далее - НО "Муниципальный жилищный фонд города Абакана", организация),

- об изъятии для муниципальных нужд города Абакана в целях комплексного развития территории у общества принадлежащих ему на праве собственности объектов недвижимости: жилого дома общей площадью 66 кв.м., кадастровый номер 19:01:030105:1354, расположенного по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, улица Колхозная, 39, земельного участка площадью 935 кв.м., кадастровый номер 19:01:030105:101, расположенного по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, улица Колхозная, 39:

- о прекращении права собственности общества на указанные объекты недвижимости,

- об определении размера возмещения за изымаемые для муниципальных нужд указанные объекты недвижимости в сумме 6 830 000 руб.;

- о понуждении некоммерческой организации "Муниципальный жилищный фонд города Абакана" произвести выплату возмещения за изымаемые для муниципальных нужд города Абакана в целях комплексного развития территории объекты недвижимости в размере 6 830 000 руб. в пользу общества с ограниченной ответственностью "ПМ и К Манжула" из собственных средств.

Решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 17 сентября 2021 года иск удовлетворен с определением размера возмещения 6 948 119 руб.

Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 30 августа 2022 года решение Арбитражного суда Республики Хакасия от 17 сентября 2021 года по делу N А74-9158/2020 изменено в части суммы возмещения за изымаемые объекты недвижимости и в части распределения судебных расходов. Резолютивная часть решения изложена в новой редакции.

05.09.2022 в Третий арбитражный апелляционный суд поступили ходатайства ООО "ПМ и К Манжула" об исправлении описки, об исправлении арифметической ошибки в резолютивной части постановления Третьего арбитражного апелляционного суда от 23.08.2022 по делу N А74-9158/2020, а также о разъяснении названного постановления.

В обоснование указанных ходатайств заявитель ссылается на то, что в резолютивной части постановления отсутствует сумма возмещения в размере 10 588 000 рублей, подлежащая выплате за счет некоммерческой организации "Муниципальный жилищный фонд города Абакана".

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 N 12 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" указано на возможность суда апелляционной инстанции принять дополнительное постановление, применительно к статье 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Вопрос о принятии дополнительного постановления рассматривается составом судей, принявшим постановление. По результатам рассмотрения данного вопроса выносится определение, которое может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции применительно к части 5 статьи 178, части 4 статьи 179 Кодекса.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 12.09.2022 судебное заседание для рассмотрения вопроса о принятии судом апелляционной инстанции дополнительного постановления назначено на 17.10.2022.

Копия определения о назначении судебного заседания направлялась лицам, участвующим в деле, судом апелляционной инстанции. Информация о времени и месте рассмотрения вопроса о принятии судом апелляционной инстанции дополнительного постановления размещена в общедоступном информационном сервисе "Картотека арбитражных дел" (http://kad.arbitr.ru) в сети "Интернет"), дата публикации 14.09.2022.

Иные лица, участвующие в деле, уведомленные о времени и месте судебного заседания в соответствии с требованиями статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (посредством размещения текста определения о назначении судебного заседания на официальном сайте Федеральных арбитражных судов Российской Федерации в сети "Интернет" http://kad.arbitr.ru), в судебное заседание не явились, своих уполномоченных представителей не направили.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопрос о принятии судом апелляционной инстанции дополнительного постановления в части нерассмотренного требования рассматривается в отсутствие иных лиц, участвующих в деле (их представителей), с учетом замены в составе суда в соответствии со статьей 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ООО "ПМ и К Манжула" пояснил, что с учетом вынесения дополнительного постановления не настаивает на рассмотрении ходатайств об исправлении описки и о разъяснении постановления, касающихся того же вопроса.

Согласно пункту 1 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также - размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством (пункт 2 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно выводам экспертного заключения от 17.05.202 N 53/22 рыночная стоимость объекта оценки (право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальную жилую и хозяйственную застройку, для индивидуальной жилой застройки, общая площадь 935,4 кв.м., кадастровый N 19:01:030105:101, адрес объекта: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Колхозная, уч. 39) составляет 10 588 000 руб.

На основании результатов повторной судебной экспертизы, решение суда первой инстанции изменено, размер возмещения за изымаемые для муниципальных нужд города Абакана объекты недвижимости установлен апелляционным судом в сумме 10 588 000 рублей.

Между администрацией города Абакана и некоммерческой организацией "Муниципальный жилищный фонд города Абакана" достигнуто соглашение о том, что в случае обращения администрации города Абакана в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, о прекращении соответствующих прав лиц, являющихся собственниками земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, составляющих территорию КУРТ-1, и удовлетворения данного требования судом, застройщик обязуется в течении 7 дней со дня вынесения решения суда перечислить денежные средства в счет такого возмещения на банковский счет гражданина или юридического лица.

Учитывая изложенное, отсутствие в данной части возражений сторон, суд полагает возможным перечисление денежных средств в сумме 10 588 000 рублей собственнику недвижимого имущества не органом исполнительной власти, принявшим решение об изъятии (администрацией города Абакана), а некоммерческой организацией "Муниципальный жилищный фонд города Абакана", поскольку данное требование не нарушает норм, регулирующих порядок выплаты возмещения собственникам недвижимого имущества при его изъятии, а также не нарушает прав собственника, претендующего на получение соответствующего возмещения.

С учетом результатов рассмотрения дела, а также того, что исковые требования удовлетворены судом апелляционной инстанции, а выкупная цена земельного участка определена на основании результатов проведенной по инициативе ответчика судебной экспертизы, суд апелляционной инстанции считает необходимым вынести дополнительное постановление по делу о взыскании с некоммерческой организации "Муниципальный жилищный фонд города Абакана" в пользу общества с ограниченной ответственностью "ПМ и К Манжула" возмещения за изымаемые для муниципальных нужд города Абакана объекты недвижимости: жилой дом общей площадью 66 кв.м., кадастровый номер 19:01:030105:1354, расположенный по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, улица Колхозная, 39, земельный участок площадью 935 кв.м., кадастровый номер 19:01:030105:101, расположенный по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, улица Колхозная, 39, в размере 10 588 000 рублей.

Руководствуясь статьями 178, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

обязать некоммерческую организацию "Муниципальный жилищный фонд города Абакана" произвести выплату возмещения за изымаемые для муниципальных нужд города Абакана объекты недвижимости: жилой дом общей площадью 66 кв.м., кадастровый номер 19:01:030105:1354, расположенный по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, улица Колхозная, 39, земельный участок площадью 935 кв.м., кадастровый номер 19:01:030105:101, расположенный по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, улица Колхозная, 39, в размере 10 588 000 рублей в пользу общества с ограниченной ответственностью "ПМ и К Манжула" в течение 7 (семи) дней после вступления в силу настоящего решения.

Настоящее дополнительное постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.

Председательствующий

О.В. Петровская

Судьи

Н.Н. Белан С.Д. Дамбаров